綠色建筑增量造價調(diào)查統(tǒng)計-資料下載頁
2025-09-11 21:33本頁面
【正文】 結(jié)論： 節(jié)能中的可再生能源利用造價增量對達到綠色建筑要求最為重要 ?從建筑物全壽命周期來分析，增量部分的影響 舉例節(jié)水與水資源利用中全生命周期增量成本分析 %%未來成本 初始成本某項目兩種不同設(shè)計方案的全生命周期成本構(gòu)成對照如圖所示 綠色建筑節(jié)水與水資源利用技術(shù) %%未來成本 初始成本傳統(tǒng)建筑給水排水設(shè)計 由于綠色建筑節(jié)水與水資源化利用項目著眼點在于水資源的節(jié)約和循環(huán)再利用，在建設(shè)初期投入的節(jié)水及水處理設(shè)施仍需要投入資金以保證其正常運轉(zhuǎn)，因此在漫長的壽命周期內(nèi)，建成后的未來成本仍是其全生命周期成本的不可忽視的重要要構(gòu)成部分。 不同地域?qū)τ谠隽砍杀镜挠绊? 地區(qū)劃分 建筑類型 綠色建筑星級 建筑面積 (m2) 總造價增量 (萬元 ) 單位面積土建及裝修 造價 (元 /m2) 單位面積造價增 量 (元 /m2) 占建筑造價百分比 華東 地區(qū) 公建 三星級 522 10% 公建 可再生能源示范 項目 329 5% 公建 二星級 280 3% 居建 三星級 435 9% 居建 二星級 191 4% 居建 一星級 41 1% 居建 二星級 4000 150 4% 公建 二星級 21362 5000 237 5% 公建 二星級 65869 6000 203 3% 公建 二星級 54763 6000 247 4% 居建 三星級 448 8% 結(jié)論： 華東地區(qū)建造成本較高，所以增量成本增加占建筑造價百分比較低 不同地域?qū)τ谠隽砍杀镜挠绊? 地區(qū)劃分 建筑類型 綠色建筑 星級 建筑面積 (m2) 總造價增 量 (萬元 ) 單位面積土建 及裝修造 (元 /m2) 單位面積 造價增量 (元 /m2) 占建筑 造價百分比 西北 地區(qū) 居建 二星級 151 10% 居建 二星級 183 12% 居建 二星級 79 5% 地區(qū)劃分 建筑類型 綠色建筑 星級 建筑面積 (m2) 總造價增 量 (萬元 ) 單位面積土建 及裝修造 (元 /m2) 單位面積 造價增量 (元 /m2) 占建筑 造價百分比 華南 地區(qū) 居建 三星級 245 7% 結(jié)論： 西北地區(qū)建造成本較低，所以增量成本增加占建筑造價百分比較高 地區(qū)劃分 建筑類型 綠色建筑 星級 建筑面積 (m2) 總造價增 量 (萬元 ) 單位面積土建 及裝修造 (元 /m2) 單位面積 造價增量 (元 /m2) 占建筑 造價百分比 華中 地區(qū) 公建 一星級 149143 5000 164 3% 項目的不同理念對增量成本的影響 ? 認證項目 ? 按照條文逐一核實，采用對滿足條文有幫助的技術(shù)和措施； ? 對于技術(shù)的指標和數(shù)據(jù)嚴格計算，不會多于評價指標值； ? 注重實效項目滿足標準 ? 分析項目實際特點以及技術(shù)種類 ? 確定采用技術(shù)并進行技術(shù)方案比較，選出最佳方案 ? 領(lǐng)先型項目 ? 嘗試新技術(shù)和新理念 經(jīng)過統(tǒng)計計算，三類綠色建筑的增量成本增量比例統(tǒng)計 類型 項目總投資 綠色造價增量比例 認證型 % 實效型 % 領(lǐng)先型 % 綠色建筑的主題和創(chuàng)新點 ? 綠色建筑應(yīng)具有鮮明的主題和創(chuàng)新點（正在進行項目目標） ? 江南地區(qū)被動式節(jié)能設(shè)計典范、被動式節(jié)能效果基礎(chǔ)數(shù)據(jù)監(jiān)測體系 ? 低碳五星級酒店、綠色之旅 ? 第一個綠色安置房項目，低增量成本綠色建筑項目，可復(fù)制可推廣 ? 房子健康、你更健康 住宅項目 ? 環(huán)保局低排放辦公樓項目 ? 科技領(lǐng)袖之都、零能耗探索 ? 綠 .地標 綠地集團總部 綠色建筑咨詢工作的分類 ? 綠色建筑認證 ? 綠色建筑咨詢 ? 綠色地產(chǎn)項目策劃 今后綠色建筑發(fā)展趨向 ? 從 202 202 2022的綠色建筑項目增量造價統(tǒng)計來看，綠色建筑的增量成本將持續(xù)下降。 ? 綠色建筑各星級的增加量及占總建筑造價的百分比。 綠色建筑造價占總建筑造價 平均百分比 (一星 /二星 /三星 ) %、 %、 % 一星級平均單位建筑面積造價增量為 103 元 /m2 二星級平均單位建筑面積造價增量為 207 元 /m2 三星級平均單位建筑面積造價增量為 360 元 /m2 平均單位建筑面積造價增量050100150200250300350一星級 二星級 三星級平均單位建筑面積造價增量三、綠色建筑的價值 綠色建筑的一些通常統(tǒng)計數(shù)據(jù) ? 運營成本可以降低了 8%9% ? 本身建筑的價值可以增加 % ? 投資的回報增長可以達到 % ? 居住率相應(yīng)地提高 % ? 租房率約提高 %。 鋒尚、朗詩 四、 LEED的增量成本 LEED項目成本統(tǒng)計 ? 基本認證級（ 8個） 1%或以下 ? 銀級（ 8個） % ? 金級（ 6個） % ? 鉑金級（ 1個） % ? 平均 2% 下一步工作方向 ? 進一步收集更廣泛的信息 ? 做好綠色建筑項目監(jiān)測工作 ? 開發(fā)綠色建筑評價和增量造價分析的工具軟件 報告結(jié)束，謝謝！
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