【導(dǎo)讀】甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概有甲方負(fù)責(zé)清理，如造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。如有違約，由違約方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第五條若房屋成交價低于市場評估價，相關(guān)稅費根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場評估價繳納。第六條該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時，應(yīng)列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認(rèn)可。第七條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購房定金后即生效。另有約定按約定的內(nèi)容履行。

　　

【正文】 執(zhí)照注冊號］: 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話: 委托代理人： 地址: 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《 中華人民共和國合同法》、《 中華人民共和國物權(quán)法》、《 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1 、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于麗水市 區(qū) ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，車庫 平方米。所有權(quán)證號為 土地證號： 。土地使用權(quán)取得方式為[出讓] [劃 撥] [購買]。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格1 、該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣總價 元，大寫 億 千 佰 拾 萬 千 百 拾 元 角 分。2 、上述房屋轉(zhuǎn)讓價格［是］［否］包括裝修價款，為人民幣 元，大寫 佰 拾 萬 千 百 拾 元 角 分。3 、該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第三條付款方式雙方約定按以下第 項以支付房款：1 、一次性付款：本合同簽訂之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給 分期付款： 其他方式： 第四條 交房方式：甲乙雙方約定采用下列第 方式交房：自本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。其他方式 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期付款超過 天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：（1）乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同期限繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失與違約金不符時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分乙方據(jù)實賠償。（3） 第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計己付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按 計算。逾期交付超過 天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任：（1）甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同期限繼續(xù)履行。若甲方在 天內(nèi)仍未履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。乙方實際經(jīng)濟損失與違約金不符時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分甲方據(jù)實賠償。( 3 ) 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方應(yīng)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助。如因甲方過錯造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天內(nèi)將乙方已付款及利息（利息按 計算，自乙方付款之日起至乙方提出退房之日止）退還給乙方，并向乙方支付違約金 元整。若乙方不愿意退房， 第八條 其他約定事項 第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲（代理人）、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。1 、由［ 仲裁委員會］仲裁。2 、向人民法院起訴。第十二條 本合同自自甲（代理人）、乙（代理人）雙方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》上簽字、按指印并辦理公證 之日起生效。第十三條 本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，浙江省麗水市蓮城公證處存檔一份，房管部門備案一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）： 甲方共有權(quán)人（或上級主管部門）意見（簽章）: 簽定日期： 年 月 日 簽定地點: 房屋轉(zhuǎn)讓合同出讓人： (以下簡稱甲方)受讓人： (以下簡稱乙方)見證方：　　 (以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條　甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 平方米(不含柴棚)。第二條　甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條　乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條　房屋售價雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。第五條　付款方式1. 乙方應(yīng)在簽訂《 房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2. 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條　違約責(zé)任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條　房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1. 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1. 本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待 啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2. 鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。3. 在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4. 在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。第九條　有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條　生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方： 經(jīng)辦人： 電話： 丙方： 電話：Xx年xx月xx日