【正文】 及其附件、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、工程預(yù)算書(shū)。語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，還使用不約定語(yǔ)言文字。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，國(guó)家及本地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)。、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及建筑工程各專業(yè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范，《工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》。圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：第一批施工圖：施工單位進(jìn)場(chǎng)前提供基礎(chǔ)施工圖，第二批施工圖：主體結(jié)構(gòu)施工前發(fā)包人提供4套施工圖給承包人。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人應(yīng)對(duì)施工圖妥善保管，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將施工圖外傳。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：總監(jiān)工程師 電話： 發(fā)包人委托的職權(quán)：對(duì)本合同工程范圍內(nèi)的各施工過(guò)程中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工、信息資料、投資控制和工程款支付進(jìn)行監(jiān)督、管理及協(xié)調(diào) 。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：開(kāi)工、停工、復(fù)工令的下達(dá)，設(shè)計(jì)變更和技術(shù)簽證，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證，工程款支付和施工圖預(yù)算結(jié)算審核。 發(fā)包人派駐的工程師：： 姓名：吳建川 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 電話： ：姓名：李金川 職務(wù)：現(xiàn)場(chǎng)代表 電話： ：姓名：楊新剛 職務(wù)：現(xiàn)場(chǎng)代表 電話： ：督促檢查監(jiān)理工程師行使職權(quán)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方面的關(guān)系，協(xié)調(diào)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明施工中存在的問(wèn)題，解決有關(guān)設(shè)計(jì)和技術(shù)簽證，辦理現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證、審核工程進(jìn)度報(bào)表、施工中的成本控制。，合同工期的影響，設(shè)計(jì)變更的簽證必須由現(xiàn)場(chǎng)工程師核實(shí)，發(fā)包方和承包方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋雙方公章方可生效（工程量簽證，合同工期的影響報(bào)告，設(shè)計(jì)變更的簽證原件必須一式四份）。：工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全控制，工程款的撥付等。項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 施工項(xiàng)目經(jīng)理 電話：姓名： 職務(wù)： 執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理 電話：發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： (1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：場(chǎng)地完成于開(kāi)工前。(2) 將施工所需的水、電線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工用水、施工用電位于安得城市之都3樓得設(shè)備房?jī)?nèi)，其水電的上戶和線路安裝工作由承包人負(fù)責(zé)，通訊由承包人自行解決。(3) 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已開(kāi)通。 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：地質(zhì)資料于開(kāi)工前提供。(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開(kāi)工前由發(fā)包人向承包人提供，雙方共同辦理。(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：工程開(kāi)工前由發(fā)包人和監(jiān)理工程師以書(shū)面形式提供給承包人，并組織現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)。(7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：收到基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)圖紙后5日內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工圖設(shè)計(jì)交底，收到上部施工設(shè)計(jì)圖紙后10日內(nèi)進(jìn)行上部施工圖設(shè)計(jì)交底。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：如發(fā)生，發(fā)包人負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定辦理，承包人協(xié)助。(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無(wú)約定。 ：如有需要雙方協(xié)商辦理。承包人工作：(1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)約定。(2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)交底后5天內(nèi)，上部施工圖設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審后20天內(nèi)承包人提出總材料設(shè)備備料計(jì)劃、總工期控制計(jì)劃，每月25日向發(fā)包人和監(jiān)理單位報(bào)送當(dāng)月完成工程量報(bào)表、次月施工計(jì)劃，次月材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，分別按發(fā)包人要求提供一式四份。(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明由承包人承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。(4) 向發(fā)包人和工程師提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：由承包方按照發(fā)包方統(tǒng)一要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，其費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：承包人按交通、執(zhí)法、環(huán)衛(wèi)、控制施工噪音管理的有關(guān)規(guī)定和要求完善有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：竣工驗(yàn)收前由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)；竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人組織承包人、監(jiān)理工程師進(jìn)行合同實(shí)施范圍實(shí)物移交，發(fā)包人在實(shí)物移交書(shū)簽字之日起由發(fā)包人負(fù)責(zé)保護(hù)，費(fèi)用分別由保護(hù)責(zé)任方承擔(dān)。(7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：如發(fā)生承包人協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行處理。(8) 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：由承包人按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ5999執(zhí)行，并承擔(dān)劃定的施工場(chǎng)地范圍內(nèi)的道路修整及相關(guān)費(fèi)用。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：在施工過(guò)程中發(fā)生的所有問(wèn)題，包括擾民、民擾、安全、消防、保衛(wèi)、交通、環(huán)保、周邊關(guān)系等工作全部由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)與之相關(guān)的一切費(fèi)用。由承包人負(fù)責(zé)按照有關(guān)政策文件繳納民工保障金。承包人協(xié)助發(fā)包人辦理施工許可證、質(zhì)檢許可證和安全手續(xù)，招標(biāo)手續(xù)、但辦理相關(guān)手續(xù)所需費(fèi)用按國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：按階段性設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審后20天內(nèi)必須提供。工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到承包人提供的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃15日內(nèi)批準(zhǔn)確認(rèn)后予以實(shí)施。：應(yīng)分單位工程排出有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)交叉作業(yè)和流水施工作出網(wǎng)絡(luò)安排和詳細(xì)說(shuō)明。工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： 詳本合同補(bǔ)充條款及其附件。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收工程質(zhì)量符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量規(guī)范要求及四川省住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證本工程一次性驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此而對(duì)發(fā)包方造成的損失。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位：基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體、門(mén)窗洞口。所有隱蔽工程必須經(jīng)過(guò)檢查和驗(yàn)收，但此類檢查和驗(yàn)收合格不能免除整體工程不合格的責(zé)任。五、安全施工1安全施工與檢查安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：合格。在開(kāi)始施工前，承包人將安全保證措施方案以書(shū)面形式報(bào)工程師審查，并須提交書(shū)面承諾，保證其提交且經(jīng)工程師審定的安全保證措施方案將完整、有效的實(shí)施。承包人須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)規(guī)定，服從發(fā)包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理。承包人在合同承包范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全、質(zhì)量事故及由此產(chǎn)生的一切直接費(fèi)用、間接費(fèi)用均由承包人自行承擔(dān)，承包人承諾不因此拖延工期。六、合同價(jià)款與支付1合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用以下方式中的不可調(diào)價(jià)格合同方式確定。(1) 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：材料價(jià)格等上漲因數(shù)，詳見(jiàn)本合同補(bǔ)充條款及附件。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 設(shè)計(jì)變更。 材料價(jià)格的調(diào)整方式：、本工程的包干單價(jià)中的鋼材、水泥、砼、磚體材料合同基準(zhǔn)價(jià)格見(jiàn)下表：序號(hào)材料名稱規(guī)格、型號(hào)及特殊要求單位單價(jià)(元)備注1商品混凝土C30m3330 2商品混凝土C35m3350 3商品混凝土C40m3370 4商品混凝土C45m3400 5商品混凝土C50m3440 6商品混凝土C55m3480 7圓鋼≤Φ10t4200一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)8螺紋鋼＞Φ10t4200一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)9頁(yè)巖燒結(jié)空心磚　m3190 10標(biāo)準(zhǔn)磚　千匹320 11水泥kg大廠12水泥kg大廠、若施工期間工程中的鋼材、水泥、砼、磚的單價(jià)和上表基準(zhǔn)價(jià)格對(duì)比漲幅或下跌超過(guò)5%時(shí)（以月為單位），甲方根據(jù)月工程進(jìn)度月報(bào)表工程量對(duì)超過(guò)或減少部分的鋼材、水泥、砼、磚的單價(jià)在次月進(jìn)度月報(bào)表中進(jìn)行調(diào)整確認(rèn)，其材料價(jià)格按照四川工程造價(jià)信息廣安區(qū)當(dāng)月的材料價(jià)格和合同基準(zhǔn)價(jià)格表對(duì)比，其上漲或下降部分材料價(jià)差款（指超過(guò)或減少5%以上的部分）由發(fā)包方承擔(dān)80%、承包方承擔(dān)20%，在工程辦理結(jié)算時(shí)予以結(jié)算和支付款項(xiàng)（其中商品砼中的水泥不做調(diào)整）。、鋼材、水泥、砼、磚體材料價(jià)格漲幅或下跌未超過(guò)5%時(shí)（含5%），鋼材、水泥、砼、磚體材料價(jià)格則不予以調(diào)整。、無(wú)論鋼材、水泥、砼、磚體材料價(jià)格漲幅或下跌是否超過(guò)5%（含5%），其漲幅和下跌材料總單價(jià)的5%都不得調(diào)整。、 本工程只允許調(diào)整鋼材、水泥、砼、磚體的單價(jià)，其余材料價(jià)格的上漲和下浮均不予以調(diào)整（商品砼中的水泥不做調(diào)整）。、 本工程以《四川省房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則(2010年新版)》為計(jì)算房屋建筑面積的唯一依據(jù)。、本工程基礎(chǔ)深度7米以內(nèi)包含在本合同單價(jià)范圍內(nèi)。1工程量確認(rèn) ：每月25日前提交當(dāng)月完成工作量報(bào)表，并將本月的鋼材、水泥、砼、砌體的單價(jià)按照四川工程造價(jià)信息廣安區(qū)材料價(jià)格報(bào)告給發(fā)包方，并將鋼材、水泥、砼、磚砌體用量在月報(bào)表中予以明確，發(fā)包方在7個(gè)工作日內(nèi)將承包方的工程量和單價(jià)審核完畢，作為撥款和結(jié)算依據(jù)。1工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 承包方全墊資至5樓主體工程完工，墊資工程量完成后，發(fā)包方撥付墊資工程款的30%，主體工程完畢后，發(fā)包方撥付墊資工程款的50%，全部土建安裝工程完工后，施工單位退場(chǎng)后發(fā)包方撥付墊資工程款的5%。，發(fā)包方按照工程月進(jìn)度支付給承包方月工程進(jìn)度款的80%。其單價(jià)按照下列單價(jià)核定：2樓主體工程（含基礎(chǔ)）：680元/m2,砌體工程：105元/m2,抹灰工程：60元/m2, 公共裝修部分：10元/m2,防水工程：10元/m2,門(mén)窗欄桿工程：40元/m2,外墻裝飾工程：35元/m2,外墻保溫：36元/m2（本價(jià)款只作為工程進(jìn)度款撥付的參考）。 全部工程完工后，工程在竣工驗(yàn)收合格、備案、承包方退場(chǎng)后15日內(nèi)，發(fā)包方撥付給承包方的全部工程進(jìn)度款達(dá)到85%，結(jié)算完畢后扣除稅金和保修金后予以支付。、所有竣工資料、隱蔽資料齊備，經(jīng)相關(guān)行政主管部門(mén)確認(rèn)后60日內(nèi)不組織竣工綜合驗(yàn)收，視為本工程驗(yàn)收合格，并按相關(guān)約定進(jìn)入結(jié)算程序。七、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備供應(yīng)材料和設(shè)備：詳見(jiàn)本合同補(bǔ)充條款及附件。包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：（1）每月實(shí)際進(jìn)度用量在工程進(jìn)度款中扣除。（2）結(jié)算時(shí)，按實(shí)際領(lǐng)用總量，以實(shí)際領(lǐng)用的價(jià)格全額扣除。1承包人人采購(gòu)材料設(shè)備。若品種、型號(hào)、技術(shù)指標(biāo)等不符，由承包人承擔(dān)一切損失及責(zé)任。八、工程變更不論工程設(shè)計(jì)變更或施工委托是發(fā)生在施工前期、中期、后期，所發(fā)生的增加（減少）工作項(xiàng)目，執(zhí)行本合同補(bǔ)充條款及附件。施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工驗(yàn)收前，需按發(fā)包人要求提交叁套竣工圖及竣工資料，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、城建檔案館審查合格后才能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工并移交后28天內(nèi)承包人按規(guī)定向發(fā)包人提供六套竣工圖和全部竣工資料。：基礎(chǔ)工程竣工、主體結(jié)構(gòu)竣工、門(mén)窗安裝前中間驗(yàn)收。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度協(xié)調(diào)中間驗(yàn)收時(shí)間和配合工作。1竣工結(jié)算、承包人須在工程竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)提供竣工資料，五十日內(nèi)提供結(jié)算資料。：承包人提交完整的竣工資料及工程結(jié)算資料給發(fā)包人后三個(gè)月內(nèi)核定完畢（其中工程結(jié)算資料包含：工程竣工驗(yàn)收備案書(shū)、竣工圖CAD電子版和藍(lán)圖、結(jié)算簽證單原件、設(shè)計(jì)變更原件、合同原件、工程結(jié)算廣聯(lián)達(dá)正版圖形算量電子版、廣聯(lián)達(dá)正版鋼筋算量電子版，工程結(jié)算書(shū)和材料調(diào)差表紙質(zhì)文件和電子版，其中紙質(zhì)版必須加蓋施工單位公章和資格人員專用章），核定完畢30個(gè)工作日內(nèi)支付完剩余的工程款。若發(fā)包方在約定的時(shí)間內(nèi)不能辦理完竣工結(jié)算，視為認(rèn)可承包方上報(bào)的結(jié)算（承包人原因影響除外）。十、違約、索賠和爭(zhēng)議1違約：：按本合同補(bǔ)充條款及其他附件執(zhí)行。：按本合同補(bǔ)充條款執(zhí)行。：無(wú)約定。：：工期不能按照本合同協(xié)議書(shū)約定的竣工日期按期竣工驗(yàn)收，交付發(fā)包人使用，處罰承包人本合同工程結(jié)算總價(jià)的2％違約金，每拖延一天，承包人承擔(dān)本合同工程結(jié)算造價(jià)1‰違約金給發(fā)包方，以此類推，本違約金發(fā)包方可以在工程款中扣除。：工程質(zhì)量達(dá)不到本合同協(xié)議書(shū)約定的，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收一次性驗(yàn)收達(dá)不到合格，除承包人返修達(dá)到合格外，處罰承包人本合同工程結(jié)算總價(jià)的2％違約金。：安全文明施工經(jīng)有關(guān)部門(mén)和發(fā)包人、監(jiān)理組織按JGJ5999《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》檢查，達(dá)不到合格，處罰承包人違約金。另詳本合同補(bǔ)充條款及其附件。爭(zhēng)議 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可提起訴訟解決爭(zhēng)議，雙方現(xiàn)根據(jù)《民事訴訟法》第二十五條之規(guī)定，約定管轄法院為：本合同發(fā)包人住所地的人民法院管轄。2工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：詳本合同補(bǔ)充條款及其附件，若未提及不容許分包。：詳本合同補(bǔ)充條款及其附件，若未提及不容許分包。2不可抗力：按本合同通用條款39條執(zhí)行。2保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：：不采用。 ：無(wú)約定。： 按照行政主管部門(mén)要求的保險(xiǎn)（包括施工人員意外險(xiǎn)）。2擔(dān)保、本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：本工程不提供擔(dān)保2合同份數(shù) 雙方約定合同份數(shù)：合同正本六份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)三份十二、補(bǔ)充條款2補(bǔ)充條款2農(nóng)民工工資《勞動(dòng)法》、《農(nóng)民工工資支付暫行規(guī)定》和《最低工資規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定支付農(nóng)民工工