【正文】 壞的，發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時內書面確認，承包人應在約定的合理期限內到達工程現(xiàn)場并修復缺陷或損壞。16. 違約 發(fā)包人違約發(fā)包人違約的其他情形： / 。 發(fā)包人違約的責任發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的違約責任：承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。（3）〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。（6）發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。（7）其他：因發(fā)包人原因導致工程進度款支付滯后一個月以上，致使施工不能正常進行，延誤工期，經(jīng)確認，承包人的工期相應給予順延 。 因發(fā)包人違約解除合同〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿/天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權解除合同。 承包人違約 承包人違約的情形承包人違約的其他情形：（1）承包人未經(jīng)發(fā)包人批準，擅自將工程進行分包，發(fā)包人有權對此分包部分不予計量支付。（2） 承包人違約的其他約定：承包人中有下列情況之一時，發(fā)包人有權調整承包人的工作內容直至解除本合同，發(fā)包人因此所遭受的一切損失，承包人應承擔全部賠償責任：a、承包人假借他人公司名義承接本工程，或未經(jīng)發(fā)包人同意擅自將本工程的一部分或全部分包或轉包給其他承包商施工；b、因承包人原因承包人延期開工達7日；c、承包人施工進度比經(jīng)發(fā)包人和工程師批準的預定計劃嚴重拖后，顯然不能按照合同約定的工期如期完工；d、承包人無正當理由全面停工達三日；e、承包人有停業(yè)、倒閉、破產(chǎn)或財務發(fā)生困難的情況或因其他因素使承包人不能履行合同責任的情況或承包人違背本合同或附件的規(guī)定時。f、承包人發(fā)生重大安全質量事故的；g、工作草率，不聽從發(fā)包人的指令或拒絕改正；承包人如因上述情況之一而遭發(fā)包人解除合同時，應立即停工，負責遺散工人并將現(xiàn)場施工材料、工程用機具和設備等轉交由發(fā)包人全權使用。無論發(fā)包人自理或改由其他承包商施工，發(fā)包人與承包人在全部工程完工后進行結算，并解除合同，但發(fā)生其他賠償事件，發(fā)包人仍依法向承包人要求賠（補）償而不受上述約束。承包人違約責任的承擔方式和計算方法：按專用條款有關規(guī)定。 因承包人違約解除合同關于承包人違約解除合同的特別約定： 按通用條款規(guī)定 。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：(1)發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備的，按照承包人投標文件填報單價支付費用，但是不包括利潤。(2)發(fā)包人繼續(xù)使用承包人臨時工程的，由發(fā)包人支付租金，租金價格由雙方協(xié)商，不能協(xié)商一致的由監(jiān)理人確定。(3)發(fā)包人繼續(xù)使用承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的，不支付費用。17. 不可抗力 不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：烈度7度以上地震、8級以上（不含8級）臺風、日雨量60ｍｍ以上暴雨，按氣象、地震部門公布為準，以及縣市級以上政府公告不允許施工的日期 。 因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應在商定或確定發(fā)包人應支付款項后 28 天內完成款項的支付。18. 保險 工程保險關于工程保險的特別約定：投保人: 承、發(fā)包人 投保內容:發(fā)包人及承包人負責各自辦理合同中所規(guī)定的保險，若因特殊原因未能辦理保險的，則由雙方各自的風險造成的損失均由雙方各自承擔。保險金額、保險費率和保險期限：工程竣工驗收結束。 其他保險關于其他保險的約定：發(fā)包人和承包人可以為其施工現(xiàn)場的全部人員辦理意外傷害保險并支付保險費，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員。承包人是否應為其施工設備等辦理財產(chǎn)保險：應當辦理。 通知義務關于變更保險合同時的通知義務的約定： 按通用條款規(guī)定 。20. 爭議解決 爭議評審合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：不同意。 爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定： / 。選定爭議評審員的期限： / 。爭議評審小組成員的報酬承擔方式： / 。其他事項的約定： / 。 爭議評審小組的決定合同當事人關于本項的約定： / 。因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議，按下列第 2 種方式解決：（1）向 / 仲裁委員會申請仲裁；（2）向工程所在地人民法院起訴。（1）承包人應當按照《建設領域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》及時支付農(nóng)民工工資，否則發(fā)包人有權直接代付，代付款項視為發(fā)包人已付承包人的工程款。（2）承包人項目部施工管理人員配備必須按《關于規(guī)范房屋建筑和市政基礎設施工程項目部施工管理人員備案工作的意見》（閩建建[2013]43號）、《關于房屋建筑和市政基礎設施工程項目施工招投標活動中擬派出的項目部施工管理人員有關事項的通知》（閩建筑[2014]2號）和建質[2004]213號《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構設置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》配備。（3）承包人應該配備柴油發(fā)電機以滿足停電、施工用電容量不足等情況下施工用電的要求，由此實際產(chǎn)生的其他增加費用及工期影響由承包人自行承擔。（4）承包人應在接到發(fā)包人要求開工的正式書面通知后5天內進場施工，否則，每推遲一天進場，按人民幣5000元進行罰款，若推遲5天開工，發(fā)包人有權單方解除合同并沒收承包人的履約保證金。（5）承包人應負責整個場地的安全文明衛(wèi)生管理，做到安全生產(chǎn)、文明施工、搭設臨時圍擋設施、保持施工場地清潔。承包人在施工期間必須抓好文明施工，及時清潔施工造成的相鄰道路的污染，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若承包人在施工期間受到相關部門的處罰，發(fā)包人另按相關部門處罰金額的50%給予處罰。（6）承包人必須辦理施工保險和第三者責任險，其費用已包含在投標總價中，施工過程中發(fā)生的安全責任事故由承包人負全部責任。（7）發(fā)包人在施工前已提供施工道路的通暢，在施工期間道路的維護由承包人自行負責，發(fā)包人不另行支付費用。（8）若發(fā)包人按合同約定解除合同，發(fā)包人有權沒收承包人履約保證金。（9）承包人在開標前應實地查看本工程的施工場地，今后承包人不得以施工的操作面不夠或施工機械無法正常施工為由要求延長工期和增加費用。（10）發(fā)包人將在工程施工中檢查安全文明措施落實情況的依據(jù)，文明施工、安全施工的措施不符合規(guī)定要求的，發(fā)包人有權對承包人進行相應處罰。（11）承包人應充分考慮夜間10點至次日早上6點為非現(xiàn)場施工時間。（12）現(xiàn)場簽證。承包人在辦理簽證時應附上該簽證事項發(fā)生前的照片及該簽證事項發(fā)生后的照片，并附上工程量計算書、現(xiàn)場實測記錄、施工平面位置圖、工程洽商記錄（如有）、設計變更通知單（如有）等材料。計算用工量、機械臺班用量的簽證，還應附上用工日、機械臺班登記表，并對所施工內容進行文字說明（包括內容、位置、原因、依據(jù)等必要事項）。工程量必須實測的，由承包人、監(jiān)理人、發(fā)包人三方現(xiàn)場代表共同測量，并在記錄上簽字，辦理簽證時應附上原件。所有附件均須承包人、監(jiān)理人、發(fā)包人三方現(xiàn)場代表簽字并蓋公章，并明確施工時間?，F(xiàn)場簽證在發(fā)生時間后7天內辦理完畢，過后不予補簽。（13）承包人必須按《龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設局關于加強房屋建筑和市政基礎設施工程建筑廢土管理工作的通知》（龍建建[2013]110號）的規(guī)定，建筑廢土運輸處置業(yè)務必須發(fā)包給已納入渣土車管控平臺的建筑廢土運輸企業(yè)。（14）承包人必須按《龍巖市住建局關于龍巖市建筑施工企業(yè)工程項目用工管理辦法（試行）的通知》（龍建筑〔2014〕41號 ）的規(guī)定，做好工程用工管理工作。（）（15）中標人必須按《龍巖市房建和市政工程勞務分包管理辦法（試行）》和其補充規(guī)定實行勞務分包。（16）本工程項目負責人需按照龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設局“關于印發(fā)《龍巖市施工企業(yè)信用檔案在建項目注冊建造師（項目經(jīng)理）動態(tài)管理暫行辦法》的通知（龍建筑〔2013〕34號）”的規(guī)定實施動態(tài)管理。（17）①發(fā)包人要求承包人為本合同的履行設立專戶，實行?？顚Ｓ?，嚴禁挪做他用，工程款款項以及與工程有關的支出均通過該帳戶進行，發(fā)包人對該專戶進行監(jiān)管,承包人同意授權資金專戶所在銀行，必要時發(fā)包人有權對該專戶的付款單據(jù)進行背書加簽管理，承包人同意將資金專戶每月的銀行對帳單復印件報監(jiān)理和發(fā)包人。詳見工程款支付使用協(xié)議書(詳附件5)及工程款支付使用審批單(詳附件6)。工程預付款、進度款及結算款均須經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人工程師審批，投標人對工程款支付使用協(xié)議書作出承諾，承諾書格式詳見附件4，并將該承諾書裝訂在資格標的“項目部施工管理人員到位承諾書”后面，隨同投標文件一起遞交。（附件附件6不必隨同投標文件提交）。②發(fā)包人有權向專戶開戶銀行查詢專戶使用情況，承包人不得就此向開戶銀行提出異議或通知開戶銀行不得提供查詢，必要時，承包人應向開戶銀行出具同意查詢的說明。（18）在建設過程中，發(fā)包人最終有權確定主材品牌。（19）如雙方確需進一步明確的事項，在該條款中另行補充。第36頁附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設規(guī)模建筑面積(平方米)結構形式層數(shù)生產(chǎn)能力設備安裝內容合同價格（元）開工日期竣工日期編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第41頁 共41頁附件2：發(fā)包人供應材料設備一覽表序號材料、設備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價（元）質量等級供應時間送達地點備注附件3： 工程質量保修書發(fā)包人（全稱）： （簡稱“甲方”）　　承包人（全稱）： （簡稱“乙方”）　　發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就 （工程全稱）簽訂工程質量保修書。　　一、工程質量保修范圍和內容　　承包人在質量保修期內，按照有關法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質量保修責任。　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：　　 承包人承包的施工范圍 ?！　《?、質量保修期根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，工程的質量保修期如下：1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為 / 年；3．裝修工程為 / 年；4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 / 年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為 / 個采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為 / 年；7．其他項目保修期限約定如下：本工程質量保修期為2年。　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、缺陷責任期工程缺陷責任期為 24 個月，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責任期終止后，發(fā)包人應退還剩余的質量保證金。 四、質量保修責任1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到