【正文】 ，承包人向監(jiān)理工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。：（指工程實體部分。但是，承包人施工質(zhì)量及安全措施未達標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；、居住場所和個人財物及生活設(shè)施、施工場地機械設(shè)備（包括施工腳手架、外掛安全網(wǎng)等）損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； 、承包人施工場地內(nèi)人員傷亡和除本合同第三冊《專項條款及合同附件》、各自承擔(dān)； ，承包人應(yīng)監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)； ，若非遲延履行則可避免的損失，由遲延履行方的承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承包人不得將本合同的全部或任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。承包人如存在下列違約行為之一的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，并書面通知承包人后收回工程，由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)在支付給承包人的任何款項中扣除，并且承包人須按該分部分項工程總價10%向發(fā)包人支付違約金：（即采取包工、包料、包機械、包管理的形式）將其中的若干棟建筑或全部直接轉(zhuǎn)包給第三方的； ，包括承包人本單位及外單位人員承包；（包括任何具備相應(yīng)資質(zhì)或不具備資質(zhì)的施工單位、個體戶、個人）的； ，承包人無法組織合同規(guī)定的人員、機械進場的，或進場人員、機械與合同嚴(yán)重不符的。，并向發(fā)包人提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方施工單位進場，發(fā)包人有權(quán)中止該分包合同，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。，承包人在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為承包人違約，并且承包人須按伍仟元/次向發(fā)包人支付違約金。，視為承包人存在違法分包的行為，承包人承擔(dān)違約責(zé)任：、各分工區(qū)負(fù)責(zé)人、各分區(qū)域負(fù)責(zé)人管理費，由項目部或各分工區(qū)負(fù)責(zé)人、各分區(qū)域負(fù)責(zé)人墊資施工的；、工程師、財務(wù)、保安等現(xiàn)場管理人員，或承包人配備的各種管理人員不能滿足現(xiàn)場施工要求和不符合發(fā)包人要求的；、監(jiān)理單位組織的各項會議，經(jīng)發(fā)包人指出后仍不按發(fā)包人要求糾正的；、各分工區(qū)負(fù)責(zé)人、各分區(qū)域負(fù)責(zé)人或其他個人聲稱自己承建本合同范圍內(nèi)建設(shè)工程，或稱自己承建本合同工程虧本，或稱自己為本合同工程的“實際施工人”、“投資人”、“出資人”，或以本合同工程“實際施工人”名義進行訴訟的；、辦理結(jié)算、向發(fā)包人索賠，而各項目部經(jīng)理、各分區(qū)施工人、各分區(qū)域施工人以自己名義與發(fā)包人進行談判、辦理結(jié)算、向發(fā)包人索賠的；“建設(shè)工程承包協(xié)議”、“建設(shè)工程內(nèi)部管理責(zé)任制”等名義文件，規(guī)定由個人負(fù)責(zé)承建本合同范圍內(nèi)工程，個人自負(fù)盈虧，風(fēng)險自擔(dān)，而由承包人將發(fā)包人支付的工程進度款按比例扣除管理費后再支付給個人的；或者與個人約定，在承包人與發(fā)包人辦理結(jié)算完后，扣除承包人應(yīng)得款項后余款支付給個人的；。，發(fā)包人給予書面警告，承包人應(yīng)在發(fā)包人要求期限內(nèi)糾正，并應(yīng)按照發(fā)包人要求出具書面保證所承包工程不存在分包；第二次出現(xiàn)上述情況或承包人不按發(fā)包人要求糾正的，或者不能出具保證不存在分包情況的，發(fā)包人按人民幣貳萬元/次進行處罰；發(fā)包人下達處罰通知后3個工作日內(nèi)仍未糾正的，則按人民幣拾萬元/次進行處罰。發(fā)包人下達處罰通知后10個工作日內(nèi)仍未糾正的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，承包人并須按伍萬元/次向發(fā)包人支付違約金。合同解除后之后續(xù)事項的處理，按本合同第三冊《專項條款及合同附件》條款29執(zhí)行。，要求承包人支付拖欠工程款并要求發(fā)包人在未付工程款內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任的情況，承包人還需按照每日貳萬元的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人承擔(dān)違法分包的違約責(zé)任。違約金計算日期，自實際施工人提起訴訟之日起，至原告撤訴或者案件終審之日止。承包人并承諾發(fā)生上述情況的，由承包人與實際施工人自行協(xié)商解決，實際施工人向發(fā)包人主張的一切權(quán)利及責(zé)任均由承包人承擔(dān)，否則承包人應(yīng)按法院裁決發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任金額的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。上述該違約金由發(fā)包人在承包人剩余工程款或結(jié)算款與質(zhì)保金中扣除。如承包人的上述款項不足扣除，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償，并計取不足扣除部分的欠付利息。，如法院委托鑒定實際施工人的工程造價，該造價鑒定結(jié)論對發(fā)包人和承包人之間的結(jié)算無任何約束力，承包人不得以該鑒定作為任何結(jié)算的根據(jù)。發(fā)包人和承包人之間的結(jié)算，仍須按照本合同約定執(zhí)行。，均為商業(yè)秘密。承包人不得以任何方式向第三方施工單位或個人泄露本合同造價及結(jié)算等方面的內(nèi)容，也不得以本合同內(nèi)容及清單作為與任何第三方施工單位或個人結(jié)算的根據(jù)。如承包人違反本條約定，承包人須按合同暫定總價的5%向發(fā)包人支付違約金。，但因違法分包產(chǎn)生的違約金總額，不得超過合同總造價。承包人自身承諾的違約金不在此限。發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場發(fā)包人人員的生命財產(chǎn)的保險及第三者的生命財產(chǎn)的保險、建筑工程一切險，由于不可抗力造成本工程承保項目的損失或損害時，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。承包人負(fù)責(zé)辦理承包人在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。因承包人原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責(zé)任由承包人承擔(dān)。，發(fā)包人有權(quán)單方面解除本合同：，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人催告后的15天內(nèi)仍未開工的。，但承包人停止施工時間持續(xù)達15天或累計停止施工時間達30天的。，未合同約定的工期完成竣工的。，施工質(zhì)量不符合合同約定的，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人書面通知，承包人有拒不整改、拖延整改、整改進度緩慢任一情形不能滿足發(fā)包人要求或整改后工程質(zhì)量仍達不到合同約定的質(zhì)量合格等級的。，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人書面指出后仍未按要求改正的。，而政府要求發(fā)包人代付民工工資的。，造成材料供應(yīng)商阻撓發(fā)包人的工程施工和銷售等經(jīng)營活動的?！秾ｍ棗l款及合同附件》，發(fā)包人可自行或指派第三方實施、完成合同工程或其任何部分。已完成的分部分項工程，經(jīng)驗收合格后為發(fā)包人的財產(chǎn),按規(guī)定進行結(jié)算，措施項目費按工程形象進度比例（或按工期比例）進行分?jǐn)傆嬋?；合同解除后，現(xiàn)場的所有材料設(shè)備，經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商一致后，可由發(fā)包人繼續(xù)留用（發(fā)包人表示不需要的除外），直到本合同約定的永久工程完成為止。《專項條款及合同附件》，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面解除合同通知書后立即停止施工，妥善保護已完工程和已購材料、設(shè)備；并于收到解除通知之日起10日內(nèi)辦理完成施工界面移交和施工場地清點，將自有的機械設(shè)備（發(fā)包人表示需要的不得撤離，留待發(fā)包人繼續(xù)使用，由發(fā)包人按合同價格向承包人支付必要使用費）和人員撤離施工場地，并將所有施工資料原件移交給發(fā)包人。承包人已訂貨的材料、設(shè)備由承包人自行負(fù)責(zé)退貨（在現(xiàn)場的材料不須退貨）或解除訂貨合同，因此產(chǎn)生的任何責(zé)任或費用均由承包人自行承擔(dān)。因合同解除承包人的損失均由承包人自行承擔(dān)。承包人撤離施工場地后，如仍有施工人員或以承包人名義的其他人員滯留施工場地，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)將上述人員全部撤走。如上述人員滯留施工場地不走，則發(fā)包人認(rèn)為該滯留人員屬于非法占用發(fā)包人施工場地，承包人同意發(fā)包人可采取各種手段包括強制方式要求上述人員離開，所支付的款項、發(fā)生的費用、造成的損失和一切法律后果與責(zé)任全部由承包人承擔(dān)。承包人并須在事件發(fā)生后7日內(nèi)按合同暫定總價或結(jié)算價（以價高者為準(zhǔn)）的15％向發(fā)包人支付違約金，違約金累計，上不封頂。承包人撤離施工場地后，還需積極配合發(fā)包人辦理后續(xù)施工的相關(guān)手續(xù)和文件。如承包人延誤辦理發(fā)包人后續(xù)施工的施工證、商品房預(yù)售和工程竣工等手續(xù)，則自發(fā)包人通知承包人之日起，承包人按照已申請進度款的20%向發(fā)包人支付違約金，并在此本金基礎(chǔ)上每日按同期銀行貸款利率的4倍向發(fā)包人支付利息?！秾ｍ棗l款及合同附件》，承包人每逾期一天撤離施工場地的，則按合同價款1‰的金額向發(fā)包人支付違約金；發(fā)包人并有權(quán)直接進入施工場地施工，如有承包人員工或民工、材料商等人聚眾鬧事阻撓發(fā)包人進場施工，因此發(fā)生的一切責(zé)任及損失均由承包人自行承擔(dān)。在因承包人原因而造成發(fā)包人無法進場組織施工的，發(fā)包人可書面通知承包人，要求承包人承擔(dān)責(zé)任。承包人不予回復(fù)或者不到施工場地組織撤場及不能促成發(fā)包人實現(xiàn)進場的，自發(fā)包人通知之日起，承包人須另外向發(fā)包人承擔(dān)特別違約責(zé)任。由發(fā)包人向承包人的擔(dān)保人主張違約金?！秾ｍ棗l款及合同附件》（、《專項條款及合同附件》）規(guī)定的情形解除合同的，承包人應(yīng)按合同價款（預(yù)算）的20％的金額支付因承包人違約導(dǎo)致發(fā)包人解除合同的違約金，并在結(jié)算價款中扣除。，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人施工的工程質(zhì)量不合格的，有權(quán)要求承包人進行質(zhì)量整改。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求及時到場檢驗并按期完成整改，申請發(fā)包人驗收。承包人不按發(fā)包人要求整改，或整改后經(jīng)發(fā)包人驗收工程質(zhì)量仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同或經(jīng)通知承包人后，自行委托第三方施工單位進行質(zhì)量整改。發(fā)包人委托第三方進行質(zhì)量整改的，全部整改費用由承包人承擔(dān)。由發(fā)包人在承包人進度款中扣除該整改費用，承包人對發(fā)包人自行委托第三方發(fā)生的整改費用額及發(fā)包人扣除其整改費均不提異議。因承包人不按發(fā)包人要求質(zhì)量整改或整改不合格，發(fā)包人單方解除合同的，承包人對解除合同亦不提異議，并保證按照本合同約定的解除合同和撤離施工場地的有關(guān)內(nèi)容及時撤離場地，移交工程給發(fā)包人。，承包人須按發(fā)包人和監(jiān)理單位要求的期限內(nèi)進行返工或拆除和重新施工直到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若承包人未在發(fā)包人和監(jiān)理單位要求的期限內(nèi)完成返工或拆除和重新施工的，發(fā)包人有權(quán)解除合同,僅根據(jù)合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的完成的合格工程量進行結(jié)算。承包人必須在收到發(fā)包人退場指令后10天內(nèi)完成退場，而承包人不得提出異議，由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)，承包人并按伍萬元/次向發(fā)包人支付違約金。，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算條款、清理條款及違約條款和爭議解決條款的效力。：雙方簽字蓋章后生效。《專項條款及合同附件》條款29外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)議、保密等義務(wù)。合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等效力。：一式十份，雙方各執(zhí)五份。，承包人按合同要求制作裝訂拾份副本并蓋章簽字后寄給發(fā)包人。發(fā)包人收到文本合同核實準(zhǔn)確無誤后簽字蓋章，按合同約定數(shù)量寄給承包人。因銷售需要，承包人需按規(guī)定時間完成的有關(guān)工作由發(fā)包人另行通知。，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，承包人在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應(yīng)的安全措施，承包人必須按發(fā)包人的要求按時安排施工完畢。，積極配合樣板房、預(yù)備樣板房及室外環(huán)境的施工。如需增加工程的造價計算按合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。：（其中有視頻、照片）、批準(zhǔn)、確認(rèn)、同意、決定、核實、通知、任命、指令或表示同意、否定等的通訊（含派人面交、郵寄、電子傳輸?shù)龋?，均?yīng)采用書面形式，且只有在對方收到方能生效。，另一方以特快專遞、掛號信等方式將文件送至通訊地址的，視為送達。承包人已經(jīng)清楚明白,目前發(fā)包人對工程管理、質(zhì)量、進度、安全施工有其特殊的要求，并且有其制度，承包人愿意接受其監(jiān)督管理、配合巡查；按本合同第三冊《專項條款及合同附件》附件5《現(xiàn)場管理實施細(xì)則》執(zhí)行，并且接受日后發(fā)包人所制定的新的管理制度，由此產(chǎn)生的費用已包含在合同價款中，結(jié)算時不予計取。九、合同簽訂： 年 月 日. 合同訂立地點： 碧桂園十、合同附件附件1：廉潔合作協(xié)議書附件2：工程質(zhì)量保修書附件3：關(guān)于按時足額發(fā)放民工工資的承諾書附件4：進度款支付申請表及其附表附件5：現(xiàn)場管理實施細(xì)則附件6：門窗工程技術(shù)要求及配件要求附件7：施工圖紙交接單（格式模板）【適用于預(yù)算總價包干工程】新增附件[本頁以下無正文]發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：簽約代表人： 簽約代表人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行: 開戶銀行： 賬戶名稱： 賬戶名稱：（賬戶名稱應(yīng)與公章名稱一致，否則無效）賬號： 賬號：通訊地址： 通訊地址：郵政編碼： 郵政編碼：附件1 廉潔合作協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人雙方于 年 月 日簽署了 施工合同，為加強工程項目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。，不得接受承包人的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報承包人領(lǐng)導(dǎo)。，發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。，發(fā)包人應(yīng)及時進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行處理。，并遵照執(zhí)行。，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。，均應(yīng)