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正文內(nèi)容

房建工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同—定稿-資料下載頁(yè)

2025-01-01 01:16本頁(yè)面
  

【正文】 計(jì)等涉及價(jià)款的內(nèi)容。供應(yīng)過(guò)程中雙方不辦理任何形式的結(jié)算,待供貨全部結(jié)束后,最終結(jié)算以合同約定的計(jì)算量為準(zhǔn)。收貨單、供貨小票、月度統(tǒng)計(jì)單或其他隨車(chē)數(shù)量統(tǒng)計(jì)文件中的任何帶有“結(jié)算”字眼的憑證均不代表雙方的階段及最終結(jié)算。、工程設(shè)備、工藝和檢查、驗(yàn)收 材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)為投標(biāo)文件或分包合同中所確定 的相應(yīng)的質(zhì)量、規(guī)格,并符合業(yè)主、監(jiān)理的指示要求。、測(cè)量和檢驗(yàn)任何材料或工程設(shè)備提供通常需要的協(xié)助、勞務(wù)、電力、燃料、備用品、裝置和儀器,并應(yīng)在用于工程之前,按業(yè)主的選擇和要求,提交有關(guān)材料樣品,以供檢驗(yàn)。 報(bào)關(guān)與關(guān)稅,分包商應(yīng)在分包合同價(jià)中充分考慮所有進(jìn)口材料的報(bào)關(guān)、商檢、進(jìn)出口許可證、內(nèi)陸運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)等必要的安排和文件所需的關(guān)稅、費(fèi)用和時(shí)間,并采取必要的措施滿(mǎn)足材料供應(yīng)計(jì)劃的要求。任何因報(bào)關(guān)、商檢、倉(cāng)儲(chǔ)等問(wèn)題造成的材料或設(shè)備供應(yīng)的延誤,均不能解除分包商的任何責(zé)任和義務(wù),并應(yīng)承擔(dān)由此給總包商造成的損失。,產(chǎn)生的退稅金額由雙方在本合同的專(zhuān)用條件的補(bǔ)充條款中加以明確。 樣品的報(bào)送及費(fèi)用、取件均由分包商負(fù)責(zé)辦理。 、樣板的準(zhǔn)備費(fèi)用、報(bào)送費(fèi)用(如試用、拆運(yùn)費(fèi)用等)、特別試驗(yàn)費(fèi)用等一切與之相關(guān)的費(fèi)用開(kāi)支均已涵蓋在分包合同價(jià)款中。 檢驗(yàn)費(fèi)用除非本合同的專(zhuān)用條件中另有約定,有關(guān)分包工程的以及監(jiān)理工程師合理要求的一切檢驗(yàn)費(fèi)用均由分包商承擔(dān)。 檢查和檢驗(yàn) 分包商應(yīng)負(fù)責(zé)處理檢驗(yàn)資料的簽認(rèn)工作,包括檢驗(yàn)資料的整理、填寫(xiě)、送交、簽認(rèn)等。 分包商應(yīng)為總包商、業(yè)主和/或監(jiān)理在一切合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)或進(jìn)入正在為工程制造、裝配或準(zhǔn)備材料、工程設(shè)備的場(chǎng)所進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)提供一切便利和協(xié)助。 總包商、業(yè)主和/或監(jiān)理有權(quán)對(duì)按分包合同確定供應(yīng)的材料和工程設(shè)備在其制造、裝配、準(zhǔn)備過(guò)程中、運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。如果材料和工程設(shè)備的制造、裝配或準(zhǔn)備的車(chē)間或場(chǎng)所不屬于分包商,則分包商應(yīng)取得為總包商、業(yè)主和/或監(jiān)理在這些車(chē)間或場(chǎng)所進(jìn)行此類(lèi)檢查或檢驗(yàn)的許可。任何需要總包商、業(yè)主和/或監(jiān)理檢查、檢驗(yàn)方可進(jìn)場(chǎng)或使用的材料和工程設(shè)備,分包商應(yīng)提前通知總包商、業(yè)主和/或監(jiān)理,并由總包商、業(yè)主和/或監(jiān)理確定檢查、檢驗(yàn)的日期。 本款所提的總包商、業(yè)主和/或監(jiān)理應(yīng)包括總包商、業(yè)主和/或監(jiān)理的授權(quán)委托人。 拒收 對(duì)質(zhì)量、規(guī)格不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的材料、工程設(shè)備,總包商可拒絕接收,分包商應(yīng)在總包商要求的時(shí)間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),重新采購(gòu)符合要求的材料、工程設(shè)備。 對(duì)超過(guò)清單約定數(shù)量的,分包商負(fù)責(zé)將多余部分在總包商要求的時(shí)間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),總包商提供的材料如有剩余應(yīng)及時(shí)退還總包商;對(duì)于少于清單約定數(shù)量的,分包商負(fù)責(zé)在總包商要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。上述情況所發(fā)生的任何費(fèi)用和對(duì)總包商造成的損害、損失均由分包商承擔(dān)。 對(duì)于分包商任何偷工減料、不按正常標(biāo)準(zhǔn)工序施工的行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),總包商將下發(fā)質(zhì)量整改通知單并對(duì)該部分工程拒絕驗(yàn)收;分包商應(yīng)對(duì)上述部分工程進(jìn)行修補(bǔ)、整改并報(bào)請(qǐng)總包商檢驗(yàn)。如分包商拒絕執(zhí)行整改通知單,總包商有權(quán)選擇其它人員進(jìn)行相應(yīng)的修補(bǔ)整改,由此發(fā)生的費(fèi)用和對(duì)總包商造成的損害、損失由分包商承擔(dān)。并按本合同的專(zhuān)用條件的約定,分包商向總包商支付一定數(shù)量的違約金。 隱蔽工程檢查及中間驗(yàn)收 未經(jīng)總包商的批準(zhǔn),工程任何部分均不得隱蔽或使之無(wú)法查驗(yàn)。除非雙方另有約定,分包商應(yīng)在自檢合格后,在隱蔽和中間驗(yàn)收24小時(shí)前以書(shū)面形式通知總包商參加,通知內(nèi)容應(yīng)包括分包商自檢記錄、隱蔽預(yù)檢的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。除非總包商認(rèn)為檢查無(wú)必要,并相應(yīng)地以書(shū)面形式通知分包商外,總包商將參加此類(lèi)工程的檢查。,需預(yù)檢的分項(xiàng)工程名稱(chēng)詳見(jiàn)本合同的專(zhuān)用條件。 若出現(xiàn)下列情況,分包商無(wú)權(quán)申請(qǐng)取得此項(xiàng)工作的工程款,同時(shí)總包商有權(quán)拒付分包商由此報(bào)請(qǐng)的工程款:(1)隱蔽工程未經(jīng)檢驗(yàn)批準(zhǔn),或(2)分包商不能出示相關(guān)總包商代表簽發(fā)的隱蔽工程驗(yàn)收文件。如果業(yè)主/設(shè)計(jì)/監(jiān)理認(rèn)為有必要對(duì)整體工程或分包工程中任何部分的技術(shù)方案、質(zhì)量或數(shù)量等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,總包商有權(quán)指示分包商完成相應(yīng)的變更,分包商均應(yīng)立即完成下述任何工作:(1) 增加或減少分包合同中所包括的任何工作的數(shù)量;(2) 省略任何此類(lèi)工作;(3) 改變?nèi)魏问┕さ男再|(zhì)、質(zhì)量或類(lèi)型;(4) 改變工程任何部分的標(biāo)高、基線(xiàn)、位置和尺寸;(5) 實(shí)施工程竣工所必須的任何附加工作;(6) 改變工程任何部分的施工順序或時(shí)間安排;(7) 因總包工程需要而必須完成的任何追加工作。(8) 其它有關(guān)工程變更需要的附加工作由雙方在本合同的專(zhuān)用條件中約定。如分包商未按總包商的要求立即執(zhí)行變更指令,由此引發(fā)的影響總包商以及其它分包商施工的任何損失均由分包商承擔(dān),發(fā)生的費(fèi)用由總包商從分包商工程款中代為扣除。除非本合同的專(zhuān)用條件中另有約定。但下述情況不涉及總包商在價(jià)款方面的調(diào)整。(1) 由于分包商的違約或毀約致使總包商有必要發(fā)出的變更指示;(2) 由分包商單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任的行為導(dǎo)致總包商有必要發(fā)出的變更指示。 變更指令的程序由業(yè)主或設(shè)計(jì)方向監(jiān)理發(fā)出變更指令,監(jiān)理將該指令送達(dá)總包商,或者業(yè)主或設(shè)計(jì)方直接向總包商發(fā)出變更指令,總包商根據(jù)變更的內(nèi)容要求分包商具體施工。分包工程變更所進(jìn)行的估價(jià)無(wú)論增減都應(yīng)遵循以下原則,且任何此類(lèi)變更項(xiàng)目的付款,都應(yīng)在總包商有從業(yè)主處索取相應(yīng)權(quán)利的機(jī)會(huì)且能成功時(shí),才能兌現(xiàn)。(1) 工程量清單中包含的項(xiàng)目,其估價(jià)應(yīng)按照合同中約定的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整;(2) 工程量清單中未包含的項(xiàng)目,其估價(jià)應(yīng)參照工程量清單中類(lèi)似的且工作特點(diǎn)基本相同的項(xiàng)目的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整;(3) 工程量清單中未包含的,且工作特點(diǎn)不同但工作條件相類(lèi)似的項(xiàng)目,其估價(jià)應(yīng)以工程量清單中類(lèi)似項(xiàng)目的價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整; (4) 因刪減而改變了其它項(xiàng)目施工條件時(shí),其它項(xiàng)目的價(jià)格應(yīng)根據(jù)上述條款中的規(guī)則進(jìn)行估價(jià);(5) 根據(jù)分包合同中約定的基本單價(jià)(如人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械費(fèi)(如有時(shí)))和計(jì)價(jià)原則,以計(jì)日工形式確定人工費(fèi)、總包商確認(rèn)的合理材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi),已適當(dāng)考慮雙方約定的管理費(fèi)和利潤(rùn)的基本費(fèi)率。分包工程的變更須得到總包商書(shū)面授權(quán)具有確認(rèn)變更資格人員的簽署方能生效。對(duì)于經(jīng)總包商確認(rèn)生效的變更指令,在業(yè)主已就該變更事項(xiàng)支付工程款的前提下,總包商在確認(rèn)變更部分相應(yīng)的金額后,向分包商支付該款項(xiàng)。 分包商的索賠在分包工程實(shí)施過(guò)程中,如果分包商遇到了任何不利于施工的外界障礙或外部條件或任何其它情況而由此按分包合同可能進(jìn)行索賠時(shí),則分包商應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)的索賠資料,于合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)向總包商提交以獲取確認(rèn)。在索賠事件發(fā)生后7日內(nèi),分包商及時(shí)向總包商提交正式索賠報(bào)告,并附相關(guān)資料。已獲總包商認(rèn)可的索賠事項(xiàng)的付款申請(qǐng)(附索賠資料)應(yīng)與進(jìn)度款請(qǐng)款報(bào)表(同期工程量月報(bào))一并提交,分包商在上報(bào)時(shí)即表明已對(duì)該索賠金額予以確認(rèn)。如分包商在上述期限內(nèi)沒(méi)有提交索賠報(bào)告,則視為分包商喪失當(dāng)期分包工程的索賠權(quán)利,無(wú)權(quán)獲得追加付款和工期的延長(zhǎng),總包商應(yīng)免除有關(guān)該索賠的全部責(zé)任。受總包合同的制約,在分包工程實(shí)施過(guò)程中,如果分包商遇到了任何不利于施工的外界障礙或外部條件或任何其它情況而由此按總包合同可能進(jìn)行索賠時(shí),則分包商應(yīng)盡其最大可能,及時(shí)準(zhǔn)確的向總包商提供所有為使總包商能就此事項(xiàng)進(jìn)行索賠所要求的材料和幫助。任何此類(lèi)分包商索賠款項(xiàng)支付的前提均為總包商已從業(yè)主處取得相關(guān)索賠款項(xiàng)。按照總包商或業(yè)主的指示,暫定金額可能全部或部分地使用,或根本不予動(dòng)用。只有在總包商或業(yè)主按本條款約定決定實(shí)施暫定金額范圍內(nèi)的相關(guān)工作時(shí),分包商才有權(quán)使用該工作相對(duì)應(yīng)的款項(xiàng),并應(yīng)向總包商出示與之有關(guān)的所有發(fā)票、憑證、帳單或收據(jù)??偘逃袡?quán)以計(jì)日工形式指示分包商完成為使總包工程竣工所必須的零星工作或附加工作,分包商必須遵照?qǐng)?zhí)行。對(duì)此類(lèi)工作,總包商應(yīng)按照雙方約定的人工單價(jià)及基本費(fèi)率中費(fèi)率和價(jià)格向分包商付款。分包商應(yīng)按照簽工單的格式認(rèn)真記錄每日的具體工作時(shí)間(要求注明工人的姓名)和使用材料以及材料價(jià)格憑證,并且在工作被實(shí)施的周末前或工作完成后送交總包商確認(rèn)。[固定單價(jià)合同適用 ]分包合同工程量表中列出的工程量是該分包工程的估算工程量。它們不能作為分包商履行分包合同義務(wù)過(guò)程中應(yīng)予完成的實(shí)際和確切的工程量。[ 固定總價(jià)合同適用 ]分包商被認(rèn)為已對(duì)分包合同工程量表中列出的工程量的準(zhǔn)確程度進(jìn)行了核實(shí),并予以認(rèn)可和接受。除非本合同的專(zhuān)用條件中另有約定,分包合同工程量不因分包商履行分包合同義務(wù)的過(guò)程中完成的分包工程的實(shí)際工程量的增減而進(jìn)行調(diào)整。即可相應(yīng)理解為分包合同簽署后,工程量表將固定不變。 [固定單價(jià)合同適用 ]除非本合同的專(zhuān)用條件中另有約定,分包商應(yīng)按照總包商要求的格式通過(guò)工程圖紙計(jì)算或?qū)嵉販y(cè)量來(lái)計(jì)算工程的價(jià)值。任何實(shí)地測(cè)量均應(yīng)有總包商的同意和參加,并根據(jù)總包商相關(guān)工程師簽字確認(rèn)的工作量來(lái)確定工程的價(jià)值。 計(jì)量方法工程量的計(jì)算規(guī)則與方法應(yīng)與總包合同要求的規(guī)則、方法一致,具體見(jiàn)本合同的專(zhuān)用條件及招標(biāo)文件報(bào)價(jià)說(shuō)明等相應(yīng)的條款。 分包工程竣工驗(yàn)收資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工圖紙分包工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí),分包商應(yīng)按國(guó)家和工程所在地政府工程驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定及總包商/業(yè)主/監(jiān)理的有關(guān)要求,向總包商提供所需的完整驗(yàn)收資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工圖紙,其相關(guān)竣工資料的準(zhǔn)備費(fèi)用已包含在分包合同價(jià)格中。竣工資料未提交總包商之前,總包商有權(quán)在應(yīng)付分包商工程款中保留一定金額作為竣工資料移交抵押金。 分包工程竣工驗(yàn)收總包商收到分包商提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7 日內(nèi)組織預(yù)檢,預(yù)檢內(nèi)容包括工程實(shí)體驗(yàn)收、質(zhì)量保證資料及質(zhì)量評(píng)定資料的檢查,對(duì)于預(yù)檢發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題分包商應(yīng)自費(fèi)進(jìn)行整改。完全符合竣工驗(yàn)收條件后,總包商將質(zhì)量保證資料、質(zhì)量評(píng)定資料、觀感評(píng)定表和綜合評(píng)定表一起報(bào)送監(jiān)理單位,由業(yè)主負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收,并向工程所在地政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)申請(qǐng)竣工核驗(yàn)。 分包商相應(yīng)的責(zé)任任何總包商已經(jīng)批準(zhǔn)的驗(yàn)收記錄均不能解除分包商按照業(yè)主或監(jiān)理的指示進(jìn)行再次整改的義務(wù),且不排除分包商對(duì)潛在的質(zhì)量缺陷承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(兩者相比較,以較遲的日期為準(zhǔn)),分包商應(yīng)向總包商提交分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。 分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料經(jīng)總包商確認(rèn)后28日內(nèi),雙方按照本合同約定的合同價(jià)款及價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行工程竣工結(jié)算。雙方應(yīng)簽署達(dá)成一致的工程結(jié)算書(shū),并按照結(jié)算書(shū)的約定各自履行相應(yīng)的義務(wù)。 保修期在本分包合同中,保修期應(yīng)從工程竣工驗(yàn)收通過(guò)之日算起。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)之日為業(yè)主簽發(fā)的竣工移交證書(shū)注明的日期,或工程所在地政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)簽發(fā)的工程質(zhì)量驗(yàn)收證明中注明的相關(guān)日期,兩者比較,取其中較遲的一個(gè)日期為準(zhǔn)。 缺陷責(zé)任為了在保修期滿(mǎn)后(合理的磨損除外)使業(yè)主對(duì)整體工程繼續(xù)保持滿(mǎn)意的狀態(tài),分包商應(yīng):(1)在竣工移交證書(shū)注明的日期之后,切實(shí)盡快地完成在當(dāng)時(shí)尚未完成或存在缺陷的工作(如果有);(2)按照業(yè)主或總包商的指示,在保修期內(nèi)自費(fèi)修補(bǔ)缺陷。,則視為分包商違約,分包商應(yīng)按相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任,并保障總包商免于承擔(dān)由此違約造成的任何責(zé)任、費(fèi)用、索賠和訴訟。(1) 分包商違反規(guī)定與業(yè)主直接進(jìn)行工作聯(lián)系;(2) 未經(jīng)總包商許可,分包商擅自將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包;(3) 因分包商原因不能按照本合同協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或總包商同意順延的工期竣工的;(4) 因分包商原因工程質(zhì)量達(dá)不到本分包合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo);(5) 未經(jīng)總包商許可,分包商擅自更換分包項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人或其它主要管理人員;(6) 雙方在本合同的通用條件及專(zhuān)用條件中約定的分包商的其它違約情形。,賠償因其違約給總包商造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方在本合同的專(zhuān)用條件內(nèi)約定分包商應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法或者約定分包商賠償總包商損失的計(jì)算方法。 如果分包商有以上違約情形,則分包商應(yīng)按照本合同的專(zhuān)用條件中約定的相應(yīng)金額或比率支付損害賠償金。在不排斥采用其它賠償方法的前提下,總包商可從應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o分包商的任何款項(xiàng)(包括不限于履約保證金、工程款等)中扣除該賠償金或兌付履約保函,如總包商兌付履約保函,分包商應(yīng)按原履約保函金額將其補(bǔ)足。但任何此類(lèi)賠償金的支付均不能解除分包商履行分包工程的責(zé)任和義務(wù)或分包合同規(guī)定的分包商的任何其它責(zé)任和義務(wù)。 分包商繼續(xù)履約的義務(wù)分包商違約后,總包商要求其繼續(xù)履行合同時(shí),分包商承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 退場(chǎng)分包商違約后,如總包商要求分包改正,而分包商沒(méi)有在總包商要求期限內(nèi)及時(shí)改正,則總包商有權(quán)要求分包商退場(chǎng),且分包商必須在總包商要求的期限內(nèi)退場(chǎng);如在上述期限內(nèi)分包商沒(méi)有退場(chǎng),分包商應(yīng)向總包商支付人民幣違約金,違約金數(shù)額由雙方在本合同的專(zhuān)用條件中約定,總包商有權(quán)從分包商的工程款或履約保證金里扣除。、法規(guī)分包商應(yīng)遵守工程所在地國(guó)家及地方政府的任何法律和法規(guī)及其發(fā)布出的一切與工程實(shí)施相關(guān)的通知。如果在總包商和分包商之間產(chǎn)生由于分包工程的施工的任何爭(zhēng)議,無(wú)論是在分包工程施工期間或竣工之后,也不論是在分包合同有效或終止分包合同之前或之后,總包商或分包商可就此類(lèi)爭(zhēng)議向另一方發(fā)出通知。在此情況下,雙方應(yīng)設(shè)法通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議或由第三方進(jìn)行調(diào)解;當(dāng)協(xié)商不成或調(diào)解不成時(shí),雙方可選擇以下一種作為爭(zhēng)議的解決方式:(1) 雙方達(dá)成仲裁協(xié)議,向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方在本合同的專(zhuān)用條件中約定。在分包工程實(shí)施過(guò)程中,總包商和分包商各自的權(quán)利義務(wù)不因正在進(jìn)行仲裁為由而改變。(2) 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。雙方也可在本合同的專(zhuān)用條件中約定選擇。在分包工程實(shí)施過(guò)程中,總包商和分包商各自的權(quán)利義務(wù)不因以正在進(jìn)行訴訟為由而改變。 與總包合同有關(guān)或因總包合同引起的涉及分包工程的爭(zhēng)議無(wú)論是總包工程施工期間或竣工之后,如果在業(yè)主和總包商之間產(chǎn)生由于總包合同或總包工程施工的任何爭(zhēng)議(包括有關(guān)業(yè)主或監(jiān)理的意見(jiàn)、指示、決定、證書(shū)或估價(jià)、合同有效性等方面的任何爭(zhēng)議),如涉及分包工程,分包商應(yīng)按照總包商的要求全力提供協(xié)助,協(xié)助內(nèi)容包括但不限于提交與上述爭(zhēng)議有關(guān)的資料信息、在有相應(yīng)安
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