工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收(2)-資料下載頁
2025-08-24 11:39本頁面
【正文】 與試運(yùn)行階段的管理 一、項(xiàng)目試車 1．交工前試車 ? 單機(jī)試車： 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件時(shí)由施工單位組織試車，并在試車 48h前通知業(yè)主代表，業(yè)主為試車提供必要條件。 ? 聯(lián)動(dòng)試車 ：設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車條件，由業(yè)主組織試車，并在試車 48h前通知對(duì)方。 2．竣工驗(yàn)收試車 ? 單機(jī)試車和聯(lián)動(dòng)試車暴露的問題予以消除后，已完工的設(shè)備安裝工程即移交給業(yè)主管理和使用。 ? 業(yè)主在使用過程中又分為投料試車和試車考核兩個(gè)階段： –投料試車 投料試車應(yīng)嚴(yán)格按照操作手冊(cè)和安全規(guī)程等要求進(jìn)行，不得逾越程序： –試產(chǎn)考核 完成投料試車、生產(chǎn)出合格產(chǎn)品并能穩(wěn)定操作之后，才可進(jìn)入試產(chǎn)考核階段。 二、項(xiàng)目的投產(chǎn)準(zhǔn)備 1．組建投產(chǎn)準(zhǔn)備管理機(jī)構(gòu) 2．編制投產(chǎn)準(zhǔn)備計(jì)劃 ? 計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括生產(chǎn)準(zhǔn)備工作的全部內(nèi)容。 3．生產(chǎn)人員的配備和培訓(xùn) ? 企業(yè)定員編制 ? 人員培訓(xùn) 4．生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備 ? 參與設(shè)計(jì)審查；生產(chǎn)工藝準(zhǔn)備；建立健全技術(shù)管理制度。 5．物資準(zhǔn)備 6．外部協(xié)作條件的準(zhǔn)備 ? 項(xiàng)目所需水、電、氣、通信、交通運(yùn)輸?shù)韧獠繀f(xié)作條件必須根據(jù)生產(chǎn)需要，并結(jié)合建設(shè)進(jìn)度逐項(xiàng)落實(shí)。 7．生產(chǎn)經(jīng)營管理準(zhǔn)備 ? 結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)建立起一整套生產(chǎn)、供應(yīng)、銷售、檢查以及考核制度，統(tǒng)計(jì)制度，勞動(dòng)、成本、質(zhì)量管理制度，經(jīng)濟(jì)核算和財(cái)務(wù)管理制度，以及企業(yè)內(nèi)部各級(jí)各類的責(zé)任制度等。 三、項(xiàng)目試運(yùn)行階段的管理 1．工程保修期內(nèi)的管理工作 （ 1） 建設(shè)單位在工程保修期內(nèi)的管理工作 –嚴(yán)格按操作程序使用工程； –照管好試運(yùn)行工程； –試運(yùn)行期間的質(zhì)量監(jiān)督檢查工作。 （ 2） 施工單位在工程保修期內(nèi)的管理工作 –施工單位對(duì)竣工移交的項(xiàng)目在保修期內(nèi)有回訪和保修缺陷部位的義務(wù)。 2．工程保修期限與保修金 （ 1） 工程保修期限 ? 按照 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 規(guī)定，在正常使用條件下，工程最低保修期限為： –基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限； –屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏， 5年； –供熱與供冷系統(tǒng)， 2個(gè)采曖期、供冷期； –電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程， 2年。 （ 2） 工程質(zhì)量保修金 ? 在辦理竣工結(jié)算時(shí)，業(yè)主應(yīng)將合同工程款總價(jià)的3%～ 5%留作質(zhì)量保證金，并以專門帳戶存入銀行。 ? 工程保修期滿后 14天內(nèi)，雙方辦理質(zhì)量保證金結(jié)算手續(xù)。 ? 如果合同內(nèi)約定承包單位向業(yè)主提交履約保函或有其他保證形式時(shí)，可不再扣留質(zhì)量保證金。
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