稅收籌劃精品課程系列講座第8講個(gè)人出租房屋納稅-資料下載頁(yè)
2024-12-29 06:55本頁(yè)面
【正文】 內(nèi) ， 總共應(yīng)納個(gè)人所得稅 12023元 （ 1000 12） 。 ? 方案二：對(duì)房屋馬上進(jìn)行維修 ? 假定維修費(fèi)用為 10000元 ， 依照上述規(guī)定 ， 房屋租賃期的第 1個(gè)月至第 12個(gè)月 ， 每月應(yīng)納稅所得額為 9200元 （10000800） ， 每月應(yīng)納個(gè)人所得稅為 920元 （ 9200 10%） ， 在房屋租賃期的第 1個(gè)月至第 12個(gè)月內(nèi) ， 累計(jì)可扣除房屋維修費(fèi) 9600元 （ 800 12） ， 剩余房屋維修費(fèi) 400元 （100009600） ， 可在以后的房屋租金中扣除 。 ? 張大爺在出租房屋 12個(gè)月的時(shí)間內(nèi) ， 實(shí)際繳納個(gè)人所得稅應(yīng)為 11040元 （ 920 12） 。 ? 對(duì)比分析可知 ， 該房產(chǎn) 1年租期滿(mǎn)后 ， 采用方案二可以節(jié)稅 960元 （ 1202311040） 。 如果今后仍對(duì)外出租 ， 該房產(chǎn)維修費(fèi)剩余的 400元可以在以后扣除 。 ? 當(dāng)然 ， 納稅人在支付維修費(fèi)時(shí) ， 一定要向維修隊(duì)索取合法 、 有效的房屋維修發(fā)票 ， 并及時(shí)報(bào)經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí) ， 經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)后才能扣除 。 小 結(jié) ? 個(gè)人出租房屋所需繳納的稅種較多 ， 且稅率較高， 所需承擔(dān)的稅負(fù)較重 。因此 ， 在遵守相關(guān)準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上 ， 采取合理避稅的方式是可取的 ， 但切記 ，不可偷稅 、 漏稅 ， 否則將有可能受到法律 、 法規(guī)的制裁 。 謝謝觀(guān)看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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