【正文】 程內容增加 例題 因變更導致竣工時間的延長，承包商一般 ( ) A. 只能進行工期索賠 B. 只能進行費用索賠 C. 可以同時進行工期和費用索賠 D. 不能進行索賠 對表 （ P178） ? 非承包方過失導致重要工序影響 ， 可補償工期 、 費用 、 利潤 （ 序號 13） ? 意外和不可預見風險 （ 自然和社會的 ） ， 可補償工期 、 費用 （ 序號 1 16） ? 各種因素導致竣工時間的延長 ， 可補償工期（ 序號 11） ? 其他：詳見序號 1 15 第四節(jié) 竣工決算 一、概念 二、竣工決算的作用 三、竣工決算的內容 四、竣工決算的編制步驟 四、保修費用的處理 例 某工程在保修期內發(fā)生多起費用處理事件，其中應在工程承包保修金中扣除的處理費用是（ ）。 Ａ .設計缺陷導致機械故障 Ｂ .業(yè)主采購的空調不制冷 Ｃ .地震導致填充墻局部開裂 Ｄ .消防水管接口嚴重滲漏 第五節(jié) 工程風險 一、概念 二、工程風險管理 四、風險管理的程序 第六節(jié) 工程保險 一、概念 二、工程風險與工程保險的關系 三、工程保險防損 例 根據(jù) 《 保險法 》 的相關規(guī)定 ， 工程保險的索賠時效是 （ ） 年 。 A、 B、 1 C、 D、 2 第七節(jié) 工程擔保 一、概念 二、建設工程擔保類型 投標擔保、履約擔保、預付款擔保、 支付擔保 例 工程擔保的當事人不包括（ ） A、業(yè)主 B、承包商 C、擔保人 D、投保人 三、工程擔保和工程保險的區(qū)別 區(qū)別點 工程擔保 工程保險 當事人 業(yè)主、承包商、 擔保人 保險公司、投保人 保障對象 權利人 投保人 防范風險 被擔保人過失 意外風險 根本目的 信用擔保 轉移風險 風險承擔 擔保人承擔較小 保險公司較大 責任承擔 擔保人需保證合同完成 保險公司不需承擔其他責任 第九章 工程項目管理和工程合同管理 本章重點 ? 了解項目管理的基本概念和內容； ? 熟悉建設項目的建設程序和建設項目的大、中、小型劃分標準； ? 了解招投標的基本理論、內容、程序； ? 掌握工程項目總承包、勘察、設計和施工合同，包括項目總承包合同、勘察設計合同和施工合同當事人、主要條款、訂立、履行、違約責任、變更與解除 第一節(jié) 建筑市場和建筑市場主體 一、市場的概念 狹義市場和廣義市場 二、建筑市場的含義 市場主體、客體、市場機制、中介體系和社保體系、法律法規(guī)和監(jiān)督管理體系 三、建筑市場的特點 統(tǒng)一性、多樣性、長期性、不可逆性、 階段性、高額性 四、建筑市場的主體 五 、 建筑市場主體之間的關系 平等的交易伙伴關系是最基本的關系 第二節(jié) 工程建設項目管理 一、項目的概念及特征 項目是指在一定的約束條件下（限定時間及資源），具有明確目標的一次性任務 主要特征：單價性或一次性、具有一定的約束條件、具有生命周期 二、工程建設項目 它以形成固定資產為目的，包括基建和改造項目，基建項目以是否屬于一個總體設計來劃分 。 三、工程建設項目的分類 按建設性質：新建、擴建、遷建、恢復項目 按投資作用：生產性、非生產性建設項目 按項目規(guī)模：大型、中型、小型項目 按行業(yè)性質和特點：競爭性、基礎性、公益性 例題 ? 下列屬于生產性建設項目的有（ ）。 A .工業(yè)廠房 B .電信樞紐大樓 C .廣播電視大樓 D .醫(yī)院門診大樓 E .大型百貨商場 例題 ? 下列（ ）屬于單位工程。 A、土建工程 B、裝飾工程 C、安裝工程 D、管理工程 E、住宅工程 四、工程項目建設程序 是指工程項目在整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序，各次序之間可以交叉，但不能顛倒。 具體劃分為： 項目建議書、可行性研究、設計、建設準備、施工安裝、生產準備、竣工驗收、后評估。 五 、 工程項目管理 在一定約束條件下 ， 為達到項目目標而對項目所實施的計劃 、 組織 、 指揮 、 協(xié)調和控制過程 。 以項目經(jīng)理為中心的管理 三大目標：質量 、 進度 、 投資 （ 既矛盾又統(tǒng)一 ） 第三節(jié) 工程施工招投標 一、工程施工招投標概念 邀請招標的范圍，招標方式（公開和邀請），招標原則（公開、公平、公正和誠實信用）、招標應具備條件 例題 下列工程建設項目，經(jīng)有關部門批準，可以進行邀請招標的有（ ） A、生態(tài)環(huán)境保護項目 B、科技、教育、文化等項目 C、經(jīng)濟適用房 D、擬公開招標的費用與項目的價值相比不值得的項目 在建設工程標底的編制過程中，不必考慮的因素是 ( ) A 建設單位的經(jīng)濟實力 B 工程項目的質量標準 C 工程項目的目標工期 D 建筑材料的市場價格 例題 例題 ? 招標投標法關于開標程序，下列敘述正確的是 ( ) A 招標人只通知一部分投標人參加開標 B 開標地點應當為招標人與投標人商定的地點 C 開標由招標人主持，邀請所有投標人參加 D 開標可以隨時舉行 第四節(jié) 建設工程施工合同 例 建設工程施工合同文件中出現(xiàn)不一致時，合同的優(yōu)先解釋順序是（ ） ①施工合同專用條款 ②施工合同通用條款 ③中標通知書 ④標準、規(guī)范及有關技術文件 ⑤工程量清單 ⑥施工合同協(xié)議書 A、⑥①②③⑤④ B、③①②⑥④⑤ C、⑥③①②④⑤ D、③⑥②①⑤④ 例 按我國 《 建設工程施工合同（示范文本） 》 規(guī)定，應由發(fā)包人完成的工作包括（ ） A. 土地征用和拆遷 B. 臨時用地申報批準手續(xù) C. 提供工程地質報告 D. 做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作 E. 提供工程進度計劃表 例 按照 《 施工合同文本 》 規(guī)定，在施工中由于（ ）造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人代表確認，竣工日期可以順延。 A、乙方未能及時調配施工機械 B、發(fā)生不可抗力 C、雨季天數(shù)增多 D、工程量變化和設計變更 E、一周內非乙方原因停電、停水、停氣等造成停工累計 超過 8小時 ? 例 在工程施工過程中，由于不可抗力事件的發(fā)生導致下列費用發(fā)生，需由承包人承擔的有（ ）。 A. 工程所需清理、修復費用 B. 應工程師要求留在施工場地的管理人員費用 C. 承包人施工人員傷亡損失 D. 現(xiàn)場施工材料損失 E、承包人機械設備損壞 第十章 經(jīng)濟法律法規(guī) 本章重點 ? 了解經(jīng)濟法的基本概念、經(jīng)濟法律關系、經(jīng)濟法律事實、代理、訴訟時效等； ? 掌握建筑法的有關內容，包括建筑發(fā)的調整范圍、建筑許可、建設工程發(fā)包與承包、監(jiān)利和中介服務、安全生產管理、質量管理、監(jiān)督檢查、法律責任等； 本章重點 ? 熟悉合同法的有關內容：合同的概念、合同訂立和履行、合同的變更和解除、違反合同的責任和擔保、合同糾紛的調解和仲裁、合同管理、無效合同等； ? 掌握浙江省工程造價計價管理辦法的有關內容，包括從事建設工程造價計價活動的主體、計價依據(jù)的編制、計價管理以及相應的法律責任等； ? 了解價格法、反不正當競爭法等法律有關的基本內容。 第一節(jié) 經(jīng)濟法規(guī)概述 經(jīng)濟法律法規(guī)是調整國家在經(jīng)濟運行過程中所發(fā)生的經(jīng)濟關系的法律規(guī)范的總稱 經(jīng)濟法律關系 主體：國家、法人、其他社會組織、個體經(jīng)營戶和農村承包經(jīng)營戶、公民 客體：行為、物、財、智力成果 ? 例 下列關于代理的表述中 ,不正確的是（ ） A、代理人在授權范圍內可以自行決定自己的意思表示 B、代理人以被代理人的名義實施代理行為 C、代理人必須在代理權限內實施代理行為 D、被代理人對代理人的不當代理行為不承擔民事責任 ? 例 施工企業(yè)的項目經(jīng)理指揮失誤，給建設單位造成損失，建設單位應當要（ ）賠償 A．施工企業(yè) B．施工企業(yè)的法定代表人 C．施工企業(yè)項目經(jīng)理 D．具體施工人員 ? 例 甲公司與乙公司于 2022年 5月 16日簽訂了一份設備租賃合同 ,其中規(guī)定乙公司應于 2022年 3月 2日付租金。甲公司按合同規(guī)定履行其義務后 ,乙公司未按期付租金。則該筆租金的訴訟時效至（ ）期滿。 A . 2022年 3月 2日 B . 2022年 5月 16日 C . 2022年 3月 2日 D . 2022年 5月 16日 第二節(jié) 建筑法概述 ? 建筑法是調整建筑活動的法律規(guī)范的總稱，建筑活動是指各類房屋及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動 ? 建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個方面 例 根據(jù)我國 《 建筑法 》 的規(guī)定，下列行為中屬于禁止行為的有 ( )。 A. 施工企業(yè)允許其他單位使用本企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，以 本企業(yè)的名義承攬工程 B. 建筑施工企業(yè)聯(lián)合高資質等級的企業(yè)承攬超出本企業(yè)資質等級許可范圍的工程 C. 兩個以上的建筑施工企業(yè)聯(lián)合承包大型或結構復雜的建筑工程 D. 在特定的條件下，承包單位可以將其承包的全部建筑工程轉包給他人 E. 分包單位將承包的工程根據(jù)工程實際再分包給具有相應資質條件的分包單位 第三節(jié) 合同法概述 ? 合同是指平等主體的自然人、法人或其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。 ? 合同的訂立、履行 ? 合同的效力 ? 建筑工程合同 ? 例 合同的成立，需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段，下列關于要約的說明，不正確的是 ( ) ? 例 一般認為，投標是一種（ ）。 例 《合同法》規(guī)定，（ ）為無效合同 。 A、一方以欺詐、脅迫手段訂立合同 B、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益 C、在訂立合同時顯失公平的 D、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 E、因重大誤解而訂立的 第四節(jié) 工程建設相關法律 例 我國 (招標投標法 )第三十三條規(guī)定 “投標人不得以低于成本報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標。 ”其中的成本是指（ ）。 A、企業(yè)平均成本 B、企業(yè)個別成本 C、行業(yè)平均成本 D、社會平均成本 ? 例 根據(jù)我國 《 價格法 》 的規(guī)定，應當建立聽證會制度，以便在制定價格時征求消費者、經(jīng)營者和有關方面意見的情形包括（ ）。 A．關系群眾切身利益的公用事業(yè)價格 B．關系群眾切身利益的基本農產品價格 C．自然壟斷經(jīng)營的商品價格 D．重要的工業(yè)原材料價格 E．公益性服務價格 ? 例 根據(jù)我國 《 反不正當競爭法 》 的規(guī)定，經(jīng)營者以排擠競爭對手為目的、以低于商品成本的價格銷售商品的行為屬于（ ）行為。 A．虛假銷售 B．限制競爭 C．不當交易 D . 商業(yè)侵權 第五節(jié) 浙江省建設工程造價計價管理辦法 ? 包括總則、計價依據(jù)編制、計價管理、法律責任和附則 5章 36條， 2022年 7月 1日起在全省正式施行。 ? 工程造價計價管理包括：一是對建設造價計價活動的管理，二是對建設造價計價依據(jù)編制活動的管理。