【正文】 程內(nèi)容增加 例題 因變更導(dǎo)致竣工時(shí)間的延長(zhǎng)，承包商一般 ( ) A. 只能進(jìn)行工期索賠 B. 只能進(jìn)行費(fèi)用索賠 C. 可以同時(shí)進(jìn)行工期和費(fèi)用索賠 D. 不能進(jìn)行索賠 對(duì)表 （ P178） ? 非承包方過(guò)失導(dǎo)致重要工序影響 ， 可補(bǔ)償工期 、 費(fèi)用 、 利潤(rùn) （ 序號(hào) 13） ? 意外和不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn) （ 自然和社會(huì)的 ） ， 可補(bǔ)償工期 、 費(fèi)用 （ 序號(hào) 1 16） ? 各種因素導(dǎo)致竣工時(shí)間的延長(zhǎng) ， 可補(bǔ)償工期（ 序號(hào) 11） ? 其他：詳見(jiàn)序號(hào) 1 15 第四節(jié) 竣工決算 一、概念 二、竣工決算的作用 三、竣工決算的內(nèi)容 四、竣工決算的編制步驟 四、保修費(fèi)用的處理 例 某工程在保修期內(nèi)發(fā)生多起費(fèi)用處理事件，其中應(yīng)在工程承包保修金中扣除的處理費(fèi)用是（ ）。 Ａ .設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致機(jī)械故障 Ｂ .業(yè)主采購(gòu)的空調(diào)不制冷 Ｃ .地震導(dǎo)致填充墻局部開(kāi)裂 Ｄ .消防水管接口嚴(yán)重滲漏 第五節(jié) 工程風(fēng)險(xiǎn) 一、概念 二、工程風(fēng)險(xiǎn)管理 四、風(fēng)險(xiǎn)管理的程序 第六節(jié) 工程保險(xiǎn) 一、概念 二、工程風(fēng)險(xiǎn)與工程保險(xiǎn)的關(guān)系 三、工程保險(xiǎn)防損 例 根據(jù) 《 保險(xiǎn)法 》 的相關(guān)規(guī)定 ， 工程保險(xiǎn)的索賠時(shí)效是 （ ） 年 。 A、 B、 1 C、 D、 2 第七節(jié) 工程擔(dān)保 一、概念 二、建設(shè)工程擔(dān)保類型 投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、 支付擔(dān)保 例 工程擔(dān)保的當(dāng)事人不包括（ ） A、業(yè)主 B、承包商 C、擔(dān)保人 D、投保人 三、工程擔(dān)保和工程保險(xiǎn)的區(qū)別 區(qū)別點(diǎn) 工程擔(dān)保 工程保險(xiǎn) 當(dāng)事人 業(yè)主、承包商、 擔(dān)保人 保險(xiǎn)公司、投保人 保障對(duì)象 權(quán)利人 投保人 防范風(fēng)險(xiǎn) 被擔(dān)保人過(guò)失 意外風(fēng)險(xiǎn) 根本目的 信用擔(dān)保 轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 擔(dān)保人承擔(dān)較小 保險(xiǎn)公司較大 責(zé)任承擔(dān) 擔(dān)保人需保證合同完成 保險(xiǎn)公司不需承擔(dān)其他責(zé)任 第九章 工程項(xiàng)目管理和工程合同管理 本章重點(diǎn) ? 了解項(xiàng)目管理的基本概念和內(nèi)容； ? 熟悉建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序和建設(shè)項(xiàng)目的大、中、小型劃分標(biāo)準(zhǔn)； ? 了解招投標(biāo)的基本理論、內(nèi)容、程序； ? 掌握工程項(xiàng)目總承包、勘察、設(shè)計(jì)和施工合同，包括項(xiàng)目總承包合同、勘察設(shè)計(jì)合同和施工合同當(dāng)事人、主要條款、訂立、履行、違約責(zé)任、變更與解除 第一節(jié) 建筑市場(chǎng)和建筑市場(chǎng)主體 一、市場(chǎng)的概念 狹義市場(chǎng)和廣義市場(chǎng) 二、建筑市場(chǎng)的含義 市場(chǎng)主體、客體、市場(chǎng)機(jī)制、中介體系和社保體系、法律法規(guī)和監(jiān)督管理體系 三、建筑市場(chǎng)的特點(diǎn) 統(tǒng)一性、多樣性、長(zhǎng)期性、不可逆性、 階段性、高額性 四、建筑市場(chǎng)的主體 五 、 建筑市場(chǎng)主體之間的關(guān)系 平等的交易伙伴關(guān)系是最基本的關(guān)系 第二節(jié) 工程建設(shè)項(xiàng)目管理 一、項(xiàng)目的概念及特征 項(xiàng)目是指在一定的約束條件下（限定時(shí)間及資源），具有明確目標(biāo)的一次性任務(wù) 主要特征：?jiǎn)蝺r(jià)性或一次性、具有一定的約束條件、具有生命周期 二、工程建設(shè)項(xiàng)目 它以形成固定資產(chǎn)為目的，包括基建和改造項(xiàng)目，基建項(xiàng)目以是否屬于一個(gè)總體設(shè)計(jì)來(lái)劃分 。 三、工程建設(shè)項(xiàng)目的分類 按建設(shè)性質(zhì)：新建、擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)項(xiàng)目 按投資作用：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 按項(xiàng)目規(guī)模：大型、中型、小型項(xiàng)目 按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)：競(jìng)爭(zhēng)性、基礎(chǔ)性、公益性 例題 ? 下列屬于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的有（ ）。 A .工業(yè)廠房 B .電信樞紐大樓 C .廣播電視大樓 D .醫(yī)院門(mén)診大樓 E .大型百貨商場(chǎng) 例題 ? 下列（ ）屬于單位工程。 A、土建工程 B、裝飾工程 C、安裝工程 D、管理工程 E、住宅工程 四、工程項(xiàng)目建設(shè)程序 是指工程項(xiàng)目在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序，各次序之間可以交叉，但不能顛倒。 具體劃分為： 項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、后評(píng)估。 五 、 工程項(xiàng)目管理 在一定約束條件下 ， 為達(dá)到項(xiàng)目目標(biāo)而對(duì)項(xiàng)目所實(shí)施的計(jì)劃 、 組織 、 指揮 、 協(xié)調(diào)和控制過(guò)程 。 以項(xiàng)目經(jīng)理為中心的管理 三大目標(biāo)：質(zhì)量 、 進(jìn)度 、 投資 （ 既矛盾又統(tǒng)一 ） 第三節(jié) 工程施工招投標(biāo) 一、工程施工招投標(biāo)概念 邀請(qǐng)招標(biāo)的范圍，招標(biāo)方式（公開(kāi)和邀請(qǐng)），招標(biāo)原則（公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用）、招標(biāo)應(yīng)具備條件 例題 下列工程建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)的有（ ） A、生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目 B、科技、教育、文化等項(xiàng)目 C、經(jīng)濟(jì)適用房 D、擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比不值得的項(xiàng)目 在建設(shè)工程標(biāo)底的編制過(guò)程中，不必考慮的因素是 ( ) A 建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 B 工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) C 工程項(xiàng)目的目標(biāo)工期 D 建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格 例題 例題 ? 招標(biāo)投標(biāo)法關(guān)于開(kāi)標(biāo)程序，下列敘述正確的是 ( ) A 招標(biāo)人只通知一部分投標(biāo)人參加開(kāi)標(biāo) B 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)人與投標(biāo)人商定的地點(diǎn) C 開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加 D 開(kāi)標(biāo)可以隨時(shí)舉行 第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同 例 建設(shè)工程施工合同文件中出現(xiàn)不一致時(shí)，合同的優(yōu)先解釋順序是（ ） ①施工合同專用條款 ②施工合同通用條款 ③中標(biāo)通知書(shū) ④標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ⑤工程量清單 ⑥施工合同協(xié)議書(shū) A、⑥①②③⑤④ B、③①②⑥④⑤ C、⑥③①②④⑤ D、③⑥②①⑤④ 例 按我國(guó) 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 規(guī)定，應(yīng)由發(fā)包人完成的工作包括（ ） A. 土地征用和拆遷 B. 臨時(shí)用地申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù) C. 提供工程地質(zhì)報(bào)告 D. 做好現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作 E. 提供工程進(jìn)度計(jì)劃表 例 按照 《 施工合同文本 》 規(guī)定，在施工中由于（ ）造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)，竣工日期可以順延。 A、乙方未能及時(shí)調(diào)配施工機(jī)械 B、發(fā)生不可抗力 C、雨季天數(shù)增多 D、工程量變化和設(shè)計(jì)變更 E、一周內(nèi)非乙方原因停電、停水、停氣等造成停工累計(jì) 超過(guò) 8小時(shí) ? 例 在工程施工過(guò)程中，由于不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致下列費(fèi)用發(fā)生，需由承包人承擔(dān)的有（ ）。 A. 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用 B. 應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的管理人員費(fèi)用 C. 承包人施工人員傷亡損失 D. 現(xiàn)場(chǎng)施工材料損失 E、承包人機(jī)械設(shè)備損壞 第十章 經(jīng)濟(jì)法律法規(guī) 本章重點(diǎn) ? 了解經(jīng)濟(jì)法的基本概念、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)、代理、訴訟時(shí)效等； ? 掌握建筑法的有關(guān)內(nèi)容，包括建筑發(fā)的調(diào)整范圍、建筑許可、建設(shè)工程發(fā)包與承包、監(jiān)利和中介服務(wù)、安全生產(chǎn)管理、質(zhì)量管理、監(jiān)督檢查、法律責(zé)任等； 本章重點(diǎn) ? 熟悉合同法的有關(guān)內(nèi)容：合同的概念、合同訂立和履行、合同的變更和解除、違反合同的責(zé)任和擔(dān)保、合同糾紛的調(diào)解和仲裁、合同管理、無(wú)效合同等； ? 掌握浙江省工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理辦法的有關(guān)內(nèi)容，包括從事建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)的主體、計(jì)價(jià)依據(jù)的編制、計(jì)價(jià)管理以及相應(yīng)的法律責(zé)任等； ? 了解價(jià)格法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法等法律有關(guān)的基本內(nèi)容。 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)法規(guī)概述 經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)是調(diào)整國(guó)家在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程中所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱 經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系 主體：國(guó)家、法人、其他社會(huì)組織、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶、公民 客體：行為、物、財(cái)、智力成果 ? 例 下列關(guān)于代理的表述中 ,不正確的是（ ） A、代理人在授權(quán)范圍內(nèi)可以自行決定自己的意思表示 B、代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為 C、代理人必須在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施代理行為 D、被代理人對(duì)代理人的不當(dāng)代理行為不承擔(dān)民事責(zé)任 ? 例 施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理指揮失誤，給建設(shè)單位造成損失，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)要（ ）賠償 A．施工企業(yè) B．施工企業(yè)的法定代表人 C．施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理 D．具體施工人員 ? 例 甲公司與乙公司于 2022年 5月 16日簽訂了一份設(shè)備租賃合同 ,其中規(guī)定乙公司應(yīng)于 2022年 3月 2日付租金。甲公司按合同規(guī)定履行其義務(wù)后 ,乙公司未按期付租金。則該筆租金的訴訟時(shí)效至（ ）期滿。 A . 2022年 3月 2日 B . 2022年 5月 16日 C . 2022年 3月 2日 D . 2022年 5月 16日 第二節(jié) 建筑法概述 ? 建筑法是調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范的總稱，建筑活動(dòng)是指各類房屋及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng) ? 建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個(gè)方面 例 根據(jù)我國(guó) 《 建筑法 》 的規(guī)定，下列行為中屬于禁止行為的有 ( )。 A. 施工企業(yè)允許其他單位使用本企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以 本企業(yè)的名義承攬工程 B. 建筑施工企業(yè)聯(lián)合高資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)承攬超出本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可范圍的工程 C. 兩個(gè)以上的建筑施工企業(yè)聯(lián)合承包大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程 D. 在特定的條件下，承包單位可以將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人 E. 分包單位將承包的工程根據(jù)工程實(shí)際再分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位 第三節(jié) 合同法概述 ? 合同是指平等主體的自然人、法人或其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 ? 合同的訂立、履行 ? 合同的效力 ? 建筑工程合同 ? 例 合同的成立，需要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段，下列關(guān)于要約的說(shuō)明，不正確的是 ( ) ? 例 一般認(rèn)為，投標(biāo)是一種（ ）。 例 《合同法》規(guī)定，（ ）為無(wú)效合同 。 A、一方以欺詐、脅迫手段訂立合同 B、惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益 C、在訂立合同時(shí)顯失公平的 D、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 E、因重大誤解而訂立的 第四節(jié) 工程建設(shè)相關(guān)法律 例 我國(guó) (招標(biāo)投標(biāo)法 )第三十三條規(guī)定 “投標(biāo)人不得以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)。 ”其中的成本是指（ ）。 A、企業(yè)平均成本 B、企業(yè)個(gè)別成本 C、行業(yè)平均成本 D、社會(huì)平均成本 ? 例 根據(jù)我國(guó) 《 價(jià)格法 》 的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)建立聽(tīng)證會(huì)制度，以便在制定價(jià)格時(shí)征求消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)者和有關(guān)方面意見(jiàn)的情形包括（ ）。 A．關(guān)系群眾切身利益的公用事業(yè)價(jià)格 B．關(guān)系群眾切身利益的基本農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格 C．自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格 D．重要的工業(yè)原材料價(jià)格 E．公益性服務(wù)價(jià)格 ? 例 根據(jù)我國(guó) 《 反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法 》 的規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者以排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為目的、以低于商品成本的價(jià)格銷售商品的行為屬于（ ）行為。 A．虛假銷售 B．限制競(jìng)爭(zhēng) C．不當(dāng)交易 D . 商業(yè)侵權(quán) 第五節(jié) 浙江省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理辦法 ? 包括總則、計(jì)價(jià)依據(jù)編制、計(jì)價(jià)管理、法律責(zé)任和附則 5章 36條， 2022年 7月 1日起在全省正式施行。 ? 工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理包括：一是對(duì)建設(shè)造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)的管理，二是對(duì)建設(shè)造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)編制活動(dòng)的管理。