【正文】 P169 ?對比分析法 ?主要符合法 ?查詢核實法 ?分類整理法 ?聯(lián)合會審法 一、 施工預(yù)算的內(nèi)容 施工預(yù)算 是施工企業(yè)為了加強企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟核算，在施工圖預(yù)算的控制下，以單位工程或分部、分項工程為對象，在開工之前 根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工定額（亦稱企業(yè)內(nèi)部定額）編制 的技術(shù)經(jīng)濟文件。它由 編制說明 和 預(yù)算表格 1．編制說明部分 施工預(yù)算的編制說明應(yīng)簡明扼要地敘述以下 （ 1） （ 2） 編制的依據(jù)（如采用的定額、圖紙、圖集、 （三 ）施工預(yù)算的內(nèi)容 P172 （ 3） 對設(shè)計圖紙和說明書的審查意見 （ 4） （ 5） 在編制時所考慮的新技術(shù)、新材料、新工藝、冬雨季施工措施、安全 （ 6） 工程中還存在和需要進一步解決 2． 表格部分 （ 1） 工程量計算匯總表 是按照施工定額的工程量計算規(guī)則做出的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 。材料消耗量匯總表是編制材料供應(yīng)計劃的依據(jù)。 將計算出的人工 、 材料 、 機械臺班消耗數(shù)量 ， 以及人工費 、 材料費 、 機械費等與施工圖預(yù)算進行對比 ， 找出節(jié)約或超支的原因 ， 作為開工之前的 預(yù)測分析表 。 （ 5） 工程現(xiàn)場實際勘察與測量資料，如工程地質(zhì)報 （ 6） 建筑材料手冊等常用工具性資料。 通過對比分析 ， 找出節(jié)約和超出的原因 ，研究提出解決的措施 ， 防止人工 、 材料和機械用量及使用費的超支 ， 以避免發(fā)生預(yù)算成本的虧損 。 （二） 施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別 P181 使用的定額不同 施工預(yù)算使用的定額是施工定額 ，施工圖預(yù)算使用的是預(yù)算定額 。預(yù)算定額項目的綜合程度較高 ， 其主要任務(wù)是用來確定工程造價 ， 所以施工圖預(yù)算的項目劃分較粗 。 （三） “兩算”對比的方法 P181 目 錄 第一節(jié) 工程結(jié)算 第二節(jié) 建設(shè)工程竣工決算 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 第一節(jié) 工程結(jié)算 建筑工程竣工結(jié)算 ：是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程 ， 經(jīng)驗收質(zhì)量合格 ， 并符合合同要求之后 ， 向發(fā)包單位進行的最終工程價款結(jié)算 。 （ 3） 工程價款結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標 。 平均日需要量 實際工作中通常簡化計算 : 預(yù)收備料款 =工程總造價 工程預(yù)付款額度 工程備料款的扣還 確定工程備料款起扣點 ① 預(yù)收備料款起扣點 =工程備料款起扣造價 /工程總造價 100% 注： 起扣造價 =工程總造價 未完工程造價 未完工程造價 =工程備料款 /材料費比重 ② 預(yù)收備料款起扣點 ③ 預(yù)收備料款起扣點 = 承包工程價款總額 – 預(yù)付款限額 /主要材料占建安工作量的比重 = 預(yù)收備料款的額度（ %） 主要材料占建安工作量的比重（ %） 100% （ 1 ） 工程進度款的收取 工程進度款的收取 ， 一般是本期初收取上期完成的工程進度款 ， 此工程進度款額應(yīng)等于施工圖預(yù)算中所完成建筑安裝工程費用之和 ， 當完成建安工程費用總和達到扣還工程預(yù)付款的起扣點造價時 ， 就要從工程進度款中減去應(yīng)扣材料款 。竣工決算由 竣工財務(wù)決算報表、竣工財務(wù)決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析 4部分 組成。 四 、 竣工決算的編制步驟 P201 (1)收集、整理、分析原始資料。 (6)做好工程造價對比分析。 二 、 工程量清單的概念： （ P224P231） 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的 分部分項工程項目 、 措施項目 、 其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的 明細清單 。 本規(guī)范適用于 建設(shè)工程工程量清單計價活動 。 附錄 A,附錄 B,附錄 C,附錄 D,附錄 E應(yīng)作為編制工程量清單的依據(jù) 。 支付工程款 、 調(diào)整合 同價款 、 辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù) 。 分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼 、項目名稱 、 項目特征 、 計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制 。 分部分項工程量清單 分部分項工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的 工程量計算規(guī)則 計算 。 措施項目清單 措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際情況列項 。 建筑物的臨時保護設(shè)施 9 已完工程及設(shè)備保護 其他項目清單 其他項目清單宜按照下列內(nèi)容列項： 1 暫列金額； 2 暫估價：包括材料暫估價 、 專業(yè)工程暫估價； 3 計日工； 4 總承包服務(wù)費 。 稅金項目清單 稅金項目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容： 1 營業(yè)稅； 2 城市維護建設(shè)稅 3 教育費附加 出現(xiàn)本規(guī)范第 條未列的項目 ，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項 。技巧運用的好與壞，在一定程度上可以決定工程能否中標和盈利。 c)在同一個工程中可采用 不平衡報價法 ，但以不提高總標價為前提，并避免畸高畸低，以免導(dǎo)致投標作廢。 這樣做有利于以后的索賠 。 ? 暫定金額 的估計 ， 分析它發(fā)生的可能性大 ， 價格可定高些；估計不一定發(fā)生的 ， 價格可定低些 ， 等等 。 詳見定額 P14工程量計算規(guī)則 3條 。不管甲方是否進行三通一平 ， 乙方均應(yīng)進行人工場地平整 。 解： 上圖判斷為： A：人工挖地坑； B：人工挖地槽； C、人工挖土方； ② 、人工挖土定額的選用及換算： 類 別 定 額 換 算 人工挖地坑 一般土 、 砂礫堅土 （ 126~133）） 超深： P41條 濕土： P3三條 人工挖地槽 。 ?河南定額規(guī)則： V圖示＝ S墊層底 H挖 其他省定額規(guī)則： V圖示 （ 包括放坡和工作面的 V） （ 按不同施工方法 、 不同挖土類型分別計算 ） Ａ 、 人工挖土： ① 、 判斷挖土類型： 定額 P16工程量規(guī)則第三條 區(qū)別條件 項目 坑底面積（ ㎡ ） 槽底寬度 （ m） 人工挖地坑 ≦ 20 － 人工挖地槽 － ≦ 3， 且溝槽長大于寬三倍以上 人工挖土方 ﹥ 20 ﹥ 3 人工場地平整厚度在 30cm以上的挖土 山坡切土 設(shè)計室外標高以上 ， 挖土厚度 30cm以上的挖土 山區(qū)或丘陵地建設(shè)中一邊挖土者 注：坑底面積為不包括加寬工作面 c時的面積； 槽底寬度為不包括加寬工作面 c時的寬度 。 ② 、 d厚 ＞ 177。 ?河南定額規(guī)則： 設(shè)計圖示首層建筑面積 。 這樣做既不影響投標總價 ， 以后發(fā)生時又可獲利 。 ? 估計到以后 會增加工程量 的項目單價可提高；工程量會減少的項目單價可降低 。 具體作法有： a).對施工條件差的工程（如場地窄小或地處交通要道等），造價低的小型工程，自己施工上有專長的工程以及由于某些原因自己不想干的工程 ,報價可高一些； 結(jié)構(gòu)比較簡單而工程量又較大的工程(如成批住宅區(qū)和大量土方工程等 )，短期能突擊完成的工程 ,，企業(yè)急需拿到任務(wù)以及投標競爭對手較多時， 報價可低一些 。兩者必須相輔相成。 規(guī)費項目清單 規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項： 1 工程排污費； 2 工程定額測定費； 3 社會保障費：包括養(yǎng)老保險費 、 失業(yè)保險費 、 醫(yī)療保險費； 4 住房公積金； 5 危險作業(yè)意外傷害保險 。 若出現(xiàn)本規(guī)范未列的項目 ，可根據(jù)工程實際情況補充 。 分部分項工程量清單 項目特征 應(yīng)按附錄中規(guī)定的項目特征 ， 結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述 。 一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置 ， 十至十二 位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置 ， 同一招標 工程的項目編碼不得有重碼 。 編制工程量清單的依據(jù) 。 采用工程量清單方式招標 ， 工程量清單必須作為招標 文件的組成部分 ， 其準確性和完整性由招標人負責(zé) 。 總 則 （ 8條 ） 客觀 、 公正 、 公平 的原則 。 見清單計價規(guī)范 三 、 《 工程量清單計價規(guī)范 》 的內(nèi)容： 共五章 、 五附錄 。 (8)按國家規(guī)定上報、審批、存檔。 (3)將審定后的待攤投資、設(shè)備工器具投資、建筑安裝工程投資、工程建設(shè)其他投資嚴格劃分和核定后，分別計入相應(yīng)的建設(shè)成本欄日內(nèi) (4)編制竣工財務(wù)決算說明書，力求內(nèi)容全面、簡明扼要、文字流暢、說明問題。竣工財務(wù)決算是竣工決算的組成部分，是正確核定新增資產(chǎn)價值、反映竣工項目建設(shè)成果的文件，是辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)。通過竣工決算，一方面能夠正確反映建設(shè)工程的實際造價和投資結(jié)果；另一方面可以通過竣工決算與概算、預(yù)算的對比分析，考核投資控制的工作成效，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟方面的基礎(chǔ)資料，提高未來建設(shè)工程的投資效益 。 預(yù)收備料款 =年度建安工作量 主要材料占建安工程量的比重 247。 第一節(jié) 工程結(jié)算 一 、 工程結(jié)算概述 工程結(jié)算的意義 P185 （ 1） 工程價款結(jié)算是反映工程進度的主要指標 。 實物對比法 即將施工預(yù)算中的各分部工程的人工 、 主要材料 、 機械臺班量與施工圖預(yù)算的人工 、 主要材料和機械臺班消耗量分別進行對比 。兩種定額項目劃分也不同 ， 預(yù)算定額的綜合性較施工定額大 。 （一） “兩算”對比的意義 P180 施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的作用及編制方法不同 施工預(yù)算用于施工企業(yè)內(nèi)部核算 ，它主要計算工料機用量和直接費 ， 而施工圖預(yù)算要確定整個單位工程造價 ，是簽訂工程合同 、 撥付工程價款 、 辦理工程結(jié)算的依據(jù) 。 （ 2） （ 3） （ 4） （ 5） 單位工程直接費及人工、材料、機械臺班 （ 6） （ 7） （二） 施工預(yù)算編制步驟 P177 （ 1） 當定額中僅給出砌筑砂漿、混凝土標號（強度等級），而沒有給出砂、石子、水泥用量時，必須 根據(jù)砂漿或混凝土的標號（強度等級），按定額附錄 《 砂漿配合比表 》 及《 混凝土配合比表 》 的使用說明進行二次分析， 計算出各 （ 2） 凡確定外 加工的成品、半成品 ，如預(yù)制混凝土構(gòu)件、鋼木門窗制作等， 不需進行工料分析 ，應(yīng)與現(xiàn)場施工的項目區(qū)別開，便于基層施工班組的經(jīng)濟核算。 2. 編制要緊密結(jié)合現(xiàn)場實際 按照所承擔(dān)的任務(wù)范圍、現(xiàn)場實際情況及采取的施工技術(shù)措施，結(jié)合企業(yè)管理水平，實事求是地進行編制。 （ 6） 施工預(yù)算表 將已匯總的人工 、 材料 、 機械臺班消耗數(shù)量分別乘以所在地區(qū)的人工工資標準 、 材料預(yù)算價格 、 機械臺班單價 ， 計算出直接費 （ 有定額單價時可直接使用定額單價 ） 。 （ 2）施工預(yù)算工料分析表 施工預(yù)算工料分析表與施工圖預(yù)算的工料分析表編制方法基本相同，要注意按照工程量計算匯總表的劃分，作出分層、分段、分部位的工料分析結(jié)果，為施工分期生產(chǎn)計劃提供方便條件。 具體可以概括為 （ 1） 施工預(yù)算是編制施工作業(yè)計劃的依據(jù)。 2. 單項工程概算 單項工程概算是確定一個單項工程所需建設(shè)費用的文件 ， 它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的 ， 是建設(shè)項目總概算的組成部分 。 (4)設(shè)計概算是考核設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性 、 控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù) 。 一 .土木工程設(shè)計概算 概念 P153 第五章 土木工程設(shè)計概算 設(shè)計概算的 主要作用 體現(xiàn)在以下幾個方面 。如鋼筋、砼，砌體等 較為常用 分析對比審核法 選擇同一地區(qū)內(nèi)建筑標準、建筑結(jié)構(gòu)及用途相近的完工建筑與待審核建筑進行對比審核。 ? (8) 自動扶梯 、 自動人行道 。 ? (4) 屋頂水箱 、 花架 、 涼棚 、 露臺 、 露天游泳池 。 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚 、 貨棚 、 站臺 、 加油站 、 收費站等 ， 應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2計算 ， 如圖 。圖 6層 。層高在 m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 m者應(yīng)計算 1/2面積 。 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的 應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2計算 。 ?有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室 ， 應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算 。 層高在 m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 m者應(yīng)計算1/2面積 。 層高在 m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 m者應(yīng)計算 l/2面積 。 其具體計算公式如下： ?多層建筑物 首層 應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算； 二層及以上樓層 應(yīng)