【正文】 確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、防水、瓷片等），樣板以甲方驗(yàn)收合格后乙方方可控發(fā)樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程正式開始后，乙方應(yīng)按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問(wèn)題，乙方除按要求進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金：A、工程移交5年內(nèi)，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻（含門窗框周圍）等地方出現(xiàn)滲漏水，若重復(fù)維修，則罰款1000元/次/處。B、結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的每根構(gòu)件支付1萬(wàn)元。C、不按報(bào)驗(yàn)程序報(bào)驗(yàn)、違反工藝施工管理程序所造成的質(zhì)量問(wèn)題，每處罰款5000元，并勒令及時(shí)整改到位。D、其它質(zhì)量事故，每次支付1000元至5萬(wàn)元。承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量自檢結(jié)果送甲方和質(zhì)量監(jiān)督站。承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方駐工地代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲方等單位共同研究，并應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位簽證后實(shí)施，甲方保留罰款的權(quán)利。工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收備案書簽定及物業(yè)公司收房之日算起。竣工驗(yàn)收以施工及驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙等為依據(jù)。乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后應(yīng)立即組織初步驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程核驗(yàn)，乙方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)政府有關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改意見(jiàn)修改完成。工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量目標(biāo)為確保一次性合格驗(yàn)收通過(guò)，達(dá)到“鄂州市優(yōu)質(zhì)工程”，爭(zhēng)創(chuàng)黃鶴杯。乙方在竣工驗(yàn)收后10日內(nèi)向甲方移交完整的竣工圖紙及竣工資料各一套，延遲一天，乙方支付違約金 1萬(wàn)元，屬于甲方應(yīng)提供的資料甲方負(fù)責(zé)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。乙方應(yīng)在竣工后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會(huì)造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)（甲方向業(yè)主）賠償?shù)呢?zé)任。工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因提前使用造成損壞所發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方另協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。（一）因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作（銷售配合時(shí)間由甲方另行提前通知）：甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定時(shí)對(duì)社會(huì)開放，乙方在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢：A、甲方要求完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。樣板間所在樓棟口的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼，封面的抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝，樓梯間內(nèi)的燈具、開關(guān)的安裝。B、樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆，地面的找平，強(qiáng)、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的防水處理，入戶門的安裝。C、樣板間上層樓板的防水處理。D、樣板間外墻的抹灰、防水處理及外墻油漆。E、樣板間外施工通道的上層防護(hù)措施。F、樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應(yīng)換用新購(gòu)置的安全網(wǎng)。（二）乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬(wàn)元。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，收取乙方發(fā)生費(fèi)用的2倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。任何一方不能履行合同條款，均屬違約；違約所造成的損失，按本合同規(guī)定及政府有關(guān)政策，由違約方承擔(dān)。乙方違反本合同約定，在證據(jù)充分情況下，該項(xiàng)違約金（或罰款）經(jīng)甲方監(jiān)理簽字后，甲方即可從乙方工程進(jìn)度款中扣除，甲方負(fù)責(zé)在扣款前通知乙方。在本合同范圍內(nèi)，賠償經(jīng)濟(jì)損失的范圍：甲方不按合同約定發(fā)出必要通知、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生其客觀存在使合同無(wú)法履行的行為而致乙方經(jīng)濟(jì)損失。乙方不按合同工期竣工、施工質(zhì)量達(dá)不到合同約定的等級(jí)，或發(fā)生其它使合同全部或部分無(wú)法履行的行為導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。損失的計(jì)算方法：本合同已有約定的按本合同約定執(zhí)行，本合同未作約定的按直接損失加間接損失之和的基礎(chǔ)上再按國(guó)家商業(yè)銀行同期貸款利率計(jì)算利息。履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商不成，任何一方均可向有甲方所在人民法院提起訴訟。甲方原因造成進(jìn)度款支付拖延10天以上者，甲方按照同期銀行貸款利息支付滯納金。甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用，乙方造成的損失，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：A、六級(jí)以上的地震。B、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落。C、非甲乙方責(zé)任造成的爆炸。D、國(guó)家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策。上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報(bào)受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。因不可抗力災(zāi)害發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由雙方分別承擔(dān)：A、建筑物本身的損害由甲方承擔(dān)。B、人員死亡及各種設(shè)施損失由其所屬單位承擔(dān)。本補(bǔ)充合同簽訂后雙方約定的其他協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。本補(bǔ)充合同條款。原總包合同條款。定標(biāo)文件及乙方承諾函件。招標(biāo)文件、招標(biāo)會(huì)議記錄。乙方投標(biāo)文件。實(shí)物工程量、設(shè)備材料清單、施工圖紙及圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更。規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、政策性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋法人印章或合同印章后生效，至辦完工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算，保修期滿，乙方解除解決全部保修問(wèn)題后，合同即告終止。因政策調(diào)整、不可抗力及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ā⒕徑?，使合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停工、緩建協(xié)議，或終止本合同。下列情形之一的，合同雙方有權(quán)解除合同：履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；當(dāng)事人一方喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形，在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力或未提供適當(dāng)擔(dān)保的。A、其他情況下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，也可中止本合同。B、合同終止后，乙方應(yīng)妥善作好已完成工程和已購(gòu)材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及移交工作，甲方為乙方撤離提供必要條件。C、合同涂改或手寫修改部分應(yīng)有雙方公章確認(rèn)，否則無(wú)效。本合同未盡事宜，由雙方另行商定。本合同一式六份，甲、乙雙方各持三份，均具同等法律效力。發(fā)包方(公章)：鄂州津邦置業(yè)開發(fā)有限公司 承包方(公章)：湖北盛和建筑工程公司電話： 電話：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)第 23 頁(yè) 共 23 頁(yè)