【正文】 動報警系統(tǒng)：? 手動報警按鈕報警系統(tǒng)? 感煙火災探測報警系統(tǒng)? 感溫火災探測報警系統(tǒng)）? 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：? 防火、排煙系統(tǒng)（排煙閥、排煙防火閥、防火閥、排煙風機）? 正壓送風系統(tǒng)（正壓送風口、正壓送風機）? 聲光報警系統(tǒng)? 電梯控制（迫降）? 消火栓滅火系統(tǒng)? 自動噴淋滅火系統(tǒng)? 防火隔斷系統(tǒng):? 防火卷簾門? 防火門? 應急照明及疏散標志系統(tǒng)? 氣體滅火系統(tǒng)? 緊急事故廣播系統(tǒng)? 消防通訊系統(tǒng)? 非消防電源切換系統(tǒng)? 煤氣報警系統(tǒng)? 地下室泡沫滅火系統(tǒng)。? 消防維護具體內容：? 周檢工作內容：? 每周進行一次例行巡檢維護（如當周開展了月檢或季檢、年檢則不作周檢）。? 檢查消防報警控制設備的運行狀態(tài)，對報警控制器的功能進行測試。? 月檢工作內容：每月末進行一次例行檢查維護（如在當月開展了季檢或年檢則不再月檢），月檢中除周檢的內容外應增加以下幾個方面：? 對探測器的外觀狀態(tài)進行檢查，分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。? 對備用電源進行放電試驗和對主電源與備用電源進行自動切換試驗。? 用手動或自動檢查電動防火門、防火卷簾控制設備顯示功能。? 試驗水流指示器、壓力開關等報警功能信號顯示。? 對室內消火栓泵、自動噴水滅火泵控制設備進行啟動運行測試。? 對噴頭、消防水泵接合器的接口進行一次外觀檢查。? 對氣體滅火系統(tǒng)的組件進行常規(guī)檢查，檢查各設備標志是否完整、無損壞，壓力是否正常。? 季度檢查工作內容：每季度進行一次全面例行檢查維護（如在當季開展年檢則不再季檢），具體時間雙方商定。季檢中除周、月檢的內容外應增加以下幾個方面：? 對實際安裝5%～10%的火災探測器（包括手動報警按鈕），進行模擬火災響應試驗和故障報警抽檢。重點部位（重要機房、商場、酒店）必須進行測試。? 對消火栓處的啟泵按鈕，進行功能測試，測試其運行是否正常，信號顯示是否正確。? 對報警閥旁的放水閥進行一次供水試驗。? 對氣體滅火系統(tǒng)做一次模擬手動或自動試驗（在條件許可前提下）。? 對電動防火閥做一次自動控制功能的測試。? 對消防電梯做強制停于首層試驗。? 對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗。? 年度檢查工作內容：每年合同末月對所有系統(tǒng)進行一次全面功能檢查測試，具體時間由雙方商定。年度檢查，是合同年滿時對系統(tǒng)進行全面的檢測和評估，工作內容與季度檢測內容相同，另對設施設備進行加油、除銹刷漆等保養(yǎng)工作，全面檢測完成后，我方將對整個系統(tǒng)的運行狀況和工作狀態(tài)提交書面報告，讓甲方掌握整個消防系統(tǒng)的工作情況，并及時維修處理檢查中發(fā)現(xiàn)的故障和問題，確保系統(tǒng)的安全可靠運行。? 維修、保養(yǎng)標準及要求? 乙方必須按照附件一的內容和標準對【南充明宇廣場】項目的消防系統(tǒng)定時、定期完成維修和保養(yǎng)。? 乙方為消防系統(tǒng)故障提供24小時急修服務。如消防設施設備發(fā)生緊急事故或運行不正常時，甲方需以口頭或電話形式立即通知乙方，乙方必須在兩個小時內派員到場檢修，一般故障必須在2小時內到現(xiàn)場檢修。? 涉及額外之維修工作時，乙方需先進行書面報價，征得甲方書面確認后，方可進行。完工后與甲方結算費用，并提交維修單或故障分析報告。? 乙方承諾一般性維修工作不得超過24小時完成，而重要設備（如主機等）因設備廠家維修或供貨周期等原因，在征得甲方同意后，可適當延長期限。? 每次檢測、保養(yǎng)及維修工作完成后，乙方需向甲方提交工作報告或故障分析報告，并提出系統(tǒng)或設備的改善建議，由甲方代表簽字確認。? 每次周檢測人員配置不低于2人，月、季度、半年、年檢測人員配置不低于4人。? 服務期限維保期為自竣工驗收合格移交物業(yè)并取得消防驗收合格證之日起計兩年。? 費用及付款方式本合同費用已包含在雙方于 2015 年 3月 日簽訂的__消防施工______合同中合同編號（ NCMYGCGC20150213），不再另行支付任何費用? 合同的生效、變更、終止本合同于雙方簽字蓋章后生效。甲方均有權終止本合同，但必須提前一個月以書面形式告知對方。在合同終止前一個月，雙方必須共同檢查本合同所涉及之設施設備，確認其運行正常并已按合同約定進行檢查保養(yǎng)，如乙方原因引致設備損壞或不正常運行，甲方有權要求乙方在本合同終止前十五天完成故障設備維修等工作，否則甲方有權追討相關經濟損失。乙方將于此合同期滿前一個月以書面形式通知甲方下一合同年度之維保費用，如甲方同意則續(xù)簽該合同，同時以補充協(xié)議形式明確下一合同年度之相關事宜。本合同執(zhí)行期間，如遇到不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。? 權利和義務? 合同簽訂后，甲方應將本合同內所涉及之消防設施設備委托乙方進行檢測，確認系統(tǒng)完好，運行正常。乙方應于檢查后向甲方出具消防系統(tǒng)之現(xiàn)狀報告。如發(fā)現(xiàn)存在故障，甲方應依據(jù)故障原因確定責任方，并委托原施工單位或乙方進行維修，維修完成后乙方接手系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作。? 甲方負責消防系統(tǒng)的正確使用、管理和監(jiān)護，配備經消防部門專業(yè)培訓并取得上崗證之人員值班，準確記錄消防系統(tǒng)之運行狀況。一旦發(fā)生故障或設備運行不正常，應立即通知乙方檢查和維修。? 甲方應派員協(xié)助乙方工作，盡可能為乙方人員提供有關檢測、保養(yǎng)、維修、聯(lián)絡的各種方便，并根據(jù)工作報告確認乙方的保養(yǎng)工作。? 甲方接到乙方出具的關于消防系統(tǒng)缺陷之整改通知，若拒絕或不及時授權乙方進行修理或更換，則乙方有權書面通知甲方終止合同。乙方對由此引起的任何性質之損失、損壞、傷害不承擔任何責任。? 在合同有效期內，除緊急搶險及設備保護外（但必須由具備資質之人員操作），甲方不得允許任何非乙方雇員對合同涉及之設施設備進行任何性質之保養(yǎng)或維修工作。? 乙方在接到甲方通知后，拒不派人前往現(xiàn)場，或者沒有在約定時間內派員提供服務，或者派遣的人員不能使消防系統(tǒng)在約定時間內恢復正常運行，甲方有權另行聘請第三方提供服務，所需費用從甲方應付乙方的維保費中扣除，不足部分由乙方支付給甲方，由此產生的任何損失與責任由乙方承擔。? 乙方服務人員進入甲方現(xiàn)場工作，應遵守甲方的各項規(guī)章制度，乙方進行正常維保的時間需征得甲方同意。在影響項目運作及乙方不符合安全要求之情況下，甲方有權停止乙方工作，且不需做出任何賠償。? 如乙方未能按合同約定進行相應工作，在甲方二次書面投訴乙方維保工作及質量后，甲方有權終止本合同，由此造成的一切經濟損失及責任由乙方承擔。? 乙方必須向甲方提供相關資質文件作為合同附件，否則該合同無效，由此引起的任何? 損失與責任，均由乙方承擔。? 乙方提供維修服務之人員必須經消防部門專業(yè)培訓并取得上崗證的技術人員，并由乙方購買工程及人員全程保險，乙方服務人員的安全由乙方負責。? 乙方須嚴格按照國家有關規(guī)定對項目內的設施設備按照附件內規(guī)定的標準進行定期檢測、保養(yǎng)、維修，使消防系統(tǒng)常年處于良好狀態(tài)。? 乙方應按合同約定，提交以下維修、保養(yǎng)報告：? 于每合同年度前十日向甲方提交本年度保養(yǎng)工作計劃表；? 于每次常規(guī)檢測與保養(yǎng)結束后提交工作報告，并由甲方代表簽字確認；? 于每次故障及緊急維修后三日內提交維修單或故障分析報告，并由甲方代表簽字確認；? 于每合同年度最后一個月，向甲方提交消防系統(tǒng)之現(xiàn)狀報告。? 在乙方保養(yǎng)人員進入大廈進行工作時，必須統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌；維保工作完成后應保證工作場地之清潔，并須注意防火事項，以確保安全。? 若因乙方不遵守甲方項目之物業(yè)管理守則，或維保工作中由于其服務人員過失而造成的延誤、人身傷亡及經濟損失，均由乙方承擔責任。如因上述原因導致消防系統(tǒng)不能正常運行，甲方有權追討相關經濟賠償。? 如乙方接到甲方報修通知后，未在所承諾的時間內到達現(xiàn)場或無故拖延，期間因消防系統(tǒng)不能正常工作所造成的一切損失及責任由乙方承擔。? 乙方需依甲方之要求，提供相關技術咨詢，并為甲方提供每合同年度不少于兩次的（操作、安全）培訓。? 乙方應整理、完善消防設施檢測、維修資料和設備資料，配合完善甲方的消防檔案資料；? 若合同執(zhí)行過程中引起投訴或不幸發(fā)生事故，則由當?shù)叵啦块T或其他職能部門對事故進行鑒定以及責任劃分，甲乙雙方服從相關裁定，并承擔相應責任。? 違約責任? 乙方違反法律規(guī)定或合同約定，不具備提供服務所需的相應資質，或者服務質量達不到法律規(guī)定或雙方約定的，乙方應當按照本合同約定之維保費總額的百分之五（5%）向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當賠償甲方所遭受的經濟損失。? 爭議處理本合同的適用和解釋皆依中華人民共和國的法律。因本合同引起的任何分歧和爭議，或基于本合同而提起的任何索賠或要求皆應通過雙方協(xié)商解決。若無法達成一致，則應向項目所在地有管轄權之人民法院提請訴訟。訴訟判決為最終裁決，對雙方均有約束力。? 維保合同生效時間自竣工驗收合格移交物業(yè)并取得消防驗收合格證之日起計兩年? 其他? 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。? 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。? 甲方需向乙方提供項目消防設計審核意見書、項目消防驗收合格意見書、編碼表、消防竣工圖（電子檔）、消防點位圖（電子檔）等相關資料，以便于今后進行消防維保工作。附件： 每周消防設施檢查表 每月消防設施檢查表 每季消防設施檢查表 每年消防設施檢查表? 項目消防維?？荚u表? 本合同執(zhí)行期間，如遇到簽署的【南充明宇廣場】項目前期物業(yè)服務委托合同終止，本合同自然廢止或另行商定合同的執(zhí)行情況。? 此合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具同等法律效力。甲方：乙方：（蓋章） 代表（簽名）：（蓋章）代表（簽名）：日期： 年 月 日日期： 年 月 日 附件31:每周消防設施檢查表　項 目 名 稱：檢查日期： 年 月 日檢 查 項 目 及 內 容檢 查 情 況火災報警系統(tǒng)消防控制室工作環(huán)境?！』馂膱缶刂破鳌⒙?lián)動控制器、樓層復示器、探測器、手動報警按鈕等是否正常完好?！』馂膱缶刂破鞯淖詸z功能，消音、復位功能，故障報警功能，火警優(yōu)先功能，消防電話報警、消防手動報警功能，報警記憶功能和主、備電源自動切換功能是否正常。　對探測器按安裝總量的30%進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。　煤氣報警系統(tǒng)的檢查對手動報警按鈕按安裝量的30%進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。　噴淋滅火系統(tǒng)檢查消防泵房工作環(huán)境?！z查消防泵、管網、穩(wěn)壓設施、控制柜、報警閥、噴頭、閥門、水泵接合器、儲水設施（含儲水量）等是否正常完好?！∵M行手動和模擬自動啟泵試驗，進行主、備泵自動切換試驗。　用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器和壓力開關的報警功能，自動啟泵功能和信號顯示是否正常，檢查最不利點水壓力?！∠鹚ㄏ到y(tǒng)檢查消防泵房的工作環(huán)境?！z查消防泵、穩(wěn)壓設施、控制柜、管網、閥門、室內外消火栓、水泵接合器、儲水設施等是否正常完好?！∵M行手動和模擬自動啟泵試驗，進行主、備泵自動切換試驗?！z查管網最不利點壓力及消防儲水量?！“窗惭b量的10%試驗消火栓按鈕遠距離啟泵，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常?！∠劳ㄓ崣z查電話插孔、對講電話、播音設備、揚聲器等設備是否正常完好?！怏w滅火系統(tǒng)檢查貯瓶間及防護區(qū)的工作環(huán)境?！z查系統(tǒng)貯氣瓶、驅動瓶、瓶頭閥、選擇閥、管網（含高壓軟管）、噴嘴、緊急按鈕、聲光等設施設備是否正常完好?！z查儲氣瓶、驅動瓶內氣體壓力是否合格（不小于設計壓力的90%）?！》琅艧熛到y(tǒng)檢查消防排煙機、送風機機房工作環(huán)境。　檢查系統(tǒng)風機、送風口、防火閥、控制柜、排煙口等設施是否正常完好?！睙羰枭⒅甘緳z查應急照明和疏散指示是否正常并按安裝量的10%進行試驗?！》阑鸱指粝到y(tǒng)檢查防火門、防火卷簾門周圍有無障礙物，能否正常啟閉?！∫苿訙缁鹣到y(tǒng)檢查滅火器的種類、數(shù)量、設置位置、標志等是否符合要求?！∑渌涝O施檢查消防通道是否暢通?！∫曳綑z查人簽字：甲方監(jiān)督人員簽字：附件32:每月消防設施檢查表　項 目 名 稱：檢查日期： 年 月 日檢 查 項 目 及 內 容檢 查 情 況火災報警系統(tǒng)消防控制室工作環(huán)境?！』馂膱缶刂破鳌⒙?lián)動控制器、樓層復示器、探測器、手動報警按鈕等是否正常完好?！』馂膱缶刂破鞯淖詸z功能，消音、復位功能，故障報警功能，火警優(yōu)先功能，消防電話報警、消防手動報警功能，報警記憶功能和主、備電源自動切換功能是否正常?！μ綔y器按安裝總量的30%進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗?！∶簹鈭缶到y(tǒng)的檢查對手動報警按鈕按安裝量的30%進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗?！娏軠缁鹣到y(tǒng)檢查消防泵房工作環(huán)境。　檢查消防泵、管網、穩(wěn)壓設施、控制柜、報警閥、噴頭、閥門、水泵接合器、儲水設施（含儲水量）等是否正常完好?！∵M行手動和模擬自動啟泵試驗，進行主、備泵自動切換試驗。　用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器和壓力開關的報警功能，自動啟泵功能和信號顯示是否正常，檢查最不利點水壓力?！∠鹚ㄏ到y(tǒng)檢查消防泵房的工作環(huán)境?！z查消防泵、穩(wěn)壓設施、控制柜、管網、閥門、室內外消火栓、水泵接合器、儲水設施等是否正