【導(dǎo)讀】二級考試要求考生掌握的法律、法規(guī)涉及范圍較廣、內(nèi)容較多，應(yīng)采取恰當(dāng)?shù)姆椒?，提高學(xué)習(xí)效率。般每年必考一題以上）；僅供參考。將一國全部現(xiàn)行法律規(guī)范，按一定標(biāo)準(zhǔn)和原則劃分為不同的法律部門。2民法平等主體之間人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系《民法通則》《合同法》《侵權(quán)責(zé)任法》《物權(quán)法》《婚姻法》、知識產(chǎn)權(quán)三法等。護(hù)法保護(hù)自然資源、防治污染和其他公害,國際條約我國作為國際法主體締結(jié)、參加的國際條約、協(xié)定。1部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突；由國務(wù)院裁決。2部門規(guī)章與地方性法規(guī)沖突，由國務(wù)院提出意見，若國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)該適用部門規(guī)章，應(yīng)當(dāng)提請全國人大常委會(huì)裁決。憲法由全國人大制定和修改，全國人大常委會(huì)行使解釋權(quán)，兩者都有權(quán)監(jiān)督憲法實(shí)施。住宅、通訊受到保護(hù)）4保衛(wèi)祖國、依法服兵役和參加民兵組織。主要包括財(cái)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)權(quán)、休息權(quán)+老病失能時(shí)，

　　

【正文】 金額、計(jì)價(jià)模式、計(jì)價(jià)規(guī)則、調(diào)價(jià)安排、支付安排等 履行期限 權(quán)利人要求義務(wù)人履行義務(wù)的時(shí)間范圍 約定施工工期或提交成果的條款 履行地點(diǎn) 當(dāng)事人履行和接受履行的地 點(diǎn) 項(xiàng)目所在地 履行方式 采取什么辦法履行合同規(guī)定的義務(wù) 施工合同中的施工組織設(shè)計(jì)條款 違約責(zé)任 違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，法定承擔(dān) 爭議解決 主要是在訴訟和仲裁中選擇， 和解、調(diào)解非必經(jīng)程序 12 合同生效 需要要件 主體合格：訂立合同的當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 自然人：權(quán)利能力從生到死；行為能力要與行為相應(yīng)（純受益的除外） 法人：超營業(yè)范圍并不直接導(dǎo)致合同無效（《合同法解 釋一》第 10條） 其他組織：不具有獨(dú)立法人資格可以以自己的名義簽訂合同（領(lǐng)照分公司、登記合伙等） 主體不合格導(dǎo)致合同效力待定（暫時(shí)不發(fā)生法律效力，取決于有權(quán)人的態(tài)度） 意思表示真實(shí) 不真實(shí)包括：被欺詐、被脅迫；導(dǎo)致可能是合同無效或者可撤銷、可變更 內(nèi)容不違法，不損害公共利益 法 =法律 +行政法規(guī)，且僅限于其中 “ 效力性強(qiáng)制規(guī)定 ” ； 形式合法：該書面的書面，該經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)批準(zhǔn)，該登記的要登記違反形式合法，并不必然導(dǎo)致合同不生效；關(guān)鍵看法定形式是否被規(guī)定為合同的生效要件。 【真題示 例】 【 0738】甲施工單位與乙水泥公司簽訂一份水泥采購合同。甲簽字、蓋章后郵寄給乙簽字、蓋章。則 該合同成立的時(shí)間為（ ） 46。 A．甲、乙達(dá)成合意時(shí) B．甲簽字、蓋章時(shí) C．乙收到合同書時(shí) D．乙簽字、蓋章時(shí) 46 一級 202038D 無效合同（ 2032P165） 無效合同概述 概念 合同雖已成立，但是不符合法律要求的要件而不予承認(rèn)和保護(hù)的合同 特征 ○ 1 合同自始無效○ 2 合同絕對無效○ 3 合同當(dāng)然無效○ 4 可能部分無效○ 5 合同無效，不影響?yīng)毩⒋嬖诘臓幾h解決 條款效力 無效 的 原因 一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益 欺詐 忽悠；脅迫 要挾 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同 惡意、串通、損害結(jié)果、因果關(guān)系 合法形式掩蓋非法目的 形式合法、內(nèi)容或者目的非法 損害社會(huì)公共利益 公共利益抽象兜底 內(nèi)容違法 免責(zé)條款無效 免責(zé)條款：當(dāng)事人在合同中約定免除或 限制其未來責(zé)任的合同條款；保險(xiǎn)合同中經(jīng)常 出現(xiàn)保險(xiǎn)人的免責(zé)條款。 免責(zé)條款無效：免責(zé)條款沒有法律約束力?！逗贤ā分幸?guī)定的免責(zé)條款無效包括：“○ 1 造成 對方人身傷害的；○ 2 故意或者過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失。”因?yàn)槿松頇?quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)，該免責(zé)條款違法。 合同無效的法律后果 合同本身不產(chǎn)生當(dāng)事人期待的效果，但是仍有法律后果，主要包括： 1 返還財(cái)產(chǎn) 因合同取得的財(cái)產(chǎn)，該合同被認(rèn)定無效后，應(yīng)當(dāng)予以返還 2 折價(jià)補(bǔ)償 不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償 3 賠償損失 有過錯(cuò)的，過錯(cuò)方賠償對方損失；都有過錯(cuò)，各自承擔(dān)責(zé)任 4 收歸國有 又稱為“追繳”，如違法分包或者轉(zhuǎn)包，法院可以追繳當(dāng)事人的非法所得 【口訣】 欺脅損國益，惡串害三家 。形 式掩非的，損公 又違法 【真題示例】 （ 202047）某建筑材料買賣合同被認(rèn)定為無效合同，則其民事法律后果不可能是（ ） 47。 A．返還財(cái)產(chǎn) B．賠償損失 C．罰金 D．折價(jià)補(bǔ)償 47 二級 202047C，罰金是刑罰附加刑的一種，犯罪才會(huì)判罰金，都是向國家交錢，但和罰款性質(zhì)不同。 可變更、可撤銷合同（ 2033 P167） 概念： 因當(dāng)事人訂立的合同缺乏生效條件（意思表示真實(shí)），不利的一方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)裁判變更或者撤銷合同。（可以請求也可以認(rèn)倒霉；可以請求變更或者撤 銷） 導(dǎo)致原因： 種類 特點(diǎn) 重大誤解 表意人由于誤解做出意思表示 誤解是重大的：○ 1 對主要條款誤解；○ 2 誤解后的合同會(huì)對其產(chǎn)生較大損失 由于自己的過錯(cuò)（不注意、不謹(jǐn)慎）產(chǎn)生誤解（對方無故意欺詐或誘導(dǎo)） 并非表意人的故意 訂立時(shí)顯失公平 合同訂立時(shí)就顯示公平，不是簽約后客觀情況變化（如行情突變） 客觀上利益嚴(yán)重失衡，超過法定界限如：民間借貸利息高于銀行利息的 4 倍 受益一方主觀上有利用對方（無經(jīng)驗(yàn)、輕率等）的故意 欺詐、脅迫，未損害國家利益 當(dāng)事人 以欺詐脅迫手段締約； 未損害國際利益（損害國家利益的是無效合同） 乘人之危 乘對方處于危難或者急迫之際逼迫對方 受害人因自身危難或者急迫而訂立合同 不法行為人由此所獲利益超過了法律允許的程度 【口訣】 重大誤解失公平，欺脅乘危受害方 13 撤銷權(quán)的行使 （撤銷權(quán)含撤銷和變更；主張變更的不能撤銷；主張撤銷的看情況） 撤銷權(quán)主體 重大誤解、顯失公平當(dāng)事人雙方享有；乘人之危、欺詐脅迫的，受害方單方享有 撤銷權(quán)內(nèi)容 可撤可不撤； 申請法院 或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷或 變更（雙方能協(xié)議一致 可自行變更） 行使范圍 合同無效或者被撤銷，自始無效；部分無效不影響其他 撤銷權(quán)的消滅 撤銷權(quán)人知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起，一年內(nèi)（除斥期間）沒有行使撤銷權(quán) 明示、默示（如接收并使用明知有欺詐成分的產(chǎn)品）放棄撤銷權(quán) 撤銷后果 撤銷前，合同有效；撤銷后，效力溯及既往，合同自始無效 被撤銷合同法律后果同無效合同后果 效力待定合同（ 2034P169） 概念 合同成立后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或 事實(shí)使之確定的合同 效力待定合同的類型及 其處理 類型 產(chǎn)生原因 決定因素 示例 限制行為能力人 依法不能獨(dú)簽訂的合同 行為人行為能力瑕疵 法定代理人追認(rèn)與否； 相對人有催告權(quán)（ 1月）、善意相對人有撤銷權(quán)（必須在法代追認(rèn)前行使，通知方式）； 純受益的 有效 1０歲的兒童購買一臺(tái)價(jià)值３萬元的液晶電視 無權(quán)代理人以被代理人名義簽訂的合同 無權(quán)代理人行使了代理權(quán) 被代理人追認(rèn)有效（開始履行視為追認(rèn)），不追認(rèn)行為人自己承擔(dān)責(zé)任； 相對人有催告權(quán)（ 1月）、善意相對人撤銷權(quán)（必須在被代理人追認(rèn)前行使，通知方式）； 構(gòu)成表見代理，合同有效，被代理人可追償 委托購買水泥， 卻買回了木材 越權(quán)訂立合同 單位員工超越職權(quán) 單位的法定代表人、負(fù)責(zé)人訂立的合同，除相對人知道或 應(yīng)該知道（惡意）其越權(quán)外，代表行為有效 員工越權(quán)代理，關(guān)鍵取決于相對人善意還是惡意 王某（董事長 ） 劉某（業(yè) 務(wù)員） 簽訂的合同： 無權(quán)處分 無權(quán)處分人處分了他人財(cái)產(chǎn) 訂合同后，得到追認(rèn)或 取得財(cái)產(chǎn)權(quán)利，合同有效 合同也可能有效 — 保護(hù)合同相對人的善意取得制 度（善意第三人制度） — 處分人是合法占有該財(cái)產(chǎn)； 第三人善意、支付了合理對 價(jià)、已經(jīng)取得財(cái)產(chǎn)； 王某偷賣朋友托其照管的 房屋 【口訣】 效力待定四類型，無權(quán)處分或代理； 債務(wù)承擔(dān)與限行，追認(rèn)催告撤銷權(quán)； 催告追認(rèn)一個(gè)月，未作表示是拒絕； 追認(rèn)之前可撤銷，明示方式且善意。 知識總結(jié)：無效、可撤銷、效力待定合同對比 類型 主要形成原因 合同簽訂當(dāng)時(shí) 合同最終效力 法律后果 效合 無效合同 內(nèi)容違法 無效 無效 必然無效、自始無效 可撤銷合同 意思表示瑕疵 有效 可能有效、也可能合同無效 取決于撤銷權(quán)人是否行權(quán) 效力待定合同 主體不適格 不確定 可能有效、也可能合同無效 決于有權(quán)人是否追認(rèn) 【真題 】 （ 二級 1061）根據(jù)合同中的規(guī)定，建筑施工合同中約定出現(xiàn)因 ( )時(shí)免除自己責(zé)任的條款，該免責(zé)條款無效。 D. 對方不履行合同義務(wù)造成損失 E. 故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失 （ 二級 0948） 根據(jù)《合同法》規(guī)定，對效力待定合同的理解正確的是（ ） A．在相對人催告后一個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人之法定代理人未作表示，合同即可生效 B．效力待定合同的善意相對人有撤 銷的權(quán)利，撤銷期限自行為作出之日起一年 C．表見代理實(shí)質(zhì)上屬于無權(quán)代理，卻產(chǎn)生有效代理的后果 D．超越代理權(quán)簽簽訂的合同，若未經(jīng)被代理追認(rèn)，則必定屬于效力待定合同 （ 二級 1041） 某建筑公司從本市租賃若干工程模板到外地施工，施工完畢后，因覺得模板運(yùn)回來費(fèi)用很高，建筑公司就擅自將該批模板處理了，后租賃公司同意將該批模板賣給該建筑公司，則建筑公司處理該批模板的行為 ( ) （ 一級 07－ 89） 施工單位由于重大誤解，在訂立買賣合同時(shí)將想購買的 A型鋼材誤寫為買 B型鋼材，則施工單位（ ） A．只能按購買 A 型鋼材履行合同 B．應(yīng)按效力待定處理該合同 C．可以要求變更為按購買 B 型鋼材履行合同 D．可以要求撤銷該合同 E．可以要求確認(rèn)該合同無效 二級 202061CE 二級 202048C 二級 202041B 一級 202089CD 附條件和附期限合同（ 2035 P170） 附條件合同 ○ 概念： 合同中規(guī)定了一定的條件，并把該條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力滅失的根據(jù)。 ○ 條件內(nèi)容： ○ 1 將來發(fā)生的事實(shí)；○ 2 不確定是否發(fā)生；○ 3 條件意定；○ 4合法且不違背合同主要內(nèi)容。 ○ 條件的成就：當(dāng)事人不得以違反法律或者誠實(shí)信用原則，不得不當(dāng)促使或者阻止條件的成就；否則應(yīng)承擔(dān)不利后果。 附期限合同 附期限合同 ：當(dāng)事人在合同中設(shè)立期限，并把未來期限的到來作為合同效力發(fā)生或者滅失的根據(jù)，可以分為：生效期限和終止期限。 附期限的合同與合同的履行期不同 ：合同的履行期是針對當(dāng)事人的實(shí)際履行行為，而非合同本身是否發(fā)生效力。保險(xiǎn)合同中，保險(xiǎn)人的承保期間是（ ）。 附期限 ：期限為確定會(huì)到 來的 ，但是具體時(shí)間可能并不確定； 附條件：條件可能發(fā)生也可能不發(fā)生，并不確定 。 【思考題】 王某將 房屋 租給劉某，約定以王某父 親去世后交付該房屋，該合同是（ ）。 14 張三出租房屋給李四，合同約定在張三的兒子 考上大學(xué) 時(shí)合同終止，該合同是（ ）。 【真題 】（ 二級 0949）某建筑公司為承攬一工程施工項(xiàng)目與某設(shè)備租賃公司簽訂了一份塔吊租賃合同，其中約定租賃期限至施工合同約定的工程竣工之日，則該合同是（ ） A．附條件合同，條件成就合同解除 B．附條件合同，條件成就合同生效 C．附期限合同，期限屆滿合同解除 D．附期限合同，期限屆滿合同生效 （ 二級 1042） 甲乙采購合同約定，甲方交付 20%定金時(shí)，采購合同生效，該合同是 ( ) 二級 202049C 二級 202042B 合同的履行（ 2040 P171） 合同履行的規(guī)定（ 2041P171） ）★★★ 合同履行的原則 ○ 1 全面適當(dāng)履行；○ 2 遵循誠實(shí)信用原則；○ 3 公平合理，促進(jìn)合同履行；○ 4 不得擅自變更 合同 合同履行的主體 （合同相對性原則：合同當(dāng)事人承擔(dān)合同約定的責(zé)任、享有合同約定的權(quán)利，第三人不是合同當(dāng)事人，第三人不需要在合同上簽字蓋章） 一般原則 特別約定 義務(wù)履行人 首先是：債務(wù)人及其代理人 約定由第三人履行的，第三人違約，由債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任 履行領(lǐng)受人 首先是：債權(quán)人 約定向第三人履行的，債務(wù)人違約，向債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任 【口訣】 向第三、由第三，不履不符債務(wù)擔(dān) 合同條款空缺的處理 —— 三步走，注意順序 概念 所簽合同中約定的（非必須）條款存在缺陷或 空白點(diǎn) 處理原則 先自行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議， 達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議，按有關(guān)條款或 交易習(xí)慣 確定 當(dāng)?shù)?、某行業(yè)、領(lǐng)域通常采用 當(dāng)事人雙方經(jīng)常使用的習(xí)慣做法 具體規(guī)定 經(jīng)上述處理原則，仍不能確定時(shí)的普通商品的具體規(guī)定 質(zhì)量約定不明：按國標(biāo)、行標(biāo) 通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的標(biāo)準(zhǔn) 價(jià)款或報(bào)酬不明：合同訂立時(shí)履行地的市場價(jià)格；政府定價(jià) 履行地點(diǎn)不明：交貨幣的在接收方；不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)；其他在履行方所在地 履行期限不明：隨時(shí)，給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間 履行方式不明：按有利實(shí)現(xiàn)合同目的的方式 履行費(fèi) 用負(fù)擔(dān)不明：由履行義務(wù)一方承擔(dān)。 政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)格商品的具體規(guī)定 合同期內(nèi)履行的，按照交付時(shí)的政府定指價(jià)格； 交付延遲：漲價(jià)按原價(jià)；降價(jià)按降價(jià) 領(lǐng)受延遲：漲價(jià)按漲價(jià)；降價(jià)按原價(jià) 【口訣】