某地產(chǎn)銷售流程-資料下載頁
2025-01-04 23:21本頁面
【正文】 )事先分析簽約時可能發(fā)生的問題，向現(xiàn)場經(jīng)理報告，研究解決的辦法 ? (3)簽約時，如客戶有問題無法說服，匯報現(xiàn)場經(jīng)理或更高一級主管 ? (4)簽合同最好由購房戶主自己填寫具體條款，并一定要其本人簽名蓋章 ? (5)由他人代理簽約，戶主給予代理人的委托書最好經(jīng)過公證 ? (6)解釋合同條款時，在情感上應側(cè)重于客戶的立場，讓其有認同感 ? (7)對簽約后的合同，應迅速交房地產(chǎn)交易管理機構審核，并報房地產(chǎn)登記機構登記備案 ? (8)簽約后的客戶，應始終與其保持接觸，幫助解決各種問題并讓其介紹客戶(9)若客戶的問題無法解決而不能完成簽約時，請客戶先回，另約時間，以時間換取雙方的折讓 ? (10)及時檢查簽約情況，若有問題，應采取相應的應對措施 簽約 ? 退戶 ? 1．基本動作 ? (1)分析退戶原因，明確是否可以退戶 ? (2)報現(xiàn)場經(jīng)理或更高一級主管確認，決定退戶 ? (3)結(jié)清相關款項 ? (4)將作廢合同收回，交公司留存?zhèn)浒? ? (5)生意不在情誼在，送客至大門外或電梯間 ? 2．注意事項 ? (1)有關資金移轉(zhuǎn)事項，均須由雙方當事人簽名認定 ? (2)若有爭議無法解決可提請仲裁機構調(diào)解或人民法院裁決 入住 客戶辦理入住需提交的資料 發(fā)展商入住需提交的資料 流 程 入住 ? 一 . 客戶辦理入住需提交的資料 ? 合同副本 ? 房款證明 (收據(jù)或發(fā)票 ) ? 驗份證明 (身份證或其他相關證件 ) ? 交清房款尾款 ? 物業(yè)管理費 (季或年 )、公共維修基金 ? 裝修質(zhì)押金 (可選項 )、車位租金 (可選項 ) 入住 ? 發(fā)展商入住需提交的資料： ? 1．房屋質(zhì)量檢驗合格書 ? 2．房屋使用說明書 ? 3．物業(yè)管理公約 (需每位客戶與物業(yè)公司簽字認可 ) ? 4．驗收項目說明書 ? 5．物業(yè)提供的物業(yè)管理收費標準 入住 ? 流程 ? 1．開發(fā)商入住準備工作流程竣工 ——測繪隊驗收 ——領取質(zhì)檢合格書 ——房屋使用說明一發(fā)入住通知書 2．客戶辦理入住流程 客戶憑入住通知書、身份證明、合同副本、交款證明到物業(yè)公司辦理入住手續(xù) ——發(fā)展商向客戶出具房屋質(zhì)量檢驗合格書、驗收項目說明 (可選項 )、房屋使用說明書 ——客戶補足房款總額 ——物業(yè)公司與客戶簽署物業(yè)管理公約 ——物業(yè)公司向客戶提供物業(yè)管理收費標準 ——定租車位 (可選項 )——客戶繳納物業(yè)管理費 (按物業(yè)公司要求季付或年付 )、公共維修基金、車位租金 (可選項 )、裝修質(zhì)押金 (可選項 )——領取所購房屋鑰匙。 END 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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