《土木工程概算》ppt課件(文件)
【正文】 種費(fèi)率等地區(qū)價(jià)格的差異 進(jìn)行調(diào)整。一擬建工程的結(jié)構(gòu)形式與已建成住宅工程相同，亦為磚混結(jié)構(gòu)，但兩者的 樓地面工程不同 ， 已建成住宅的地面為水泥砂漿抹面，基價(jià) ／ 100 m2， 擬建工程的地面為水磨石，基價(jià) ／ 100 m2 。類似工程外墻面為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量為 、 ，珍珠巖板 /m水泥砂漿 /m3；擬建工程外墻面為加氣混凝土保溫、外帖釉面磚，每平方米建筑面積消耗量為 、加氣混凝土 /m釉面磚 /m3。 設(shè)備購置費(fèi)概算 ? 設(shè)備購置費(fèi)是根據(jù)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單計(jì)算出設(shè)備原價(jià)，匯總求出設(shè)備總價(jià)，按有關(guān)規(guī)定的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率乘以設(shè)備總價(jià)，兩項(xiàng)之和即為設(shè)備購置費(fèi)概算。 3) 概算指標(biāo)法 ? 初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)編制概算。 （ 1）編制說明。 說明設(shè)計(jì)文件、采用定額、材料價(jià)格及費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。 5）其他需要說明的有關(guān)問題。 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備安裝工程兩部分組成； 民用工程項(xiàng)目綜合概算表只包含建筑工程一項(xiàng) 2）綜合概算的 費(fèi)用組成 ，一般應(yīng)包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備 購置及工器具和生產(chǎn)家具購置費(fèi)等。 建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制 ? 建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收為止所花費(fèi)的全部費(fèi)用的文件。 ? 編制說明 ：包括工程概況、資金來源及投資方式、編制依據(jù)及編制原則、編制方法、投資分析和其他需要說明問題。 ? 工程量計(jì)算表和工料數(shù)量匯總表 。 （ 3）匯總工程建設(shè)其他費(fèi)用。 （ 7）計(jì)算總概算造價(jià)。 ? 核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模，為建設(shè)項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的依據(jù)。 2）審查 概算編制的完整性 。審概算編制范圍及具體內(nèi)容是否與主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目范圍及具體工程內(nèi)容一致；審查分期建設(shè)項(xiàng)目的建筑范圍及具體工程內(nèi)容有無重復(fù)交叉，是否重復(fù)計(jì)算或漏算；審查其他費(fèi)用應(yīng)列的項(xiàng)目是否符合規(guī)定、靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金是否分別列出等。 （ 3）其他具體項(xiàng)目： ? 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性。 聯(lián)合會(huì)審法 ? 可先采取多種形式分頭審查。經(jīng)過充分協(xié)商，認(rèn)真聽取設(shè)計(jì)單位意見后，實(shí)事求是地處理、調(diào)整。 ? 在會(huì)審大會(huì)上，由設(shè)計(jì)單位介紹概算編制情況及有關(guān)問題，各有關(guān)單位、專家匯報(bào)初審，預(yù)審意見。 設(shè)計(jì)概算的主要審查方法 ? 對比分析法 ? 查詢核實(shí)法 ? 聯(lián)合會(huì)審法 對比分析法 ? 主要是通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文對比； ? 工程數(shù)量與設(shè)計(jì)圖紙對比； ? 綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對比； ? 各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對比；材料、人工單價(jià)與統(tǒng)一信息對比；引進(jìn)設(shè)備、技術(shù)投資與報(bào)價(jià)要求對比； ? 技經(jīng)指標(biāo)與同類工程對比等等； ? 通過以上對比，比較容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算存在的主要問題和偏差。 （ 2）總投資規(guī)模、生產(chǎn)能力、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地、建筑面積等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的批準(zhǔn)。審查是否有符合規(guī)定的“ 三級概算 ” ，各級概算的編制、核對、審核是否按規(guī)定簽署，有無隨意簡化，有無把 “ 三級概算 ” 簡化為 “ 二級概算 ” ，甚至 “ 一級概算 ” 。 1）審查 編制說明 。 工程概算的審查 設(shè)計(jì)概算審查的意義 ? 使建設(shè)項(xiàng)目總投資計(jì)劃做到準(zhǔn)確、完整，防止任意擴(kuò)大或壓低投資規(guī)模，或出現(xiàn)錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)，縮小概算與預(yù)算之間的差距 ，對及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，提高建設(shè)項(xiàng)目投資效益和進(jìn)行投資控制具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 （ 5）計(jì)算投資方向調(diào)節(jié)稅。 總概算的編制步驟 （ 1）匯總單項(xiàng)工程綜合概算。 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表 。 ? 建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。 （ 2）計(jì)算單項(xiàng)工程綜合概算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。以單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算為基礎(chǔ)資料，按照國家或部委所規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。
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