擔保公司運營中的反擔保法律實務(wù)-資料下載頁
2025-01-01 01:39本頁面
【正文】 船舶保險和油污損害責任保險 *抵押合同 *抵押登記：《船舶抵押權(quán)登記證書》 ●航空器 民用航空器國籍登記證書、民用航空器所有權(quán)登記證書 抵押合同、民用航空器抵押權(quán)登記證書 登記機關(guān)為民用航空主管部門 ●車輛 行駛證、保險單 抵押合同、抵押登記 登記機關(guān)為車管所 ● 抵押登記 強制登記 自愿登記 同一物上的抵押權(quán)受償順序 強制登記 （物權(quán)法187條）“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立?！保ńㄔO(shè)用地使用權(quán)、建筑物和其他地上附著物、土地承包經(jīng)營權(quán)、在建工程） 自愿登記 （物權(quán)法187條）“以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。”（生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的船舶、航空器、交通運輸工具） 同一物上的抵押權(quán)受償順序 （物權(quán)法199條）“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?！啊?抵押權(quán)實現(xiàn) 物權(quán)法簡化抵押權(quán)實現(xiàn)程序 抵押權(quán)行使期間 物權(quán)法簡化抵押權(quán)實現(xiàn)程序 （擔保法53條）“債務(wù)履行期屆滿抵押人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟?！? （物權(quán)法195條）“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣，應(yīng)當參照市場價格?！薄?實現(xiàn)的情形： 債務(wù)人不履行到期債務(wù) 發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形● 協(xié)商折價、拍賣、變賣 協(xié)商的時間節(jié)點是出現(xiàn)實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。● 協(xié)商不成的，可請求法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 按照該規(guī)定，若抵押人無異議的，無需經(jīng)過法院的訴訟程序，可以直接要求法院拍賣、變賣。這規(guī)定與擔保法不同。 若抵押人提出異議，比如抵押期間已過或者抵押權(quán)無效等，則需經(jīng)過訴訟程序?！?禁止流押 （物權(quán)法186條）“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。” *物權(quán)法明確是在債務(wù)履行期屆滿前，與擔保發(fā)的規(guī)定是在簽訂擔保合同時更為嚴格，明確。 *該規(guī)定的目的：1）避免高利貸；2）保護抵押人的其他債權(quán)人的利益。 *關(guān)于抵押合同中約定在抵押權(quán)實現(xiàn)的情形出現(xiàn)，有抵押權(quán)人處置抵押物。 若抵押權(quán)人直接將抵押物歸其所有，則可能構(gòu)成流押而無效。 若抵押權(quán)人對抵押物進行折價、變賣的，可能有效。抵押權(quán)行使期間●（司法解釋12條）“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。 擔保物權(quán)所擔保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當予以支持?！薄瘢ㄎ餀?quán)法202條）“抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護?！彼棛?quán)證：顯示擔保期間等 第 10 頁 共 10 頁
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