【正文】 2)對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程造價。 (3)將審定后的待攤投資、設備工器具投資、建筑安裝工程投資、工程建設其他投資嚴格劃分和核定后，分別計入相應的建設成本欄日內(nèi) (4)編制竣工財務決算說明書，力求內(nèi)容全面、簡明扼要、文字流暢、說明問題。 (5)填報竣工財務決算報表。 (6)做好工程造價對比分析。 (7)清理、裝訂好竣工圖。 (8)按國家規(guī)定上報、審批、存檔。 第八章 工程量清單計價規(guī)范 主要內(nèi)容 一、 《 工程量清單計價規(guī)范 》 的頒布時間： 二 、 工程量清單的概念 : 三 、 《 工程量清單計價規(guī)范 》 的內(nèi)容： 四 、 建筑與裝飾工程量清單項目及計算規(guī)則 ： 第八章 工程量清單計價規(guī)范 一 、 《 工程量清單計價規(guī)范 》 的頒布時間： 新的 202279發(fā)布 ， 2022121施行 。 二 、 工程量清單的概念： （ P224P231） 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的 分部分項工程項目 、 措施項目 、 其他項目名稱和相應數(shù)量的 明細清單 。 是按照招標要求和施工設計圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容 ， 依據(jù) 統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則 、 統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則 要求 ， 計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量的表格 。 見清單計價規(guī)范 三 、 《 工程量清單計價規(guī)范 》 的內(nèi)容： 共五章 、 五附錄 。 第一章 總則 第二章 術(shù)語 第三章 工程量清單編制 第四章 工程量清單計價 第五章 工程量清單計價表格 附錄 A 建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄 B 裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄 C 安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄 D 市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄 E 園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則 總 則 （ 8條 ） 為規(guī)范建設工程工程量清單計價行為 ,統(tǒng)一建設工程工程量清單的編制和計價方法 ,根據(jù) 《 建筑法 》 、 《 合同法 》 、 《 招標投標法 》 制訂本規(guī)范 。 本規(guī)范適用于 建設工程工程量清單計價活動 。 工程建設項目 ， 必須采用工程量清單計價 . ， 可采用工程量清單計價 . 、 招標控制價 、 投標報價 、 工程價款結(jié)算等工程造價文件的編制與核對應由具有資格的工程造價專業(yè)人員承擔 。 總 則 （ 8條 ） 客觀 、 公正 、 公平 的原則 。 ,除應遵循本規(guī)范外 ,還應符合國家有關法律 、 法規(guī)及標準 、 規(guī)范的規(guī)定 。 附錄 A,附錄 B,附錄 C,附錄 D,附錄 E應作為編制工程量清單的依據(jù) 。 術(shù)語 （ 23條 ） 工程量清單 （ 組成 ） 項目特征 （ 組成 ） （ 組成 ） （ 組成 ） （ 組成 ） 暫列金額 暫估價 計日工 術(shù)語 （ 23條 ） 造價工程師 造價員 工程量清單編制 一般規(guī)定 工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托 ， 具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。 采用工程量清單方式招標 ， 工程量清單必須作為招標 文件的組成部分 ， 其準確性和完整性由招標人負責 。 工程量清單是工程量清單計價的基礎 ， 應作為標準招 標控制價 、 投標報價 、 計算工程量 。 支付工程款 、 調(diào)整合 同價款 、 辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù) 。 工程量清單應由分部分項工程量清單 、 措施項目清單 、 其他項目清單 、 規(guī)范項目清單 、 稅金項目清單組成 。 編制工程量清單的依據(jù) 。 分部分項工程量清單 分部分項工程量清單應包括項目編碼 、 項目名稱 、項目特征 、 計量單位和工程量 。 分部分項工程量清單應根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼 、項目名稱 、 項目特征 、 計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制 。 分部分項工程量清單的項目編碼 ， 應采用十二位阿 拉伯數(shù)字表示 。 一至九位應按附錄的規(guī)定設置 ， 十至十二 位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設置 ， 同一招標 工程的項目編碼不得有重碼 。 分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定 。 分部分項工程量清單 分部分項工程量清單中所列工程量應按附錄中規(guī)定的 工程量計算規(guī)則 計算 。 分部分項工程量清單的 計量單位 應按附錄中規(guī)定的計量單位確定 。 分部分項工程量清單 項目特征 應按附錄中規(guī)定的項目特征 ， 結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述 。 編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目 ，編制人應作補充 ， 并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案 ， 省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)應匯總報往住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額研究所 。 措施項目清單 措施項目清單應根據(jù)擬建工程的實際情況列項 。 通用措施項目 可按表 選擇列項 ， 專業(yè)工程的措施項目 可按附錄中規(guī)定的項目選擇列項 。 若出現(xiàn)本規(guī)范未列的項目 ，可根據(jù)工程實際情況補充 。 通用措施項目 1 安全文明施工 （ 含環(huán)境保護 、 文明安全施工 、 施工 、 臨時設施 ） 2 夜間施工 3 二次搬運 4 冬雨季施工 5 大型機械設備進出場及安拆 6 施工排水 7 施工降水 8 地上 、 地下設施 。 建筑物的臨時保護設施 9 已完工程及設備保護 其他項目清單 其他項目清單宜按照下列內(nèi)容列項： 1 暫列金額； 2 暫估價：包括材料暫估價 、 專業(yè)工程暫估價； 3 計日工； 4 總承包服務費 。 出現(xiàn)本規(guī)范第 條未列的項目 ，可根據(jù)工程實際情況補充 。 規(guī)費項目清單 規(guī)費項目清單應按照下列內(nèi)容列項： 1 工程排污費； 2 工程定額測定費； 3 社會保障費：包括養(yǎng)老保險費 、 失業(yè)保險費 、 醫(yī)療保險費； 4 住房公積金； 5 危險作業(yè)意外傷害保險 。 出現(xiàn)本規(guī)范第 條未列的項目 ， 應根據(jù)省級政府或省級有關權(quán)力部門的規(guī)定列項 。 稅金項目清單 稅金項目清單應包括下列內(nèi)容： 1 營業(yè)稅； 2 城市維護建設稅 3 教育費附加 出現(xiàn)本規(guī)范第 條未列的項目 ，應根據(jù)稅務部門的規(guī)定列項 。 工程量清單計價 一般規(guī)定 招標控制價 投 標 價 工程合同價款的約定 工程計量與價款支付 索賠與現(xiàn)場簽證 工程價款調(diào)整 竣 工 結(jié) 算 工程計價爭議處理 （ 1）格式： （ 2）填寫 應符合規(guī)定 . （ 1）格式： （ 2）填寫應符合規(guī)定 . 工程量清單標底的編制方法 : 綜合單價法 單價中綜合了 : (人工費 、 材料費 、 機械使用費 、 管理費 、 利潤以及風險費 ） 工程量清單報價方法： 應標 投標前的調(diào)查與現(xiàn)場考察 分析招標文件、校核工程量 投標報價的計算 編制文件 準備備忘錄提要 遞送投標文件 投標策略一經(jīng)確定，就要具體反映到作價上，但是作價還有它自己的方法。兩者必須相輔相成。 在作價時，對什么工程定價應高，什么工程定價可低，或在一個工程中，在總價無多大出入的情況下，對哪些單價宜高 ,哪些單價宜低，都有一定的技巧。技巧運用的好與壞，在一定程度上可以決定工程能否中標和盈利。因此，它是不可忽視的一個環(huán)節(jié)。 具體作法有： a).對施工條件差的工程（如場地窄小或地處交通要道等），造價低的小型工程，自己施工上有專長的工程以及由于某些原因自己不想干的工程 ,報價可高一些； 結(jié)構(gòu)比較簡單而工程量又較大的工程(如成批住宅區(qū)和大量土方工程等 )，短期能突擊完成的工程 ,，企業(yè)急需拿到任務以及投標競爭對手較多時， 報價可低一些 。 b) 海港、碼頭、特殊構(gòu)筑物等工程報價可高，一般房屋土建工程則 報價宜低 。 c)在同一個工程中可采用 不平衡報價法 ，但以不提高總標價為前提，并避免畸高畸低，以免導致投標作廢。 具體是： ? 對能 先拿到錢的項目 （ 如開辦費 、 土方 、 基礎等 )的單價可定得高一些 ， 有利于資金周轉(zhuǎn) ,存款也有利息；對后期的項目 (如粉刷 、 油漆 、 電氣等 )單價可適當降低 。 ? 估計到以后 會增加工程量 的項目單價可提高；工程量會減少的項目單價可降低 。 ? 圖紙不明確或有錯誤的 、 估計今后會修改 的項目 ， 單價可提高；工程內(nèi)容說明不清楚的 ， 單價可降低 。 這樣做有利于以后的索賠 。 ? 沒有工程量 ， 只填單價的項目 (如土方中的挖淤泥 、 巖石等備用單價 )其單價宜高 ， 因為它不在投標總價之內(nèi) 。 這樣做既不影響投標總價 ， 以后發(fā)生時又可獲利 。 ? 計日工作 一般可稍高于工程單價中的工資單價 ，因它不屬于承包總價的范圍 ， 發(fā)生時實報實銷 , 也可多獲利 。 ? 暫定金額 的估計 ， 分析它發(fā)生的可能性大 ， 價格可定高些；估計不一定發(fā)生的 ， 價格可定低些 ， 等等 。 開標后的投標技巧研究： 議標談判 降低投標報價 補充投標優(yōu)惠條件 : 不平衡報價 突然降價法 無利潤報價法 多方案報價法 增加建議法 開標前的投標技巧研究： 四、建筑工程量清單項目及計算規(guī)則 （ 一 ） 土石方工程 （ 0101） 土方工程 （ 010101） （ 1） 平整場地 （ 010101001） ?清單規(guī)則： 設計圖示首層建筑面積 。 ?河南定額規(guī)則： 設計圖示首層建筑面積 。 其他省定額規(guī)則： 按首層建筑面積外擴 2米 。 詳見定額 P14工程量計算規(guī)則 3條 。 ?注意事項： ① 、 人工場地平整僅限于建筑物 （ 構(gòu)筑物 ）之下 ， 若庭院 、 道路 、 化糞池 、 下水道等不計此費用 ， 圍墻 、 地溝 、 水塔 、 水池 、 煙囪可計場地平整 。 ② 、 d厚 ＞ 177。 30cm時 ， 應向甲方索取三通一平費用 。不管甲方是否進行三通一平 ， 乙方均應進行人工場地平整 。 ?定額 ： (11） P20 （ 2） 挖土方 （ 010101002） （ 指非基礎挖土 ） ?清單規(guī)則： V設計圖示 ?河南定額規(guī)則： V設計圖示 （ 3） 挖基礎土方 （ 010101003） ?清單規(guī)則： V圖示＝ S墊層底 H挖 （ 按不同的磚基 、 獨基 、 條基 、 滿基分別列項 ） 注意：清單工作內(nèi)容包括運土 ， 報價時加運土費 。 ?河南定額規(guī)則： V圖示＝ S墊層底 H挖 其他省定額規(guī)則： V圖示 （ 包括放坡和工作面的 V） （ 按不同施工方法 、 不同挖土類型分別計算 ） Ａ 、 人工挖土： ① 、 判斷挖土類型： 定額 P16工程量規(guī)則第三條 區(qū)別條件 項目 坑底面積（ ㎡ ） 槽底寬度 （ m） 人工挖地坑 ≦ 20 － 人工挖地槽 － ≦ 3， 且溝槽長大于寬三倍以上 人工挖土方 ﹥ 20 ﹥ 3 人工場地平整厚度在 30cm以上的挖土 山坡切土 設計室外標高以上 ， 挖土厚度 30cm以上的挖土 山區(qū)或丘陵地建設中一邊挖土者 注：坑底面積為不包括加寬工作面 c時的面積； 槽底寬度為不包括加寬工作面 c時的寬度 。 例題： 試確定如下圖示基坑 、 基槽挖土類型： A C B 已知： (人工挖土 ) A圖為 4m 4m； B圖為 50m 3m； C圖為 5m 5m 。 解： 上圖判斷為： A：人工挖地坑； B：人工挖地槽； C、人工挖土方； ② 、人工挖土定額的選用及換算： 類 別 定 額 換 算 人工挖地坑 一般土 、 砂礫堅土 （ 126~133）） 超深： P41條 濕土： P3三條 人工挖地