【導(dǎo)讀】2020年綠廊、綠山綠化工程。工程名稱長(zhǎng)度（公里）面積（畝）數(shù)量（株）金額（萬(wàn)元）。**市綠廊工程約4429000300. 及信息管理，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系。簽訂委托監(jiān)理合同。委派和確認(rèn)總監(jiān)理工程師。收集有關(guān)工程項(xiàng)目資料。實(shí)施階段監(jiān)理控制。簽署《工程開(kāi)工報(bào)審表》。參加第一次工地會(huì)議。組織新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備專題認(rèn)證。簽認(rèn)施工工藝、施工措施。審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）變更文件。審核重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序施工措施

　　

【正文】 按正常的計(jì)量和支付程序辦理變更工程費(fèi)用的支付。 因工程變更導(dǎo)致合同工期延長(zhǎng)時(shí)，按 節(jié)程序進(jìn)行管理。 分包工程的工程變更 應(yīng)通過(guò)承包單位辦理。 有下列情況之一發(fā)生時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)其影響范圍和程序，按合同約定簽發(fā)《工程暫停令》： 建設(shè)單位要求且工程需要暫停施工。 由于出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，必須進(jìn)行停工處理。 由于出現(xiàn)質(zhì)量或安全隱患，為避免造成工程質(zhì)量損失或危及人身安全而需要暫停施工。 承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理部管理。 發(fā)生必須暫停施工的其他情況。 在委托監(jiān)理合同有約定或必要時(shí)，簽發(fā)《工程暫停令》前應(yīng)征求建設(shè)單位意見(jiàn)。 工程暫停期間，應(yīng)要求承包單位保護(hù)該部分或全部工程免遭損失或損壞。 工程復(fù)工 工程暫停是由于建設(shè)單位或其它非承包單位原因引起，總監(jiān)理工程師應(yīng)在2020 年綠廊 、綠山綠化 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 *****************有限公司 45 暫停原因消失，具備復(fù)工條件時(shí)，要求承包單位及時(shí)填寫(xiě)《工程復(fù)工報(bào)審表》并予以簽批，指令承包單位繼續(xù)施工。 工程暫停是由于承包單位原因引起，承包單位在具備復(fù)工條件時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《工程復(fù)工報(bào)審表》，并附下列書(shū)面材料一起報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部審核，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審批意見(jiàn)： （ 1） 承包單位對(duì)工程暫停原因的分析； （ 2） 工程暫停的原因已消除的證據(jù)； （ 3） 避免再出現(xiàn)類似問(wèn)題的預(yù)防措 施。 承包單位在總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)復(fù)工后，繼續(xù)施工。 簽發(fā)工程暫停指令后，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)同有關(guān)單位按合同約定，組織處理好因工程暫停所引起的工期、費(fèi)用等有關(guān)的各類問(wèn)題。 5工程延期的管理 由于合同中約定的下列原因引起的工期延長(zhǎng)，承包單位可以提出工程延期申請(qǐng)： 非承包單位的責(zé)任造成不能按合同原定日期開(kāi)工。 工程量的實(shí)質(zhì)性變化和設(shè)計(jì)變更。 非承包單位原因停水、停電（地區(qū)限電除外）、停氣造成停工時(shí)間超過(guò)合同的約定。 國(guó)家或青島市有關(guān)部門(mén)正式發(fā)布的其它情況 。 異常不利的氣候條件。 建設(shè)單位同意工期相應(yīng)順延的其它情況。 承包單位提出的工程延期申請(qǐng)只有同時(shí)滿足下列三項(xiàng)條件，項(xiàng)目監(jiān)理部才予以受理： 工程延期事件發(fā)生后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交了書(shū)面工程延期意向報(bào)告； 承包單位按合同約定，提交了有關(guān)工程延期事件的詳細(xì)資料和證明材料； 工程延期事件終止后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)，向項(xiàng)目監(jiān)理部提交了《工程延期申請(qǐng)表》。 如果工程延期事件是延續(xù)性的，承包單位應(yīng)以一定的時(shí)間間隔提交暫時(shí)的細(xì)節(jié) 材料；待延期事件結(jié)束后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，再將所有提供的細(xì)節(jié)材料的詳細(xì)紀(jì)錄匯集、整理齊全，隨《工程延期申請(qǐng)表》一起報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。 在工程延期事件發(fā)生后，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)做以下工作： 向建設(shè)單位轉(zhuǎn)發(fā)承包單位提交的工程延期意向報(bào)告； 對(duì)工程延期事件隨時(shí)收集資料，并做好詳細(xì)記錄； 對(duì)工程延期事件進(jìn)行分析、研究，對(duì)減少損失提出建議； 在處理工程延期的過(guò)程中，還要書(shū)面通知承包單位采取必要的措施，減少工程的影響程度。 項(xiàng)目監(jiān)理部評(píng)估工程延期的原則： 工程延期 事件屬實(shí)； 工程延期申請(qǐng)依據(jù)的合同條款準(zhǔn)確； 工程延期事件必須發(fā)生在補(bǔ)批準(zhǔn)的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上。 最終評(píng)估出的延期天數(shù)，在與建設(shè)單位協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期審批表》。 評(píng)審某些較復(fù)雜或持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)的延期申請(qǐng)，總監(jiān)理工程師可根據(jù)初步評(píng)2020 年綠廊 、綠山綠化 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 *****************有限公司 46 審，先給予承包單位一個(gè)暫定的延期時(shí)間，經(jīng)過(guò)詳細(xì)分析、評(píng)審后，再簽發(fā)《工程延期審批表》。 總監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格遵守施工合同中約定的處理工程延期的各種時(shí)限要求。 6費(fèi)用索賠的管理 項(xiàng)目監(jiān)理部索賠管理的主要任務(wù) 加強(qiáng)對(duì)導(dǎo)致索賠原因的預(yù)測(cè)和防范。 通過(guò)有力的合同管理防止或減少干擾事件的發(fā)生。 對(duì)已發(fā)生的干擾事件及時(shí)采取措施，以降低它的影響及損失。 隨時(shí)跟蹤索賠事件過(guò)程，隨時(shí)收集與索賠有關(guān)的資料。 參與索賠的處理過(guò)程，審核索賠報(bào)告，批準(zhǔn)合理的索賠或駁回承包單位不合理的索賠要求、索賠要求中不合理的部分，使索賠得到圓滿解決。 由于合同中約定的下列原因引起的費(fèi)用增加，承包單位可以提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)； 因下列不可抗力，致使工程、材料或其它財(cái)產(chǎn)遭到破壞或損壞所引起的更換和修復(fù) 所發(fā)生的費(fèi)用： （ 1） 戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)、入侵行動(dòng)等。 （ 2） 叛亂、恐怖活動(dòng)、暴動(dòng)、政變或內(nèi)戰(zhàn)等。 （ 3） 自然災(zāi)害，如地震、山洪瀑發(fā)等。 下列有經(jīng)驗(yàn)的承包單位無(wú)法預(yù)見(jiàn)的不利自然條件和人為障礙造成施工費(fèi)用的增加： （ 1） 不利的地質(zhì)情況或水文情況。 （ 2） 遇到不利的地下障礙物（污水管、供水管、通訊、電纜管線等）及其它人為因素等。 非承包單位原因引起的費(fèi)用增加： （ 1） 延遲提交設(shè)計(jì)圖紙。 （ 2） 未按合同約定和批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)提供施工場(chǎng)地而引起承包單位費(fèi)用增加。 （ 3） 提供的紅線控制樁和放線資料不準(zhǔn)確。 （ 4） 由于國(guó)家法律的更改而引起的費(fèi)用增加。 （ 5） 為特殊運(yùn)輸加固現(xiàn)有道路、橋梁而引起的費(fèi)用增加。 （ 6） 因總監(jiān)理工程師的命令，全部或部分工程暫停施工所采取妥善保護(hù)而導(dǎo)致額外的費(fèi)用支出。 （ 7） 凡合同未明確約定要進(jìn)行檢驗(yàn)的材料、設(shè)備等，按項(xiàng)目監(jiān)理部的要求進(jìn)行檢驗(yàn)所支付的費(fèi)用。 （ 8） 項(xiàng)目監(jiān)理部批準(zhǔn)覆蓋或掩埋的工程，又要求開(kāi)挖或穿孔復(fù)驗(yàn)，且查明工程符合合同約定，為開(kāi)挖或穿孔并恢復(fù)原狀而支付的費(fèi)用。 （ 9） 在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)文物、古跡、化石，為保護(hù)和處理而支付的費(fèi)用。 由于工程變更而引起的費(fèi)用增加： （ 1） 由于承包單位對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部確定的工程變更價(jià)款 持有異議。 （ 2） 由于某些工程項(xiàng)目的取消，造成額外費(fèi)用。 承包單位提出的費(fèi)用索賠申請(qǐng)只有同時(shí)滿足下列三項(xiàng)條件，項(xiàng)目監(jiān)理部才予以受理： 費(fèi)用索賠事件發(fā)生后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)，向項(xiàng)目監(jiān)理部提交了書(shū)面費(fèi)用索賠意向報(bào)告； 2020 年綠廊 、綠山綠化 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 *****************有限公司 47 承包單位按合同約定，提交了有關(guān)費(fèi)用索賠事件的詳細(xì)資料和證明材料； 費(fèi)用索賠事件終止后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)，向項(xiàng)目監(jiān)理部提交了正式的《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》。 總監(jiān)理工程師審查后，經(jīng)與建設(shè)單位與承包單位協(xié)商，確定批準(zhǔn)的賠付金額，并簽發(fā)《費(fèi)用索賠審批表》 。 由于承包單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失，建設(shè)單位向承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí)，總監(jiān)理工程師在審查索賠報(bào)告后，應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并時(shí)做出答復(fù)。 7合同爭(zhēng)議的調(diào)解 合同爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議一方可書(shū)面通知項(xiàng)目監(jiān)理部，請(qǐng)求予以調(diào)解。 項(xiàng)目監(jiān)理部收到合同一方或雙方收面提出的調(diào)解爭(zhēng)議的申請(qǐng)后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和取證，在與雙方協(xié)商后做出調(diào)解決定，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工作聯(lián)系單》通知爭(zhēng)議雙方。 在總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工作聯(lián)系單》后，如果建設(shè)單位或承包單位在合同約定的期限內(nèi)對(duì) 項(xiàng)目監(jiān)理部作出的決定未提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見(jiàn)應(yīng)成為最后的決定，雙方應(yīng)執(zhí)行。 合同一方不同意項(xiàng)目監(jiān)理部的調(diào)解決定時(shí)，可按合同中約定的解決爭(zhēng)議的最終辦法（提請(qǐng)仲裁訴訟）辦理。 在仲裁或訴訟過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理部有資格、有義務(wù)作為證人，公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。 在爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁或訴訟期間，除非合同已經(jīng)中止，項(xiàng)目監(jiān)理部仍應(yīng)督促承包單位按照合同繼續(xù)施工。 8違約處理 處理違約的原則 在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違約事件可能發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)提醒有關(guān)各方，防止或減少違 約事件的發(fā)生。 對(duì)已發(fā)生的違約事件，要以事實(shí)為根據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)繩，公平處理。 處理違約事件應(yīng)在認(rèn)真聽(tīng)取各方意見(jiàn)，與雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上確定解決方案。 當(dāng)建設(shè)單位有下列事實(shí)之一時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部可依據(jù)合同約定，確認(rèn)其違約： 未按合同約定及時(shí)給出必要指令、確認(rèn)批準(zhǔn)。 未按合同約定履行自己的義務(wù)。 在合同約定的期限內(nèi)，未根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)的支付證書(shū)，向承包單位進(jìn)行支付。 發(fā)生其他使合同無(wú)法履行的行為。 當(dāng)承包單位有下列事實(shí)之時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部可依 據(jù)合同約定，確認(rèn)其違約： 不能按合同工期竣工。 施工質(zhì)量達(dá)不到合同的要求。 發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為。 違約事件的處理過(guò)程 受損失方向項(xiàng)目監(jiān)理部提出違約事件的申訴； 監(jiān)理工程師對(duì)違約事件進(jìn)行調(diào)查、分析，提出處理方案； 在與雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，評(píng)估工期及費(fèi)用損失的數(shù)量，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)必要的憑證。 2020 年綠廊 、綠山綠化 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 *****************有限公司 48 建設(shè)單位和承包單位由于對(duì)方嚴(yán)重違約，均有權(quán)按合同約定提出全部或部分終止合同的要求，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)予以受理，并妥善處理。 確定至 合同終止日已完工作的價(jià)款； 要求承包單位移交工程資料、工程材料、設(shè)備等。 2020 年綠廊 、綠山綠化 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 *****************有限公司 49 十 一 、旁站監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 2020 年綠廊 、綠山綠化 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 *****************有限公司 50 旁站監(jiān)理的職責(zé) （ 1）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。 （ 2）在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工方案執(zhí)行和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況。 （ 3）檢查現(xiàn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或 者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 （ 4）做好旁站記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 旁站監(jiān)理的范圍 （ 1）涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要施工部位和隱蔽工程 （ 2）見(jiàn)證取樣和專項(xiàng)檢測(cè) （ 3）測(cè)量復(fù)核和檢驗(yàn)過(guò)程 （ 4）安裝試驗(yàn) （ 5）新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的試驗(yàn)，首次樣板計(jì)重要施工過(guò)程 （ 6）施工過(guò)程中出現(xiàn)的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題及質(zhì)量事故處理過(guò)程 （ 7）影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵工序 旁站監(jiān)理的內(nèi)容和清單 重要部位 旁站要求 土方地形 原地形標(biāo)高測(cè)量（標(biāo)高、面積） 土方回填（標(biāo)高、土方量、土方質(zhì)量） 植物 種植 植物規(guī)格、形態(tài)、病蟲(chóng)害 樹(shù)穴 開(kāi)挖 （長(zhǎng)度、寬度、 病蟲(chóng)害 ） 植物修剪 隱蔽工程 全過(guò)程跟蹤 營(yíng)養(yǎng)土使用 全過(guò)程跟蹤 建筑材料、種植材料進(jìn)場(chǎng) 見(jiàn)證和取樣跟蹤、栽植土的檢驗(yàn)、樹(shù)木草皮栽植苗木進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn) 新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備 全過(guò)程跟蹤 定位放線、沉降觀測(cè) 參與施工單位共同測(cè)量觀測(cè) 2020 年綠廊 、綠山綠化 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 *****************有限公司 51 十 二 、分部分項(xiàng)工程 檢測(cè)實(shí)施細(xì)則 2020 年綠廊 、綠山綠化 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 *****************有限公司 52 分項(xiàng)工程名稱 檢測(cè)內(nèi)容與要求 栽植土 栽植土必須符合栽植植物的生長(zhǎng)要求 檢查土壤分析報(bào)告 土地平整不低于規(guī)程，檢查頻率 3000 ㎡ 1點(diǎn) ，每點(diǎn) 500 ㎡，但不少于 3點(diǎn) 石礫等雜物含量不高于規(guī)程，檢查頻率 3000 ㎡ 1 點(diǎn)，每點(diǎn)500 ㎡，但不少于 3點(diǎn) 栽植土深度和地下水位深度符合規(guī)程要求，檢查頻率 3000㎡ 1點(diǎn)，每點(diǎn) 500 ㎡，但不少于 3點(diǎn) 栽植土塊地徑符合規(guī)程，檢查頻率 3000 ㎡ 1 點(diǎn)，每點(diǎn) 500㎡，但不少于 3點(diǎn) 石礫、瓦礫、雜物塊莖符合規(guī)程，檢查頻率 3000 ㎡ 1 點(diǎn)，每點(diǎn) 500 ㎡，但不少于 3點(diǎn) 地形標(biāo)高符合規(guī)程，檢查頻率 3000 ㎡ 1 點(diǎn)，每點(diǎn) 500 ㎡，但不少于 3點(diǎn) 植物材料 植物材料品種符合設(shè)計(jì)要求 嚴(yán)禁帶有重要病蟲(chóng)草害，檢測(cè)“植物檢疫證”和“苗木出 圃單” 姿態(tài)和生長(zhǎng)勢(shì)、檢測(cè)頻率按喬灌木數(shù)量 10%，每株為 1 點(diǎn) 土球和裸根樹(shù)