【正文】 366. 合同當(dāng)事人可以在合同中約定爭議解決方式367. 根據(jù)（合同法）的規(guī)定：合同形式可以以口頭形式、書面形式和其他形式來體現(xiàn)。這也是合同自愿原則的應(yīng)有之意。368. 建設(shè)工程施工合同一般采用書面形式，其書面形式包括：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、合同專用條款、洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議、工程報(bào)價(jià)單或工程預(yù)算書、圖紙以及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求等。369. 締約過失責(zé)任主要表現(xiàn)為賠償責(zé)任，其一般發(fā)生在訂立合同階段。370. 構(gòu)成締約過失責(zé)任應(yīng)具備以下條件：1該責(zé)任發(fā)生在訂立合同的過程中2當(dāng)事人違反了誠實(shí)信用原則所你要求的義務(wù)3受害方的信賴?yán)嬖馐軗p失371. 合同成立不同于合同生效。合同生效是法律認(rèn)可合同效力。強(qiáng)調(diào)合同內(nèi)容合法性372. 自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立，各方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間不在同一時(shí)間的，最后一方簽字或者蓋章時(shí)合同成立。簽訂確認(rèn)書時(shí)，合同成立。此時(shí)，確認(rèn)書具有最終正式承諾的意義。373. 合同的生效要件有：1訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力2意思表示真實(shí)3不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益4具備法律所要求的形式374. 由于無效合同具有不得履行性，但是產(chǎn)生包括返還財(cái)產(chǎn)、損害賠償以及其他法定效果375. 無效合同是自始無效、當(dāng)然無效，即從訂立起就是無效，且不必取決于當(dāng)事人是否主張無效。但是，可變更、可撤銷合同在被撤銷之前存在效力，尤其是對無撤銷權(quán)的一方面具有完全拘束力；而且，其效力取決于撤銷權(quán)人是否向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)主張行使撤銷權(quán)以及是否被支持。376. 撤銷權(quán)行使：1行使撤銷權(quán)的主體2撤銷權(quán)的救濟(jì)3撤銷權(quán)的消滅377. 行使撤銷權(quán)的主體：任何一方當(dāng)事人認(rèn)為合同是由重大誤解訂立的或者顯示公平訂立的，都可以向法院提出變更或撤銷的請求。而以欺詐、脅迫或者乘人之危訂立合同的，請求變更、撤銷權(quán)只有受損方才能行使。378. 撤銷權(quán)的救濟(jì)：對于可變更、可撤銷的合同，撤銷權(quán)人可以申請法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。也可以申請法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更合同，當(dāng)然，還可以不行使撤銷權(quán)，繼續(xù)認(rèn)可該合同效力。如果撤銷權(quán)人請求變更的，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。當(dāng)事人請求撤銷的，人民法院可以變更。379. 出于公平起見，需要對申請撤銷的事由進(jìn)行具體分析而作出是否允許當(dāng)事人撤銷的決定。380. 效力代訂合同，是指合同成立后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或者事實(shí)使之確定的合同。381. （合同法）第45條規(guī)定：當(dāng)事人為自己的利益不正地阻止條件成就時(shí)的，視為條件已成就。不正當(dāng)?shù)拇龠M(jìn)條件成就的，視為條件不成就。382. 附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。383. 合同法賦予了當(dāng)事人在履行合同過程中享有的權(quán)利，主要包括抗辯權(quán)、代位權(quán)和撤銷權(quán)384. 合同履行，是指債務(wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，債權(quán)人的合同債權(quán)得以完成實(shí)現(xiàn)。385. 合同當(dāng)事人履行合同時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：1全面、適當(dāng)履行的原則2遵循誠實(shí)信用的原則3公平合理，促進(jìn)合同履行的原則4當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則386. 接受履行者也可以是債權(quán)人之外的第三人387. 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。388. 質(zhì)量要求不明確，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。389. 履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行。交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行。其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。390. 價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。391. 承包人具有下列情形之一的，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同，應(yīng)予支持：1明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的2合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工3已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，拒絕修復(fù)的4將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的392. 有發(fā)包人違約的，解除合同后，發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任393. （合同法）第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行。已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原裝、采取其他補(bǔ)救措施。并有權(quán)要求賠償損失。394. 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備以下條件：1完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容2有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料3有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告4有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件5有施工單位簽署的工程保修書395. 我國建設(shè)工程施工合同（示范文本）：工程竣工驗(yàn)收通過時(shí)，承包人送竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工驗(yàn)收日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。396. （解釋）15條規(guī)定：建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格，鑒定期間為順延工期期間。應(yīng)該以提交竣工報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期397. 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并且在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。398. 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期。399. （解釋）第14條規(guī)定：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。400. 成本的組成包括兩部門：固定成本和可變成本401. 調(diào)整單價(jià)涉及兩個(gè)因素：一是工程增減幅度達(dá)到多少就要調(diào)整單價(jià)；二是將單價(jià)調(diào)整到多少402. 因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，協(xié)商不一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)時(shí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款403. 因工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格涉及的兩個(gè)問題：1工程質(zhì)量與合同約定的不符合程度2針對該工程應(yīng)予支付工程款404. 在實(shí)踐中，對于利息的支付容易存在兩方面的糾紛：1利息的計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)2何時(shí)開始計(jì)付利息405. 當(dāng)事人對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為撥款時(shí)間：1建設(shè)工程已實(shí)際交付使用的，為交付之日2建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日3建設(shè)工程未交付的，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日406. 合同價(jià)可以采用以下方式：1固定價(jià)2可調(diào)價(jià)3成本加酬金407. 發(fā)承包雙方在合同中對期限沒約定的，可以認(rèn)為其約定期限為28天408. 建設(shè)單位不及時(shí)支付工程款，則施工單位可以將建成的建設(shè)項(xiàng)目折價(jià)、拍賣并將所得占有409. 建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)410. 建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月411. 代位權(quán)，是指債權(quán)人為了保障債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)利412. 撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。413. 合同變更分為約定變更和法定變更。414. 合同變更的條件與程序：1合同關(guān)系已經(jīng)存在2合同內(nèi)容需要變更3經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，或者法院裁決、仲裁庭裁決、或者援引法律直接規(guī)定4符合法律、行政法規(guī)要求的方式（如果法律、行政法規(guī)對合同變更方式有要求，則遵守這種要求。合同法第77條規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定定。415. 合同的變更效力僅次于發(fā)生變更的部分。416. 債務(wù)轉(zhuǎn)移的效力：1承擔(dān)人成為合同新債務(wù)人2抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移3從債務(wù)隨之轉(zhuǎn)移417. 合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移是指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，由該第三方繼續(xù)接收這些權(quán)利義務(wù)。合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移包括：全部轉(zhuǎn)移和部分轉(zhuǎn)移418. 企業(yè)合并或者分立，原企業(yè)的合同權(quán)利義務(wù)將全部轉(zhuǎn)移給新企業(yè)，這屬于法定的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移，因此，不需要取得合同相對人的同意。419. 合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款和獨(dú)立存在的解決爭議方法的條款（如仲裁條款）的效力。420. 合同解除，是指當(dāng)具備解除條件時(shí)，因合同當(dāng)事人一方或者雙方意思表示，使有效成立的合同效力消滅的行為。421. 合同解除分為協(xié)議解除與單方解除。協(xié)議解除，是當(dāng)事人雙方就消滅有效合同達(dá)成意思表示一致。單方解除又分為約定解除和法定解除。422. 以成立合同的方式解除原有合同的，即通過要約、承諾的方式產(chǎn)生新的合同，以新的合同來解除原合同，依照合同訂立程序進(jìn)行。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。423. 其他的合同終止的主要原因有：1合同因履行而終止的2合同因抵消而終止的3合同因提存而終止4合同因免除債務(wù)而終止5合同因混同而終止424. 違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。425. 違約責(zé)任的構(gòu)成主要包括：主觀要件和客觀要件426. 違約行為可分為：1單方違約與雙方違約2逾期違約與實(shí)際違約427. （合同法）第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約行為。428. 違約金可分為約定違約金和法定違約金429. 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。430. 債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。431. 違約金存在于合同之中，定金存在于從合同之中。它們可能單獨(dú)存在，也可能同時(shí)存在。432. 違約方向非違約方各自獨(dú)立地承擔(dān)自己的違約責(zé)任。433. 保證擔(dān)保的當(dāng)事人包括：債權(quán)人、債務(wù)人、保證人434. 保證的方式分為：1一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。435. 擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則436. 定金是以債務(wù)人提交給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的。437. 建設(shè)工程民事糾紛處理方式有四種：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。438. 民事訴訟的特征：1公權(quán)性2強(qiáng)制性3程序性439. 仲裁作為一種解決財(cái)產(chǎn)權(quán)益的民間性裁判制度。其具有以下特點(diǎn)：1自愿性2專業(yè)性3靈活性4保密性5快捷性6經(jīng)濟(jì)性7獨(dú)立性440. 仲裁機(jī)構(gòu)獨(dú)立于行政機(jī)構(gòu)，仲裁機(jī)構(gòu)之間因也無隸屬關(guān)系。441. 合議制度，是指由3人以上單數(shù)人員組成的合議庭。442. 公開審判制度，審判過程及結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開的制度。443. （民事訴訟法）第58條第一款規(guī)定：當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。444. 委托權(quán)限分為一般授權(quán)與特別授權(quán)。特別授權(quán)可以行使實(shí)體性的訴訟權(quán)利，即代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴。445. 審判程序和執(zhí)行程序是并列的獨(dú)立程序。審判程序是產(chǎn)生裁判書的過程，執(zhí)行程序是實(shí)現(xiàn)裁判書內(nèi)容的過程。446. 執(zhí)行應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1執(zhí)行以生效法律文書為根據(jù)2執(zhí)行根據(jù)必須具備給付內(nèi)容3執(zhí)行必須以負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人無故拒不履行義務(wù)為前提。447. 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院執(zhí)行。448. 人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個(gè)月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。449. 當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起15日內(nèi)審查。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。450. 仲裁協(xié)議是指當(dāng)事人們自愿將他們之間已經(jīng)發(fā)生或者可能發(fā)生的爭議提交仲裁解決的協(xié)議。451. 司法管轄權(quán)是仲裁協(xié)議法律效力的重要體現(xiàn)。452. 請求仲裁的意思表示：這是仲裁協(xié)議的首要內(nèi)容。因?yàn)楫?dāng)事人以仲裁方式解決糾紛的意愿正是通過請求仲裁的意思表示體現(xiàn)出來的。對仲裁協(xié)議中意思表示的要求是要明確、肯定。453. 對仲裁事項(xiàng)沒有有約定或者約定不明的，當(dāng)事人應(yīng)就此大成補(bǔ)充協(xié)議，達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。454. 根據(jù)法律規(guī)定：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、繼承糾紛以及依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議不能仲裁。455. 法院對于當(dāng)事人的糾紛恢復(fù)了管轄權(quán)，而仲裁機(jī)構(gòu)則因仲裁協(xié)議的無效不能對當(dāng)事人之間的糾紛進(jìn)行審理和裁決的。456. 行政訴訟，是指人民法院當(dāng)事人的請求。457. 行政復(fù)議應(yīng)當(dāng)遵循以下程序規(guī)則：1行政復(fù)議申請2行政復(fù)議受理3行政復(fù)議決定458. 行政訴訟程序包括：第一審程序、第二審程序和審判監(jiān)督程序。但并非每個(gè)案件必須都要走這三個(gè)程序。459. 人民法院作出一審判決可分為四種形式：1維持原判2撤銷判決3履行判決4變更判決460. 二審法院申訴案件，除（行政訴訟法）有特別規(guī)定外，均適用一審程序的規(guī)定，第 21 頁 共 21 頁