【正文】 有約定外經(jīng)歷收合格工程的實際開工日以最后一次提交開工驗收申請的日為準并在工程接收證書中寫明。 發(fā)包人在收到承包人開工驗收申請56天后未進展驗收的視為驗收合格實際開工日以提交開工驗收申請的日為準但發(fā)包人由于不可抗力不能進展驗收的除外。 工程驗收 發(fā)包人在全部工程開工前使用已接收的工程導(dǎo)致承包人費用增加的發(fā)包人應(yīng)承當由此增加的費用和〔或〕工延誤的責任。 施工運行 。 。 試運行 除合同專用條款另有約定外承包人應(yīng)按合同專用條款約定進展工程及工程設(shè)備試運行負責提供試運行所需的人員、器材和必要的條件并承當全部試運行費用。 由于承包人的原因?qū)е略囘\行失敗的承包人應(yīng)采取措施保證試運行合格并承當相應(yīng)費用。由于發(fā)包人的原因?qū)е略囘\行失敗的承包人應(yīng)當采取措施保證試運行合格發(fā)包人應(yīng)承當由此產(chǎn)生的費用。 開工清場 除合同另有約定外工程接收證書頒發(fā)后承包人應(yīng)按以下要求對施工場地進展清理直至監(jiān)理人檢驗合格為止。開工清場費用由承包人承當?！?〕施工場地內(nèi)殘留的垃圾全部去除出場；〔2〕臨時工程已撤除場地已按合同要求進展清理、平整或復(fù)原；〔3〕按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料包括廢棄的施工設(shè)備和材料已按方案撤離施工場地；〔4〕工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物已按監(jiān)理人全部清理；〔5〕監(jiān)理人的其他場地清理工作已全部完成。 承包人未按監(jiān)理人的要求恢復(fù)臨時占地或者場地清理未到達合同約定的發(fā)包人有權(quán)委托其別人恢復(fù)或清理所發(fā)生的金額從擬支付給承包人的款項中扣除。 施工隊伍的撤離工程接收證書頒發(fā)后的56天內(nèi)除了經(jīng)監(jiān)理人同意需在缺陷責任內(nèi)繼續(xù)工作和使用的人員、施工設(shè)備和臨時工程外其余的人員、施工設(shè)備和臨時工程均應(yīng)撤離施工場地或撤除。除合同另有約定外缺陷責任滿時承包人的人員和施工設(shè)備應(yīng)全部撤離施工場地。19. 缺陷責任與保修責任 缺陷責任的起算時間缺陷責任自實際開工日起計算。在全部工程開工驗收前已經(jīng)發(fā)包人提早驗收的工程其缺陷責任的起算日相應(yīng)提早。缺陷責任由合同專用條款約定。 缺陷責任 承包人應(yīng)在缺陷責任內(nèi)對已交付使用的工程承當缺陷責任。 缺陷責任內(nèi)發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。發(fā)包人在使用過程中發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的承包人應(yīng)負責修復(fù)直到檢驗合格為止。 監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清缺陷和〔或〕損壞的原因經(jīng)查明屬承包人原因造成的應(yīng)由承包人承當修復(fù)和查驗的費用。經(jīng)查驗屬發(fā)包人原因造成的發(fā)包人應(yīng)承當修復(fù)和查驗的費用。 缺陷責任的延長由于承包人原因造成某項缺陷或損失使某項工程或工程設(shè)備不能按原定目的使用而需要再次檢查、檢驗和修復(fù)的發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責任但缺陷責任最長不超過2年。 進一步試驗和試運行任何一項缺陷或損壞修復(fù)后經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設(shè)備的使用性能承包人應(yīng)重新進展合同約定的試驗和試運行試驗和試運行的全部費用應(yīng)由責任方承當。 承包人的進入權(quán)缺陷責任內(nèi)承包人為缺陷修復(fù)工作需要有權(quán)進入工程現(xiàn)場但應(yīng)遵守發(fā)包人的保安和規(guī)定。 缺陷責任終止證書 保修責任合同當事人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定在合同專用條款中約定工程質(zhì)量保修范圍、限和責任。保修自實際開工日計算。在全部工程開工驗收前已經(jīng)發(fā)包人提早驗收的工程其保修的起算日相應(yīng)提早。20. 和擔保 工程除合同專用條款另有約定外承包人應(yīng)以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的人投保建筑工程一切險、安裝工程一切險。其詳細的投保內(nèi)容、金額、費率、限等有關(guān)內(nèi)容在合同專用條款中約定。 人員工傷事故的 承包人員工傷事故的承包人應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定參加工傷為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷費并要求其分包人也進展此項。 發(fā)包人員工傷事故的發(fā)包人應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定參加工傷為其現(xiàn)場機構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷費并要求其監(jiān)理人也進展此項。 人身意外傷害險 發(fā)包人應(yīng)在整個施工間為其現(xiàn)場機構(gòu)雇用的全部人員投保人身意外傷害險繳納費并要求其監(jiān)理人也進展此項。 承包人應(yīng)在整個施工間為其現(xiàn)場機構(gòu)雇用的全部人員投保人身意外傷害險繳納費并要求其分包人也進展此項。 第三者責任險 第三者責任系指在內(nèi)對因工程意外事故造成的、依法應(yīng)由被人負責的工地上及毗鄰地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失〔本工程除外〕以及被人因此而支付的訴訟費用和事先經(jīng)人書面同意支付的其他費用等賠償責任。 其他除合同專用條款另有約定外承包人應(yīng)為其施工設(shè)備、進場的材料和工程設(shè)備等。 對各項的一般要求 憑證承包人應(yīng)在合同專用條款約定的限內(nèi)向發(fā)包人提交各項生效的證據(jù)和單副本單必須與合同專用條款約定的條件保持一致。 合同條款的變動承包人需要變動合同條款時應(yīng)事先征得發(fā)包人同意并監(jiān)理人。人作出變動的承包人應(yīng)在收到人后立即發(fā)包人和監(jiān)理人。 持續(xù)承包人應(yīng)與人保持聯(lián)絡(luò)使人可以隨時理解工程施行中的變動并確保按合同條款要求持續(xù)。 金缺乏的補償金缺乏以補償損失的應(yīng)由承包人和〔或〕發(fā)包人按合同約定負責補償。 未按約定投保的補救〔1〕由于負有投保義務(wù)的一方當事人未按合同約定或未能使持續(xù)有效的另一方當事人可代為所需費用由對方當事人承當?！?〕由于負有投保義務(wù)的一方當事人未按合同約定某項導(dǎo)致受益人未能得到人的賠償原應(yīng)從該項得到的金應(yīng)由負有投保義務(wù)的一方當事人支付。 義務(wù)當事故發(fā)生時投保人應(yīng)按照單規(guī)定的條件和限及時向人。 施工承包合同擔保施工承包合同擔保包括發(fā)包人向承包人提供支付擔保承包人向發(fā)包人提供的履約擔保和缺陷責任內(nèi)的保修履約擔保。 施工承包合同擔保的形式、擔保人、擔保的主要條款和內(nèi)容、擔保限、擔保金額等有關(guān)內(nèi)容應(yīng)在合同專用條款中約定。 承包人的履約擔保 履約擔保的限和退回履約擔保的有效是從履約擔保合同生效之日起至承包人履行施工承包合同的約定的當義務(wù)驗收合格7天內(nèi)為止。發(fā)包人應(yīng)當在承包人履行施工承包合同約定的當義務(wù)驗收合格7天內(nèi)向擔保人發(fā)出解除擔保合同的書面終止當保證責任。 履約擔保的違約責任施工合同履行過程中承包人未按合同約定履行當義務(wù)的發(fā)包人應(yīng)當自違約事項發(fā)生之日起15日內(nèi)向擔保人提交要求履行擔保義務(wù)的書面。承包人由于自身原因沒有履行施工承包合同當義務(wù)時由擔保人按照以下方式之一履行保證責任。〔1〕向承包人提供資金、設(shè)備或者技術(shù)援助使其能繼續(xù)履行施工承包合同義務(wù)；〔2〕經(jīng)建立行政主部門備案后直接接收該項工程或者另覓經(jīng)發(fā)包人同意的具備相應(yīng)資質(zhì)的其他承包人繼續(xù)履行施工合同承包義務(wù)發(fā)包人仍按原合同約定履行相關(guān)責任和義務(wù)原合同范圍內(nèi)增加的工程價款由擔保人在保證額度內(nèi)代為支付；〔3〕按照擔保合同約定在擔保額度范圍內(nèi)向發(fā)包人支付賠償金。 發(fā)包人提供支付擔保 支付擔保的限和退回當發(fā)包人支付擔保的有效從擔保合同生效之日起至當屆滿后一個月為止。當發(fā)包人支付擔保有效內(nèi)承包人應(yīng)當自收到合同約定當應(yīng)支付的工程款及后發(fā)包人支付擔保后的7日內(nèi)向擔保人發(fā)出解除擔保合同的書面終止當保證責任。 支付擔保的違約責任施工承包合同履行過程中發(fā)包人未按合同約定支付工程款時承包人應(yīng)當在當發(fā)包人支付擔保有效內(nèi)向擔保人提交要求在擔保金額內(nèi)支付工程款的書面擔保人應(yīng)當按照當擔保合同的約定支付工程款。當發(fā)包人未按施工承包合同約定支付工程款且又未達成延付款協(xié)議并出具相應(yīng)發(fā)包人支付擔保時承包人可以停頓施工發(fā)包人應(yīng)當承當違約責任并賠償承包人由此造成的直接經(jīng)濟損失。 擔保合同的撤回責任發(fā)包人支付擔保合同和承包人履約擔保合同是施工承包合同的從合同。承發(fā)包雙方及擔保人在施工承包合同尚未履行完畢之前不得撤回或同意對方撤回相應(yīng)的施工承包合同擔?；蛘卟话凑帐┕こ邪贤s定出具后擔保。對發(fā)包人及擔保人撤回發(fā)包人支付擔保的或者不按施工承包合同約定出具后發(fā)包人支付擔保的承包人有權(quán)停頓施工停頓施工的損失由發(fā)包人承當；對承包人及擔保人撤回履約擔?；蛘卟话词┕こ邪贤s定出具后承包人履約擔保的發(fā)包人有權(quán)終止施工承包合同終止施工承包合同的損失由承包人承當。 承包人缺陷責任保修履約擔保 缺陷責任保修履約擔保的限和退回缺陷責任保修履約擔保應(yīng)當在承包人向發(fā)包人提交開工驗收申請時向發(fā)包人提交擔保人的缺陷責任保修履約保。缺陷責任保修履約擔保的有效是從履約擔保合同生效之日起至承包人完成缺陷責任滿的一個月為止。當缺陷責任完成發(fā)包人會同承包人核實無異議驗收合格的7日內(nèi)發(fā)包人向擔保人發(fā)出解除缺陷責任保修履約擔保的書面終止保證責任。 缺陷責任保修履約擔保的違約責任缺陷責任內(nèi)承包人未按合同的約定履行保修義務(wù)發(fā)包人應(yīng)當自發(fā)生之日起7日內(nèi)向擔保人提交要求履行擔保義務(wù)的書面。承包人由于自身原因沒有履行保修義務(wù)的由擔保人按以下方式之一履行缺陷責任保修義務(wù)。〔1〕向承包人提供資金、設(shè)備或者技術(shù)援助使其能繼續(xù)履行缺陷責任保修義務(wù)；〔2〕由發(fā)包人自行組織修復(fù)或委托別人修復(fù)在工程缺陷責任范圍內(nèi)的修復(fù)費用由擔保人在擔保金額內(nèi)代為支付。 施工承包合同擔保的變更和擔保限的延長 施工承包合同的變更工程建立間發(fā)生包括索賠因素在內(nèi)的工程價款增減的原擔保不能保證施工合同繼續(xù)履行時承發(fā)包雙方均有權(quán)要求對方出具新的變更施工承包合同擔保。 擔保限的延長發(fā)承包人均應(yīng)確保擔保有效符合工合理順延和缺陷責任延長的要求如工順延或缺陷責任延長雙方應(yīng)在原擔保有效前延長擔保有效。如一方未擔保有效的延長另一方可以采取停頓支付或停頓施工等措施責任方應(yīng)承當由此造成的費用和工延誤的責任。21. 不可抗力 不可抗力確實認 不可抗力是指承包人和發(fā)包人在訂立合同時不可預(yù)見在工程施工過程中不可防止發(fā)生并不能克制的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)如、瘟疫、水災(zāi)、戰(zhàn)爭和合同專用條款約定的其他情形。 不可抗力發(fā)生后發(fā)包人和承包人應(yīng)及時認真統(tǒng)計所造成的損失搜集不可抗力造成損失的證據(jù)。發(fā)生爭議時按本合同通用條款第24條的約定。 不可抗力的 合同一方當事人遇到不可抗力使其履行合同義務(wù)受到阻礙時應(yīng)立即合同另一方當事人和監(jiān)理人書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況并提供必要的證明。 如不可抗力持續(xù)發(fā)生合同一方當事人應(yīng)及時向合同另一方當事人和監(jiān)理人提交中間說明不可抗力和履行合同受阻的情況并于不可抗力完畢后28天內(nèi)提交最終及有關(guān)資料。 不可抗力后果及其處理 不可抗力造成損害的責任除合同專用條款另有約定外不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和〔或〕工延誤等后果由合同雙方按以下原那么承當：〔1〕永久工程包括已運至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承當；〔2〕承包人設(shè)備的損壞由承包人承當；〔3〕發(fā)包人和承包人各自承當員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用；〔4〕承包人的停工損失由承包人承當?shù)９らg應(yīng)監(jiān)理人要求照工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承當；〔5〕不能按開工的應(yīng)合理延長工承包人不需支付逾開工違約金。發(fā)包人要求趕工的承包人應(yīng)采取趕工措施趕工費用由發(fā)包人承當。 延遲履行間發(fā)生的不可抗力合同一方當事人延遲履行在延遲履行間發(fā)生不可抗力的不免除其責任。 防止和減少不可抗力損失不可抗力發(fā)生后發(fā)包人和承包人均應(yīng)采取措施盡量防止和減少損失的擴大任何一方?jīng)]有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的應(yīng)對擴大的損失承當責任。 因不可抗力解除合同22. 違約 承包人違約 承包人違約的情形在履行合同過程生的以下情況屬承包人違約：〔1〕；〔3〕；〔4〕承包人未能按合同進度方案及時完成合同約定的工作已造成或預(yù)造成工延誤；〔5〕承包人在缺陷責任內(nèi)未能對工程接收證書所列的缺陷的內(nèi)容或缺陷責任內(nèi)發(fā)生的缺陷進展修復(fù)而又回絕按監(jiān)理人再進展修補；〔6〕承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或本質(zhì)上已停頓履行合同；〔7〕承包人不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 對承包人違約的處理〔3〕經(jīng)檢查證明承包人已采取了有效措施糾正違約行為具備復(fù)工條件的可由監(jiān)理人簽發(fā)復(fù)工復(fù)工但該等復(fù)工并不免除發(fā)包人追究承包人的任何違約責任。 承包人違約解除合同監(jiān)理人發(fā)出整改28天后承包人仍不糾正違約行為的發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同。合同解除后發(fā)包人可派員進駐施工場地另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要有權(quán)拘留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應(yīng)承當?shù)倪`約責任也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。 合同解除后的估價、付款和結(jié)清〔1〕、施工設(shè)備、工程設(shè)備和臨時工程等的價值?！?〕合同解除后發(fā)包人應(yīng)暫停對承包人的一切付款查清各項付款和已扣款金額包括承包人應(yīng)支付的違約金。〔3〕?！?〕合同雙方確認上述往來款項后出具最終結(jié)清付款證書結(jié)清全部合同款項?！?〕發(fā)包人和承包人未能就解除合同后的結(jié)清達成一致而形成爭議的按本合同通用條款第24條的約定。 協(xié)議利益的轉(zhuǎn)讓因承包人違約解除合同的發(fā)包人有權(quán)要求承包人將其為施行合同而簽訂的材料和設(shè)備的訂貨協(xié)議或任何效勞協(xié)議利益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人并在解除合同后的14天內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 緊急情況下無才能或不愿進展搶救在工程施行間或缺陷責任內(nèi)發(fā)生危及工程平安的監(jiān)理人承包人進展搶救承包人聲明無才能或不愿立即執(zhí)行的發(fā)包人有權(quán)雇傭其別人員進展搶救。此類搶救按合同約定屬于承包人義務(wù)的由此發(fā)生的任何費用和〔或〕工延誤責任由承包人承當。 發(fā)包人違約 發(fā)包人違約的情形在履行合同過程生的以下情形屬發(fā)包人違約：〔1〕發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價款或拖延、回絕批準付款申請和支付憑證導(dǎo)致付款延誤的但因承包人違約在先造成的付款延誤除外；〔2〕發(fā)包人原因造成停工的；〔3〕監(jiān)理人無正當理由沒有在約定限內(nèi)發(fā)出復(fù)工導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的；〔4〕發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或本質(zhì)上已停頓履行合同的；〔5〕發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。 承包人有權(quán)暫停施工 發(fā)包人違約解除合同 解除合同后的付款因發(fā)包人違約解除合同的發(fā)包人