【正文】 動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：? 手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警系統(tǒng)? 感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)? 感溫火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)）? 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：? 防火、排煙系統(tǒng)（排煙閥、排煙防火閥、防火閥、排煙風(fēng)機(jī)）? 正壓送風(fēng)系統(tǒng)（正壓送風(fēng)口、正壓送風(fēng)機(jī)）? 聲光報(bào)警系統(tǒng)? 電梯控制（迫降）? 消火栓滅火系統(tǒng)? 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)? 防火隔斷系統(tǒng):? 防火卷簾門(mén)? 防火門(mén)? 應(yīng)急照明及疏散標(biāo)志系統(tǒng)? 氣體滅火系統(tǒng)? 緊急事故廣播系統(tǒng)? 消防通訊系統(tǒng)? 非消防電源切換系統(tǒng)? 煤氣報(bào)警系統(tǒng)? 地下室泡沫滅火系統(tǒng)。? 消防維護(hù)具體內(nèi)容：? 周檢工作內(nèi)容：? 每周進(jìn)行一次例行巡檢維護(hù)（如當(dāng)周開(kāi)展了月檢或季檢、年檢則不作周檢）。? 檢查消防報(bào)警控制設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)報(bào)警控制器的功能進(jìn)行測(cè)試。? 月檢工作內(nèi)容：每月末進(jìn)行一次例行檢查維護(hù)（如在當(dāng)月開(kāi)展了季檢或年檢則不再月檢），月檢中除周檢的內(nèi)容外應(yīng)增加以下幾個(gè)方面：? 對(duì)探測(cè)器的外觀狀態(tài)進(jìn)行檢查，分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。? 對(duì)備用電源進(jìn)行放電試驗(yàn)和對(duì)主電源與備用電源進(jìn)行自動(dòng)切換試驗(yàn)。? 用手動(dòng)或自動(dòng)檢查電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾控制設(shè)備顯示功能。? 試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能信號(hào)顯示。? 對(duì)室內(nèi)消火栓泵、自動(dòng)噴水滅火泵控制設(shè)備進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)行測(cè)試。? 對(duì)噴頭、消防水泵接合器的接口進(jìn)行一次外觀檢查。? 對(duì)氣體滅火系統(tǒng)的組件進(jìn)行常規(guī)檢查，檢查各設(shè)備標(biāo)志是否完整、無(wú)損壞，壓力是否正常。? 季度檢查工作內(nèi)容：每季度進(jìn)行一次全面例行檢查維護(hù)（如在當(dāng)季開(kāi)展年檢則不再季檢），具體時(shí)間雙方商定。季檢中除周、月檢的內(nèi)容外應(yīng)增加以下幾個(gè)方面：? 對(duì)實(shí)際安裝5%～10%的火災(zāi)探測(cè)器（包括手動(dòng)報(bào)警按鈕），進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警抽檢。重點(diǎn)部位（重要機(jī)房、商場(chǎng)、酒店）必須進(jìn)行測(cè)試。? 對(duì)消火栓處的啟泵按鈕，進(jìn)行功能測(cè)試，測(cè)試其運(yùn)行是否正常，信號(hào)顯示是否正確。? 對(duì)報(bào)警閥旁的放水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)。? 對(duì)氣體滅火系統(tǒng)做一次模擬手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)（在條件許可前提下）。? 對(duì)電動(dòng)防火閥做一次自動(dòng)控制功能的測(cè)試。? 對(duì)消防電梯做強(qiáng)制停于首層試驗(yàn)。? 對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)。? 年度檢查工作內(nèi)容：每年合同末月對(duì)所有系統(tǒng)進(jìn)行一次全面功能檢查測(cè)試，具體時(shí)間由雙方商定。年度檢查，是合同年滿時(shí)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢測(cè)和評(píng)估，工作內(nèi)容與季度檢測(cè)內(nèi)容相同，另對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行加油、除銹刷漆等保養(yǎng)工作，全面檢測(cè)完成后，我方將對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況和工作狀態(tài)提交書(shū)面報(bào)告，讓甲方掌握整個(gè)消防系統(tǒng)的工作情況，并及時(shí)維修處理檢查中發(fā)現(xiàn)的故障和問(wèn)題，確保系統(tǒng)的安全可靠運(yùn)行。? 維修、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求? 乙方必須按照附件一的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)【南充明宇廣場(chǎng)】項(xiàng)目的消防系統(tǒng)定時(shí)、定期完成維修和保養(yǎng)。? 乙方為消防系統(tǒng)故障提供24小時(shí)急修服務(wù)。如消防設(shè)施設(shè)備發(fā)生緊急事故或運(yùn)行不正常時(shí)，甲方需以口頭或電話形式立即通知乙方，乙方必須在兩個(gè)小時(shí)內(nèi)派員到場(chǎng)檢修，一般故障必須在2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢修。? 涉及額外之維修工作時(shí)，乙方需先進(jìn)行書(shū)面報(bào)價(jià)，征得甲方書(shū)面確認(rèn)后，方可進(jìn)行。完工后與甲方結(jié)算費(fèi)用，并提交維修單或故障分析報(bào)告。? 乙方承諾一般性維修工作不得超過(guò)24小時(shí)完成，而重要設(shè)備（如主機(jī)等）因設(shè)備廠家維修或供貨周期等原因，在征得甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)期限。? 每次檢測(cè)、保養(yǎng)及維修工作完成后，乙方需向甲方提交工作報(bào)告或故障分析報(bào)告，并提出系統(tǒng)或設(shè)備的改善建議，由甲方代表簽字確認(rèn)。? 每次周檢測(cè)人員配置不低于2人，月、季度、半年、年檢測(cè)人員配置不低于4人。? 服務(wù)期限維保期為自竣工驗(yàn)收合格移交物業(yè)并取得消防驗(yàn)收合格證之日起計(jì)兩年。? 費(fèi)用及付款方式本合同費(fèi)用已包含在雙方于 2015 年 3月 日簽訂的__消防施工______合同中合同編號(hào)（ NCMYGCGC20150213），不再另行支付任何費(fèi)用? 合同的生效、變更、終止本合同于雙方簽字蓋章后生效。甲方均有權(quán)終止本合同，但必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式告知對(duì)方。在合同終止前一個(gè)月，雙方必須共同檢查本合同所涉及之設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)其運(yùn)行正常并已按合同約定進(jìn)行檢查保養(yǎng)，如乙方原因引致設(shè)備損壞或不正常運(yùn)行，甲方有權(quán)要求乙方在本合同終止前十五天完成故障設(shè)備維修等工作，否則甲方有權(quán)追討相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。乙方將于此合同期滿前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方下一合同年度之維保費(fèi)用，如甲方同意則續(xù)簽該合同，同時(shí)以補(bǔ)充協(xié)議形式明確下一合同年度之相關(guān)事宜。本合同執(zhí)行期間，如遇到不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。? 權(quán)利和義務(wù)? 合同簽訂后，甲方應(yīng)將本合同內(nèi)所涉及之消防設(shè)施設(shè)備委托乙方進(jìn)行檢測(cè)，確認(rèn)系統(tǒng)完好，運(yùn)行正常。乙方應(yīng)于檢查后向甲方出具消防系統(tǒng)之現(xiàn)狀報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)存在故障，甲方應(yīng)依據(jù)故障原因確定責(zé)任方，并委托原施工單位或乙方進(jìn)行維修，維修完成后乙方接手系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作。? 甲方負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的正確使用、管理和監(jiān)護(hù)，配備經(jīng)消防部門(mén)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)并取得上崗證之人員值班，準(zhǔn)確記錄消防系統(tǒng)之運(yùn)行狀況。一旦發(fā)生故障或設(shè)備運(yùn)行不正常，應(yīng)立即通知乙方檢查和維修。? 甲方應(yīng)派員協(xié)助乙方工作，盡可能為乙方人員提供有關(guān)檢測(cè)、保養(yǎng)、維修、聯(lián)絡(luò)的各種方便，并根據(jù)工作報(bào)告確認(rèn)乙方的保養(yǎng)工作。? 甲方接到乙方出具的關(guān)于消防系統(tǒng)缺陷之整改通知，若拒絕或不及時(shí)授權(quán)乙方進(jìn)行修理或更換，則乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同。乙方對(duì)由此引起的任何性質(zhì)之損失、損壞、傷害不承擔(dān)任何責(zé)任。? 在合同有效期內(nèi)，除緊急搶險(xiǎn)及設(shè)備保護(hù)外（但必須由具備資質(zhì)之人員操作），甲方不得允許任何非乙方雇員對(duì)合同涉及之設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何性質(zhì)之保養(yǎng)或維修工作。? 乙方在接到甲方通知后，拒不派人前往現(xiàn)場(chǎng)，或者沒(méi)有在約定時(shí)間內(nèi)派員提供服務(wù)，或者派遣的人員不能使消防系統(tǒng)在約定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)第三方提供服務(wù)，所需費(fèi)用從甲方應(yīng)付乙方的維保費(fèi)中扣除，不足部分由乙方支付給甲方，由此產(chǎn)生的任何損失與責(zé)任由乙方承擔(dān)。? 乙方服務(wù)人員進(jìn)入甲方現(xiàn)場(chǎng)工作，應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方進(jìn)行正常維保的時(shí)間需征得甲方同意。在影響項(xiàng)目運(yùn)作及乙方不符合安全要求之情況下，甲方有權(quán)停止乙方工作，且不需做出任何賠償。? 如乙方未能按合同約定進(jìn)行相應(yīng)工作，在甲方二次書(shū)面投訴乙方維保工作及質(zhì)量后，甲方有權(quán)終止本合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任由乙方承擔(dān)。? 乙方必須向甲方提供相關(guān)資質(zhì)文件作為合同附件，否則該合同無(wú)效，由此引起的任何? 損失與責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。? 乙方提供維修服務(wù)之人員必須經(jīng)消防部門(mén)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)并取得上崗證的技術(shù)人員，并由乙方購(gòu)買(mǎi)工程及人員全程保險(xiǎn)，乙方服務(wù)人員的安全由乙方負(fù)責(zé)。? 乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備按照附件內(nèi)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢測(cè)、保養(yǎng)、維修，使消防系統(tǒng)常年處于良好狀態(tài)。? 乙方應(yīng)按合同約定，提交以下維修、保養(yǎng)報(bào)告：? 于每合同年度前十日向甲方提交本年度保養(yǎng)工作計(jì)劃表；? 于每次常規(guī)檢測(cè)與保養(yǎng)結(jié)束后提交工作報(bào)告，并由甲方代表簽字確認(rèn)；? 于每次故障及緊急維修后三日內(nèi)提交維修單或故障分析報(bào)告，并由甲方代表簽字確認(rèn)；? 于每合同年度最后一個(gè)月，向甲方提交消防系統(tǒng)之現(xiàn)狀報(bào)告。? 在乙方保養(yǎng)人員進(jìn)入大廈進(jìn)行工作時(shí)，必須統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌；維保工作完成后應(yīng)保證工作場(chǎng)地之清潔，并須注意防火事項(xiàng)，以確保安全。? 若因乙方不遵守甲方項(xiàng)目之物業(yè)管理守則，或維保工作中由于其服務(wù)人員過(guò)失而造成的延誤、人身傷亡及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。如因上述原因?qū)е孪老到y(tǒng)不能正常運(yùn)行，甲方有權(quán)追討相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償。? 如乙方接到甲方報(bào)修通知后，未在所承諾的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或無(wú)故拖延，期間因消防系統(tǒng)不能正常工作所造成的一切損失及責(zé)任由乙方承擔(dān)。? 乙方需依甲方之要求，提供相關(guān)技術(shù)咨詢，并為甲方提供每合同年度不少于兩次的（操作、安全）培訓(xùn)。? 乙方應(yīng)整理、完善消防設(shè)施檢測(cè)、維修資料和設(shè)備資料，配合完善甲方的消防檔案資料；? 若合同執(zhí)行過(guò)程中引起投訴或不幸發(fā)生事故，則由當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)或其他職能部門(mén)對(duì)事故進(jìn)行鑒定以及責(zé)任劃分，甲乙雙方服從相關(guān)裁定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。? 違約責(zé)任? 乙方違反法律規(guī)定或合同約定，不具備提供服務(wù)所需的相應(yīng)資質(zhì)，或者服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到法律規(guī)定或雙方約定的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定之維保費(fèi)總額的百分之五（5%）向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。? 爭(zhēng)議處理本合同的適用和解釋皆依中華人民共和國(guó)的法律。因本合同引起的任何分歧和爭(zhēng)議，或基于本合同而提起的任何索賠或要求皆應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。若無(wú)法達(dá)成一致，則應(yīng)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)之人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。訴訟判決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。? 維保合同生效時(shí)間自竣工驗(yàn)收合格移交物業(yè)并取得消防驗(yàn)收合格證之日起計(jì)兩年? 其他? 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。? 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。? 甲方需向乙方提供項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)、項(xiàng)目消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)、編碼表、消防竣工圖（電子檔）、消防點(diǎn)位圖（電子檔）等相關(guān)資料，以便于今后進(jìn)行消防維保工作。附件： 每周消防設(shè)施檢查表 每月消防設(shè)施檢查表 每季消防設(shè)施檢查表 每年消防設(shè)施檢查表? 項(xiàng)目消防維?？荚u(píng)表? 本合同執(zhí)行期間，如遇到簽署的【南充明宇廣場(chǎng)】項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)委托合同終止，本合同自然廢止或另行商定合同的執(zhí)行情況。? 此合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具同等法律效力。甲方：乙方：（蓋章） 代表（簽名）：（蓋章）代表（簽名）：日期： 年 月 日日期： 年 月 日 附件31:每周消防設(shè)施檢查表　項(xiàng) 目 名 稱(chēng)：檢查日期： 年 月 日檢 查 項(xiàng) 目 及 內(nèi) 容檢 查 情 況火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)消防控制室工作環(huán)境?！』馂?zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層復(fù)示器、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否正常完好?！』馂?zāi)報(bào)警控制器的自檢功能，消音、復(fù)位功能，故障報(bào)警功能，火警優(yōu)先功能，消防電話報(bào)警、消防手動(dòng)報(bào)警功能，報(bào)警記憶功能和主、備電源自動(dòng)切換功能是否正常?！?duì)探測(cè)器按安裝總量的30%進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)?！∶簹鈭?bào)警系統(tǒng)的檢查對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕按安裝量的30%進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)?！娏軠缁鹣到y(tǒng)檢查消防泵房工作環(huán)境?！z查消防泵、管網(wǎng)、穩(wěn)壓設(shè)施、控制柜、報(bào)警閥、噴頭、閥門(mén)、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施（含儲(chǔ)水量）等是否正常完好?！∵M(jìn)行手動(dòng)和模擬自動(dòng)啟泵試驗(yàn)，進(jìn)行主、備泵自動(dòng)切換試驗(yàn)。　用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能，自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常，檢查最不利點(diǎn)水壓力?！∠鹚ㄏ到y(tǒng)檢查消防泵房的工作環(huán)境?！z查消防泵、穩(wěn)壓設(shè)施、控制柜、管網(wǎng)、閥門(mén)、室內(nèi)外消火栓、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否正常完好?！∵M(jìn)行手動(dòng)和模擬自動(dòng)啟泵試驗(yàn)，進(jìn)行主、備泵自動(dòng)切換試驗(yàn)?！z查管網(wǎng)最不利點(diǎn)壓力及消防儲(chǔ)水量。　按安裝量的10%試驗(yàn)消火栓按鈕遠(yuǎn)距離啟泵，檢查自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常?！∠劳ㄓ崣z查電話插孔、對(duì)講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等設(shè)備是否正常完好?！怏w滅火系統(tǒng)檢查貯瓶間及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境。　檢查系統(tǒng)貯氣瓶、驅(qū)動(dòng)瓶、瓶頭閥、選擇閥、管網(wǎng)（含高壓軟管）、噴嘴、緊急按鈕、聲光等設(shè)施設(shè)備是否正常完好?！z查儲(chǔ)氣瓶、驅(qū)動(dòng)瓶?jī)?nèi)氣體壓力是否合格（不小于設(shè)計(jì)壓力的90%）?！》琅艧熛到y(tǒng)檢查消防排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)機(jī)房工作環(huán)境?！z查系統(tǒng)風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口、防火閥、控制柜、排煙口等設(shè)施是否正常完好?！?yīng)急燈疏散指示檢查應(yīng)急照明和疏散指示是否正常并按安裝量的10%進(jìn)行試驗(yàn)?！》阑鸱指粝到y(tǒng)檢查防火門(mén)、防火卷簾門(mén)周?chē)袩o(wú)障礙物，能否正常啟閉?！∫苿?dòng)滅火系統(tǒng)檢查滅火器的種類(lèi)、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合要求?！∑渌涝O(shè)施檢查消防通道是否暢通?！∫曳綑z查人簽字：甲方監(jiān)督人員簽字：附件32:每月消防設(shè)施檢查表　項(xiàng) 目 名 稱(chēng)：檢查日期： 年 月 日檢 查 項(xiàng) 目 及 內(nèi) 容檢 查 情 況火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)消防控制室工作環(huán)境?！』馂?zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層復(fù)示器、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否正常完好?！』馂?zāi)報(bào)警控制器的自檢功能，消音、復(fù)位功能，故障報(bào)警功能，火警優(yōu)先功能，消防電話報(bào)警、消防手動(dòng)報(bào)警功能，報(bào)警記憶功能和主、備電源自動(dòng)切換功能是否正常。　對(duì)探測(cè)器按安裝總量的30%進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)?！∶簹鈭?bào)警系統(tǒng)的檢查對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕按安裝量的30%進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)?！娏軠缁鹣到y(tǒng)檢查消防泵房工作環(huán)境?！z查消防泵、管網(wǎng)、穩(wěn)壓設(shè)施、控制柜、報(bào)警閥、噴頭、閥門(mén)、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施（含儲(chǔ)水量）等是否正常完好?！∵M(jìn)行手動(dòng)和模擬自動(dòng)啟泵試驗(yàn)，進(jìn)行主、備泵自動(dòng)切換試驗(yàn)?！∮媚┒朔潘b置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能，自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常，檢查最不利點(diǎn)水壓力?！∠鹚ㄏ到y(tǒng)檢查消防泵房的工作環(huán)境?！z查消防泵、穩(wěn)壓設(shè)施、控制柜、管網(wǎng)、閥門(mén)、室內(nèi)外消火栓、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否正