【導(dǎo)讀】橋頭鋪村地塊位于梅溪湖西片區(qū)雷鋒鎮(zhèn)橋頭鋪村，東臨櫻花路，南臨看云路，西臨劍南路，北臨紅楓路。我公司本次投標(biāo)地塊為梅溪湖雷鋒科技城保障性住房項(xiàng)目橋頭鋪村地塊，總用地面積約109131m2，m2，包括18棟高層住宅，8棟兩層商業(yè)，1棟配套幼兒園等建設(shè)內(nèi)容。橋頭鋪村地塊保障性住房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)范圍內(nèi)的地下、地面、地上所有工程的開發(fā)；從項(xiàng)目報(bào)建、工程施工、工程竣工驗(yàn)收至交付使用全過程，按經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)等主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件以及國(guó)家和省、市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、建筑工程施工質(zhì)量與工程施工安全等有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行開發(fā)、管理與服務(wù)。設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、樁基檢測(cè)和工程質(zhì)量檢測(cè)由招標(biāo)人按相關(guān)要求進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)。具體內(nèi)容以工程量清單及招標(biāo)圖紙為準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建等工作以及國(guó)有土地使用證等相關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)編報(bào)項(xiàng)目投資總計(jì)劃、年計(jì)劃、季計(jì)劃及月計(jì)劃；

　　

【正文】 理成細(xì)麻面。
（2）復(fù)雜部位增強(qiáng)處理：對(duì)排水口、管子根部易發(fā)生滲漏的薄弱部位，先均勻涂刷一層氯丁膠粘劑，厚度1mm左右，隨即粘貼一層聚酯纖維無(wú)紡布，再在其上涂刷1mm厚氯丁膠粘劑，使形成一層增強(qiáng)層。
（3）涂刷基層處理劑：在干燥的基層上涂刷聚氯乙烯改性瀝青油膏，其作用相當(dāng)于傳統(tǒng)的瀝青冷底子油。涂刷時(shí)要均勻一致，無(wú)露底，操作要迅速，一次涂好，切勿反復(fù)涂刷，亦可用噴涂方法。
（4）彈線：基層處理劑干燥（4～12h）后，按現(xiàn)場(chǎng)情況彈出防水卷材鋪貼位置。
（5）鋪貼卷材：根據(jù)卷材性能可選用冷粘貼、自粘貼或熱熔貼等方法。施工前，充分掌握這種新型材料的性能。鋪貼卷材時(shí)由低往高進(jìn)行，先鋪排水比較集中的位置（如泛水口、檐口等處），按標(biāo)高做到由低至高。坡面與立面的卷材應(yīng)由下開始向上鋪貼，使卷材按水流方向搭接，鋪貼方向一般視屋面坡度而定，該工程排水坡度在3%以內(nèi)，所以宜平脊搭接縫，順主導(dǎo)風(fēng)向搭接，上下兩層卷材不宜相互垂直鋪貼。
（6）成品保護(hù)：
1）注意保護(hù)已做好的防水層，施工中嚴(yán)防施工機(jī)具把防水層碰破，設(shè)備安裝在防水層做好后進(jìn)行，安裝前先用木方、模板做好防護(hù)層，安裝后要仔細(xì)檢查，如有破損應(yīng)予以修復(fù)。
2）嚴(yán)禁基層處理劑、各種粘結(jié)劑、涂料、著色劑等材料污染已做好飾面的墻壁、檐口、門窗等部位。
3）防水層全部施工完畢后，將全部雜物清除，同時(shí)保持排水口暢通。（1）擠塑聚苯板保溫材料經(jīng)檢驗(yàn)合格后方能投入使用。（2）鋪設(shè)擠塑聚苯板的基層清理干凈、干燥、平整。設(shè)計(jì)有隔氣層的屋面，應(yīng)按設(shè)計(jì)做隔氣層，涂刷均勻無(wú)漏刷。（3）平鋪的擠塑聚苯板，應(yīng)緊靠在基面上或隔氣層上，鋪平、墊穩(wěn)。屋面保溫層施工時(shí)，注意保護(hù)屋面結(jié)構(gòu)層及出屋面管道，與保溫層接觸的木制品做防腐處理。保溫層鋪設(shè)完畢后，應(yīng)及時(shí)鋪抹水泥砂漿找平層，使之形成整體，以保證保溫效果，并對(duì)整體進(jìn)行保護(hù)，防止雨淋、受潮，不準(zhǔn)人員踩踏，或堆放其它雜物。（1）主體結(jié)構(gòu)施工階段：采用金屬雙排鋼管落地外腳手架。（2）結(jié)構(gòu)施工完畢后，腳手架作為裝飾外架；完成裝飾工程施工。（1）外架子的作用要求1）本外架只能作操作架，不允許將其作為外圍柱、梁模板的支撐架使用。2） 外架搭設(shè)好后，進(jìn)行全封閉使用，操作層外側(cè)用垂直封閉材料進(jìn)行封閉，底部用安全網(wǎng)封底。3）上料平臺(tái)上料時(shí)，須輕放堆載物，并保證受料平臺(tái)的均衡。4）外架在使用過程中，要經(jīng)常檢查，確保安全可靠。5）施工人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》。（2）基本結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)1）設(shè)置雙排立桿。，；順?biāo)骄?，低層?。2）腳手架與主體結(jié)構(gòu)的連接點(diǎn)的布置：每一層在樓面結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋垂直φ48鋼管，再加套短鋼管＠15000與架體順?biāo)系臋M桿連成一體。3）剪刀撐的設(shè)置：在腳手架的外側(cè)沿高度由下而上邊側(cè)設(shè)置，剪刀撐寬度為4個(gè)立桿縱距，高度為4個(gè)步距，確保斜桿與地面水平線夾角為45～60度間，并沿外架方向連續(xù)設(shè)置。連續(xù)每隔14m設(shè)置一道橫向斜支撐。4）架外滿封密目安全網(wǎng)，二層樓面結(jié)構(gòu)處設(shè)水平防護(hù)網(wǎng)，外挑寬度不小于3m。（3）搭設(shè)的質(zhì)量要求1）腳手架立桿的接頭必須采用對(duì)接扣件對(duì)接連接，相鄰兩個(gè)立桿接頭應(yīng)錯(cuò)開進(jìn)行，不得在同一步距內(nèi)，所有立桿的接頭可在二步內(nèi)接完，即同步內(nèi)接頭根數(shù)為50％。順?biāo)慕娱L(zhǎng)亦必須采用對(duì)接扣件連接，上下相鄰兩根縱向水平順?biāo)慕宇^應(yīng)錯(cuò)開，相鄰兩（縱向）立桿不得超過2根，即同截面內(nèi)接頭根數(shù)不超過50％。2）立桿的縱向垂直偏差不得大于50mm，橫向偏差不得大于20mm；順?biāo)狡畈淮笥诳傞L(zhǎng)度的1／300，橫桿的偏差不大于10mm。3）腳手架的步距、立桿橫距偏差不大于20mm；立桿縱距偏差不大于50mm。4）扣件緊固力宜在45～。5）與主體結(jié)構(gòu)的連接點(diǎn)數(shù)量、位置要準(zhǔn)確，連接牢固無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。6）操作層腳手板的鋪設(shè)應(yīng)滿鋪穩(wěn)固，腳手板對(duì)接鋪設(shè)時(shí)，接頭處兩根橫向排木上長(zhǎng)度不小于200mm。不允許有探頭板，懸挑長(zhǎng)度不超過150mm。7）操作層必須有不少于180mm高的擋腳板和高度900mm的護(hù)身欄。（4）腳手架搭設(shè)的安全要求1）搭設(shè)前應(yīng)指定專人為專業(yè)工長(zhǎng)，認(rèn)真熟悉掌握本方案，并對(duì)操作工人進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的安全技術(shù)要求交底。2）搭設(shè)架子的操作工人必須是持有操作證的熟練架子工，無(wú)操作證人員不得上崗進(jìn)行搭設(shè)作業(yè)。凡患有高血壓 心臟病者不得上架操作。3）搭設(shè)時(shí)應(yīng)系好安全帶，戴好安全帽，穿工作服、工作鞋，嚴(yán)禁穿皮鞋、涼鞋、拖鞋作業(yè)。工具及零配件要放在工具袋內(nèi)，穿防滑鞋工作，袖口、褲口要扎緊。4）每層腳手架搭設(shè)完畢后，應(yīng)進(jìn)行專門驗(yàn)收，經(jīng)專職安全員檢查簽字后方可使用。5）夜間不得進(jìn)行腳手架搭設(shè)的施工。6）架子的底部應(yīng)有專業(yè)電氣人員將其與重復(fù)接地接通，接地電阻不大于10歐，以防雷擊或與施工用電連接。7）外側(cè)圍護(hù)網(wǎng)的封閉應(yīng)嚴(yán)密、牢固，不得有漏洞。8）外架上加設(shè)受料平臺(tái)時(shí)架體局部應(yīng)進(jìn)行加強(qiáng)，同時(shí)嚴(yán)控受料平臺(tái)的使用、荷載不得超過2000Ｎ／m2。9）在靠近架空輸電線路搭設(shè)腳手架時(shí)應(yīng)按供電局規(guī)定確保一定的安全距離，必要時(shí)切斷電源或遷移電線。10）施工現(xiàn)場(chǎng)帶電線路如無(wú)可靠的安全措施，一律不準(zhǔn)通過腳手架，非電工不準(zhǔn)擅自拉接電線的電器裝置。11）嚴(yán)禁在有腳手架上堆放鋼管模板、木材等施工多余的材料等，以確保腳手架暢通及防止超載。12）吊運(yùn)腳手架管等必須用專用保險(xiǎn)吊鉤起吊，要堆放平穩(wěn)，并嚴(yán)格控制腳手架上施工荷載。13）嚴(yán)禁隨意拆除腳手架拉接與防護(hù)措施，如特殊需要須經(jīng)安全人員批準(zhǔn)。14）架子工在搭拆架子時(shí)，應(yīng)與上下職工必須相互配合，嚴(yán)禁開玩笑、嚴(yán)禁酒后作業(yè)。15）為了切實(shí)做好防火措施，在每步腳手架的四大角掛設(shè)一組四公升的干粉或清水滅火器。16）為了做好冬季防滑措施與超載，在每次冰雪過后，立即派人清掃每層腳手架的積雪。必要時(shí)鋪設(shè)防滑墊。17）為了保證腳手架的正確使用，發(fā)現(xiàn)破損由專業(yè)班組進(jìn)行及時(shí)維護(hù)。18）外挑架每搭設(shè)三步由班組自檢，經(jīng)過項(xiàng)目部安全員、質(zhì)量員、工長(zhǎng)驗(yàn)收合格后，報(bào)項(xiàng)目工程部驗(yàn)收，合格后方可掛設(shè)驗(yàn)收合格牌并可投入使用。由下往上，隨結(jié)構(gòu)（砌筑工程）施工后進(jìn)行。同一樓層，按照頂棚→墻面→樓地面的順序進(jìn)行。地面施工前，先將樓地面上的落地灰和其它雜物清理干凈。（1）施工方法1）裝飾分項(xiàng)施工前，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，編制裝飾施工工藝卡，以指導(dǎo)施工。工藝卡的內(nèi)容包括施工準(zhǔn)備、操作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成品保護(hù)以及質(zhì)量通病和缺陷的防止。2）大面積裝飾施工前，先做樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢等單位審查認(rèn)可后，進(jìn)行大面積作業(yè)。3）裝飾施工過程中以及施工完畢后，應(yīng)注意過程產(chǎn)品保護(hù)和成品保護(hù)。（2）內(nèi)墻、頂棚抹灰的作業(yè)條件1）要求主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行抹灰。2）檢查鋁合金窗框與墻體是否連接牢固，并是否用瀝青麻絲將縫隙填塞密實(shí)。3）將磚墻與混凝土表面的灰塵等清理干凈，并灑水濕潤(rùn)。4）提前貼灰餅沖豎筋后，視混凝土面是否平整。凡凸出灰餅面的混凝土墻面或抹灰層厚度小于5mm的部位均必須予以剔除。5）電線管的敷設(shè)必須提前施工完畢預(yù)留預(yù)埋完畢。 （3）施工工藝1）混凝土表面的界面接合層處理、安釘鋼絲網(wǎng)。2）吊垂直、套方、找規(guī)矩、抹灰餅：在門窗口角、陰角、陽(yáng)角墻面等處吊垂直，以確定抹灰層厚度，并根據(jù)垂直線及50cm抄平線套方，然后貼灰餅，灰餅采用1:3水泥砂漿，每個(gè)灰餅尺寸5cm5cm?；绎炞龊煤?，根據(jù)灰餅沖豎向筋。3）抹底層砂漿：刷摻水量10%的107膠水泥漿一道（水灰比1:），待界面層干后抹2:1:8的水泥石灰砂漿，每遍厚度57mm，分層與沖筋面抹平，并用木刮杠刮平、找直，最后用木抹子搓毛。4）抹面層砂漿：底層砂漿抹好后，第二天即可抹面層砂漿。抹面層前，首先將墻面濕潤(rùn)，抹時(shí)先薄薄的刮一層素水泥膏，使其與底灰粘牢，緊接著抹罩面灰，并用靠尺檢查補(bǔ)平，木抹子搓平，鐵抹子溜光，壓實(shí)。在抹面層灰前必須先檢查底層砂漿是否有空鼓裂縫現(xiàn)象。如有應(yīng)剔除返修后再抹面層灰。5）養(yǎng)護(hù)：面層抹灰一天后，必須使用灑水壺噴水養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于3天，每天三次。6）特殊部位抹灰做護(hù)角：對(duì)于室內(nèi)的門窗口角及墻面、柱面的陽(yáng)角均必須做水泥護(hù)角。采用1:3水泥砂漿打底，待砂漿稍干后，再用素水泥膏抹成小圓角，護(hù)角高度為2m，每側(cè)寬度為50mm。7）抹水泥窗臺(tái)板：先將窗臺(tái)基層清理干凈，把碰松動(dòng)的磚重新用水泥砂漿修復(fù)或更換，用水澆透，然后用1:2:3的細(xì)實(shí)混凝土鋪實(shí)，厚度為30mm，次日抹水泥砂漿面層，壓實(shí)、壓光，澆水養(yǎng)護(hù)23天。（1）作業(yè)條件1）基層面必須干燥，基層含水率不得大于6%8%。2）墻面的設(shè)備管洞應(yīng)提前處理完畢，為確保墻面干燥，各種穿墻孔洞都應(yīng)提前抹灰補(bǔ)齊。3）門窗要提前安裝好玻璃。4）作業(yè)環(huán)境通風(fēng)良好，濕作業(yè)已完成并具備一定的強(qiáng)度，周圍環(huán)境比較干燥。（2）工藝流程基層處理→修補(bǔ)膩?zhàn)印ド凹垺谝槐闈M刮膩?zhàn)印ド凹垺诙闈M刮膩?zhàn)印ド凹垺⒌谝槐橥苛稀扪a(bǔ)膩?zhàn)幽ド凹垺⒌诙橥苛稀ド凹垺⒌谌橥苛现？滓约肮艿来┰降膲Χ刺崆皾菜疂駶?rùn)后用細(xì)石砼填密實(shí)，小于5CM的用1：3水泥砂漿填嵌，嚴(yán)禁用混合砂漿加碎磚塊填入。（3）操作工藝1）基層處理：將墻面上的灰渣等雜物清理干凈，用笤帚將墻面浮土等掃凈。2）修補(bǔ)膩?zhàn)樱河檬嗄佔(zhàn)訉γ?、門窗口角等破損處、麻面、風(fēng)裂、接槎縫隙等分別找平補(bǔ)好。干燥后用砂紙將凸出處磨平。3）第一遍滿刮膩?zhàn)樱簼M刮膩?zhàn)痈稍锖?，用砂紙將膩?zhàn)託堅(jiān)?、斑跡等打磨平、磨光，然厚將墻面清掃干凈，膩?zhàn)邮褂?07膠水進(jìn)行拌和，配合比為白水泥：滑石粉=1：，禁止使用纖維素溶液進(jìn)行拌和。4）滿刮膩?zhàn)痈稍锖螅蒙凹垖⒛佔(zhàn)託堅(jiān)?、斑跡等打磨平、磨光，然厚將墻面清掃干凈，待膩?zhàn)痈稍锖髠€(gè)別地方在修補(bǔ)膩?zhàn)?，個(gè)別大的孔洞可復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，徹底干透后，?號(hào)砂紙打磨平整，清掃干凈。5）涂刷第一遍涂料：涂飾每面墻面的順序應(yīng)從上而下，從左到右，不得亂涂刷，以防涂漏或涂刷過厚，涂刷不均勻等。第一遍涂料干燥后個(gè)別缺陷或漏刮膩?zhàn)犹幰獜?fù)補(bǔ)，待膩?zhàn)痈稍锖蟠蚰ド凹?，把小疙瘩、膩?zhàn)釉?、斑跡等磨平、磨光、并清掃干凈。6）涂刷第二遍涂料：涂料涂刷操作方法同第一遍涂料。待涂料干燥后，可用較細(xì)的砂紙把墻面打磨光滑，清掃干凈，同時(shí)用濕布將墻面擦抹一遍。涂刷第三遍涂料：此道工序可作罩面，即最后一遍涂料，其涂刷順序同上，由于調(diào)和漆粘度較大，涂刷時(shí)應(yīng)多刷多理，達(dá)到涂膜飽和、厚度均勻一致、不留不墜。（4）成品保護(hù)和安全環(huán)保措施1）油漆施工前，應(yīng)檢查腳手架、馬凳是否牢固。2）不得作業(yè)時(shí)松動(dòng)腳手架連接桿件和破壞腳手架連墻桿件。室外登高作業(yè)要正確系好安全帶。3）嚴(yán)禁酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行作業(yè)和惡劣天氣進(jìn)行室外登高作業(yè)。4）施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁設(shè)置油漆倉(cāng)庫(kù)，場(chǎng)外的涂料倉(cāng)庫(kù)應(yīng)有足夠的消防設(shè)施。5）涂刷作業(yè)時(shí)操作工人應(yīng)佩帶相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施如：消毒面具、口罩、手套等。以免危害工人的肺、皮膚等。每天收工后應(yīng)盡量不剩油漆材料，不準(zhǔn)亂倒，應(yīng)收集后集中處理。 （1）操作程序：基層清理 →澆水濕潤(rùn)基層→找規(guī)矩、做灰餅→設(shè)置標(biāo)筋→陽(yáng)角做護(hù)角（管道背后陰角先抹灰）→ 加氣混凝土表面清掃干凈，并刷涂一遍107膠水溶液→ 抹底灰、中層灰 → 抹窗臺(tái)、踢腳板（或墻裙）→ 抹面層→清理。（2）操作要點(diǎn)：1） 找規(guī)矩、灰灰餅：用一面墻做基準(zhǔn)先用方尺規(guī)方。房間面積較大時(shí)應(yīng)先在地上彈出十字中心線然后按基層面平整度彈出墻角線。隨后在距離陰角100mm處吊垂線并彈出鉛垂線，再按地上彈出的墻角線往墻上翻引彈出陰角兩面墻上的墻面抹灰層厚度控制線（厚度包括中層抹灰），以此做灰餅。2） 沖筋：在灰餅間抹灰（水平方向）厚度與寬度與灰餅同。上下水平抹筋應(yīng)在同一鉛垂面內(nèi)。陰陽(yáng)角的水平標(biāo)筋應(yīng)連起來(lái)并應(yīng)互相垂直。3）護(hù)角一定要在抹大面前做。護(hù)角高度一般不少于2m，每側(cè)寬度不少于5cm。抹護(hù)角應(yīng)使用陽(yáng)角抹子，抹陰角應(yīng)使用陰角抹子?；虿捎?m長(zhǎng)的陽(yáng)角尺、陰角尺搓動(dòng)使陰、陽(yáng)角線順直。4）抹灰前墻面應(yīng)澆水：根據(jù)氣候掌握，磚墻一般澆二遍，磚面滲水深8～10mm,混凝土墻吸水率低可少澆一些。如果底灰已經(jīng)干透則應(yīng)在抹中層灰前澆水濕潤(rùn)。5） 砂漿拌合應(yīng)使其具有良好的和易性，和易性的好壞取決于砂漿的沉入度（稠度）。6）注意中層砂漿強(qiáng)度不能高于底層、底層砂漿不能高于墻體，以免在凝結(jié)過程中產(chǎn)生較強(qiáng)的應(yīng)力，產(chǎn)生收縮裂縫，進(jìn)而空鼓。7）門、窗框與洞口接縫派專人填塞。（3）抹灰面不平整、陰陽(yáng)角不方正、不垂直的防治措施：1） 按規(guī)矩將房間找方（見本節(jié)一般施工要點(diǎn)），掛線找垂直、貼灰餅。在頂棚上彈出抹灰厚度控制線及陰陽(yáng)角線。2） 做水平?jīng)_筋帶，應(yīng)交圈。3）抹陰、陽(yáng)角要使用陰角尺、陽(yáng)角尺沖筋、找垂直，用陰陽(yáng)角抹子抹陰陽(yáng)角，隨時(shí)用方尺檢查角的方正。（4）水泥砂漿抹灰常見質(zhì)量問題及處理方法：1）水泥砂漿抹灰常見的質(zhì)量問題有脫層、空鼓、爆灰和裂縫等，脫層的主要原因是由于底層灰層過干。2）防治方法除按規(guī)范要求施工外，如發(fā)現(xiàn)底層已干應(yīng)清水濕潤(rùn)、待底層濕潤(rùn)透后再抹面層。（5）磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫的防治措施：1） 抹灰前必須認(rèn)真做好基層處理；2）必須堵好腳手眼，清除油污隔離劑等。3）明顯的凹凸部位應(yīng)分層填抹平或剔除凸出部分，太光滑的表面應(yīng)鑿毛4）梁、柱與墻交結(jié)處應(yīng)釘鋼板網(wǎng)，搭接寬度不小于100150mm。5）空鼓:主要原因是基層處理不干凈或有凹處、一次抹灰太厚等。抹灰前應(yīng)將基層清掃干凈，并提前23天開始向墻面澆水，滲水深度達(dá)10毫米后方可施工，有深凹處，應(yīng)提前補(bǔ)平砂漿。（6）爆灰：主要原因是材料質(zhì)量不好，有雜質(zhì)或泥土。施工前應(yīng)仔細(xì)檢查材料質(zhì)量，砂子要經(jīng)細(xì)篩篩選后方能使用。（7）裂縫：主要原因是抹灰層過厚，如果抹灰面很厚， 施工