【正文】 服務(wù)，包括投資顧問、租售代理、項(xiàng)目推廣及租金擬訂等。 商鋪代理 商鋪部提供全面的零售物業(yè)代理服務(wù)，除了協(xié)助業(yè)主物色商場(chǎng)的旗艦租戶，亦提供切合個(gè)別商戶的服務(wù)，例如為大型連鎖商店找尋理想的店鋪。同時(shí)，我們也接受商戶委托，處理租約洽商事宜?？蛻敉ㄟ^我們?cè)诤幽鲜袌?chǎng)的網(wǎng)絡(luò)，可以獲得熟悉當(dāng)?shù)亓闶畚飿I(yè)市場(chǎng)的專業(yè)隊(duì)伍提供的代理、市場(chǎng)營(yíng)銷策略、顧問等服務(wù)。 東辰達(dá)部門簡(jiǎn)介 房行東方 操作案例 房行東方 物業(yè)類型 ：寫字樓、專業(yè)市場(chǎng)、會(huì)所（ 210000㎡ ） 承接日期 ： 1998年 3月 服務(wù)方式 ：策劃、銷售總代理 經(jīng)典案例 深圳賽格廣場(chǎng) 房行東方 物業(yè)類型 ：寫字樓、商場(chǎng)、會(huì)所（ 160000㎡ ） 承接日期 ： 1997年 9月 服務(wù)方式 ：會(huì)所、商場(chǎng)策劃 經(jīng)典案例 深圳世界貿(mào)易廣場(chǎng) 房行東方 經(jīng)典案例 物業(yè)類型 ：寫字樓、會(huì)所（ 160000㎡ ） 承接日期 ： 1995年 7月 服務(wù)方式 ：策劃、銷售總代理 該項(xiàng)目位于中原路的裕達(dá)國(guó)際貿(mào)易中心及銀座商務(wù)區(qū)是我公司前身“信立怡高”在鄭州承接的第一個(gè)高檔寫字樓項(xiàng)目，從項(xiàng)目立項(xiàng)到施工和竣工，我公司總經(jīng)理夏冬子先生全程參與，并完成其寫字樓銷售額 8個(gè)多億，均價(jià)達(dá) 16000元 /㎡ 。 我們將裕達(dá)國(guó)貿(mào)西塔 2637層，更名為“銀座商務(wù)區(qū)”，實(shí)行“租售合一”的營(yíng)銷策略，使其均價(jià)保持在 14600元 /㎡ 的價(jià)格，實(shí)現(xiàn)銷售面積達(dá) 5000㎡ 。 裕達(dá)國(guó)貿(mào)銀座商務(wù)區(qū) 房行東方 經(jīng)典案例 物業(yè)類型 ：寫字樓、數(shù)碼會(huì)所（ 28500㎡ ） 承接日期 ： 2022年 8月 服務(wù)方式 ：營(yíng)銷策劃 該項(xiàng)目位于經(jīng)三路與紅專路交匯處， 2022年 12月承接， 2022年 4月開盤。本項(xiàng)目原名為思達(dá)科技大廈，建筑外型簡(jiǎn)潔，且因?qū)懽謽鞘袌?chǎng)疲軟，發(fā)展商一直未能啟動(dòng)大廈的竣工工程和對(duì)外銷售。 2022年年底承接后，我們立足于品牌塑造，經(jīng)過三個(gè)月的周密市場(chǎng)調(diào)研和策劃，結(jié)合項(xiàng)目已有的優(yōu)勢(shì)，將其更名為“思達(dá)數(shù)碼大廈”，四月底開盤后三個(gè)月完成大廈銷售率 100%（除思達(dá)集團(tuán)保留的兩層樓外）。 河南思達(dá)數(shù)碼大廈 房行東方 物業(yè)類型 ：小高層精品住宅（ 45000㎡ ） 承接日期 ： 2022年 11月 服務(wù)方式 ：整體策劃 經(jīng)典案例 鄭州澳麗名苑 房行東方 物業(yè)類型 ：多層住宅（ 40000㎡ ） 物業(yè)坐落 ：淮河路 18號(hào) 承接日期 ： 2022年 62022年 12月 經(jīng)典案例 萬山府院 房行東方 經(jīng)典案例 物業(yè)類型 ：高檔別墅區(qū)、臨街商業(yè)裙房 承接日期 ： 2022年 9月 服務(wù)方式 ：全程營(yíng)銷策劃 信陽淮濱河畔春天 本項(xiàng)目位于信陽市淮濱縣新區(qū)的東湖湖畔，是淮濱縣第一家高檔別墅區(qū)，第一期以疊加以及臨街商業(yè)裙房為主，第二期以獨(dú)棟為主。東辰達(dá)以專業(yè)的營(yíng)銷策劃包裝給當(dāng)?shù)匾环N全新的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方式，使本案在剛出地面就已達(dá)到 80%的銷售額，創(chuàng)造了一個(gè)營(yíng)銷奇跡。 房行東方 經(jīng)典案例 物業(yè)類型 ：高檔別墅（ 127畝 /114套） 承接日期 ： 2022年 3月 服務(wù)方式 ：銷售推廣總代理 該項(xiàng)目位于位于焦作市高新區(qū)，焦作工學(xué)院新校區(qū)的西邊，北邊緊臨韓公路，東邊距城市主干道塔南路約 500米，西側(cè)為懷府路，南邊為太極路。 項(xiàng)目前期經(jīng)過 1年的推廣，效果極不理想，基本沒有業(yè)績(jī)。 2022年 3月我公司承接銷售，結(jié)合本地市場(chǎng)的消費(fèi)特點(diǎn)和目標(biāo)群體，我們提出了“水生態(tài) 〃 知本家”的概念，明確傳達(dá)項(xiàng)目的“環(huán)境”和“教育”兩大特色，開創(chuàng)了地市項(xiàng)目操盤的新方式，實(shí)現(xiàn)了兩個(gè)月銷售超千萬元的佳績(jī)。 焦作銀湖別墅 房行東方 本項(xiàng)目位于豐收路 169號(hào)中國(guó)銀行西側(cè)，與市委市政府一路之隔，屬于焦作新行政區(qū)中央位臵， 30－ 80平方一房?jī)煞?，挑?，為焦作首家提出買一層送一層的項(xiàng)目，由于前期策劃、包裝營(yíng)造到位，該項(xiàng)目一經(jīng)面市即遭到焦作市民的熱烈關(guān)注與瘋搶，開盤日客戶比例達(dá)到 1： 6，不足 100套房源在半天的時(shí)間內(nèi)即被搶一空。從此，焦作房地產(chǎn)市場(chǎng)刮起一股小戶型熱風(fēng)。 經(jīng)典案例 焦作峰尚國(guó)際 物業(yè)類型 ：精裝修小戶型 承接日期 ： 2022年 8月 服務(wù)方式 ：全程營(yíng)銷策劃 房行東方 經(jīng)典案例 物業(yè)類型 ：高檔別墅區(qū)、臨街商業(yè)裙房 承接日期 ： 2022年 6月 服務(wù)方式 ：全程營(yíng)銷策劃 焦作億祥東郡項(xiàng)目 本項(xiàng)目位于焦作市人民路東段，焦作大學(xué)旁， 288畝，一期約三百多套房源，在東辰達(dá)介入后，重新整合操作，成功舉辦了奠基儀式、房展會(huì)，僅僅三個(gè)月的時(shí)間實(shí)現(xiàn)一期房源達(dá)到 90%的銷售率，為開發(fā)商實(shí)現(xiàn)了快速回籠資金的目的，在當(dāng)?shù)貥淞⒘撕芎玫钠放菩蜗笈c口碑。 房行東方 夏冬子：總經(jīng)理 法律本科 ， 全國(guó)第一批房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 。 深圳五年地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn) ， 河南七年操作經(jīng)驗(yàn) 。 曾在深圳 、 香港等著名物業(yè)顧問公司任 銷售總監(jiān) 、 策劃總監(jiān) 、 執(zhí)行董事等職務(wù) 。 于 2022年進(jìn)駐河南 。 2022年在深圳出版了 80萬余字房地產(chǎn)專著 —— 《 問鼎地產(chǎn)之路 》 房行東方 專業(yè)特質(zhì)： 主持全面策劃工作，思維敏銳，精通市場(chǎng)，具有專業(yè)規(guī)范經(jīng)驗(yàn)，熟悉項(xiàng)目開發(fā)管理的全過程，擅長(zhǎng)于大型住宅項(xiàng)目規(guī)劃運(yùn)作和環(huán)境的營(yíng)造，曾在香港房地產(chǎn)公司從事項(xiàng)目開發(fā)工作。在深圳及河南參與并主持操作 30多個(gè)項(xiàng)目的技術(shù)策劃與系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)。 房行東方 專業(yè)特質(zhì)： 從業(yè) 8年，曾在上海、深圳公司先后擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)、營(yíng)銷總監(jiān)。在全面把控項(xiàng)目市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷定位、推廣策略、現(xiàn)場(chǎng)組織管理、階段營(yíng)銷策略的制定等方面具有敏銳的市場(chǎng)洞察力、靈動(dòng)的創(chuàng)造力、嚴(yán)密的管理協(xié)作力以及靈活的市場(chǎng)應(yīng)對(duì)力。全面操作樓盤 15余個(gè)，總建筑面積 200余萬方。 操盤宗旨：針對(duì)項(xiàng)目，做最適合的事。 部分操盤項(xiàng)目： 上海區(qū)域：上海徐匯尚都國(guó)際公寓、神華大廈、 上海西門盯商業(yè)廣場(chǎng)、越洋流行廣場(chǎng)等 鄭州區(qū)域：家和萬世、瑞苑、假日王府、金帝城等 左明雨：副總經(jīng)理 房行東方 袁 創(chuàng)：營(yíng)銷總監(jiān) 河南省建筑職工大學(xué) 本科 專業(yè)特質(zhì)： 從事了八年的營(yíng)銷工作，四年的保險(xiǎn)業(yè)和四年的房地產(chǎn)業(yè)，在保險(xiǎn)行業(yè)曾帶領(lǐng)近千人的銷售團(tuán)隊(duì)，帶領(lǐng)的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)以激情著稱 , 深厚強(qiáng)勢(shì)的銷售功底 ,堅(jiān)持一次性逼定成交原則和開盤即清盤的營(yíng)銷策略。 曾服務(wù)項(xiàng)目： 金祥時(shí)代，凱旋門 、新田天地間、西大街企業(yè)中心、瑞達(dá)商務(wù)、海悅花園、豪德天下，世貿(mào)商城 M區(qū)、億祥東郡 房行東方 吳寶旭：策劃經(jīng)理 福州大學(xué) 本科 專業(yè)特質(zhì)： 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)， 4年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)，在一個(gè)個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目成功運(yùn)作背后，是從市場(chǎng)、客戶、定位、策劃、營(yíng)銷、推廣對(duì)項(xiàng)目的整體操控、把握。 曾操作主要項(xiàng)目： 鄭州：中凱鉑宮、東方今典、 風(fēng)和日麗、茗品仕家、 清城美苑、尚城國(guó)際、天賜良園 地市：焦作億祥東郡、周口生活家、禹州未來首府、 駐馬店驛珠商業(yè)步行街 威海：國(guó)際海景城 …… 房行東方 王鵬博：項(xiàng)目經(jīng)理 河南財(cái)經(jīng)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理 本科 專業(yè)特質(zhì)： 個(gè)案實(shí)戰(zhàn)操作經(jīng)驗(yàn)豐富，擅于系統(tǒng)思考，注重項(xiàng)目運(yùn)作中的每一個(gè)細(xì)節(jié)。從業(yè)七年來，主要從事住宅項(xiàng)目的前期戰(zhàn)略定位、營(yíng)銷策劃推廣、銷售管理及項(xiàng)目的整體把控，操作項(xiàng)目面積總計(jì) 200余萬平方。 曾服務(wù)項(xiàng)目： 鄭州項(xiàng)目：“ 21世紀(jì)社區(qū)”之一至三期 千禧苑、 千禧雅居、湖畔優(yōu)??；湖左岸、樓中樓、 湖適、青年居易、香檳桂府。 地市項(xiàng)目： 信陽南湖漁村 太原項(xiàng)目： 超 30萬㎡體量商業(yè)項(xiàng)目 ― 太原銅鑼灣廣 場(chǎng)， 東大盛世華庭。 房行東方 吳成波： 設(shè)計(jì)總監(jiān) 四川美術(shù)學(xué)院 本科 專業(yè)特質(zhì)： 四年房地產(chǎn)平面設(shè)計(jì)工作經(jīng)歷，深厚藝術(shù)功底，敏銳視覺美感，鑄就了一個(gè)個(gè)經(jīng)典平面作品的誕生。 曾服務(wù)項(xiàng)目： 鄭州項(xiàng)目：凱旋門、 澳柯瑪物流園區(qū)、香檳桂府、湖適、 加州風(fēng)情、左岸國(guó)際一期、達(dá)觀 36 立體世界等 新鄉(xiāng)項(xiàng)目：臺(tái)北時(shí)代廣場(chǎng) 沈陽項(xiàng)目：青年居易 南京項(xiàng)目：居易時(shí)代 成都項(xiàng)目：溫江青年城、雙南所有陽光等 房行東方 王淑麗：設(shè)計(jì)師 中州大學(xué) 專科 專業(yè)特質(zhì)： 三年房地產(chǎn)平面設(shè)計(jì)工作經(jīng)歷，在簡(jiǎn)潔中見靈活變化的心思，在有限中創(chuàng)造無限，尋找變化的可能性。 曾服務(wù)項(xiàng)目： 鄭州項(xiàng)目：富田 〃 太陽城二期、中義阿卡迪亞、 興東 〃 龍騰盛世 洛陽項(xiàng)目：洛浦 〃 御博城 商丘項(xiàng)目：香格里拉 〃 城市花園 焦作項(xiàng)目：億祥東郡、城市樂章 周口項(xiàng)目：生活家 三門峽項(xiàng)目：中原國(guó)際商貿(mào)城 房行東方 雷哲夫：策劃師 鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院工程管理 本科 專業(yè)特質(zhì) 良好的理論知識(shí)與長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)分析、土地最優(yōu)利用分析及項(xiàng)目管理工作的豐富經(jīng)驗(yàn)，通過對(duì)鄭州、開封、南陽等地的幾大項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品定位及布局，打造出一批高品質(zhì)的項(xiàng)目。 策劃理念 ：“適合才是硬道理” 曾服務(wù)項(xiàng)目： 開封九鼎雅園、大宏世紀(jì)城、焦作億祥東郡 房行東方 東辰達(dá)的優(yōu)勢(shì) ◆ 大盤操作優(yōu)勢(shì) ◆ 人才優(yōu)勢(shì) ◆ 資源整合能力優(yōu)勢(shì) ◆ 市場(chǎng)資源 ◆ 操盤能力 房行東方 我們的信心 ◆ 對(duì)市場(chǎng)把握的信心 ◆ 對(duì)城市發(fā)展節(jié)奏把握的信心 ◆ 對(duì)客戶購房行為把握的信心 ◆ 對(duì)公司品牌的信心 ◆ 對(duì)公司資源全力投入的信心 房行東方 結(jié) 束 語 以上為東辰達(dá)公司針對(duì)本項(xiàng)目的整體策劃思路，如有幸服務(wù)于貴項(xiàng)目，我們下一步還有更深入、更細(xì)致的工作要做；同時(shí)，在每一個(gè)階段，我們都會(huì)有更詳細(xì)、操作性更強(qiáng)的提案與報(bào)告向各位匯報(bào)。 東辰達(dá)前身為一家深圳公司，擁有河南房地產(chǎn)市場(chǎng)多年操作經(jīng)驗(yàn)，由一批高學(xué)歷、實(shí)操經(jīng)驗(yàn)豐富、勇于創(chuàng)新的年輕地產(chǎn)人組成。 我們不想說曾服務(wù)過多少、多大的項(xiàng)目，有多精彩、多輝煌的操作經(jīng)歷；我們只想說，我們是一個(gè)具有高度責(zé)任感的團(tuán)隊(duì)，我們視每一個(gè)項(xiàng)目都是一個(gè)新的起點(diǎn)，與開發(fā)公司同呼吸、共命運(yùn)，以最安全、最有效的原則進(jìn)行項(xiàng)目操作，不斷超越我們創(chuàng)造的一個(gè)又一個(gè)高點(diǎn)。 責(zé)任、專業(yè)、效率、務(wù)實(shí)的東辰達(dá)，愿以實(shí)實(shí)在在的工作業(yè)績(jī)來回報(bào)有幸服務(wù)的每一個(gè)開發(fā)公司，愿與你們共生共贏。 愿與貴公司攜手共創(chuàng)輝煌的明天！ 房行東方 希 望 開心 成功 作品 價(jià)值 成長(zhǎng) 承認(rèn) 生活 工作 成就感 伙伴 努力 陣地 問題 人才 配合 機(jī)遇 影響 喜歡 建設(shè) 士氣 期望 表現(xiàn) 專業(yè) 環(huán)境 喜歡 努力 價(jià)值 伙伴 專業(yè) 機(jī)遇 策略 創(chuàng)意 THANKS 竭誠提供最完美的服務(wù) 東辰達(dá)機(jī)構(gòu)