杭州未來(lái)規(guī)劃詳圖(地產(chǎn)分析材料)-資料下載頁(yè)
2025-01-02 01:02本頁(yè)面
【正文】 。雖然已經(jīng)過(guò)兩年的發(fā)展 ,但是這里的商業(yè)發(fā)展還沒(méi)有形成氣候 ,因?yàn)檫@里的人流量以及消費(fèi)能力還沒(méi)有達(dá)到一個(gè)較高的水平。 杭州商業(yè)分布 四大區(qū)域商業(yè)中心 城站廣場(chǎng)是杭州的交通樞紐和信息交匯中心，高檔商務(wù)樓、寫(xiě)字樓、酒店多，商鋪經(jīng)營(yíng)繁榮。城南商業(yè)發(fā)展的逐步成熟、利群大廈的建成，使得城站廣場(chǎng)成為城南消費(fèi)附屬中心的速度加快，區(qū)域內(nèi)商鋪經(jīng)營(yíng)將趨向高檔化和綜合化，蘊(yùn)含的商業(yè)價(jià)值比較大。 之江大道區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)較早，樓盤(pán)的品質(zhì)、檔次較高?，F(xiàn)在，南段新居區(qū)的生活氛圍及商業(yè)發(fā)展已經(jīng)稍有起色。不過(guò)，整體看起來(lái)還有些冷清，商鋪經(jīng)營(yíng)一般，以服務(wù)于本區(qū)域內(nèi)居民的日常生活消費(fèi)為主，有餐飲店、茶吧、便利店、洗衣店等，滿足人們購(gòu)物、休閑的需要。 杭州東西向快速通道的建設(shè)，對(duì)德勝東路的整體形象包括商鋪的促進(jìn)是比較大的。交通條件改善后，道路兩旁的住宅建設(shè)必然會(huì)有所發(fā)展，住宅的建設(shè)又會(huì)帶動(dòng)商業(yè)配套以及生活服務(wù)設(shè)施的跟進(jìn)，與現(xiàn)在雜亂、擁擠的情況相比，以后德勝東路的環(huán)境會(huì)更好。德勝東路樂(lè)購(gòu)超市附近是目前整條路最繁華的地段，餐飲店、品牌專賣(mài)店、服裝店以及與居民生活有關(guān)的服務(wù)性行業(yè)店鋪都經(jīng)營(yíng)得比較好。 半山地區(qū)擁有杭鋼以及田園 河畔居等居住區(qū)，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，目前商業(yè)基礎(chǔ)較好。從商鋪經(jīng)營(yíng)來(lái)看，內(nèi)容豐富，餐飲店、超市、服裝店、手機(jī)店等應(yīng)有盡有，只是規(guī)模大多不大，可以滿足本區(qū)域和附近居民日常生活及購(gòu)物的需要。附近的北景園大型住宅區(qū)發(fā)展起來(lái)后，有可能給半山地區(qū)帶來(lái)更多的消費(fèi)客源。 隨著城北房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，賣(mài)魚(yú)橋地區(qū)愈發(fā)熱鬧起來(lái)，也成了市民心目中的好地段。景福百貨、信義坊商業(yè)步行街等增添了賣(mài)魚(yú)橋的商業(yè)活力，帶動(dòng)了周?chē)⌒蜕虡I(yè)店鋪的發(fā)展。由于地段好、商業(yè)基礎(chǔ)較完善、交通便利，這里商鋪有較大的升值潛力。 黃龍區(qū)域是杭州眾多高檔寫(xiě)字樓所在地，消費(fèi)群體的購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)，商業(yè)氣氛非常濃郁，整個(gè)區(qū)域的生活及商業(yè)配套設(shè)施較為完善。適應(yīng)本區(qū)域及附近白領(lǐng)人士、居民的消費(fèi)需要，高檔中西餐飲店、健身休閑中心、辦公用品店以及超市、服裝店、洗衣店等都是商鋪經(jīng)營(yíng)的選擇方向，而且客源旺盛。 杭州商業(yè)分布 12個(gè)區(qū)域商業(yè)副中心 西城廣場(chǎng)著力于大型購(gòu)物中心的建設(shè)，有大型賣(mài)場(chǎng)、品牌餐飲店、電器行業(yè)等商業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)，形成城西新商圈的勢(shì)頭初見(jiàn)端倪。西城廣場(chǎng)的商業(yè)效應(yīng)，將會(huì)帶動(dòng)周邊一些小型商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展，以期在大商業(yè)中心的周?chē)纬梢粋€(gè)繁榮的商圈區(qū)。 錢(qián)江新城是杭州市委、市政府 沿江開(kāi)發(fā)、跨江發(fā)展 戰(zhàn)略的重要舉措之一，與此同時(shí)，錢(qián)江新城的商業(yè)發(fā)展進(jìn)程也在加快。該區(qū)塊多為商業(yè)辦公用地或商業(yè)金融用地，以后將是高級(jí)寫(xiě)字樓、酒店、賓館業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)，商鋪也會(huì)隨著區(qū)域發(fā)展的成熟而興旺。 下沙是杭州城市發(fā)展的重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，享有政策及配套資源等多方面的優(yōu)勢(shì)。源源不斷的校園消費(fèi)群體和辦公人員擁有巨大的消費(fèi)需求，是園區(qū)商鋪發(fā)展的客源基礎(chǔ)。園區(qū)環(huán)境的不斷成熟，也使得這里商鋪的發(fā)展?jié)摿Ψ浅４?，可以做餐飲店、酒吧、咖啡吧、文化用品店以及電腦信息產(chǎn)品等行業(yè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 濱江高教園區(qū)是眾多高等學(xué)府的聚集地，周邊高新企業(yè)、高檔住宅區(qū)云集。無(wú)論是校園師生群、企業(yè)工作人員，還是區(qū)域內(nèi)居民，都給園區(qū)增添了商業(yè)活力，開(kāi)拓了商鋪市場(chǎng)，有著大量的消費(fèi)空間。餐飲小店、特色連鎖店、專賣(mài)店、咖啡吧、茶吧以及一些休閑娛樂(lè)場(chǎng)所如 KTV、網(wǎng)吧等都是較好的商鋪經(jīng)營(yíng)方向。 小和山高教園區(qū)以其人文和自然環(huán)境獨(dú)特的別墅市場(chǎng)矚目于杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)。這里交通便利，環(huán)境優(yōu)越。區(qū)域市場(chǎng)的逐漸成熟和居住氛圍的不斷加深，帶動(dòng)了區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。以服務(wù)于本地居民為主，這里的商業(yè)配套及服務(wù)設(shè)施有著一定的市場(chǎng)需求。 浙大紫金港校區(qū)在三墩落戶，對(duì)三墩的房地產(chǎn)及商業(yè)市場(chǎng)的促動(dòng)力量是巨大的。名校效應(yīng)加上本身舊城改造的實(shí)施，使三墩成為住宅及商鋪投資的熱點(diǎn)區(qū)域。以后，校區(qū)消費(fèi)者群、本地居民以及新住宅業(yè)主的加入，給三墩的商業(yè)發(fā)展帶來(lái)了龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。 杭州商業(yè)分布 12個(gè)區(qū)域商業(yè)副中心 專業(yè)市場(chǎng)群規(guī)劃 杭州市規(guī)劃局近日制定 《 杭州專業(yè)市場(chǎng)群布局規(guī)劃 》 ，初步確定在繞城公路周邊、城區(qū)邊緣和近郊地帶規(guī)劃形成 10個(gè)市場(chǎng)群： 勾莊市場(chǎng)群 位于勾莊東北區(qū)域，以汽配、家居等日用工業(yè)消費(fèi)品和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為主。 九喬市場(chǎng)群 位于九堡 — 喬司區(qū)域，以服裝、鞋帽等日用工業(yè)消費(fèi)品批發(fā)為主。 鐵路北市場(chǎng)群 位于康橋南部區(qū)域，以日用工業(yè)消費(fèi)品和生產(chǎn)資料產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)為主。 下沙北市場(chǎng)群 位于下沙北部區(qū)域，以電子信息、生物醫(yī)藥及傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的機(jī)械制造、食品飲料、家電產(chǎn)品批發(fā)為主。 蕭山東市場(chǎng)群 位于蕭山新街東南部區(qū)域，以小商品、五金、紡織、花卉及農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為主。 蕭山中市場(chǎng)群 位于蕭山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鐵路以東區(qū)域，以各類(lèi)工業(yè)消費(fèi)品為主。 蕭山南市場(chǎng)群 位于蕭山所前西部區(qū)域，以鋼材、煤炭、建材、化肥等批發(fā)為主。 江東市場(chǎng)群 位于蕭山臨江新城東部，以汽車(chē)汽配、電子信息、食品醫(yī)藥批發(fā)為主。 臨平東市場(chǎng)群 位于臨平街道東南，是食品、輕紡、部分生產(chǎn)資料批發(fā)基地。 臨平商貿(mào)城市場(chǎng)群 位于臨平山北側(cè)區(qū)域，是日用工業(yè)消費(fèi)品批發(fā)基地。 杭州專業(yè)市場(chǎng)群規(guī)劃 演講完畢，謝謝觀看！
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