【正文】 366. 合同當事人可以在合同中約定爭議解決方式367. 根據（合同法）的規(guī)定：合同形式可以以口頭形式、書面形式和其他形式來體現。這也是合同自愿原則的應有之意。368. 建設工程施工合同一般采用書面形式，其書面形式包括：合同協議書、中標通知書、投標書及其附件、合同專用條款、洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協議、工程報價單或工程預算書、圖紙以及標準、規(guī)范和其他有關技術資料、技術要求等。369. 締約過失責任主要表現為賠償責任，其一般發(fā)生在訂立合同階段。370. 構成締約過失責任應具備以下條件：1該責任發(fā)生在訂立合同的過程中2當事人違反了誠實信用原則所你要求的義務3受害方的信賴利益遭受損失371. 合同成立不同于合同生效。合同生效是法律認可合同效力。強調合同內容合法性372. 自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立，各方當事人簽字或者蓋章的時間不在同一時間的，最后一方簽字或者蓋章時合同成立。簽訂確認書時，合同成立。此時，確認書具有最終正式承諾的意義。373. 合同的生效要件有：1訂立合同的當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力2意思表示真實3不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益4具備法律所要求的形式374. 由于無效合同具有不得履行性，但是產生包括返還財產、損害賠償以及其他法定效果375. 無效合同是自始無效、當然無效，即從訂立起就是無效，且不必取決于當事人是否主張無效。但是，可變更、可撤銷合同在被撤銷之前存在效力，尤其是對無撤銷權的一方面具有完全拘束力；而且，其效力取決于撤銷權人是否向法院或者仲裁機構主張行使撤銷權以及是否被支持。376. 撤銷權行使：1行使撤銷權的主體2撤銷權的救濟3撤銷權的消滅377. 行使撤銷權的主體：任何一方當事人認為合同是由重大誤解訂立的或者顯示公平訂立的，都可以向法院提出變更或撤銷的請求。而以欺詐、脅迫或者乘人之危訂立合同的，請求變更、撤銷權只有受損方才能行使。378. 撤銷權的救濟：對于可變更、可撤銷的合同，撤銷權人可以申請法院或者仲裁機構撤銷合同。也可以申請法院或者仲裁機構變更合同，當然，還可以不行使撤銷權，繼續(xù)認可該合同效力。如果撤銷權人請求變更的，法院或者仲裁機構不得撤銷。當事人請求撤銷的，人民法院可以變更。379. 出于公平起見，需要對申請撤銷的事由進行具體分析而作出是否允許當事人撤銷的決定。380. 效力代訂合同，是指合同成立后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或者事實使之確定的合同。381. （合同法）第45條規(guī)定：當事人為自己的利益不正地阻止條件成就時的，視為條件已成就。不正當的促進條件成就的，視為條件不成就。382. 附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。383. 合同法賦予了當事人在履行合同過程中享有的權利，主要包括抗辯權、代位權和撤銷權384. 合同履行，是指債務人全面地、適當地完成其合同義務，債權人的合同債權得以完成實現。385. 合同當事人履行合同時，應遵循以下原則：1全面、適當履行的原則2遵循誠實信用的原則3公平合理，促進合同履行的原則4當事人一方不得擅自變更合同的原則386. 接受履行者也可以是債權人之外的第三人387. 合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。388. 質量要求不明確，沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。389. 履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行。交付不動產的，在不動產所在地履行。其他標的，在履行義務一方所在地履行。390. 價格上漲時，按照新價格執(zhí)行，價格下降時，按照原價格執(zhí)行。391. 承包人具有下列情形之一的，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同，應予支持：1明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的2合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工3已經完成的建設工程質量不合格，拒絕修復的4將承包的建設工程非法轉包、違法分包的392. 有發(fā)包人違約的，解除合同后，發(fā)包人還要承擔違約責任393. （合同法）第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行。已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原裝、采取其他補救措施。并有權要求賠償損失。394. 建設工程竣工驗收應具備以下條件：1完成建設工程設計和合同約定的各項內容2有完整的技術檔案和施工管理資料3有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告4有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件5有施工單位簽署的工程保修書395. 我國建設工程施工合同（示范文本）：工程竣工驗收通過時，承包人送竣工驗收報告的日期為實際竣工驗收日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。396. （解釋）15條規(guī)定：建設工程竣工前，當事人對工程質量發(fā)生爭議的，工程質量經鑒定合格，鑒定期間為順延工期期間。應該以提交竣工報告之日為實際竣工日期397. 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并且在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。398. 建設工程竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。399. （解釋）第14條規(guī)定：建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。400. 成本的組成包括兩部門：固定成本和可變成本401. 調整單價涉及兩個因素：一是工程增減幅度達到多少就要調整單價；二是將單價調整到多少402. 因設計變更導致工程量或者質量標準發(fā)生變化的，協商不一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當時建設行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算工程款403. 因工程質量驗收不合格涉及的兩個問題：1工程質量與合同約定的不符合程度2針對該工程應予支付工程款404. 在實踐中，對于利息的支付容易存在兩方面的糾紛：1利息的計付標準2何時開始計付利息405. 當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為撥款時間：1建設工程已實際交付使用的，為交付之日2建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日3建設工程未交付的，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日406. 合同價可以采用以下方式：1固定價2可調價3成本加酬金407. 發(fā)承包雙方在合同中對期限沒約定的，可以認為其約定期限為28天408. 建設單位不及時支付工程款，則施工單位可以將建成的建設項目折價、拍賣并將所得占有409. 建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權410. 建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為6個月411. 代位權，是指債權人為了保障債權不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆杖诵惺箓鶛嗟臋嗬?12. 撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。413. 合同變更分為約定變更和法定變更。414. 合同變更的條件與程序：1合同關系已經存在2合同內容需要變更3經合同當事人協商一致，或者法院裁決、仲裁庭裁決、或者援引法律直接規(guī)定4符合法律、行政法規(guī)要求的方式（如果法律、行政法規(guī)對合同變更方式有要求，則遵守這種要求。合同法第77條規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準手續(xù)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定定。415. 合同的變更效力僅次于發(fā)生變更的部分。416. 債務轉移的效力：1承擔人成為合同新債務人2抗辯權隨之轉移3從債務隨之轉移417. 合同權利義務概括轉移是指合同當事人一方將其合同權利義務一并轉讓給第三方，由該第三方繼續(xù)接收這些權利義務。合同權利義務概括轉移包括：全部轉移和部分轉移418. 企業(yè)合并或者分立，原企業(yè)的合同權利義務將全部轉移給新企業(yè)，這屬于法定的權利義務概括轉移，因此，不需要取得合同相對人的同意。419. 合同權利義務的終止，不影響合同中結算、清理條款和獨立存在的解決爭議方法的條款（如仲裁條款）的效力。420. 合同解除，是指當具備解除條件時，因合同當事人一方或者雙方意思表示，使有效成立的合同效力消滅的行為。421. 合同解除分為協議解除與單方解除。協議解除，是當事人雙方就消滅有效合同達成意思表示一致。單方解除又分為約定解除和法定解除。422. 以成立合同的方式解除原有合同的，即通過要約、承諾的方式產生新的合同，以新的合同來解除原合同，依照合同訂立程序進行。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。423. 其他的合同終止的主要原因有：1合同因履行而終止的2合同因抵消而終止的3合同因提存而終止4合同因免除債務而終止5合同因混同而終止424. 違約責任是指合同當事人不履行合同或者履行合同不符合約定而應承擔的民事責任。425. 違約責任的構成主要包括：主觀要件和客觀要件426. 違約行為可分為：1單方違約與雙方違約2逾期違約與實際違約427. （合同法）第107條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約行為。428. 違約金可分為約定違約金和法定違約金429. 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。430. 債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。431. 違約金存在于合同之中，定金存在于從合同之中。它們可能單獨存在，也可能同時存在。432. 違約方向非違約方各自獨立地承擔自己的違約責任。433. 保證擔保的當事人包括：債權人、債務人、保證人434. 保證的方式分為：1一般保證和連帶責任保證。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。435. 擔?；顒討斪裱降?、自愿、公平、誠實信用的原則436. 定金是以債務人提交給債權人的一定數額的金錢作為擔保的。437. 建設工程民事糾紛處理方式有四種：和解、調解、仲裁、訴訟。438. 民事訴訟的特征：1公權性2強制性3程序性439. 仲裁作為一種解決財產權益的民間性裁判制度。其具有以下特點：1自愿性2專業(yè)性3靈活性4保密性5快捷性6經濟性7獨立性440. 仲裁機構獨立于行政機構，仲裁機構之間因也無隸屬關系。441. 合議制度，是指由3人以上單數人員組成的合議庭。442. 公開審判制度，審判過程及結果應當向社會公開的制度。443. （民事訴訟法）第58條第一款規(guī)定：當事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。444. 委托權限分為一般授權與特別授權。特別授權可以行使實體性的訴訟權利，即代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴。445. 審判程序和執(zhí)行程序是并列的獨立程序。審判程序是產生裁判書的過程，執(zhí)行程序是實現裁判書內容的過程。446. 執(zhí)行應當具備以下條件：1執(zhí)行以生效法律文書為根據2執(zhí)行根據必須具備給付內容3執(zhí)行必須以負有義務的一方當事人無故拒不履行義務為前提。447. 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產所在地的人民法院執(zhí)行。448. 人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。449. 當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起15日內審查。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起10日內向上一級人民法院申請復議。450. 仲裁協議是指當事人們自愿將他們之間已經發(fā)生或者可能發(fā)生的爭議提交仲裁解決的協議。451. 司法管轄權是仲裁協議法律效力的重要體現。452. 請求仲裁的意思表示：這是仲裁協議的首要內容。因為當事人以仲裁方式解決糾紛的意愿正是通過請求仲裁的意思表示體現出來的。對仲裁協議中意思表示的要求是要明確、肯定。453. 對仲裁事項沒有有約定或者約定不明的，當事人應就此大成補充協議，達不成補充協議的，仲裁協議無效。454. 根據法律規(guī)定：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、撫養(yǎng)、繼承糾紛以及依法應當由行政機關處理的行政爭議不能仲裁。455. 法院對于當事人的糾紛恢復了管轄權，而仲裁機構則因仲裁協議的無效不能對當事人之間的糾紛進行審理和裁決的。456. 行政訴訟，是指人民法院當事人的請求。457. 行政復議應當遵循以下程序規(guī)則：1行政復議申請2行政復議受理3行政復議決定458. 行政訴訟程序包括：第一審程序、第二審程序和審判監(jiān)督程序。但并非每個案件必須都要走這三個程序。459. 人民法院作出一審判決可分為四種形式：1維持原判2撤銷判決3履行判決4變更判決460. 二審法院申訴案件，除（行政訴訟法）有特別規(guī)定外，均適用一審程序的規(guī)定，第 21 頁 共 21 頁