建造師法律法規(guī)5(3)-資料下載頁(yè)
2025-01-01 01:36本頁(yè)面
【正文】 方延遲主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 ④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 ⑤法律規(guī)定的其他情形違約責(zé)任 違約責(zé)任（2，0，2分）（1分） 違約責(zé)任 當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。當(dāng)事人和第三人之間的糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定或者按照約定解決。 違約責(zé)任采取嚴(yán)責(zé)責(zé)任原則，即無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，只有不可抗力方可免責(zé)。 至于締約過(guò)失、無(wú)效合同或可撤銷合同，則采取過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。由有過(guò)錯(cuò)一方向受損害方賠償損失責(zé)任。1．甲公司向乙公司購(gòu)買鋼材，雙方合同中約定由丙公司向乙公司付款。當(dāng)丙公司不支付乙公司貨款時(shí)，應(yīng)當(dāng)由（ A ）承擔(dān)違約責(zé)任。 A．甲公司向乙公司 B．乙公司自己 C．丙公司向乙公司 D．甲公司和丙公司共同向乙公司當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的形式 （1）繼續(xù)實(shí)際履行 （2）采取補(bǔ)救措施。 （3）賠償損失 1違約金、定金的法律規(guī)定 （1）違約金 ①當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 ②違約金低于損失的，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；違約金過(guò)分高于損失的，可請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 ③當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 （2）定金 ①定金目的在于擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 ②定金之債是從債務(wù)，給付定金的一方不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金一方不，應(yīng)雙倍返還定金。 （5）違約金與定金的選擇 ①違約金存在于主合同之中，定金存在于從合同之中。它們可能單獨(dú)存在，也可能同時(shí)存在。②既約定違約金，又約定定金的，可選擇適用違約金或者定金條款。1違約責(zé)任的免除 （1）違約責(zé)任的免除，是指合同生效后，當(dāng)事人之間因不可抗力事件的發(fā)生，造成合同不能履行時(shí)，依法可以免除責(zé)任。 （2）法定的免責(zé) ①因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 ②當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 （4）不可抗力導(dǎo)致免責(zé)情形： ①不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 自然事件，如地震、洪水、火山爆發(fā)、海嘯等； 社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、騷亂、特定的政府行為等。 ②當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 ③一方違約后，對(duì)方應(yīng)采取措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。2．下列情形中，可以導(dǎo)致施工單位免除違約責(zé)任的是（ C ）。 A．施工單位因嚴(yán)重安全事故隱患且拒不改正而被監(jiān)理工程師責(zé)令暫停施工，致使工期延誤 B．因拖延民工工資，部分民工停工抗議導(dǎo)致工期延誤 C．地震導(dǎo)致已完工程被爆破拆除重建，造成建設(shè)單位費(fèi)用增加 D．由于為工人投保意外傷害險(xiǎn)，因公致殘工人的醫(yī)療等費(fèi)用由保險(xiǎn)公司支付合同擔(dān)?！ 。?，1；7分）（1，2分） 1擔(dān)保 （1）概念： 是指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人或者第三人根據(jù)法律規(guī)定或約定而實(shí)施的，以保證債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)為目的的民事法律行為。 （2）擔(dān)保的類型： 保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 1保證 （1）概念：指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。 （2）保證擔(dān)保主體：債權(quán)人、債務(wù)人、保證人。 （3）保證合同內(nèi)容： ①被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額； ②債務(wù)人履行債務(wù)的期限； ③保證的方式； ④保證擔(dān)保的范圍； ⑤保證的期間； ⑥雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 （4）保證擔(dān)保的范圍： 包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 1保證人的資格條件 （1）具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可作保證人。 （2）下列單位不可以作保證人： ①國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人； ②學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。 ③企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。 1保證方式 （1）保證方式的分類 分為：一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定為連帶責(zé)任保證。 （2）一般保證 一般保證是指?jìng)鶛?quán)人和保證人約定，首先由債務(wù)人清償債務(wù)，當(dāng)債務(wù)人不能清償債務(wù)時(shí)，才由保證人代為清償債務(wù)的保證方式。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 （3）連帶保證 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 1保證期間 （1）保證期間法規(guī)規(guī)定： ①一般保證未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。 ②連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 （2）保證期間的合同變更 ①保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。 ②保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。 ③債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。 1定金 （1）概念： 是指合同當(dāng)事人一方為了證明合同的成立和擔(dān)保合同的履行，在按照合同規(guī)定應(yīng)給付的款額內(nèi)，向?qū)Ψ筋A(yù)先給付一定數(shù)額的貨幣。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同表的額的20%。 （2）定金性質(zhì) ①證約性質(zhì) 定金具有證明合同成立的證明力。定金是合同成立的證據(jù)。 ②預(yù)先給付性質(zhì) 定金的數(shù)額應(yīng)在合同規(guī)定的應(yīng)給付的數(shù)額之內(nèi)，在主債務(wù)履行后定金可以抵作價(jià)款或返還。 ③擔(dān)保性質(zhì) 1定金與違約金、預(yù)付款的區(qū)別 （1）定金與違約金的區(qū)別 ①定金須于合同履行前交付，而違約金只能發(fā)生違約行為以后交付； ②定金有證約和預(yù)先給付的作用，而違約金沒(méi)有； ③定金主要起擔(dān)保作用，而違約金主要是違反合同的民事責(zé)任形式； ④定金一般是約定的，而違約金可以是約定的，也可以是法定的。 （2）定金與預(yù)付款的區(qū)別 ①定金是合同的擔(dān)保方式，主要作用是擔(dān)保合同履行；而預(yù)付款的主要作用是為對(duì)方履行合同提供資金上的幫助，屬于履行的一部分。 ②交付定金的協(xié)議是從合同，而交付預(yù)付款的協(xié)議一般為合同內(nèi)容的一部分。 ③定金只有在交付后才能成立，而交付預(yù)付款的協(xié)議只要雙方意思表示一致即可成立。 ④定金合同當(dāng)事人不履行主合同時(shí)，適用定金罰則，而預(yù)付款交付后當(dāng)事人不履行合同的，不發(fā)生喪失預(yù)付款或雙倍返還預(yù)付款的效力。 定金的生效條件 （1）主合同有效 （2）發(fā)生交付定金的行為 （3）定金的比例符合法律規(guī)定 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。3．設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保方式，該定金合同生效必須滿足的條件包括( AC )。 A．建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位書(shū)面的定金擔(dān)保 B．設(shè)計(jì)院將定金支付給建設(shè)單位 C．建設(shè)單位將定金支付給設(shè)計(jì)院 D．建設(shè)單位將設(shè)計(jì)依據(jù)材料移交給設(shè)計(jì)院 E．設(shè)計(jì)院乙開(kāi)始設(shè)計(jì)工作第 19 頁(yè) 共 19 頁(yè)
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