【導讀】身要求的室內(nèi)外裝修工程及甲方分包以外的全部工程等。除市政相關部門承包范圍外的室內(nèi)給排水系統(tǒng)工程及相關工程的預留預埋。鋁合金門窗的塞縫、防水與收口及成品保護工作。入戶門、防火門工程的收口、收邊及塞縫工作。為防火門、入戶門施工單位彈出水。平基準線及承擔相應的成品保護等工作。所有廢棄洞口封堵工作。經(jīng)雙方書面確認增加或調(diào)整的其他工程。工程竣工驗收后，甲方要求另行加建的工程。泳池、水景設備采購安裝及其裝飾工程；鋼結構工程及墻體保溫工程；甲方認為需要單獨對外發(fā)包的其他項目。則乙方應按本合同執(zhí)行，并按實結算增減工程款項。除非雙方另有約定,甲方不會。因增減乙方合同范圍內(nèi)工作給予乙方額外的任何損失補償。支付工程款，乙方在甲方對分包單位付款時簽署意見。有風險及其他一切可預見或不可預見因素等。產(chǎn)、文明施工達到常州市文明工地的標準要求。工程項目須實施質(zhì)量的監(jiān)控。常州市“金龍杯”優(yōu)質(zhì)工程也未達到加罰人民幣萬元。

　　

【正文】 、陽臺、屋面等結構面上蓄水試驗 48 小時，并經(jīng)監(jiān)理檢查不滲漏，方可進行下一道工序或移交給防水單位； 乙方須對外墻飾面（涂料、面磚、鋁合金門窗）做 12 小時淋 水試驗，每六層設置一道水管，水壓力為 2KG，流量為 *m， PVC 管為Φ 25，孔距 100mm，經(jīng)監(jiān)理檢查不滲漏方可移交； 由于乙方（包括乙方分包單位）原因造成的施工質(zhì)量問題，經(jīng) 常州 市質(zhì)監(jiān)站或者監(jiān)理單位、甲方、業(yè)主或物管公司確認，乙方必須自行承擔費用予以維修或修復（包括購房業(yè)主向甲方的索賠等一切損失），并且工期不予順延。屬于設計或使用不當造成的質(zhì)量問題 如不可歸責于乙方的，乙方可不承擔責任。 常州星河國際項目 6 號地塊施工總承包合同 房地產(chǎn)智庫 第 24 頁 共 52 頁 工程施工裝修階段，由甲方組織乙方、監(jiān)理逐戶共同進行檢查，乙方必須安排專職質(zhì)量檢查員參加本檢查工作， 且按檢查意見限期整改。 對第三方提起的質(zhì)量索賠，甲方通知乙方列席參與談判，但若乙方?jīng)]按時參加談判，則視作乙方授權甲方全權代表乙方與第三方進行談判，所有的談判結果均由乙方承擔。 在施工過程中 有證據(jù)表明 偷工減料、弄虛作假 的事實發(fā)生 ，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認后，乙方向甲方支付該施工部分工程造價的兩倍作為違約金， 由甲方 在工程款中徑行扣除。 如乙方工程實體質(zhì)量屢次發(fā)生質(zhì)量事故或?qū)追交虮O(jiān)理的 合理指令 及質(zhì)量要求 拒不執(zhí)行等 ，甲方有權向乙方處以人民幣 5000－ 1 萬元 /次的違約金扣款； 第五條 隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 24 小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。乙方準備驗收 資料 /記錄， 經(jīng)甲方、 監(jiān)理驗收合格 并 簽字后 ，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工； 驗收不合格，乙方在 甲方、 監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收； 如果 未經(jīng)甲方 、監(jiān)理驗收合格 簽字，乙方擅自隱蔽或發(fā)現(xiàn)乙方在驗收合格后到隱蔽施工前，對合格部分做 過 任何改動， 則 甲方有權要求乙方剝露、重新驗收，全部責任及費用由乙方 承擔 ； 乙方應在關鍵工序驗收前向監(jiān)理提交三檢記錄、施工交底記錄等資料并通知甲方。乙方應通 知質(zhì)量監(jiān)督及設計單位共同參加規(guī)范要求的重要工程隱蔽驗收。如涉及合同價格調(diào)整的，乙方必須通知甲方到場驗收，否則此部分價款不予 以 計??； 監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前 4 小時（工作時間段）以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過 8 小時（工作時間段）。逾期乙方應報告甲方；經(jīng)甲方書面同意，可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄； 乙方應在中間驗收前完成自檢并確保達到檢驗要求，如同一部位兩次以上中間驗收不合格，乙方承擔質(zhì)量違約責任。甲方、監(jiān)理視情況要求停工整改，工期不予順延； 當甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱 蔽的工程重復檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，由甲方承擔由此發(fā)生的檢驗及恢復費用；如檢驗不合格，乙方承擔全部費用； 甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)檢測機構檢測，如檢測結果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由甲方承擔。如檢測結果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙 常州星河國際項目 6 號地塊施工總承包合同 房地產(chǎn)智庫 第 25 頁 共 52 頁 方承擔，甲方保留因此對乙方進行索賠的權力； 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量問題的地方，乙方應先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、水電管線、涂 料、防水、墻地面磚等等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。所有施工樣板費用均已 包括 在合同價中，不再另外計價； 為維修方便，乙方應在工程竣工交付之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。 第六條 安全 文明 施工 本工程以項目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方、監(jiān)理書面審核后方可實施 乙方須在開工前向甲方、監(jiān)理方提報《安全 文明 施工方案》，經(jīng)批準后執(zhí)行。 乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安 全施工、文明施工等規(guī)范、條例 ， 并 應隨時準備接受主管部門 、 監(jiān)理及甲方 的檢查人員依法 、依合同 實施的監(jiān)督檢查。如達不到安全文明工地標準，乙方必須立即整改，由此造成的工期、費用損失由乙方負責； 乙方必須按安全施工有關規(guī)定，采取嚴格科學的安全防護措施， 并應 。 施工現(xiàn)場的任何部位均應按工程需要提供和維修必要的照明、看守、圍欄和保衛(wèi)及其他保護措施 ， 乙方必須在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險場所搭設安全防護設施，在危險環(huán)境下施工之前， 制訂完善的安全保護措施 ， 確保施工安全和第三者的安全，施工過程中因乙 方原因造成甲乙雙方人員或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔 全部 賠償責任； 如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故， 乙方應及時 采取相應措施，防止損失擴大 ，并 按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方、監(jiān)理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用； 在工程施工過程中，由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故，受到媒體或有關主管部門通報或批評，甲方有權解除合同，并由乙方賠償甲方由此產(chǎn)生的一切損失。 乙方應 配備具有上崗資質(zhì)的專職安全主任， 全面 負責安全文明施工 的管理 工作 ，并 安排專人對各種機械設備定期檢查， 及時排除隱患。 乙方應遵守地方政府和有關部門對施工 場地交通、環(huán)境保護、排水、噪聲、安全生產(chǎn)、 常州星河國際項目 6 號地塊施工總承包合同 房地產(chǎn)智庫 第 26 頁 共 52 頁 文明施工、 環(huán)境衛(wèi)生和場外污染 物 等管理規(guī)定，由此造成的罰款等全部責任由乙方承擔。 乙方在施工過程中對每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須先集中，通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄?，一旦發(fā)現(xiàn)， 甲方有權從 乙方 工程款中徑行扣除 人民幣 2020 至 10000 元的違約金。 因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故 的 ， 乙方除承擔一切責任外， 每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金： (1)一般事故 5000 元～ 2 萬元； (2)重大事故 2 萬元～ 5 萬元； (3)特大事故 5 萬元～ 15 萬元； 第七條 材料設備認質(zhì)認價 （ 含 認 施工 加材料設備供應 的 綜合價項目） 認質(zhì)認價操作規(guī)定 及違約責任 ： 屬甲方認質(zhì)認價的材料設備，乙方應依據(jù)合同、圖紙或相關技術文件、工程進度、質(zhì)量標準在合同簽定并取得施工圖后一個月內(nèi)將 “ 認質(zhì)認價材料設備采購計劃 ”（含材料名稱、數(shù)量、規(guī)格及要求認質(zhì)認價完成的時間）提交給甲方。 乙方應提前 30 天（ 以 要求收到認質(zhì)認價函的時間 為基準計算，提前 30 天 ）將具體所需 “ 認質(zhì)認價材料設備清單 ” （含材料名稱、數(shù)量、規(guī)格、 三家以上推薦廠家、廠家聯(lián)系方式、到貨時間）提交給甲方，否則工期延誤的責任由乙方承擔。 甲方在需要時組織乙方對其推薦的廠家及產(chǎn)品進行考察，考察合格后列入本材料供應商選擇范圍。 甲方依據(jù)乙方推薦及甲方自己提供的供應商 ， 組織認質(zhì)認價材料設備供應商選擇工作（包括招標、報價、談判、確定供應商等），甲方有權在乙方推薦的廠家之外選擇供應商及品牌。 甲方認質(zhì)認價工作完成并確定供應商后發(fā)《材料設備認質(zhì)認價函》給乙方，甲方除確定產(chǎn)品質(zhì)量、價格、供應商外，其余供應環(huán)節(jié)均由乙方負責，如合同簽定、供貨期 、付款、運 輸、 卸貨搬運、 產(chǎn)品質(zhì)量檢驗等。甲方所確定的產(chǎn)品價格為 送 貨到工地含稅 價（包含認質(zhì)認價供應商向 乙 方開具發(fā)票的稅費，但不包含乙方向甲方開具發(fā)票時的稅費及其他任何費用）， 對應的 付款方式原則上不采用現(xiàn)款現(xiàn)貨方式支付（個別情況除外） ， 但甲方認質(zhì)認價材料的付款方式 會因該材料供貨周期、行業(yè)特性等 因素的影響 而所有不同 ， 因此 不能 保證 與本合同的付款方式完全相同， 具體付 常州星河國際項目 6 號地塊施工總承包合同 房地產(chǎn)智庫 第 27 頁 共 52 頁 款方式 需 由乙方與供應商協(xié)商 確定 。 乙方在簽定供貨合同前，對需要提供 確認 樣板的由乙方提供材料樣板并 由 甲乙雙方共同確認后封樣（一式多份，有關方各執(zhí)一 份），作為驗貨依據(jù)之一。 乙方收到甲方發(fā)出的 《材料設備認質(zhì)認價函》 10 天之內(nèi) 如 無書面反饋意見， 則 視 為乙方同意，乙方應嚴格按照甲方《材料設備認質(zhì)認價函》要求與供貨商簽訂合同，否則承擔下列違約責任： （ 1） 乙方同意按《材料設備認質(zhì)認價函》要求及時與供貨商簽訂購銷合同 ，并在簽訂合同后三個工作日內(nèi)將相關訂貨資料（復印件，必要時驗原件）交甲方備案，否則每項次支付甲方違約金 2 萬元。 （ 2） 因乙方原因未按《材料設備認質(zhì)認價函》要求與供貨商及時簽訂 購銷合同 或因乙方未按合同付款、未及時組織 采購訂貨 等原因?qū)е鹿?商未能按計劃供貨或拒絕提供服務，而影響工程進度、質(zhì)量、安全、甲方信譽等的，則由乙方承擔一切責任，且每次向甲方支付違約金人民幣 5 萬元。如因此導致甲方購買或代乙方付款的，則乙方除承擔上述 5 萬元 /次違約金外，尚需承擔甲方為此支付費用總額 20%的追加違約金。 （ 3） 如乙方未按《材料設備認質(zhì)認價函》確定的價格簽訂合同，再次向供貨商壓價，乙方同意按該材料設備總價的 10%向甲方支付違約金。 （ 4） 如乙方提出按照甲方認質(zhì)認價函確定的價格 無法 購買，而甲方可按此 價格 購買的，乙方同意按該材料設備總價的 10% 向甲方支付違約 金 ，如進而導致甲方購買的，則尚需承擔甲方為此支付費用總額 20%的追加違約金。 認質(zhì)認價材料設備的進場、檢驗及驗收按本合同相關規(guī)定執(zhí)行。 第八條 材料、設備供應 本工程所有乙方采購的 材料、設備 （包含認質(zhì)認價 材料設備 ） ，其質(zhì)量由乙方負責； 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購 本 工程需要的材料設備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證，有條件的應提供產(chǎn)品封樣。在材料設備到貨前 24 小時通知 甲方、 監(jiān)理驗收 ； 由于施工原因造成的材料 設備質(zhì)量問題，由乙方負責 （含 甲供材料設備） 。 甲方供應的材料設備： 常州星河國際項目 6 號地塊施工總承包合同 房地產(chǎn)智庫 第 28 頁 共 52 頁 （ 1） 屬甲方供應的材料設備，乙方應在首次圖紙會審后 30 日內(nèi)編制 甲供 材料、設備進場計劃 并報甲方采購（該計劃包含材料設備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時間等），如乙方需補充或修改采購計劃，應在該材料設備進場前 60 天提出，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤 ， 責任由乙方負責，且因此給甲方造成的損失由乙方承擔。由于設計變更引起甲供材料、設備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知 5 日內(nèi)書面通知甲方。 （ 2） 甲供材料 設備 到貨 前 二天 ， 甲方 提前通知乙方， 乙方接到材料 設備進場通知后，應及早 做 好存貨準備。 貨物運抵 現(xiàn)場后，乙方應安排適當卸貨位置并 負責 卸貨 ，且 在 2小時內(nèi)組織驗收 并辦理移交 /接收手續(xù) 。逾時未驗收，視為乙方已驗收 、接收 。 （ 3） 乙方在甲供材料的卸貨、 收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞或丟失甲供材料 ， 需要甲方補充訂貨 /供貨 時 ，則乙方除承擔工期延誤責任外，尚 需向甲方支付損壞貨物原值 倍的違約金 ； （ 4） 甲供材料設備不進入定額 計價；甲供材 損耗 數(shù)量乙方應按照 定額含量計算并上報甲方采購，無定額可套的，按甲 方 確認量計 取 。 對于乙方負責采購的設備材料 （含 認質(zhì)認價 材料設備 ） ，如 因乙方不能及時付款給供貨商而影響到設備材料的及時供應和工程進度，甲方有權直接向供貨商支付應付款項，并從乙方當期 的工程進度款中扣回 ， 另加收付款 額 20%的違約金 。 如乙方所訂材料設備超過總進度計劃時間 10 天仍不能到貨，并對工程進度造成影響的，甲方有權自 行組織訂貨，其責任由乙方承擔，甲方有權要求乙方按所訂材料設備總額的 20