教案-建設工程法律制度一-資料下載頁
2025-01-01 01:52本頁面
【正文】 時效中斷：因提起訴訟、提出要求、同意履行產生中斷，中斷時起重新計算1物權定義及分類：定義P213種類別：所有權、用益物權及擔保物權所有權的4項權能：占有、使用、收益、處分用益物權的3項權能：注意是對他人所有之物的權能，包括占有、使用、收益，如土地使用權1抵押權：不轉移對財產的占有物權法規(guī)定的2種相關抵押形式： 在建工程抵押（登記后成立）、動態(tài)抵押（抵押權實現時的動產作為抵押物）抵押權效力的3種情況：買賣不破租賃（租賃在前）、抵押權變更非經其他抵押權人書面同意不得對其產生不利影響、其他擔保人在抵押權人放棄（債務人以自己財產設定的）抵押權范圍內免除擔保責任。抵押權2種實現方式：一是協(xié)商后折價、拍賣、變賣，其他債權人有撤銷權，期限1年；二是請求法院拍賣、變賣。抵押財產的范圍：地上新增建筑物不屬抵押財產，應一并處置，但新增建筑的處置價款，抵押權人無權優(yōu)先受償1質權：將動產或權利的占有轉移給債權人1留置權：債權人占有債務人的動產系依據合同約定。債權與動產屬同一法律關系，企業(yè)之間除外。留置權人有權收取孳息，應先充抵收取孳息的費用抵押權、質權既使先于留置權成立，留置權仍優(yōu)先寬限期：留置權人應按約定在留置后給予債務人以履行期間，未約定的，應不少于2個月，特殊商品除外。1物權變動：不動產以登記為原則，動產以交付為原則合同生效與不動產登記的關系：一般自合同成立時合同生效，不動產登記手續(xù)未完成的，不影響合同效力；不動產登記決定不動產物權關系是否變生變動，不動產登記手續(xù)未完成的，物權不發(fā)生變動。3類特殊動產：船舶、航空器、機動車，未登記不得對抗善意第三人1預登記2種失效情況：能進行登記之日起3個月內未登記的，或債權消滅的，預登記失效建設用土使用權的設立：出讓（招拍掛）、劃撥住宅建設用地期滿自動繼期第 9 頁 共 9 頁
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