【正文】 按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 。 ? (2) 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí) 凈高超過 m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在 m至 m的部位應(yīng)計(jì)算 1/2面積；凈高不足 m的部位不應(yīng)計(jì)算面積 ， 如圖 。 A B C D 1 2 4 6 7 2 3 5 4500 3600 3000 2100 2100 3000 4500 2700 2700 L外 =( ＋ ) 2＋ 8 = L中 =－ 4 = C軸，②～⑤ － 2= 內(nèi) = ＋ ＋ B軸，①～② － = ② 軸， A～ C － =③ C～ D－＋ ④ B～－ =＋ ⑥ 軸， ～ － = ＋ = S1= － － － =㎡ 七 .統(tǒng)籌法計(jì)算特點(diǎn)： 1) 利用基數(shù) ， 連續(xù)計(jì)算 2) 統(tǒng)籌程序 ， 合理安排 3) 一次計(jì)算 ， 多次使用 4) 結(jié)合實(shí)際 ， 靈活機(jī)動(dòng) 八 .工程量的整理與復(fù)核 整理 按照定額項(xiàng)目順序進(jìn)行調(diào)整 ， 在預(yù)算書上列項(xiàng)目 同項(xiàng)目套用同一定額的 ， 合并 “ 同類項(xiàng) ” 復(fù)核 預(yù)算人員將工程量計(jì)算 結(jié)果在使用前進(jìn)行一次認(rèn)真的檢驗(yàn) 。 3）按構(gòu)件編號(hào)順序計(jì)算 如鋼筋砼柱可按 Z Z Z3? ，梁可按 L LL3? ，板可按 B B B3? 等的次序依次計(jì)算。 ? 適用范圍： 外墻、外墻基礎(chǔ)、樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。 ? 例如 ， 條 形基礎(chǔ) 施工 ， 一般涉及 基槽土方開挖 、 基礎(chǔ)墊層鋪設(shè) 、 基礎(chǔ)砌筑和基礎(chǔ)回填土四個(gè)分項(xiàng)工程 ， 上述次序即為四個(gè)分項(xiàng)工程施工的先后順序 ， 故各分項(xiàng)工程量的計(jì)算就可按下列次序進(jìn)行： 基槽土方開挖 → 基礎(chǔ)墊層鋪設(shè) → 基礎(chǔ)砌筑 → 基礎(chǔ)土方回填 此方法一般 適用于業(yè)務(wù)較熟練者 。 (8) 編制工程預(yù)算書 七 .編制施工圖預(yù)算的主要工作 列出工程項(xiàng)目 根據(jù)預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分 ， 列出所需計(jì)算的分部分項(xiàng)工程 。 (4) 了解施工現(xiàn)場(chǎng)。 ? 2) 實(shí)物法 ? 實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖樣分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量 ， 然后套用相應(yīng)預(yù)算人工 、材料 、 機(jī)械臺(tái)班的定額用量 (消耗量 )， 再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工 、 材料 、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià) ， 求出單位工程的人工費(fèi) 、 材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi) ， 并匯總求和得出直接工程費(fèi) ， 最后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用 ， 最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià) 。 ? (3) 費(fèi)用匯總表 。 (6) 招標(biāo)文件、承包合同或協(xié)議。 (2) 現(xiàn)行的計(jì)價(jià)依據(jù)。 ? (4) 以施工圖預(yù)算作為施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量 ， 組織材料供應(yīng)的依據(jù) 。 第一節(jié)：施工圖預(yù)算 一 . 施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算書 ， 是在施工圖設(shè)計(jì)完成后 ， 工程開工前 ， 根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖樣 ， 在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已確定的前提下 ， 按照國(guó)家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額 、 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 、 材料預(yù)算價(jià)格等有關(guān)規(guī)定 ， 逐項(xiàng)計(jì)算工程量 ， 套用相應(yīng)定額 ， 進(jìn)行工料分析 ， 計(jì)算直接費(fèi) ，并計(jì)取間接費(fèi) 、 利潤(rùn) 、 稅金等費(fèi)用 ， 在此基礎(chǔ)上確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件 。 首先了解工程造價(jià)的兩種基本計(jì)價(jià)方法 定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法 定額計(jì)價(jià)法 —— 嚴(yán)格按照定額計(jì)價(jià) 即 施工圖預(yù)算法 ，是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，以施工圖 為依據(jù)，根據(jù)政府頒布的消耗量定額、有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)則 及現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行造價(jià)的 計(jì)算。 例 〔 一 〕 試確定現(xiàn)澆水磨石樓梯面層的綜合基價(jià) （ 設(shè)計(jì)為預(yù)制踢腳線 ） 解： 根據(jù) 裝飾分冊(cè) P5第二十條 對(duì) （ 193） 進(jìn)行換算： (193)H基價(jià) = － 43 － － － ＝ /100㎡ 作業(yè)： 試確定水磨石樓梯面層的綜合基價(jià) （ 采用銅防滑條 ） 。） （ 3） 求木材調(diào)整量 ： （ － 1） ＝ m179。 例 〔 一 〕 試確定單扇單層有亮普通木門的綜合基價(jià) 。 （ 2） 換算步驟： 第一步 ： 設(shè)計(jì)毛斷面積 =（ 設(shè)計(jì)凈料厚度 +刨光損耗 ） （ 設(shè)計(jì)凈料寬度 +刨光損耗 ） ；從定額中查到毛斷面積 ， 二者不等即換算 。 C、 木門窗木材斷面的換算 （ 1） 為何要換算 ？ 因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖上凈料尺寸加 刨光損耗 （ 裝修分冊(cè) P393第七條 ） 變?yōu)槊铣叽绾?， 常與定額中規(guī)定的毛料斷面積不一致 ， 故須換算 。 配合比：生石灰 爐渣 179。 解： （ 1） 由已知選裝修分冊(cè) P129 （ 1151） 原基價(jià)＝ /10m179。 碎石： ＝ 179。 配合比： 425水泥 中砂 179。 解： （ 1） 由已知選 （ 422） 原基價(jià)＝ /10m179。 作業(yè)： 試確定 額中水泥 、 中砂的含量 。 (3)根據(jù)章說明 P149之規(guī)定 （ 砌筑砂漿與設(shè)計(jì)要求不符時(shí)應(yīng)按實(shí)換算 ） 進(jìn)行換算： （ 36） H基價(jià)＝ ＋ （ － ） = /10m179。 單價(jià)： /m179。 （ 2） 換算后定額中水泥 、 中砂 、 生石灰的含量 。 注意： 此類換算用于砌筑砂漿 、 砼 、 墊層 、 保溫層等 。（ 2） 分項(xiàng)工程費(fèi) 。 （ 2） 若 V＝ 150m179。 已知：一般土 、 濕土 、 H挖 ＝ 、 放坡開挖 。 例題 （ 一 ） 試確定人工挖地坑的綜合基價(jià) 。 3. 項(xiàng)目表： 包括 編號(hào) 、 綜合單價(jià) 、 三費(fèi) 、 三量 、 三價(jià) 。 三 、 定額分類： A、 按生產(chǎn)三要素分： (書 P37圖 21) 以上三種定額稱為基本定額或基礎(chǔ)定額 。 可變性與相對(duì)穩(wěn)定性： 不是固定不變的；也不是朝令夕改的 。 竣工結(jié)算 竣工決算 第二章 定額的基本原理 一 、 定額的概念： 土木工程定額： (書 P35) 指在正常的施工條件下 ， 完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工 、 材料 、 機(jī)械等的數(shù)量和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 。 ） 單項(xiàng)工程的工程造價(jià) ↓ ∑＋ 工程建設(shè)其它費(fèi)用 （ 書 P27 167。,則： 分項(xiàng)工程 定額直接費(fèi) M=500/10 ＝ 129834元 。 注意： 分項(xiàng)工程是預(yù)算的最小單元 ， 可用一定的計(jì)量單位去計(jì)算 。 如：土建工程 （ 單位工程 ） 中的土石方工程 ， 樁與地基基礎(chǔ)工程 ， 砌筑工程 ， 混凝土及鋼筋混凝土工程 ，廠庫房大門 、 特種門及木結(jié)構(gòu)工程 ， 金屬結(jié)構(gòu)工程 ，屋面及防水工程 ， 防腐隔熱保溫工程 ， 室外工程等；裝飾工程中的樓地面工程 ， 墻柱面工程 ， 天棚工程 ，門窗工程 ， 油漆涂料裱糊工程 ， 其他工程等 。 如：一所學(xué)校中的教學(xué)樓 、 辦公樓 、 圖書館等 。 分部分項(xiàng)工程 是建設(shè)項(xiàng)目的最基本單元 。 ２ 、 成績(jī)?cè)u(píng)定： 卷面 80%、 作業(yè) 10%、 考勤 10%。 重點(diǎn) 講土建和裝飾預(yù)算 （ 有定額 ） ， 水電安裝預(yù)算及公路預(yù)算 自學(xué) （ 無定額 、 時(shí)間不夠 ） ２ 、 力爭(zhēng)通過全國(guó)造價(jià)員資格考試 。 重點(diǎn)難點(diǎn)見書 P2. 二 、 學(xué)習(xí)目的 ： 學(xué)會(huì)利用 定額和清單 計(jì)算工程造價(jià)的方法 ， 能獨(dú)立完成一份施工圖預(yù)算或投標(biāo)報(bào)價(jià) 。 (1)記例題 、 考題 （ 書上有限 、 少而簡(jiǎn) ， 而造價(jià)員考試需題海戰(zhàn)術(shù) ） (2)板書使知識(shí)系統(tǒng)化 、 形象化 、 簡(jiǎn)單化 （ 把定額和書中鎖碎知識(shí)點(diǎn)串起 ） 一本完整的筆記對(duì)以后從事預(yù)算工作大有幫助 。 劃分出正確的 分部分項(xiàng)工程 是做好預(yù)算的前提 。 單項(xiàng)工程 （ 簡(jiǎn)稱工程項(xiàng)目 ） 指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中 ， 有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件 ，可獨(dú)立施工 ， 建成后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程 。 分部工程 ： 指在一個(gè)單位工程中 ， 按工程部位及使用材料和工種進(jìn)一步劃分的工程 。 如：砌筑工程 （ 分部工程 ） 中的磚基礎(chǔ) ， 磚砌體 、磚構(gòu)筑物等 。 若已知 工程量 V=500m179。 ） 求分項(xiàng)工程工程量 ↓ 定額綜合單價(jià) （ 含人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 機(jī)械費(fèi) 、 管理費(fèi)等 ） 分項(xiàng)工程定額直接費(fèi) ↓ ∑ 分部工程定額直接費(fèi) ↓ ∑ 單位工程 定額直接費(fèi) ↓ +加其它費(fèi)用 （ 措施費(fèi) 、 間接費(fèi) 、 利潤(rùn) 、 稅金 等 ） 單位工程的工程造價(jià) （ 又叫 建筑 、 安裝工程費(fèi)用 書 P12圖 14） ↓ ∑＋ 設(shè)備工具器具購置費(fèi) （ 書 P23 167。 基本建設(shè)程序分三大階段 、 九項(xiàng)內(nèi)容 （ 書 P4圖 12） ： 一 、 前期階段： 項(xiàng)目建議書 → 預(yù)可估算 可行性研究報(bào)告 （ 含設(shè)計(jì)任務(wù)書 ） → 工可估算 建設(shè)地址選擇 編制設(shè)計(jì)文件 → 編制年度計(jì)劃 初步設(shè)計(jì) → 總概算 技術(shù)設(shè)計(jì) → 修正總概算 施工圖設(shè)計(jì) → 施工圖預(yù)算 二 、 施工階段： 施工準(zhǔn)備 → 招投標(biāo)標(biāo)價(jià) 、 施工預(yù)算 組織施工 → 施工結(jié)算 三 、 竣工階段： 竣工前的生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收交付使用 → 作 業(yè)： 熟記工程造價(jià)的構(gòu)成 。 科學(xué)性與群眾性： 用科學(xué)的方法制定出來；制定與執(zhí)行均依靠群眾 。 材料不同應(yīng)換算 。 2. 單位： 右上角為擴(kuò)大的工程量單位 ， 豎向的為數(shù)值單位 。 關(guān)鍵 ：正確區(qū)分定額中系數(shù)的類型 。 例題 〔 二 〕 試確定人工挖地槽的綜合基價(jià) 。） 作業(yè)： 已知某工程中 ， 砌圓弧一磚外墻 （ 用 合砂漿 ） 求： （ 1） 綜合基價(jià) 。（ 一般土 、 干土 、 H挖 ＝ ， 放坡開挖 ） 求： （ 1） 綜合基價(jià) 。 3. 公式： 換后基價(jià)＝原基價(jià)＋ (設(shè)計(jì)材料單價(jià)一定額材料單價(jià) ) 定額材料含量 。 試確定： （ 1） 該實(shí)心墻的綜合基價(jià) 。 （ 定額中： 179。 中砂： 179。時(shí)： 分項(xiàng)工程費(fèi)＝ 150/10 ＝ 材料用量： 325水泥： 15＝ 生石灰： 169 15＝ 2535kg 中砂： 15＝ 179。 (2)該定額中的水泥 、 中砂 、 碎石的含量 。） （ 2） 查附錄四： P1232序 64 設(shè)計(jì)現(xiàn)澆碎石 C30(40)425號(hào)水泥砼： 單價(jià)： /m179。 (4)換后定額中材料含量分析： 425水泥： ＝ 中砂： ＝ 179。 例 〔 三 〕 試確定 1： 4石灰爐渣墊層的綜合基價(jià)及換后定額中石灰 、 爐渣的含量分析 。） （ 2） 查裝修分冊(cè)附錄四： P788序 153 設(shè)計(jì) 1： 4石灰爐渣：?jiǎn)蝺r(jià)： /m179。 作業(yè) ： 試確定 1： 10水泥珍珠巖屋面保溫層的綜合基價(jià)及換后定額中水泥 、 珍珠巖的含量分析 。 二者不一致須換算 。 第四步： 換后基價(jià)＝原定額基價(jià)＋木材調(diào)整值 。 （ 2） 由已知選 定額裝飾分冊(cè) （ 43） P398 原基價(jià)＝ /100㎡ （ 定額中：框制作木材用量 179。 b、 利用輔助定額對(duì)基本定額進(jìn)行換算 。 第三章 土木工程施工圖預(yù)算 教學(xué)目的和要求： 掌握施工圖預(yù)算的概念 ， 編制方法和編制依據(jù)； 掌握工程量的概念 、 工程量計(jì)算方法 ，了解工程量計(jì)算技巧； 掌握建筑面積的概念 、 組成 、 計(jì)算建筑面積的范圍和不計(jì)算建筑面積的范圍 。 用于進(jìn)行招投標(biāo)的項(xiàng)目。 ?