【正文】 出現(xiàn)很大的波動(dòng)。但受關(guān)注程度影響，投資量將會(huì)向?yàn)I湖區(qū)方向集中。 ? .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 01002003004005006001 月份 2 月份 3 月份 4 月份 5 月份 6 月中旬32003300340035003600370038003900套數(shù) 均價(jià) 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月中旬 套數(shù) 409 196 571 341 271 71 環(huán)比 % % % % 均價(jià) 環(huán)比 % % % % % ? .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ ? 從上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，目前合肥市場(chǎng)上普通型住宅為市場(chǎng)主角，單價(jià)與單套面積成正比的現(xiàn)象比較普遍，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)地調(diào)研的情況，輝達(dá)數(shù)據(jù)研究組發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)上一些大型、實(shí)力型開發(fā)企業(yè)所開發(fā)的項(xiàng)目，由于物業(yè)品質(zhì)較高，整體項(xiàng)目定位為中高檔，故售價(jià)較高，且通常以大房型為主，結(jié)合一些小面積（如60－ 70㎡ 左右）房型的配置。此外， 合肥市場(chǎng)的住宅去化仍以內(nèi)部消化為主，而外部來合肥購房者所占比例仍無明顯變化 。 ? 高層比例不斷增加，高層 建筑成本等因素 的影響拉升了合肥樓市的整體銷售均價(jià)。多層的 稀缺及多層的優(yōu)越性 拉高樓市的銷售價(jià)格。 ? 由于調(diào)控的深入、規(guī)劃限制、土地成本提高等多重因素制約，合肥的房地產(chǎn)行業(yè)盈利模式正從 地產(chǎn)盈利模式向產(chǎn)品盈利模式轉(zhuǎn)變 ，從單純的搶占土地資源轉(zhuǎn)而考慮質(zhì)量、性能、戶型等產(chǎn)品力因素，追求設(shè)計(jì)創(chuàng)新能力，房地產(chǎn)業(yè)步入整合期，行業(yè)的生存方式正在轉(zhuǎn)變。 ? 銷售總結(jié) ? .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ ? 開發(fā)企業(yè)優(yōu)勝劣汰加劇， 行業(yè)集中度提高，產(chǎn)業(yè)生存方式正在轉(zhuǎn)變 ? 從近期房產(chǎn)市場(chǎng)的信息看，合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)一方面是個(gè)別片區(qū)同質(zhì)化嚴(yán)重、性價(jià)比不高的樓盤出現(xiàn)銷售不暢的情況；另一方面是一些資金實(shí)力雄厚、性價(jià)比高的樓盤銷售節(jié)節(jié)攀升。盡管樓市整體情況看淡，個(gè)別項(xiàng)目銷售勢(shì)頭依然十分火爆。究其原因不僅在于開發(fā)商的品牌優(yōu)勢(shì)，更因?yàn)槠浯笫止P宣傳營造的 “ 高性價(jià)比 ” 攻勢(shì)策略，和一步到位的價(jià)格策略。 ? .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 報(bào)媒廣告投入量分析 ? .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 08年4 、5月份廣告投放次數(shù)8965727142650102030405060708090100合晚 新安 商報(bào)4 月份 5 月份? 說明：本次統(tǒng)計(jì)的廣告投放為 08年 5月份開發(fā)商在合肥晚報(bào)、新安晚報(bào)、安徽商報(bào)上的廣告投放分析。 ? 5月份廣告投放次數(shù)開始減少， 4月份樓市銷售量開始滑坡對(duì) 5月份的沖擊明顯，開發(fā)商開始對(duì)投入廣告的效應(yīng)有所顧慮。 ? 半版廣告投放量增加 38次，整版雖仍占廣告投放主體地位，但所占投放比例開始滑坡。開發(fā)商在廣告投放中更加注重次數(shù)影響。 08年4 、5月份廣告投放量統(tǒng)計(jì)126221751002070501001502002501/4版 半版 整版4 月份 5 月份? .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 房產(chǎn)廣告投放類型412 13 108868158750102030405060708090100別墅 公寓 商鋪 寫字樓 住宅4月份 5月份? 5月份住宅廣告投放次數(shù)較 4月份減少明顯，非住宅類廣告投放次數(shù)變化不大。 ? 輝達(dá)觀點(diǎn)：對(duì)于 5月份的傳統(tǒng)銷售旺季，廣告投放量卻有所減少，說明開發(fā)商對(duì)目前樓市信心不足，對(duì)樓市發(fā)展前景不明，有部分開發(fā)商已經(jīng)開始減少投入量采取保本銷售的策略。 ? .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 謝 謝 觀 賞 輝達(dá) 數(shù)據(jù)研究 再 見 ? .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ ? 通過辛勤的工作獲得財(cái)富才是人生的大快事。 ? 一個(gè)人一生可能愛上很多人，等你獲得真正屬于你的幸福后，你就會(huì)明白以前的傷痛其實(shí)是一種財(cái)富，它讓你學(xué)會(huì)更好地去把握和珍惜你愛的人。 :0015:00:01 ? 人只有為自己同時(shí)代人的完善，為他們的幸福而工作，他才能達(dá)到自身的完善。 ? 每項(xiàng)事業(yè)成功都離不開選擇，而只有不同尋常的選擇才會(huì)獲取不同尋常的成功。 15:00:0115: ? 論命運(yùn)如何，人生來就不是野蠻人，也不是乞討者。人的四周充滿真正而高貴的財(cái)富 — 身體與心靈的財(cái)富。 ? 人生沒有彩排，每一個(gè)細(xì)節(jié)都是現(xiàn)場(chǎng)直播。 ? 對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量來說，不是 100分就是 0分。 ? 成功的經(jīng)理人員在確定組織和個(gè)人的目標(biāo)時(shí)，一般是現(xiàn)實(shí)主義的。他們不是害怕提出高目標(biāo)，而是不讓目標(biāo)超出他們的能力。 ? 管理就是決策。 15:0015:00: ? 經(jīng)營管理，成本分析，要追根究底，分析到最后一點(diǎn)。 ? 再實(shí)踐。 2023年 1月 19日星期四 3時(shí) 0分 1秒 ? 世上并沒有用來鼓勵(lì)工作努力的賞賜，所有的賞賜都只是被用來獎(jiǎng)勵(lì)工作成果的。 ? 除了心存感激還不夠，還必須雙手合十，以拜佛般的虔誠之心來領(lǐng)導(dǎo)員工。 2023年 1月 19日 3時(shí) 0分 15:00:01 ? 預(yù)防是解決危機(jī)的最好方法。 ? 我們不一定知道正確的道路在哪里，但卻不要在錯(cuò)誤的道路上走得太遠(yuǎn)。 ? 不要把所有的雞蛋放在同一個(gè)籃子里。 ? 用他，就要信任他 。不信任他，就不要用他。 ? 溝通再溝通。 2023年 1月 19日星期四 ? 多掙錢的方法只有兩個(gè)：不是多賣，就是降低管理費(fèi)。 ? 我所做的，就是創(chuàng)辦一家由我管理業(yè)務(wù)并把我們的錢放在一起的合伙人企業(yè)。我將保證你們有 5%的回報(bào)，并在此后我將抽取所有利潤的 50%。 ? 請(qǐng)示問題不要帶著問題請(qǐng)示，要帶著方案請(qǐng)示。匯報(bào)工作不要評(píng)論性地匯報(bào)，而要陳述性的匯報(bào)。 2023年 1月 19日 ? 在漫長的人生旅途中，有時(shí)要苦苦撐持暗無天日的境遇；有時(shí)卻風(fēng)光絕項(xiàng)，無人能比。 ? 溝通是管理的濃縮。 :00:0115:00 ? 員工培訓(xùn)是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最小，收益最大的戰(zhàn)略性投資。 ? 人類被賦予了一種工作，那就是精神的成長。 ? 企業(yè)發(fā)展需要的是機(jī)會(huì)，而機(jī)會(huì)對(duì)于有眼光的領(lǐng)導(dǎo)人來說，一次也就夠了。 ? 發(fā)展和維護(hù)他們的家 。至于女子呢 ?則是努力維護(hù)家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛。 ? 猶豫不決固然可以免去一些做錯(cuò)事的可能，但也失去了成功的機(jī)會(huì)。 ? 管理是一種嚴(yán)肅的愛。 : ? 選擇 ?選擇這個(gè)詞對(duì)我來說太奢侈了。 ? 沒有商品這樣的東西。顧客真正購買的不是商品，而是解決問題的辦法。 ? 一個(gè)人被工作弄得神魂顛倒直至生命的最后一息，這的確是幸運(yùn)。 ? 從管理的角度來講，兩點(diǎn)之間最短的距離不一定是一條直線，而是一條障礙最小的曲線。 15::00:01 ? 自覺心是進(jìn)步之母，自賤心是墮落之源，故自覺心不可無，自賤心不可有。 2023/1/ ? 切實(shí)執(zhí)行你的夢(mèng)想，以便發(fā)揮它的價(jià)值，不管夢(mèng)想有多好，除非真正身體力行，否則，永遠(yuǎn)沒有收獲。 ? 一個(gè)有堅(jiān)強(qiáng)心志的人，財(cái)產(chǎn)可以被人掠奪，勇氣卻不會(huì)被人剝奪的。 ? 時(shí)間和結(jié)構(gòu)。 15: ? 南懷瑾說：“心中不應(yīng)該被蓬茅堵住，而應(yīng)海闊天空，空曠得纖塵不染。道家講‘清虛’，佛家講空，空到極點(diǎn)，清虛到極點(diǎn)，這時(shí)候的智慧自然高遠(yuǎn)，反應(yīng)也就靈敏。” 15:0015:00::00 ? 你不能衡量它，就不能管理它。 ? 拖延將不斷滋養(yǎng)恐懼。 2023年 1月 19日星期四 3時(shí) 0分 1秒 15:0015:00:01 ? 想法 )，而是你是不是愿意為此付出一切代價(jià)，全力以赴地去做它一直證明它是對(duì)的。 2023年 1月 19日星期四 3時(shí) 0分 1秒 ?謝謝各位 ！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH