cmg101主力店合同簽訂指引(doc10頁)-資料下載頁
2024-12-31 06:30本頁面
【正文】 定。 主力店客戶的違約責(zé)任a) 明確主力店客戶第二十六條在租期內(nèi)的違約責(zé)任； b) 明確七在租期內(nèi)，主力店客戶因逾期交付租金、物業(yè)管理費、水、電費的違約責(zé)任；第二十八條c) 明確租期屆滿或者本合同解除后主力店客戶向萬達商業(yè)歸還房屋責(zé)任約定。 其他條款a) 第二十九條明確甲、乙雙方投保范圍；b) 租賃期滿后甲、乙雙方被續(xù)租事宜； c) 約定本合同簽訂的其它相關(guān)事宜； d) 第三十七條約定合同份數(shù)。 甲、乙雙方代表人簽字、蓋章主力店合同附件一般要求：附件1：總平面圖；附件2：萬達商業(yè)和主力店客戶的營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書；附件3：租賃物業(yè)平面圖；附件4：相關(guān)建設(shè)證照清單；附件5：房產(chǎn)技術(shù)條件要求；附件6：主力店客戶的招牌及其位置。 5 房產(chǎn)技術(shù)條件要求（主要條款和內(nèi)容指引）萬達商業(yè)向主力店客戶交付的房屋除萬達商業(yè)同意提供的系統(tǒng)設(shè)備外，房屋本身將基于清水房基本條件： 供電a) 明確萬達商業(yè)向主力店客戶提供的供電總?cè)萘浚妷?、回路?shù)、應(yīng)急照明用電容量；b) 明確供電線路施工、維修工作甲、乙雙方界面，主力店客戶用電單獨計量。 供水a(chǎn)) 明確由萬達商業(yè)無償提供的水管線位置，日供水量；b) 明確供水管路施工、維修工作甲、乙雙方界面，主力店客戶用水單獨計量。 廁所及污水排放明確污水管路位置和甲、乙雙方施工、維修工作界面。 在天津市建筑設(shè)計院建施四層平面圖上洗手間方案的結(jié)構(gòu)上坑位留空，排水管，污水管與總的排水，排污管接通。 空調(diào)明確萬達商業(yè)向主力店客戶提供的空調(diào)系統(tǒng)標準。 新風(fēng)、排氣明確萬達商業(yè)為主力店客戶提供的新風(fēng)排氣孔位置。 網(wǎng)絡(luò)端口明確萬達商業(yè)為主力店客戶提供的網(wǎng)絡(luò)端口位置。 消防工程明確萬達商業(yè)為主力店客戶租賃的房屋提供常規(guī)建筑消防規(guī)范規(guī)定的噴淋系統(tǒng)和消防排煙系統(tǒng)，主力店客戶進行改造將負責(zé)就改造后的消防設(shè)施向當?shù)叵谰謭笈Ⅱ炇?，萬達商業(yè)將給予協(xié)助和配合。 垃圾處理主力店客戶垃圾處理須按照萬達商業(yè)或萬達商業(yè)委托的物業(yè)管理公司的規(guī)定自行處理。 結(jié)構(gòu)a) 明確主力店客戶租賃房屋地坪荷載0、建筑層高、柱網(wǎng)、柱距等結(jié)構(gòu)要求；b) 明確租賃房屋地坪、天坪、墻面等結(jié)構(gòu)交付界面。 招牌明確甲、乙雙方招牌方案。 通道、環(huán)境及停車位明確甲、乙雙方在通道、環(huán)境及停車位方面的約定。 臨時供水供電明確主力店客戶施工期間其臨時用水、用電的約定。 施工明確主力店客戶臨時施工相關(guān)事宜。 電梯和自動扶梯明確主力店客戶可以使用的萬達商業(yè)電梯及自動扶梯（一部下三層，一部上四層）。 說明在項目建設(shè)實施過程中，甲、乙雙方的技術(shù)部門和項目部門將進行深入對接，本房產(chǎn)技術(shù)條件要求中的所有技術(shù)條件要求若與國家的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程或與項目所在地政府有關(guān)規(guī)定發(fā)生沖突時，將以國家、地方的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定為準。第 10 頁 共 10 頁
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