【正文】 2)對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià)。 (3)將審定后的待攤投資、設(shè)備工器具投資、建筑安裝工程投資、工程建設(shè)其他投資嚴(yán)格劃分和核定后，分別計(jì)入相應(yīng)的建設(shè)成本欄日內(nèi) (4)編制竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書，力求內(nèi)容全面、簡(jiǎn)明扼要、文字流暢、說(shuō)明問(wèn)題。 (5)填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。 (6)做好工程造價(jià)對(duì)比分析。 (7)清理、裝訂好竣工圖。 (8)按國(guó)家規(guī)定上報(bào)、審批、存檔。 第八章 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 主要內(nèi)容 一、 《 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 的頒布時(shí)間： 二 、 工程量清單的概念 : 三 、 《 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 的內(nèi)容： 四 、 建筑與裝飾工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 ： 第八章 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 一 、 《 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 的頒布時(shí)間： 新的 202279發(fā)布 ， 2022121施行 。 二 、 工程量清單的概念： （ P224P231） 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目 、 措施項(xiàng)目 、 其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的 明細(xì)清單 。 是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容 ， 依據(jù) 統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則 、 統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則 要求 ， 計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格 。 見(jiàn)清單計(jì)價(jià)規(guī)范 三 、 《 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 的內(nèi)容： 共五章 、 五附錄 。 第一章 總則 第二章 術(shù)語(yǔ) 第三章 工程量清單編制 第四章 工程量清單計(jì)價(jià) 第五章 工程量清單計(jì)價(jià)表格 附錄 A 建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄 B 裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄 C 安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄 D 市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄 E 園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 總 則 （ 8條 ） 為規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)行為 ,統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方法 ,根據(jù) 《 建筑法 》 、 《 合同法 》 、 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 制訂本規(guī)范 。 本規(guī)范適用于 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng) 。 工程建設(shè)項(xiàng)目 ， 必須采用工程量清單計(jì)價(jià) . ， 可采用工程量清單計(jì)價(jià) . 、 招標(biāo)控制價(jià) 、 投標(biāo)報(bào)價(jià) 、 工程價(jià)款結(jié)算等工程造價(jià)文件的編制與核對(duì)應(yīng)由具有資格的工程造價(jià)專業(yè)人員承擔(dān) 。 總 則 （ 8條 ） 客觀 、 公正 、 公平 的原則 。 ,除應(yīng)遵循本規(guī)范外 ,還應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律 、 法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn) 、 規(guī)范的規(guī)定 。 附錄 A,附錄 B,附錄 C,附錄 D,附錄 E應(yīng)作為編制工程量清單的依據(jù) 。 術(shù)語(yǔ) （ 23條 ） 工程量清單 （ 組成 ） 項(xiàng)目特征 （ 組成 ） （ 組成 ） （ 組成 ） （ 組成 ） 暫列金額 暫估價(jià) 計(jì)日工 術(shù)語(yǔ) （ 23條 ） 造價(jià)工程師 造價(jià)員 工程量清單編制 一般規(guī)定 工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托 ， 具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。 采用工程量清單方式招標(biāo) ， 工程量清單必須作為招標(biāo) 文件的組成部分 ， 其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé) 。 工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ) ， 應(yīng)作為標(biāo)準(zhǔn)招 標(biāo)控制價(jià) 、 投標(biāo)報(bào)價(jià) 、 計(jì)算工程量 。 支付工程款 、 調(diào)整合 同價(jià)款 、 辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù) 。 工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單 、 措施項(xiàng)目清單 、 其他項(xiàng)目清單 、 規(guī)范項(xiàng)目清單 、 稅金項(xiàng)目清單組成 。 編制工程量清單的依據(jù) 。 分部分項(xiàng)工程量清單 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼 、 項(xiàng)目名稱 、項(xiàng)目特征 、 計(jì)量單位和工程量 。 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼 、項(xiàng)目名稱 、 項(xiàng)目特征 、 計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制 。 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼 ， 應(yīng)采用十二位阿 拉伯?dāng)?shù)字表示 。 一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置 ， 十至十二 位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置 ， 同一招標(biāo) 工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼 。 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定 。 分部分項(xiàng)工程量清單 分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的 工程量計(jì)算規(guī)則 計(jì)算 。 分部分項(xiàng)工程量清單的 計(jì)量單位 應(yīng)按附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定 。 分部分項(xiàng)工程量清單 項(xiàng)目特征 應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征 ， 結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述 。 編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項(xiàng)目 ，編制人應(yīng)作補(bǔ)充 ， 并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案 ， 省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)匯總報(bào)往住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所 。 措施項(xiàng)目清單 措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng) 。 通用措施項(xiàng)目 可按表 選擇列項(xiàng) ， 專業(yè)工程的措施項(xiàng)目 可按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目選擇列項(xiàng) 。 若出現(xiàn)本規(guī)范未列的項(xiàng)目 ，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充 。 通用措施項(xiàng)目 1 安全文明施工 （ 含環(huán)境保護(hù) 、 文明安全施工 、 施工 、 臨時(shí)設(shè)施 ） 2 夜間施工 3 二次搬運(yùn) 4 冬雨季施工 5 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 6 施工排水 7 施工降水 8 地上 、 地下設(shè)施 。 建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施 9 已完工程及設(shè)備保護(hù) 其他項(xiàng)目清單 其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)： 1 暫列金額； 2 暫估價(jià)：包括材料暫估價(jià) 、 專業(yè)工程暫估價(jià)； 3 計(jì)日工； 4 總承包服務(wù)費(fèi) 。 出現(xiàn)本規(guī)范第 條未列的項(xiàng)目 ，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充 。 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)： 1 工程排污費(fèi)； 2 工程定額測(cè)定費(fèi)； 3 社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 、 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 、 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)； 4 住房公積金； 5 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 。 出現(xiàn)本規(guī)范第 條未列的項(xiàng)目 ， 應(yīng)根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng) 。 稅金項(xiàng)目清單 稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容： 1 營(yíng)業(yè)稅； 2 城市維護(hù)建設(shè)稅 3 教育費(fèi)附加 出現(xiàn)本規(guī)范第 條未列的項(xiàng)目 ，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng) 。 工程量清單計(jì)價(jià) 一般規(guī)定 招標(biāo)控制價(jià) 投 標(biāo) 價(jià) 工程合同價(jià)款的約定 工程計(jì)量與價(jià)款支付 索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證 工程價(jià)款調(diào)整 竣 工 結(jié) 算 工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理 （ 1）格式： （ 2）填寫 應(yīng)符合規(guī)定 . （ 1）格式： （ 2）填寫應(yīng)符合規(guī)定 . 工程量清單標(biāo)底的編制方法 : 綜合單價(jià)法 單價(jià)中綜合了 : (人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 機(jī)械使用費(fèi) 、 管理費(fèi) 、 利潤(rùn)以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) ） 工程量清單報(bào)價(jià)方法： 應(yīng)標(biāo) 投標(biāo)前的調(diào)查與現(xiàn)場(chǎng)考察 分析招標(biāo)文件、校核工程量 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算 編制文件 準(zhǔn)備備忘錄提要 遞送投標(biāo)文件 投標(biāo)策略一經(jīng)確定，就要具體反映到作價(jià)上，但是作價(jià)還有它自己的方法。兩者必須相輔相成。 在作價(jià)時(shí)，對(duì)什么工程定價(jià)應(yīng)高，什么工程定價(jià)可低，或在一個(gè)工程中，在總價(jià)無(wú)多大出入的情況下，對(duì)哪些單價(jià)宜高 ,哪些單價(jià)宜低，都有一定的技巧。技巧運(yùn)用的好與壞，在一定程度上可以決定工程能否中標(biāo)和盈利。因此，它是不可忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)。 具體作法有： a).對(duì)施工條件差的工程（如場(chǎng)地窄小或地處交通要道等），造價(jià)低的小型工程，自己施工上有專長(zhǎng)的工程以及由于某些原因自己不想干的工程 ,報(bào)價(jià)可高一些； 結(jié)構(gòu)比較簡(jiǎn)單而工程量又較大的工程(如成批住宅區(qū)和大量土方工程等 )，短期能突擊完成的工程 ,，企業(yè)急需拿到任務(wù)以及投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較多時(shí)， 報(bào)價(jià)可低一些 。 b) 海港、碼頭、特殊構(gòu)筑物等工程報(bào)價(jià)可高，一般房屋土建工程則 報(bào)價(jià)宜低 。 c)在同一個(gè)工程中可采用 不平衡報(bào)價(jià)法 ，但以不提高總標(biāo)價(jià)為前提，并避免畸高畸低，以免導(dǎo)致投標(biāo)作廢。 具體是： ? 對(duì)能 先拿到錢的項(xiàng)目 （ 如開(kāi)辦費(fèi) 、 土方 、 基礎(chǔ)等 )的單價(jià)可定得高一些 ， 有利于資金周轉(zhuǎn) ,存款也有利息；對(duì)后期的項(xiàng)目 (如粉刷 、 油漆 、 電氣等 )單價(jià)可適當(dāng)降低 。 ? 估計(jì)到以后 會(huì)增加工程量 的項(xiàng)目單價(jià)可提高；工程量會(huì)減少的項(xiàng)目單價(jià)可降低 。 ? 圖紙不明確或有錯(cuò)誤的 、 估計(jì)今后會(huì)修改 的項(xiàng)目 ， 單價(jià)可提高；工程內(nèi)容說(shuō)明不清楚的 ， 單價(jià)可降低 。 這樣做有利于以后的索賠 。 ? 沒(méi)有工程量 ， 只填單價(jià)的項(xiàng)目 (如土方中的挖淤泥 、 巖石等備用單價(jià) )其單價(jià)宜高 ， 因?yàn)樗辉谕稑?biāo)總價(jià)之內(nèi) 。 這樣做既不影響投標(biāo)總價(jià) ， 以后發(fā)生時(shí)又可獲利 。 ? 計(jì)日工作 一般可稍高于工程單價(jià)中的工資單價(jià) ，因它不屬于承包總價(jià)的范圍 ， 發(fā)生時(shí)實(shí)報(bào)實(shí)銷 , 也可多獲利 。 ? 暫定金額 的估計(jì) ， 分析它發(fā)生的可能性大 ， 價(jià)格可定高些；估計(jì)不一定發(fā)生的 ， 價(jià)格可定低些 ， 等等 。 開(kāi)標(biāo)后的投標(biāo)技巧研究： 議標(biāo)談判 降低投標(biāo)報(bào)價(jià) 補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件 : 不平衡報(bào)價(jià) 突然降價(jià)法 無(wú)利潤(rùn)報(bào)價(jià)法 多方案報(bào)價(jià)法 增加建議法 開(kāi)標(biāo)前的投標(biāo)技巧研究： 四、建筑工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 （ 一 ） 土石方工程 （ 0101） 土方工程 （ 010101） （ 1） 平整場(chǎng)地 （ 010101001） ?清單規(guī)則： 設(shè)計(jì)圖示首層建筑面積 。 ?河南定額規(guī)則： 設(shè)計(jì)圖示首層建筑面積 。 其他省定額規(guī)則： 按首層建筑面積外擴(kuò) 2米 。 詳見(jiàn)定額 P14工程量計(jì)算規(guī)則 3條 。 ?注意事項(xiàng)： ① 、 人工場(chǎng)地平整僅限于建筑物 （ 構(gòu)筑物 ）之下 ， 若庭院 、 道路 、 化糞池 、 下水道等不計(jì)此費(fèi)用 ， 圍墻 、 地溝 、 水塔 、 水池 、 煙囪可計(jì)場(chǎng)地平整 。 ② 、 d厚 ＞ 177。 30cm時(shí) ， 應(yīng)向甲方索取三通一平費(fèi)用 。不管甲方是否進(jìn)行三通一平 ， 乙方均應(yīng)進(jìn)行人工場(chǎng)地平整 。 ?定額 ： (11） P20 （ 2） 挖土方 （ 010101002） （ 指非基礎(chǔ)挖土 ） ?清單規(guī)則： V設(shè)計(jì)圖示 ?河南定額規(guī)則： V設(shè)計(jì)圖示 （ 3） 挖基礎(chǔ)土方 （ 010101003） ?清單規(guī)則： V圖示＝ S墊層底 H挖 （ 按不同的磚基 、 獨(dú)基 、 條基 、 滿基分別列項(xiàng) ） 注意：清單工作內(nèi)容包括運(yùn)土 ， 報(bào)價(jià)時(shí)加運(yùn)土費(fèi) 。 ?河南定額規(guī)則： V圖示＝ S墊層底 H挖 其他省定額規(guī)則： V圖示 （ 包括放坡和工作面的 V） （ 按不同施工方法 、 不同挖土類型分別計(jì)算 ） Ａ 、 人工挖土： ① 、 判斷挖土類型： 定額 P16工程量規(guī)則第三條 區(qū)別條件 項(xiàng)目 坑底面積（ ㎡ ） 槽底寬度 （ m） 人工挖地坑 ≦ 20 － 人工挖地槽 － ≦ 3， 且溝槽長(zhǎng)大于寬三倍以上 人工挖土方 ﹥ 20 ﹥ 3 人工場(chǎng)地平整厚度在 30cm以上的挖土 山坡切土 設(shè)計(jì)室外標(biāo)高以上 ， 挖土厚度 30cm以上的挖土 山區(qū)或丘陵地建設(shè)中一邊挖土者 注：坑底面積為不包括加寬工作面 c時(shí)的面積； 槽底寬度為不包括加寬工作面 c時(shí)的寬度 。 例題： 試確定如下圖示基坑 、 基槽挖土類型： A C B 已知： (人工挖土 ) A圖為 4m 4m； B圖為 50m 3m； C圖為 5m 5m 。 解： 上圖判斷為： A：人工挖地坑； B：人工挖地槽； C、人工挖土方； ② 、人工挖土定額的選用及換算： 類 別 定 額 換 算 人工挖地坑 一般土 、 砂礫堅(jiān)土 （ 126~133）） 超深： P41條 濕土： P3三條 人工挖地