【正文】 【合同編號】GF－1999－0201 【版本編號：BGY20170101】【修編時間20170101】更新版本號 鋁合金/塑鋼門窗工程施工合同合同編號合同名稱發(fā)包人承包人簽訂日期年 月 日第74頁共85頁目 錄新增第四冊第一冊 工程基本信息 第4頁一、工程概況 第4頁二、工期 第4頁三、合同價款及支付 第4頁四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第6頁五、門窗品牌及樣品要求 第7頁六、組成合同的文件 第8頁第二冊 工程計價信息 第9頁第一部分 工程計價條款 第9頁一、承包方式說明 第9頁二、承包范圍 第10頁三、總承包管理配合服務(wù) 第10頁四、結(jié)算方式 第10頁第二部分 工程計價清單 第12頁第三冊 專項條款及合同附件 第13頁一、雙方權(quán)利與義務(wù) 第13頁 第13頁 第14頁二、工期 第17頁 第17頁 第17頁 第18頁 第18頁三、合同價款及支付 第19頁 第19頁（本工程無預(yù)付款） 第19頁 第19頁（進度款）支付 第19頁四、質(zhì)量、驗收與結(jié)算 第21頁 第21頁 第23頁 第23頁 第24頁 第25頁五、安全施工文明施工 第26頁 第26頁 第26頁 第27頁六、變更 第27頁 第27頁 第28頁 第28頁七、違約、索賠、爭議 第28頁 第28頁八、其他 第31頁九、合同簽訂 第38頁十、合同附件 第38頁第四冊 總承包管理配合服務(wù)費及工作內(nèi)容（） 第71頁XX碧桂園鋁合金/塑鋼門窗工程施工合同第一冊 工程基本信息發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況： 碧桂園鋁合金/塑鋼門窗制作安裝工程；： ；：鋁合金/塑鋼門窗的制作、安裝、運輸、塞縫、防水處理、打膠、五金、試驗、調(diào)試。序號單位/職位/職務(wù)單位名稱/姓名職稱/職業(yè)資格1發(fā)包人代表——2監(jiān)理單位——3總監(jiān)理工程師——4承包人項目經(jīng)理5承包人商務(wù)負責(zé)人現(xiàn)場管理人員的職責(zé)及要求詳見本合同第三冊《專項條款及合同附件》、。 二、工期序號工程內(nèi)容XX面積（㎡）開工時間竣工時間備注1鋁合金/塑鋼門窗工程以上工期已含法定節(jié)假日，具體開工日期以發(fā)包人發(fā)出的開工通知書內(nèi)的開工日期為準(zhǔn)。工期的相關(guān)約定詳見本合同第三冊《專項條款及合同附件》條款4~條款7。三、合同價款及支付（含稅金【包括按國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由承包人支付的各項稅金】及附加稅費）暫定/固定總價包干二選一金額：（大寫）人民幣 ；（小寫）￥ 【具體合同價款組成詳見本合同第二冊《工程計價信息》第二部分《工程計價清單》】其中：材料（設(shè)備）款（大寫）人民幣： （小寫）：￥ 安裝費（大寫）人民幣： （小寫）：￥ 　根據(jù)工程所在地稅務(wù)系統(tǒng)開票規(guī)定調(diào)整。 m2計算，結(jié)算面積按清單約定計算。、運費及運輸風(fēng)險承包人負責(zé)將鋁合金/塑鋼門窗材料或半成品運至： 碧桂園工地指定地點，合同綜合單價已含運費、卸貨費用及貨物保管，運輸風(fēng)險由承包人承擔(dān)。.【適用于供應(yīng)鏈融資支付類工程】本工程的工程款（進度款）【結(jié)算定案階段的結(jié)算余額（含質(zhì)量保修金）除外】采用供應(yīng)鏈融資支付方式，包括但不限于銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票、國內(nèi)信用證、銀行保理、再保理、P2P保理、供應(yīng)鏈ABS以及流動資金貸款等。承包人必須全力配合辦理融資。融資成本及其產(chǎn)生的稅金由發(fā)包人以“價格調(diào)整”的形式承擔(dān)，具體承擔(dān)金額的計算及支付款方式約定如下：計算方式：（或占用發(fā)包人的資源），則按照實際承包人融資成本計算工程價款調(diào)增金額。，在發(fā)包人成本指導(dǎo)線范圍內(nèi)的按照實際承包人融資成本計算工程價款調(diào)增金額。成本指導(dǎo)線按發(fā)包人指導(dǎo)補貼率額外增加1%進行確定（指導(dǎo)補貼率是由發(fā)包人財務(wù)資金中心在每季度末10天內(nèi)通過集團公文以年化的形式公布下一季度的補貼率。若融資期限不足一年，則按融資天數(shù)/365天折算），原則上轉(zhuǎn)由發(fā)包人主導(dǎo)操作供應(yīng)鏈融資，發(fā)包人按照實際承包人融資成本計算工程價款調(diào)增金額。承包人需無條件配合發(fā)包人融資所需的全部相關(guān)的資料。以上a或b或c簡稱為“調(diào)增工程款”；“調(diào)增工程款該筆應(yīng)付工程款的實際票面稅率”計算；以上調(diào)增工程款及其稅金合稱為“價格調(diào)整”；支付方式：“價格調(diào)整”金額將每季度結(jié)算一次，由承包人開具全額合規(guī)的工程款發(fā)票后，發(fā)包人將于下季度首月支付。除上述“價格調(diào)整”金額外，不得額外增加其他成本和（或）費用。所需提供資料按發(fā)包人要求執(zhí)行。b.“價格調(diào)整”金額需開具稅率與應(yīng)付工程款稅率一致，發(fā)票類別一致的合規(guī)工程類增值稅發(fā)票。若承包人不配合發(fā)包人開展供應(yīng)鏈融資工作（客觀因素除外），結(jié)算時按對應(yīng)工程結(jié)算金額的99%作為最終結(jié)算造價，作為對承包人未履行合同的違約責(zé)任?，F(xiàn)發(fā)、承包雙方約定：應(yīng)在6月支付的進度款順延至當(dāng)年的7月支付，應(yīng)在12月支付的進度款順延至第二年的1月支付。若成功采用供應(yīng)鏈融資的，則不受此順延支付限制。新增供應(yīng)鏈融資條款本工程工程款（進度款）按節(jié)點支付：承包人應(yīng)在各節(jié)點完成后上報工程（進度款申請表必須按照本合同第三冊《專項條款及附件》附件4）進度款申請表（進度款申請表必須按照發(fā)包人統(tǒng)一發(fā)放格式），發(fā)包人應(yīng)在28天審定并支付完畢，發(fā)包人完成供應(yīng)鏈融資支付或現(xiàn)金支付，均視為發(fā)包人向承包人完成了相應(yīng)的款項支付。若承包人虛報金額超過10%時，發(fā)包方有權(quán)力要求承包人再次申報，因此而延誤的時間由承包人負責(zé)。，并且根據(jù)每個施工區(qū)域的節(jié)點工程的完成情況進行進度款的支付，按當(dāng)期實物量完成量的80％進行支付（單個門窗固定綜合單價在進度款支付時，劃分為門窗框占40％、門窗扇占30％、門窗固定玻璃占30％），具體支付方法如下：，則按該施工區(qū)域已完工程價款的80％支付進度款；，則按該施工區(qū)域已完工程價款的80％支付進度款；，則按該施工區(qū)域工程價款的80％支付進度款。（若發(fā)包人發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量瑕疵，必須整改完畢并經(jīng)驗收合格），在工程整體竣工驗收并備案通過、竣工資料完成移交后盡快（最快45天內(nèi)）辦理完結(jié)算，在結(jié)算手續(xù)辦理完畢之日起15個工作日內(nèi)發(fā)包人向承包人支付至結(jié)算總價的95％，留結(jié)算總價的5%作為保修金。承包人未按合同約定及發(fā)包人要求的時間內(nèi)提交結(jié)算資料且經(jīng)書面通知后仍不提交結(jié)算資料的，按照發(fā)包人提出的結(jié)算造價予以結(jié)算。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格或合格以上。承包人應(yīng)提供全部鋁合金/塑鋼門窗材料出廠合格證、檢驗報告產(chǎn)品的合格證，并按規(guī)定進行材料的見證送檢、監(jiān)督抽檢工作，無法提供的，視為質(zhì)量不合格；.“五性”【包括采光性、水密性、隔聲性、氣密性、保溫性】試驗的費用及當(dāng)?shù)卣笤囼灥馁M用由承包人負責(zé)，試驗的組數(shù)根據(jù)實際情況確定，以確保工程順利驗收為準(zhǔn)；，承包人應(yīng)主動與發(fā)包人管理人員、總承包單位密切合作；，安裝必須符合圖紙及規(guī)范規(guī)定；、監(jiān)理單位要求時間內(nèi)將材料或半成品運到指定地點后，應(yīng)立即知會發(fā)包人、監(jiān)理單位，由發(fā)包人、監(jiān)理單位對照樣板進行驗收；，執(zhí)行發(fā)包人關(guān)于鋁合金門窗防滲漏、防開裂的工藝要求：、顏色；玻璃厚度、顏色、安全玻璃部位等必須符合設(shè)計要求；中空玻璃是否霧化漏氣；㎜；㎜。、節(jié)點防水注膠飽滿、五金件與型材必須匹配，五金質(zhì)量符合設(shè)計要求。塑鋼門窗要進行襯鋼檢查，材料、形狀是否符合設(shè)計要求；、玻璃及五金配件等原材料的合格證、質(zhì)保書或有效期內(nèi)的檢測報告齊全；“五性”檢測（按工程所在地政府職能部門要求送檢）。進行采光性、水密性、隔聲性、氣密性、保溫性檢測，必須符合工程所在地節(jié)能和物理性能標(biāo)準(zhǔn)。，必須先對洞口進行檢查，應(yīng)保證門窗框同預(yù)留洞口間距23cm內(nèi)，若洞口不能滿足此安裝要求，應(yīng)及時通知發(fā)包人協(xié)調(diào)整改。若間距大于3cm，需用C20細石混凝土加鍍鋅鋼網(wǎng)澆筑。7天后，方可進行門窗框安裝。，厚度≥、寬度≥20mm。固定點間距：轉(zhuǎn)角處、橫豎檔均≤180 mm、框邊處≤400 mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。（詳見本合同第三冊《專項條款及合同附件》附件61【修編時間20170101】）：南方地區(qū)仍采用鋁合金門窗，門窗外框塞縫宜采用防水砂漿。鋁合金門窗框安裝前，可先用防水砂漿填塞門窗框的“U”型框邊，保證填塞密實。也可根據(jù)地區(qū)特性，窗框窗臺部位采用防水砂漿堵縫，框兩側(cè)和頂采用聚胺脂發(fā)泡劑堵塞飽滿。：門窗框或副框與洞口之間的間隙，宜采用彈性閉孔材料（聚氨酯發(fā)泡劑）塞飽滿，并使用耐候密封膠密封。彈性閉孔材料（聚氨酯發(fā)泡劑）注打要求：連續(xù)施打，充填飽滿，一次成型。出框外的發(fā)泡劑，應(yīng)在結(jié)膜硬化前，塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破壞。：門窗框外周邊（底口用防水砂漿做成內(nèi)凹R角）應(yīng)留設(shè)打膠凹槽（58），槽口處施打硅膠（中性建筑耐候膠）密封處理。施打密封膠前，必須清理掉框上打膠位置保護膜；打膠作業(yè)面必須干燥。嚴(yán)禁密封膠直接施打在涂料基層上或窗框保護膜上。外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，排水孔設(shè)在窗框兩端拐角20140mm處，排水孔必須設(shè)置兩個以上，每個開口為4*3 mm。門窗安裝完畢并防水密封后，應(yīng)做淋水試驗，以檢驗門窗的滲漏情況。，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理單位要求及時處理，并賠償相應(yīng)的損失。．合同中相關(guān)技術(shù)要求與項目工程部確認(rèn)提供的施工圖不一致，以項目工程部確認(rèn)提供的施工圖為準(zhǔn)；項目工程部確認(rèn)提供的施工圖未明確事宜以本合同為準(zhǔn)。五、門窗品牌及樣品要求，鋁合金型材品牌及廠家、型號須由承包人在廣東新河、廣東藝華、廣東羅翔、廣東廣源、廣東豪美、廣東南亞、廣東興發(fā)、廣東耀銀山、廣東鳳鋁、山東華建、沈陽麗格（沈陽遼沈）、浙江棟梁新材、四川廣漢三星、廣西平鋁、三元德隆、廣亞、銀韌華南、奮安、四川陽光、樂金華奧斯、山東偉盛、廣東中亞、佛山英輝（合輝）中選定；塑鋼型材品牌及廠家、型號須由承包人在海螺、實德、北新、LG、浙江中財中選定。門窗配件品牌及廠家、型號由承包人在山東國強、東莞堅朗、佛山合和、佛山圓正、佛山建營、佛山耐立寶、肇慶協(xié)正、興三星、春光五金中選定。、規(guī)格、型號、品牌等按圖紙及發(fā)包人樣品要求，如果沒有要求的以本合同第三冊《專項條款及合同附件》附件6【修編日期20170101】為準(zhǔn)。門窗質(zhì)量等級為優(yōu)等品且達到相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，門窗樣品須為帶剖面的成品樣板，由發(fā)包人、承包人雙方確認(rèn)并當(dāng)場封存?zhèn)洳?。該樣品由發(fā)包人保存，作為衡量工程成果外觀與質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。承包人實際采用的鋁型材、玻璃、五金及密封膠必須與材料樣板封板的材料標(biāo)準(zhǔn)一致，不得采用不同品牌的產(chǎn)品在同一項目中混合使用六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序包括：、約定的有關(guān)協(xié)商、變更等書面協(xié)議或文件《工程基本信息》、第二冊《工程計價信息》《專項條款及合同附件》（除工程清單或報價單） GF19990201的《通用條款》（含招標(biāo)文件補充文件、答疑文件等） 、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)文件在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)，本施工合同最終解釋權(quán)歸碧桂園集團工程招標(biāo)管理部。第二冊 工程計價信息第一部分 工程計價條款本工程采用一般/簡易根據(jù)實際情況二選一計稅方式。本合同承包方式為：固定總價包干/報系數(shù)的全費用綜合包干單價/報單價的全費用綜合包干單價表單承包方式引入。一、承包方式說明【適用于總價包干工程】:本合同工程的承包方式為固定總價包干，即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包竣工驗收、包各項稅費。承包人對本工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負完全責(zé)任。固定總價應(yīng)包含但不限于報建（如有）、人工、主材、輔材、材料損耗、機械、工具、運輸、搬運、裝卸、二次搬運、垂直運輸、采購保管、原材料及設(shè)備的檢測和測試費、必要腳手架搭拆費、臨時設(shè)施費、安全文明施工措施費及各類措施費、暗室及夜間施工照明、缺陷修補、高溫補貼與已完工程保護、與其它專業(yè)工程配合、管理費、利潤、水電費、不可預(yù)見費、風(fēng)險責(zé)任費、稅金【包括按國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由承包人支付的各項稅金】、規(guī)費、保險等所有直接、間接費用。固定總價均表示是按圖紙及規(guī)范（含政府部門、專業(yè)設(shè)計師及發(fā)包人的特別要求）施工完成的。本合同固定總價結(jié)算時不因其他任何原因(除合同約定外)而調(diào)整。承包人已清楚并考慮工地現(xiàn)場條件，包括周圍環(huán)境、交通道路、施工場地及周圍地下管網(wǎng)、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計，并已考慮施工技術(shù)措施、文明施工、安全生產(chǎn)維護、工期內(nèi)趕工等因素。承包人為完成本合同規(guī)定的工作所需施工組織中的所有費用均已包含在本工程造價內(nèi)，不再另外計取。按國家規(guī)定應(yīng)由承包人繳納的各種稅費已包含在本工程造價內(nèi)，由承包人負責(zé)繳納。因為承包人沒有繳清稅費，影響到發(fā)包人辦理有關(guān)證照，發(fā)包人可代繳此部分費用并在當(dāng)期工程進度款支付中扣除，承包人須向發(fā)包人支付人民幣壹拾萬元/次的違約金。施工過程中的實際施工方案僅作為發(fā)