【正文】 為 42米、寬 20米。其中， 2層為底商， 2層以上是辦公和商務(wù)公寓部分。 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 A 樓長 進(jìn)深 層數(shù) 面積 層高 112 20 18 40320 70 42 40320 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 A的產(chǎn)品戶型布局方向建議 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 A的產(chǎn)品戶型布局方向建議 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 A的產(chǎn)品戶型布局方向建議 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 B作為整體社區(qū)的亮點(diǎn)和要點(diǎn)，將項(xiàng)目的主力產(chǎn)品 —— 住宅部分的建設(shè)集中在地塊 B中。并且采用圍合的形式盡可能的提高地塊的使用率，有更大的空間作為項(xiàng)目亮點(diǎn)和主賣點(diǎn)的園林景觀建設(shè)。 區(qū)域內(nèi)的純居住項(xiàng)目的容積率我們也做了調(diào)查，總體水平在 — 。其中純板社區(qū)的容積率在 —，其中多數(shù)項(xiàng)目集中在 3左右。而地塊 B的容積率為，基本上接近了區(qū)域內(nèi)的最低值，應(yīng)該說舒適度是非常高的，在相當(dāng)程度上提高了項(xiàng)目的品質(zhì)。 ? 地塊 B的產(chǎn)品方向建議 142米 206米 地塊 B北側(cè)的兩棟弧板，分別長 60米 地塊 B南側(cè)的兩棟弧板，分別長 80米 在地塊 B水景的中央?yún)^(qū)建設(shè)一棟長26米的短薄板。 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 2 3 4 5 6 在地塊 B規(guī)劃了四棟弧形板樓，呈圍合式分布。在主入口正對的方向，緊鄰水面的位置作為會所的所在地。地塊 B中的產(chǎn)品為中等面積的戶型產(chǎn)品，同時，因?yàn)樵摰貕K的容積率得到了有效的控制，比地塊 A和地塊 C都要低，非常適宜居住。 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 B的產(chǎn)品方向建議 B 樓長 進(jìn)深 層數(shù) 面積 兩居 三居 四居 層高3米 80 15 17 20400 90—110 40% 120—150 60% 80 15 17 20400 60 14 8820 130—160 100% 60 14 8820 26 20 6656 180左右 100% 65096 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 B的產(chǎn)品戶型布局方向建議 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 B的產(chǎn)品戶型布局方向建議 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 B的產(chǎn)品戶型布局方向建議 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 B的產(chǎn)品戶型布局方向建議 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 B的產(chǎn)品戶型布局方向建議 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 B的產(chǎn)品戶型布局方向建議 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 C相對獨(dú)立，且面積較小，不鄰區(qū)域內(nèi)的主要交通干線，位置相對僻靜。因此建議在該地塊做投資型產(chǎn)品，通過相對小的面積，控制銷售總價，吸引投資型客戶和部分自用、投資兼顧的客戶。 地塊 C的容積率為 3，無論客戶用來投資或自住舒適度都是很好的。整體布局依然采用圍合形式，給景觀的建設(shè)預(yù)留更大的發(fā)揮余地。 99米 169米 76米 58米 地塊 C中的 L形板樓總長為 80米 地塊 C中的長方形板樓長 60米 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 C的產(chǎn)品方向建議 7 8 ? 地塊 C中的產(chǎn)品方向建議 地塊 C建議為投資型產(chǎn)品的用地，由兩棟板樓構(gòu)成，其中一棟長 60米，另一棟為長 80米的 L型板樓。同時地塊 C將擁有近 9000平米的綠地園林景觀設(shè)計(jì)。該地塊中的產(chǎn)品以小面積的一居、二居為主，主要面對 CBD地區(qū)的投資型客戶。 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 C 樓長 進(jìn)深 層數(shù) 面積 一居 二居 層高3米 60 15 18 16200 40— 60 35% 70— 100 65% 50 15 18 13500 40— 60 35% 70— 100 65% 30 4253 40— 60 100% 33953 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 C的產(chǎn)品戶型布局方向建議 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 C的產(chǎn)品戶型布局方向建議 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 C的產(chǎn)品戶型布局方向建議 項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方向建議 ? 地塊 C的產(chǎn)品戶型布局方向建議 關(guān)于價格 通過區(qū)域市場分析，并根據(jù)產(chǎn)品建議，我們建議本項(xiàng)目毛坯房的市場銷售價格為 6400— 6700元 /平米。 結(jié)語 匯報(bào)完畢，謝謝！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 6:44:19 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/1/202323/1/202323/1/20Jan2320Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/1/202323/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 20日星期五 2023/1/202323/1/202323/1/20 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 2023/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/202323/1/20January 20, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/20 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 6:44:19 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/1/202323/1/202323/1/20Jan2320Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/1/202323/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 20日星期五 2023/1/202323/1/202323/1/20 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 2023/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/202323/1/20January 20, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/20 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 6:44:19 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/202323/1/202323/1/20Jan2320Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/202323/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 20日星期五 2023/1/202323/1/202323/1/20 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 2023/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/202323/1/20January 20, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/20 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴