【正文】 業(yè)主推薦采用何種合同（按付款方式劃分）？為什么？ 2. 根據(jù)該工程的特點(diǎn)和業(yè)主的要求，在工程的標(biāo)底中是否應(yīng)含有趕工措施費(fèi)？為什么？ ？ 4. A、 B、 C三家投標(biāo)單位要求撤回投標(biāo)文件的做法是否準(zhǔn)確？為什么？ 5. 如果招標(biāo)失敗，招標(biāo)人可否另行招標(biāo)？投標(biāo)單位的損失是否應(yīng)由招標(biāo)人賠償？為什么 ? 1．應(yīng)推薦采用總價(jià)合同。 ? 因該工程施工圖齊備，現(xiàn)場(chǎng)條件滿(mǎn)足開(kāi)工要求，工期為 1年：風(fēng)險(xiǎn)較小。 ? 2．應(yīng)該含有趕工措施費(fèi)。 ? 因該工程工期壓縮率 (460— 365)／ 460=20． 7％ 20％ ? 3．在招標(biāo)工作中，存在以下問(wèn)題： ? (1)開(kāi)標(biāo)以后，又重新確定標(biāo)底。 ? (2)在投標(biāo)有效期，內(nèi)沒(méi)有完成定標(biāo)工作。 ? (3)更改招標(biāo)文件的合同工期和工程結(jié)算條件。 ? (4)直接指定施工單位。 ? 4． (1)不正確。 ? (2)投標(biāo)是一種要約行為； ? 5． (1)招標(biāo)人可以重新組織招標(biāo)。 ? (2)招標(biāo)人不應(yīng)給予賠償，因招標(biāo)屬于要約邀請(qǐng)。 第五章作業(yè) 某房屋建筑工程項(xiàng)目，建設(shè)單位與施工單位按照 《 建設(shè)工程施工合同（示范）文本 》 簽訂了施工承包合同。施工合同中規(guī)定： （ 1）設(shè)備由建設(shè)單位采購(gòu)，施工單位安裝； （ 2）由于建設(shè)單位原因?qū)е碌氖┕挝蝗藛T窩工，按18元 /工日補(bǔ)償，由于建設(shè)單位原因?qū)е碌氖┕挝辉O(shè)備閑置，按表 51中所列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償； （ 3）施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，其價(jià)款按建標(biāo)【 2022】 206號(hào)文件的規(guī)定以工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)（以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)），間接費(fèi)費(fèi)率為 10%,利潤(rùn)率為 5％，稅率為 ％。 該工程在施工過(guò)程中發(fā)生以下事件： 事件 1：施工單位在土方工程填筑時(shí)，發(fā)現(xiàn)取土區(qū)的土壤含水量過(guò)大，必須經(jīng)過(guò)晾曬后才能填筑，增加費(fèi)用30000元，工期延誤 10天。 事件 2：基坑開(kāi)挖深度為 3m，施工組織設(shè)計(jì)中考慮的放坡系數(shù)為（已經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)）。施工單位為避免坑壁塌方，開(kāi)挖時(shí)加大了放坡系數(shù)，使土方開(kāi)挖量增加，導(dǎo)致費(fèi)用超支10000元，工期延誤 3天 . 事件 3：施工單位在主體鋼結(jié)構(gòu)吊裝安裝階段發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)缺少相應(yīng)的預(yù)埋件，經(jīng)查實(shí)是由于土建施工圖紙遺漏該預(yù)埋件的錯(cuò)誤所致。返工處理后，增加費(fèi)用 20220元，工期延誤 8天 事件 4：建設(shè)單位采購(gòu)的設(shè)備沒(méi)有按計(jì)劃時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)，施工受到影響，施工單位一臺(tái)大型起重機(jī)、兩臺(tái)自卸汽車(chē)（載重 5t、 8t各一臺(tái)）閑置 5天，工人窩工 86工日，工期延誤 5天。 事件 5：某分項(xiàng)工程由于建設(shè)單位提出工程使用功能的調(diào)整，需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)變更后，經(jīng)確認(rèn)直接工程費(fèi)增加 18000元，措施費(fèi)增加 2022元。 上述事件發(fā)生后，施工單位及時(shí)向建設(shè)單位造價(jià)工程師提出了索賠要求。 問(wèn)題： 1 、分析以上各事件中造價(jià)工程師是否應(yīng)該批準(zhǔn)施工單位的索賠要求？為什么？ 2 、對(duì)于工程施工中發(fā)生的工程變更，造價(jià)工程師對(duì)變更部分的合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)什么原則確定？ 3 、造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)的索賠金額是多少元？工程延期是多少天？ 表 5 1 設(shè)備閑置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表 機(jī)械名稱(chēng) 臺(tái)班單價(jià) / （元 / 臺(tái)班） 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 大型起重機(jī) 1060 臺(tái)班單價(jià)的 60 ％ 自卸汽車(chē)（ 5t ） 318 臺(tái)班單價(jià)的 40 ％ 自卸汽車(chē)（ 8t ） 458 臺(tái)班單價(jià)的 50 ％ 問(wèn)題 1： 事件 1：不應(yīng)該批準(zhǔn)，這是施工單位應(yīng)該預(yù)料到的（屬施工單位的責(zé)任） 事件 2：不應(yīng)該批準(zhǔn)，施工單位為確保安全，自行調(diào)整施工方案（屬施工單位的責(zé)任） 事件 3：應(yīng)該批準(zhǔn)，這是由于土建施工圖紙中錯(cuò)誤造成的（屬建設(shè)單位的責(zé)任） 事件 4：應(yīng)該批準(zhǔn)，是由于建設(shè)單位采購(gòu)的設(shè)備沒(méi)按計(jì)劃時(shí)間到場(chǎng)造成的（屬建設(shè)單位的責(zé)任） 事件 5：應(yīng)該批準(zhǔn)，由于建設(shè)單位設(shè)計(jì)變更造成的（屬建設(shè)單位的責(zé)任） 問(wèn)題 2： 造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)的索賠金額為： 事件 3：返工費(fèi)用： 20220元 事件 4：機(jī)械臺(tái)班費(fèi)：（ 1060x60%+318x40% +458x50%） x5元=4961元 人工費(fèi)：（ 86x16）元 =1548元 事件 5：應(yīng)給施工單位增補(bǔ)： 直接費(fèi)：（ 18000+2022）元 =20220元 間接費(fèi)： 20220x10%=2022元 利潤(rùn)：（ 20220+2022） x5%=1100元 稅金：（ 20220+2022+1100）元 %= 應(yīng)增補(bǔ)：（ 20220+2022+1100+）元 = 合計(jì)：（ 20220+4961+1548+）元 = 造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)的工程延期為： 事件 3： 8天 事件 4： 5天 合計(jì)： 13天 第六章作業(yè) 某工程建設(shè)項(xiàng)目的合同價(jià)為 2500萬(wàn)元，該工程所簽訂的合同為可調(diào)值合同，合同報(bào)價(jià)日期為 2022年 3月，合同工期為 12個(gè)月，每個(gè)季度結(jié)算一次。工程開(kāi)工日期為 2022年 4月 1日。 2022年第四季度施工單位完成產(chǎn)值是 750萬(wàn)元。工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及相關(guān)季度造價(jià)指數(shù)如表所示。 在施工過(guò)程中，發(fā)生如下事件： 1． 2022年 4月，在基礎(chǔ)開(kāi)挖過(guò)程中，個(gè)別部位的實(shí)際土質(zhì)與給定地質(zhì)資料不符，造成施工費(fèi)用增加 3萬(wàn)元，相應(yīng)工序的持續(xù)時(shí)間增加了 5天。 2． 2022年 8月進(jìn)入雨季施工，恰逢 30年一遇的大雨，造成停工損失 3萬(wàn)元，工期增加了 5天。 以上事件均發(fā)生在關(guān)鍵線路上。為此施工單位提出如下索賠要求：增加工期 10天；增加費(fèi)用 6萬(wàn)元。 問(wèn)題： 1. 施工單位對(duì)在施工過(guò)程中發(fā)生的上述事件可否索賠？為什么？ 人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及相關(guān)季度造價(jià)指數(shù) 材料費(fèi) 項(xiàng)目 人工費(fèi) 鋼材 水泥 集料 磚 砂 木材 不可調(diào) 值費(fèi)用 比例（ % ） 25 20 15 8 2 8 2 20 第一季度 造價(jià)指數(shù) 1 00 1 0 0 . 8 102 9 3 . 6 1 0 0 . 2 9 5 . 4 9 3 . 4 第四季度 造價(jià)指數(shù) 1 1 6 . 8 1 0 6 . 6 1 1 0 . 5 9 5 . 6 9 8 . 9 9 3 . 7 9 5 . 5 2. 計(jì)算 2022年第四季度應(yīng)確定的工程結(jié)算款額。 3. 如果在工程保修期間發(fā)生了橋頂漏水、面層剝落等問(wèn)題，業(yè)主多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，業(yè)主只得另請(qǐng)其他施工單位維修。所發(fā)生的維修費(fèi)用該如何處理？ 答案： 1. 事件 1:費(fèi)用索賠成立，工期給予延長(zhǎng)。因?yàn)闃I(yè)主提供的地質(zhì)資料與實(shí)際情況不符是承包商不可預(yù)見(jiàn)的。 事件 2:費(fèi)用索賠不成立，工期可以延長(zhǎng)，因?yàn)楫惓５臍夂驐l件的變化承包商不應(yīng)得到費(fèi)用補(bǔ)償。 2. 4季度工程師應(yīng)批準(zhǔn)的結(jié)算款額為： P=750（ + ／ + ／ + ／ + ／ + ／+ ／ + ／ ）=750 ≈（萬(wàn)元） 3. 所發(fā)生的維修費(fèi)應(yīng)從施工單位保修金中扣除。