【正文】 更、簽證等引起的工程造價(jià)變化，需經(jīng)發(fā)包單位簽字認(rèn)可。增加部分工程量的項(xiàng)目單價(jià)確定方法：新增工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)，報(bào)價(jià)清單內(nèi)有相同或類(lèi)似單價(jià)的，執(zhí)行該單價(jià)；沒(méi)有相同或類(lèi)似單價(jià)的，則由承包人提供，經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)。此部分的計(jì)量原則：（1） 工程消耗量（包括人工、材料、機(jī)械）按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算；（2） 材料費(fèi)原清單項(xiàng)目有的，按原有清單計(jì)取，新增材料按建設(shè)當(dāng)期的市場(chǎng)加工計(jì)取；（3） 管理費(fèi)和利潤(rùn)參照重慶市近期發(fā)布的文件中相應(yīng)類(lèi)別的工程費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。（4） 減少部分工程量的項(xiàng)目單價(jià)確定方法：同上 （5） 合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，變更價(jià)款確定方法：同上 十一、竣工驗(yàn)收和結(jié)算 2竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工資料的約定：工程竣工驗(yàn)收前7日內(nèi)交付給發(fā)包人竣工圖紙4套及檔案文件（電子版圖紙文件檔案一套）。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間的約定：不采用 十二、工程質(zhì)量缺陷保修（詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)》） 十三、違約、索賠和爭(zhēng)議 2違約 ： 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ： 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ：每延期一天，‰ 的違約金。 ，承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)款10%的違約金。 承包人違約的其他約定： 承包人正常情況下超施工進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定工期達(dá)20天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的相應(yīng)損失。 2爭(zhēng)議 解決爭(zhēng)議的約定：本合同在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采用下列第（二）種方法解決： （一）提交 不采用 仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。 十四、施工分包 2施工分包 本工程發(fā)包人同意承包人部分工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包。十五、不可抗力 2不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定：如果雙方中任何一方由于戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震以及其它經(jīng)雙方同意屬于不可抗力的事件，致使合同履行受阻時(shí)，履行合同的期限應(yīng)予延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的期限應(yīng)相當(dāng)于事件所影響的時(shí)間。如果不可抗力影響時(shí)間延續(xù)120天以上的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。 十六、保險(xiǎn)和擔(dān)保 2工程保險(xiǎn)本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1） 發(fā)包人投保內(nèi)容：（2） 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：（3）承包人投保內(nèi)容：通用條款第40條約定的所有保險(xiǎn)均由承包人負(fù)責(zé)辦理投保并承擔(dān)所有費(fèi)用。若承包人未按約定辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故所產(chǎn)生的一切責(zé)任與損失均由承包人承擔(dān)。工程擔(dān)保本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： （1）發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 不采用 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （3）雙方約定其他擔(dān)保事項(xiàng)： 不采用 十七、合同的生效、終止和解除 3合同份數(shù) 合同副本份數(shù)： 正本一式兩份雙方各執(zhí)一份，副本五份發(fā)包人執(zhí)四份，承包人持一份。 十八、其他3補(bǔ)充條款 合同第二條第8款第（2）（3）（5）（6）（8）項(xiàng)為承包人應(yīng)履行的義務(wù)，并且由承包人承擔(dān)費(fèi)用和損失。 承包方違反通用條款第二條第9款和專(zhuān)用條款第三條第9款規(guī)定，承包方應(yīng)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行改正，由此而發(fā)生的費(fèi)用均由承包方自行承擔(dān)，因此給發(fā)包方造成的損失，由承包方承擔(dān)賠償責(zé)任。 通用條款第五條第21款凡施工人員在施工期間所發(fā)生的一切意外事故及人身傷害事故，由承包方自行負(fù)責(zé)；承包方在施工過(guò)程中造成侵害第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。 ，其滅失和毀損的風(fēng)險(xiǎn)，在工程完成正式交付發(fā)包方之前,由承包方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 ：工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，通過(guò)驗(yàn)收日期為實(shí)際竣工日期。（1）（4）（5）項(xiàng)發(fā)生不可抗力事件所發(fā)生的費(fèi)用和損失由承包方負(fù)責(zé)。任何一方如將獲知的對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)賠償因泄密而給對(duì)方造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 專(zhuān)業(yè)條款第十六條第30款修改為：合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方交納人民幣　 萬(wàn)元施工保證金，或者銀行出具履約保函用于施工質(zhì)量和完工時(shí)間的保證； 乙方施工人員在工程施工期間，應(yīng)服從遵守甲方有關(guān)制度，維護(hù)甲方的企業(yè)形象，不得借甲方的名義在施工期間從事各種違法違紀(jì)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。 ，不能自作主張，否則造成的一切損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。 發(fā)包人未能按本合同第六條規(guī)定履行付款義務(wù)的，自發(fā)包人收到付款通知單和發(fā)票第三十一日起，每逾期一天，發(fā)包人應(yīng)按應(yīng)付而未付的款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向承包人支付違約金，因此給承包人造成的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 承包人不能按照本合同及其附件履行義務(wù)造成不能按期開(kāi)工或工期延誤的，每延誤一天應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的向發(fā)包人支付違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。延期開(kāi)工或工期延誤超過(guò) 天，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 ，由承包人依合同進(jìn)行履行而所花的一切費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，如承包人拒不執(zhí)行發(fā)包人代表或工程師的要求拆除和重新施工，或者兩次整改后仍無(wú)法達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按合同總金額的 10 %支付違約金。因此給發(fā)包人造成的損失，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，并且承包人拒不執(zhí)行發(fā)包人代表或工程師要求在限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改再重新驗(yàn)收的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按合同總金額的10%支付違約金。因此給發(fā)包人造成的損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，發(fā)包人有權(quán)解除合同。同時(shí)發(fā)包人有權(quán)要求承包人按合同總金額的10%支付違約金，因此給發(fā)包人造成的損失應(yīng)由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，將工程轉(zhuǎn)、分包的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按合同總金額的10 %支付違約金，因此給甲方造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 、范圍的指令，承包人應(yīng)無(wú)條件地聽(tīng)取指令。由此引起的造價(jià)增減需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，相應(yīng)造價(jià)以發(fā)包人審定值為準(zhǔn)。工程措施費(fèi)在本合同中是一項(xiàng)固定費(fèi)用，不論實(shí)際情況與投標(biāo)時(shí)或簽訂合同時(shí)有多大出入，亦不論工程量增減，該價(jià)款一律不予調(diào)整。 （包括但不限于粗制濫造、以次充好以及工人施工過(guò)程中違規(guī)操作所造成的漏雨等質(zhì)量問(wèn)題和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過(guò)保修期，均自發(fā)包人知道之日起兩年內(nèi)享有向承包人索賠追償?shù)臋?quán)利。，發(fā)包人為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用及其它所有費(fèi)用，皆由承包人賠償給發(fā)包人，發(fā)包人在支付其余工程款時(shí)予以扣除。、誤工、報(bào)竣，發(fā)包人可直接協(xié)調(diào)代繳費(fèi)用，所產(chǎn)生的費(fèi)用按相關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)包人的實(shí)際支出直接從應(yīng)付工程款中扣除，如產(chǎn)生協(xié)調(diào)費(fèi)用、遭受罰款或產(chǎn)生滯納金等也一并在應(yīng)付工程款中扣除，承包人同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于本合同總金額5%的違約金。，（內(nèi)容：本周完成情況、下周計(jì)劃、施工機(jī)械及勞動(dòng)力安排及現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工情況等）。、檢測(cè)、檢驗(yàn)的材料、設(shè)備不得用于本工程。發(fā)包人發(fā)現(xiàn)使用的，有權(quán)要求承包人更換，無(wú)論該材料、設(shè)備是否質(zhì)量合格，因此所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。，若施工單位準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)的材料在投標(biāo)中未明確其品牌、標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)、產(chǎn)地、型號(hào)等，應(yīng)提前申請(qǐng)并得到發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)后，方可材料進(jìn)場(chǎng)，并在材料報(bào)驗(yàn)單上雙方簽字（發(fā)包人代表、施工項(xiàng)目經(jīng)理）。否則由于進(jìn)場(chǎng)材料原因造成施工工期滯后，由施工單位負(fù)全責(zé)，工期不予順延。其他雖已在投標(biāo)中明確了品牌、標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)、產(chǎn)地、型號(hào)等但涉及到使用功能的材料、設(shè)備也應(yīng)提前申請(qǐng)并得到發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)后，方可材料進(jìn)場(chǎng)，并在材料報(bào)驗(yàn)單上雙方簽字（發(fā)包人代表、施工項(xiàng)目經(jīng)理）。否則由于進(jìn)場(chǎng)材料原因造成施工工期滯后，由施工單位負(fù)全責(zé)，工期不予順延。（對(duì)任何變更、修改必須在竣工記錄圖紙上說(shuō)明，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可），使之達(dá)到單位工程竣工驗(yàn)收的要求，并保證順利交檔。，不得擅自修改設(shè)計(jì)及變更材料，否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人無(wú)條件返工，一切損失由承包人負(fù)責(zé)，由此影響的工期不予順延。 、設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)、樣品標(biāo)準(zhǔn)、功能項(xiàng)目選擇等進(jìn)行調(diào)整變更，其價(jià)格以調(diào)整、變更后的價(jià)格為準(zhǔn)。 ，合同雙方不存在且也不會(huì)簽定任何背離本合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其它協(xié)議或合同。如果存在或簽定任何背離本合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其它協(xié)議或合同，也不是合同雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。 ，但若存在內(nèi)容矛盾，以本補(bǔ)充條款的約定為準(zhǔn)。 3附加條款，并有驗(yàn)收合格證。 。，達(dá)到國(guó)家環(huán)保和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)主要材料一覽表。，或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返工或修繕，費(fèi)用由乙方自理。如因返工修繕不及時(shí)，給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（48小時(shí)內(nèi)），其中專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目如消防、暖通、派人維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人維修，所發(fā)生后的費(fèi)用從乙方的保修金中扣除，大于保修金的，由乙方承擔(dān)。，由乙方負(fù)責(zé)照相或錄像，其影像自理交甲方壹套備份保存。，乙方繼續(xù)承擔(dān)裝修工程的維修服務(wù)（有償服務(wù)）。附件1：工程質(zhì)量保修書(shū)工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）： 大連銀行 承包人（全稱(chēng)）：為保證_ 在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致，簽定工程質(zhì)量質(zhì)量缺陷保修書(shū)。承包商在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量缺陷保修范圍包括招標(biāo)文件、圖紙涵蓋的所有內(nèi)容。具體質(zhì)量缺陷保修范圍和內(nèi)容雙方約定如下： 招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、裝修建筑合同所涵蓋的所有內(nèi)容。二、工程質(zhì)量缺陷保修期 質(zhì)量缺陷保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修缺陷保修期。雙方約定本工程質(zhì)量缺陷保修期如下： 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：(1) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； (2) 電氣管線、給排水管道和裝修工程，為2年。(3) 其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 裝修保修期1年。三、工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起48小時(shí)內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可以委托他人修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量缺陷保修金內(nèi)扣除。，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。四、工程質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用工程質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用及相關(guān)損害責(zé)任由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 五、工程質(zhì)量缺陷保修金發(fā)包人承包人約定本工程的工程質(zhì)量保修金為工程總價(jià)款的_ _% 。 六、工程質(zhì)量缺陷保修金的支付發(fā)包人在全部工程質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余工程質(zhì)量缺陷保修金返還給承包人。七、其他 發(fā)包人承包人約定的其他工程質(zhì)量項(xiàng):______________ 本《工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)》作為施工合同附件由發(fā)包人承包人雙方共同簽署。本頁(yè)無(wú)正文發(fā) 包 人： 承 包 人：法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日第 51 頁(yè) 共 51 頁(yè)