【正文】 占（6）履行期限、地點和方式1）履行期限，是指當事人交付標的和支付價款或報酬的日期。也就是依據(jù)合同的約定，權利人要求義務人履行義務的請求權發(fā)生的時間。合同的履行期限，是一項重要條款，當事人必須寫明具體的履行起止日期，避免因履行期限不明確而產(chǎn)生糾紛。倘若合同當事人在合同中沒有約定履行期限，只能按照有關規(guī)定處理。2）履行地點，是指當事人交付標的和支付價款或報酬的地點。它包括標的交付、提取地點，服務、勞務或工程項目建設的地點，價款或報酬結算的地點等。合同履行地也是一項重要條款。它不僅關系到當事人實現(xiàn)權利和承擔義務的發(fā)生地，還關系到人民法院受理合同糾紛案件的管轄地問題。因此，合同當事人雙方簽訂合同時，必須將履行地點寫明，并且要寫得具體、準確，以免發(fā)生差錯而引起糾紛。3）履行方式，是指合同當事人雙方約定以哪種方式轉移標的物和結算價款。履行方式應視所簽訂合同的類別而定。例如，買賣貨物、提供服務、完成工作合同，其履行方式均有所不同。此外在某些合同中還應寫明運輸、包裝、結算方式等，以利于合同的完全履行。（7）違約責任承擔方式：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失、采取補救措施！違約責任，是指合同當事人約定一方或雙方不履行或不完全履行合同義務時，必須承擔的法律責任。違約責任包括支付違約金、償付賠償金以及發(fā)生意外事故的處理等其他責任。法律有規(guī)定責任范圍的按規(guī)定處理；法律沒有規(guī)定責任范圍的，由當事人雙方協(xié)商議定辦理。（8）爭議解決的方式解決合同爭議的程序：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟！爭議解決的方式，是指合同當事人約定在合同產(chǎn)生爭議時，采取什么方式解決爭議。我國解決合同爭議采取“或裁或審”制度，選擇何種方式應在合同中加以約定。特別是仲裁方式，若沒有約定，雙方產(chǎn)生爭議后又沒有達成仲裁協(xié)議，只能通過訴訟方式解決爭議。締約過失責任不同于違約責任。締約過失責任基于合同前義務，而違約責任基于合同義務；締約過失責任的賠償方式是賠償損失，而違約責任還有繼續(xù)履行、違約金等方式；締約過失責任具有法定性，而違約責任具有約定性；締約過失責任發(fā)生在合同訂立過程中，而違約責任發(fā)生在合同履行過程中；（1）締約過失責任的概念締約過失責任合同前義務、法定義務、附隨義務！，是指當事人在訂立合同過程中，因一方或者雙方的過失行為，致使預期的合同不成立，被確認無效或者被撤銷，從而導致另一方當事人信賴其合同能夠有效成立而受到損失時，有權要求相對人承擔相應民事責任，賠償基于此項信賴而發(fā)生的實際損失，所應承擔的民事責任。締約過失責任不同于違約責任。（2）締約過失責任的構成要件1）締約過失責任發(fā)生在合同訂立過程中締約過失行為的出現(xiàn)，是發(fā)生在當事人之間洽商合同訂立的過程中，也即雙方作出訂立合同的意思表示，但是合同尚未成立。2）締約人一方主觀上有過錯行為當事人的過錯行為，包括主觀上的故意行為、過失行為而引發(fā)合同不成立。3）締約人另一方受到實際損失實際損失是構成締約過失責任的前提條件，也即締約人一方基于對另一方的信賴，能夠訂立有效的合同，卻因對方的過錯行為，致使合同不能成立，而造成損失，有權依法得到保護，而追究對方的締約過失責任。4）締約當事人一方有過錯行為與另一方當事人的損失之間存在因果關系締約過程中，當事人一方的過錯行為與當事人另一方的損失之間在客觀上有因果關系，是承擔法律責任的前提條件之一。締約過失責任人承擔其行為造成相對人實際損失的法律責任，不屬于合同中的違約責任，而是因其訂約中的過錯行為違反了法定的合同義務形成的因果關系。（3）關于締約過失責任的法律規(guī)定監(jiān)理考試多年考點?！逗贤ā返?2條規(guī)定：“當事人在訂立合同過程中有下列情形之一的，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：1）假借訂立合同，惡意進行磋商；2）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；3）有其他違背誠實信用原則的行為如：收了買方預付款，賣方不能及時供貨造成買方損失的。一方未盡通知、協(xié)助義務，增加了對方的締約成本。《合同法》第43條規(guī)定：“當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂?，泄露或者不正當?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。”二、掌握有效合同的成立要件及無效合同的認定與處理有效合同的成立要件合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，能否產(chǎn)生當事人所預期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。合同生效應當具備以下要件。（1）合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。（2）合同當事人意思表示真實當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應當真實反映其內心的意思。合同成立后，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，并不絕對導致合同一律無效。（3）合同不違反法律或者社會公共利益合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內容合法，即合同條款中約定的權利、義務及其指向的對象即標的等，應符合法律的規(guī)定和社會公共利益的要求。二是合同的目的合法，即當事人締約的原因合法，并且是直接的內心原因合法，不存在以合法的方式達到非法目的等規(guī)避法律的事實。（4）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件所謂形式要件，是指法律、行政法規(guī)對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當然法律另有規(guī)定的除外。無效合同的認定與處理（1）合同無效的概念合同無效，是指雖經(jīng)合同當事人協(xié)商訂立，但因其不具備或違反了法定條件，法律規(guī)定不承認其效力的合同如二級資質企業(yè)承接一級工程，即是雙方同意，也不行。（2）合同無效的法律規(guī)定監(jiān)理、造價考點！《合同法》第52條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2）惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益；3）以合法形式掩蓋非法目的；4）損害社會公共利益；5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。”（3）合同中免責條款無效的法律規(guī)定1）合同中免責條款是當事人協(xié)商同意的合同的組成部分，具有約定性！，是指當事人在合同中約定免除或者限制其未來責任的合同條款。免責條款無效，是指沒有法律約束力的免責條款。2）《合同法》第53條規(guī)定：“合同中的下列免責條款無效：①造成對方人身傷害的；②因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的如：勞務合同中“”生死條款，死人……不負責……”無效?！狈芍砸?guī)定上述兩種情況的免責條款無效，原因有二：一是這兩種行為具有一定的社會危害性和法律的譴責性；二是這兩種行為都可能構成侵權行為責任，如果當事人約定這種侵權行為可以免責，就等于以合同的方式剝奪了當事人合同以外的合法權利。三、掌握合同的履行及履行中的抗辯權、代位權和撤銷權的規(guī)定合同履行的一般規(guī)定（1）合同履行的概念合同履行，是指合同當事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實現(xiàn)各自享有的權利，并承擔各自負有的義務。合同的履行，就其實質來說，是合同當事人在合同生效后，全面地、適當?shù)赝瓿珊贤x務的行為。（2）合同履行的原則《合同法》第60條規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知，協(xié)助、保密等義務?！焙贤斒氯寺男泻贤瑫r，應遵循以下原則：l）全面、適當履行的原則全面、適當履行，是指合同當事人按照合同約定全面履行自己的義務，包括履行義務的主體、標的、數(shù)量、質量、價款或者報酬以及履行的方式、地點、期限等，都應當按照合同的約定全面履行。2）遵循誠實信用的原則誠實信用原則，是我國《民法通則》的基本原則，也是《合同法》的一項十分重要的原則，它貫穿于合同的訂立、履行、變更、終止等全過程。因此，當事人在訂立合同時，要講誠實，要守信用，要善意，當事人雙方要互相協(xié)作，合同才能圓滿地履行。3）公平合理，促進合同履行的原則合同當事人雙方自訂立合同時起，直到合同的履行、變更、轉讓以及發(fā)生爭議時對糾紛的解決，都應當依據(jù)公平合理的原則，按照《合同法》的規(guī)定，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣善意地履行通知、協(xié)助和保密等附隨義務。4）當事人一方不得擅自變更合同的原則注：“不得變更合同的原則”不對，（監(jiān)理考點），應該是“不得擅自變更合同的原則”合同依法成立，即具有法律約束力，因此，合同當事人任何一方均不得擅自變更合同?！逗贤ā吩谌舾蓷l款中根據(jù)不同的情況對合同的變更，分別作了專門的規(guī)定。這些規(guī)定更加完善了我國的合同法律制度，并有利于促進我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展和保護合同當事人的合法權益。（3）合同履行中條款空缺的法律適用1）合同條款空缺的概念合同條款空缺，是指合同生效后，當事人對合同條款約定有缺陷，依法采取完善或妥善處理的法律行為。當事人訂立合同時，對合同條款的約定應當明確、具體，以便于合同履行。然而，由于某些當事人因合同法律知識的欠缺，對事物認識上的錯誤以及疏忽大意等原因，而出現(xiàn)欠缺某些條款或者條款約定不明確，致使合同難以履行，為了維護合同當事人的正當權益，法律規(guī)定允許當事人之間可以約定，采取措施，補救合同條款空缺的問題。2）協(xié)議補充、按照有關規(guī)定或者交易習慣《合同法》第61條規(guī)定：“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定?！眳f(xié)議補充，是指合同當事人對沒能約定或者約定不明確的合同內容通過協(xié)商的辦法訂立補充協(xié)議，該協(xié)議是對原合同內容的補充，因而成為原合同的組成部分。合同當事人不能達成補充協(xié)議，按照合同有關條款或者交易習慣確定，是指在合同當事人就沒有約定或者約定不明確的合同內容不能達成補充協(xié)議的情況下，可以依據(jù)合同的其他方面的內容確定；或者按照人們在同樣的合同交易中通?；蛘卟捎玫暮贤瑑热荩唇灰琢晳T）予以補充或者加以確定。3）合同內容不明確，又不能達成補充協(xié)議時的法律適用《合同法》第62條規(guī)定：“當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定監(jiān)理、造價考試考點，熟記。質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔?！保?）合同中規(guī)定執(zhí)行政府定價或政府指導價的法律規(guī)定監(jiān)理、造價考試考點，熟記?！逗贤ā返?3條規(guī)定：“執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行，價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行，價格下降時，按照原價格執(zhí)行按不利于違約方方面執(zhí)行！?！保?）合同履行中的第三人依據(jù)法律規(guī)定，合同履行中，當事人約定由債務人向第三人履行債務或者由第三人向債權人履行債務，原債權人與債務人的債務法律關系并不因此而變更。1）由債務人向第三人履行債務《合同法》第64條規(guī)定：“當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任?！毕虻谌寺男袀鶆?，即債務人本應向債權人履行債務，而由于債權人與債務人通過約定由債務人向第三人履行債務，但原債權人的地位不變。向第三人履行債務的合同也被稱作為第三人利益訂立的合同。依據(jù)法律規(guī)定，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應向債權人承擔違約責任。2）由第三人向債權人履行債務《合同法》第65條規(guī)定：“當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任?！钡谌舜鸀槁男袀鶆?，是指經(jīng)當事人雙方約定由第三人代替?zhèn)鶆杖寺男袀鶆盏?，第三人并不因履行債務而成為合同的當事人?！钡谌颂娲鷤鶆杖寺男袀鶆眨灰贿`反法律規(guī)定和合同約定，且未給債權人造成損失或增加費用，此種履行在法律上是有效的。第三人代為履行債務必須符合一定條件：第一，與向第三人履行的情況相同，在第三人代為履行債務時，該第三人并沒有成為合同的當事人，僅是債務履行的輔助人；第二，當事人約定由第三人向債權人履行債務時，必須經(jīng)當事人協(xié)商一致，特別是征得債權人的同意；第三，第三人代為履行債務時，對債權人不得造成消極影響，即第三人代為履行不能損害債權人的權益。依據(jù)法律規(guī)定，第三人不履行債務或履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任?？罐q權的規(guī)定（1）抗辯權的概念抗辯權，是指在雙務合同中，當事人一方有依法對抗對方要求或否認對方權利主張的權利。《合同法》規(guī)定了同時履行抗辯權和異時履行抗辯權。（2）同時履行抗辯權《合同法》第66條規(guī)定：“當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求?！?）同時履行，是指合同訂立后，在合同有效期限內，當事人雙方不分先后地履行各自的義務的行為。2）同時履行抗辯權，是指在沒有規(guī)定履行順序的雙務合同中，當事人一方在當事人另一方未為對待給付以前，有權拒絕先為給付的權利。3）同時履行抗辯權的適用條件：由同一雙務合同產(chǎn)生