【正文】 湖鎮(zhèn)中心區(qū)位成熟繁華的配套便利，與直接臨湖的開(kāi)闊環(huán)境品質(zhì)，是較難得優(yōu)質(zhì)度假區(qū)域。社區(qū)由一座五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的綠城 ?喜來(lái)登度假酒店與酒店公寓，兩座度假公寓，以及三座湖景公寓組成，占地 ，總建筑面積超過(guò)30萬(wàn)平方米。 整個(gè)度假區(qū)配備有大面積水上娛樂(lè)區(qū)與游艇樂(lè)部，以及超過(guò) 40000平方米的休閑、娛樂(lè)、商業(yè)配套區(qū)與一條精致宜人的城市商業(yè)街區(qū)。 該項(xiàng)目皆是高層和小高層，面積從 70到 400平米之間，以 70平米的小戶型酒店式公寓為主打產(chǎn)品。 Part3： 典型案例 樓盤名稱 綠城 ?千島湖度假公寓 位置 新安大街以北，新安北路以西 占地面積 萬(wàn)平方米 均價(jià) 18000元 /平方米 物業(yè)類型 精裝度假公寓、五星度假酒店 開(kāi)盤時(shí)間 交房時(shí)間 未定 銷售率 在售 開(kāi)發(fā)商 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 Part3： 典型案例 ? 天淳島別墅區(qū) 本項(xiàng)目由杭州千島湖新概念旅游開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，占地約 300畝，售價(jià)近 2萬(wàn)元 /平米，現(xiàn)已銷售一空。 Part3： 典型案例 ? 天清島度假別墅 Part3： 典型案例 ? 千島湖濱江度假酒店別墅 千島湖濱江度假酒店別墅，位于輝照山區(qū)塊，為一半島形狀，兩面環(huán)水，一面與千島湖大道相接，一面與淳安政務(wù)新區(qū)相鄰。自然環(huán)境優(yōu)美，交通位臵便利。 該地塊面積總計(jì) 500畝（含水面），由 6－ 7層的超五星級(jí)酒店、 2－ 3層獨(dú)立別墅、聯(lián)體別墅、疊排觀光電梯別墅和部分空中躍廊別墅組成。建筑面積 6萬(wàn)平方米左右，臨水一排為獨(dú)棟別墅，面積在 400750平米之間；中間兩排為雙拼別墅，面積約為350平米；后面靠山兩排為雙聯(lián)排復(fù)試洋房，每戶約 220平米。 Part 4 : 千島湖星級(jí)酒店市場(chǎng)特征 Part4： 星級(jí)酒店市場(chǎng)特征 ?千島湖區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有五星級(jí)酒店只有千島湖開(kāi)元度假村一家，四星級(jí)酒店也只有兩家：海外海大酒店、天清島度假酒店； ?隨千島湖區(qū)域的的旅游地位的不斷提升，千島湖本身土地資源的日趨稀缺，國(guó)內(nèi)外各大企業(yè)對(duì)千島湖景觀資源的認(rèn)知程度的提高，區(qū)域內(nèi)的高檔酒店越來(lái)越多，現(xiàn)在千島湖區(qū)域在建和計(jì)劃建造的五星級(jí)酒店十余個(gè)； ?豪華酒店 +房產(chǎn)，這已經(jīng)成為杭州開(kāi)發(fā)商進(jìn)入千島湖的通用模式。如順發(fā)的洲際酒店，濱江的索菲特，綠城的喜來(lái)登，潤(rùn)和的雷迪森，云天的麗笙世嘉等 . Part4： 星級(jí)酒店市場(chǎng)特征 開(kāi)元度假村是千島湖“豪華酒店 +房產(chǎn)”模式的先行者。 首先，度假住宅的銷售很多可以在酒店客戶中內(nèi)部消化。比如開(kāi)元度假村的 85套別墅，就有三分之二是由原來(lái)的酒店客戶購(gòu)買的。其次，酒店能提升度假住宅總體的服務(wù)水準(zhǔn)，增加購(gòu)房者的投資回報(bào)。 這一模式還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)，就是開(kāi)發(fā)商容易藉此拿到景觀最好的用地。例如云天房產(chǎn)在天嶼山上開(kāi)發(fā)的千島湖天嶼山度假村剛開(kāi)工不久，五星級(jí)的麗笙世嘉酒店面朝中心湖區(qū)，伸向崖際的露天游泳池與湖面有 300米的落差，水景的接續(xù)和錯(cuò)落異常精彩。而朝向東南湖區(qū)的 86套別墅，俯瞰空翠的山谷，遙望浩瀚的湖面，視野的寬闊與空氣的通暢，皆讓人嘆為觀止。 酒店名稱 位置 星級(jí) 房間數(shù) 入住率 標(biāo)間價(jià)格 千島湖開(kāi)元度假村 麒麟島 5 227間及 10個(gè)會(huì)議室 周末節(jié)假日 95%，平時(shí) 75% 702 元 /天 千島湖海外海大酒店 南山開(kāi)發(fā)路 1號(hào) 4 270間及 8個(gè)會(huì)議室 周末節(jié)假日 90%，平時(shí) 55% 340 元 /天 天清島度假酒店 天清島 4 263間及 9個(gè)會(huì)議室 周末節(jié)假日 90%，平時(shí) 60% 580 元 /天 Part4： 星級(jí)酒店案例 ? 千島湖開(kāi)元度假村 千島湖開(kāi)元度假村位于千島湖鎮(zhèn)麒麟半島，占地 320畝，擁有各類豪華舒適客房227間，餐位 1100多個(gè)，大小會(huì)議室 10個(gè)。它是開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的第一家五星級(jí)度假酒店，也是華東區(qū)域檔次最高、規(guī)模最大的度假村，其娛樂(lè)設(shè)施也是最全的，內(nèi)設(shè)舞月光演藝吧、豪華 KTV包廂、豪華棋牌中心、健身房、臺(tái)球房、乒乓球室、桑拿、美容、足浴、臨湖 SPA、室內(nèi)泳池、兒童嬉水游泳池、夏威夷景觀泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、沙灘排球、以及價(jià)值千萬(wàn)的豪華游艇曼哈頓 56等尊容服務(wù)項(xiàng)目。國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)公司W(wǎng)ATG、景觀設(shè)計(jì)公司貝爾高林、室內(nèi)設(shè)計(jì)公司 HBA合力打造。 ? 千島湖海外海大酒店 海外海大酒店是老牌四星級(jí)涉外酒店，由浙江海外海集團(tuán)有限公司投資興建，座落于秀麗的千島湖畔。飯店依山傍水，交通便捷，距長(zhǎng)途客運(yùn)車站僅 1分鐘車程、旅游碼頭 3分鐘車程。共有 270間（套）客房，臨窗遠(yuǎn)眺，千島湖美景可盡收眼底。設(shè)有中西餐廳及景觀包廂。酒店的健身、游泳、網(wǎng)球、桑拿、棋牌、美容美發(fā)、足浴等設(shè)施一應(yīng)俱全。多功能廳及各類會(huì)議室、接見(jiàn)廳共計(jì) 8所。 Part4： 星級(jí)酒店案例 ? 天清島度假酒店 杭州天清島度假酒店 2023年開(kāi)業(yè)，位于千島湖中心湖區(qū)天清島，為氣勢(shì)磅礴的龍形建筑，臨千島湖中心湖區(qū)依山而建，總建筑面積達(dá) 。度假酒店共有各類客房 263間，分為湖景豪華標(biāo)準(zhǔn)房、湖景行政大床房、湖景行政套房、湖景豪華套房等，擁有 158個(gè)泊位的專用車庫(kù)和大型停車場(chǎng)。度假酒店的各種會(huì)議及娛樂(lè)設(shè)施提供完備的度假休閑與商務(wù)會(huì)議服務(wù)。天清島分為度假酒店、別墅區(qū)、易文化主題公園和潛艇觀光與水上娛樂(lè)四部分。度假酒店會(huì)議中心擁有多功能會(huì)議廳 1個(gè)，大型會(huì)議廳 1個(gè)，中型會(huì)議廳 4個(gè)，小型會(huì)議廳 3個(gè)。 Part4： 星級(jí)酒店案例 Part4： 星級(jí)酒店案例 ? 千島湖天嶼度假村酒店 千島湖天嶼度假酒店規(guī)劃建成一座國(guó)際五星級(jí)酒店，建筑面積約 37000平方米，設(shè)有 300余間客房、大小會(huì)議廳、各類餐飲設(shè)施、室外景觀游泳池、室內(nèi)恒溫游泳池、健身中心和特色 SPA等設(shè)施，另外擬建設(shè)游艇俱樂(lè)部和游艇碼頭，獨(dú)立休閑島和各種戶外活動(dòng)項(xiàng)目。酒店聘請(qǐng)美國(guó)卡爾森環(huán)球酒店集團(tuán)亞太公司作為專屬酒店管理公司，建筑設(shè)計(jì)則力邀著名建筑設(shè)計(jì)師程泰寧擔(dān)綱定制。 Part4： 星級(jí)酒店案例 ? 雷迪森千島湖度假酒店 ? 綠城 ?喜來(lái)登度假酒店 Part4： 星級(jí)酒店案例 ? 雷迪森千島湖度假酒店 ? 綠城 ?喜來(lái)登度假酒店 Part4： 星級(jí)酒店案例 ? 索菲特濱江度假酒店 酒店定位于五星級(jí)的千島湖索菲特濱江酒店由美國(guó) WATG公司設(shè)計(jì)，由世界知名的法國(guó)雅高國(guó)際酒店集團(tuán)以其旗下的豪華 Sofitel （索菲特）品牌主持管理。酒店總建筑面積近 6萬(wàn)平方米左右，客房 326余間，投資總額約 6億元人民幣。酒店標(biāo)準(zhǔn)游泳池、花園餐廳、中西咖啡廳、水療、總統(tǒng)套房、會(huì)議中心、豪華游艇俱樂(lè)部等一應(yīng)俱全。 THANKS 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT