xxxx0428某地產(chǎn)設(shè)計部成本培訓(xùn)-資料下載頁
2024-12-31 22:42本頁面
【正文】 造成本瀝青路面車行道 砼路面車行道重要公共綠地 組團(tuán)宅間綠化 底層私家花園 體育 ( 游樂 ) 設(shè)施占地道路用地合計0綠化用地合計0水景占地面積硬質(zhì)鋪裝車行道 硬質(zhì)鋪裝廣場 硬質(zhì)鋪裝人行道設(shè)計－成本之配合 二、設(shè)計階段成本控制 共同開展積極的方案優(yōu)化工作。 如外墻保溫體系研究、材料替換等。 共同對材料布品進(jìn)行選樣。 協(xié)調(diào)與設(shè)計院溝通，共同開展施工圖設(shè)計中的結(jié)構(gòu)優(yōu)化。 按時、保質(zhì)提供完整的施工圖紙。 設(shè)計－成本之配合 三、設(shè)計變更控制 設(shè)計變更需要經(jīng)過成本部的測算方可發(fā)起審批，審批后方可實(shí)施。 客戶變更需慎重。 一、項(xiàng)目設(shè)計管理 項(xiàng)目設(shè)計計劃的偶爾順延？ 項(xiàng)目設(shè)計周期的安排，怎么合理？ 圖紙的質(zhì)量咋就不對勁 ni？ 武漢四季花城一期原計劃 2023年 4月 10日方案發(fā)標(biāo)， 7月 10日完成施工圖，實(shí)際施工圖于 12月中下旬才陸續(xù)完成，致使施工單位在施工現(xiàn)場閑置半年。 探討 探討 東莞項(xiàng)目 3月 29日計劃 4月 10日出圖 4月 7日出圖時間改為 4月 15日 4月 12日，因規(guī)劃調(diào)整，出圖時間改為 4月 15日出示范區(qū)圖紙 (9600M2)，其余圖紙 25日完成，圖紙問題依然較多。 南昌花城北地塊 1A區(qū)原計劃施工圖設(shè)計時間為3月 15日至 4月 30日，實(shí)際從 3月底才開始，原因是在標(biāo)準(zhǔn)化版本的選用上花費(fèi)了時間。結(jié)果實(shí)際設(shè)計周期短導(dǎo)致 4月 30日圖紙錯漏問題較多，對后續(xù)清單招標(biāo)和結(jié)算造成不小影響。 二、設(shè)計變更管理 輕舞飛揚(yáng)的設(shè)計變更？ 為什么設(shè)計變更需要審批？ 探討 三、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計和后續(xù)工作的關(guān)系 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化了，清單編制、施工呢？ 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計能否使后續(xù)部門工作受益？ －標(biāo)準(zhǔn)化的程度。 探討 四、工程量清單招標(biāo) 工程量清單招標(biāo)是干嘛的？ 費(fèi)率招標(biāo)弊端 VS工程量清單招標(biāo)優(yōu)勢 工程量清單招標(biāo)的條件 探討 費(fèi)率招標(biāo)的弊端 總價不確定，對于項(xiàng)目最終成本沒有清晰的標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)算核對工程量時易發(fā)生糾紛，核對時間冗長 變更簽證的單價未確定，施工方以難度高、時間緊為由要求提高單價 匆忙開工、審圖不細(xì)導(dǎo)致施工過程變更多，增加成本 對于不合理的技術(shù)指標(biāo) (如鋼筋含量、砼含量 )不能及時發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)后已沒有整改的可能 對成本人員的個人水平依賴性較大 探討 工程量清單招標(biāo)的優(yōu)勢 總價和單價兩方面的充分競爭 降低職業(yè)風(fēng)險，對成本人員的個人水平的依賴性降低 提高工作效率，尤其是能大大縮短結(jié)算核對時間 便于成本數(shù)據(jù)積累，建立成本數(shù)據(jù)庫 工程總價準(zhǔn)確，可提高進(jìn)度款的支付比例，發(fā)揮資金優(yōu)勢 發(fā)現(xiàn)設(shè)計失誤，減少變更 及時評估出造價咨詢公司的工作質(zhì)量 探討 工程量清單招標(biāo)的條件 按計劃提供較為完善、完整的施工藍(lán)圖 合理的工程量清單招標(biāo)周期 探討 武漢城花瓷磚鋪貼方式的成本研究 現(xiàn)方案損耗率： % 新方案損耗率： 5%以內(nèi) 成本降低： % 40 = /m2 謝 謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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