城市公共設(shè)施項(xiàng)目貸款重點(diǎn)-資料下載頁(yè)
2025-08-23 15:48本頁(yè)面
【正文】 現(xiàn)有的垃圾總量n 生活和生產(chǎn)垃圾的比例結(jié)構(gòu)分析n 城市現(xiàn)有處理能力及處理量分析n 城市垃圾處理的規(guī)劃及布局n 建設(shè)規(guī)模是否適應(yīng)，并預(yù)測(cè)其達(dá)產(chǎn)情況 2．收費(fèi)價(jià)格水平評(píng)審應(yīng)包括以下內(nèi)容：n 有政府有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)價(jià)格文件n 同類(lèi)型城市及區(qū)域內(nèi)的價(jià)格水平以及各項(xiàng)收費(fèi)的實(shí)收率，分析價(jià)格實(shí)現(xiàn)的可行性，并預(yù)測(cè)貸款城市價(jià)格的上升空間（三）道路兩側(cè)土地出讓市場(chǎng)分析的重點(diǎn)是土地供需量及土地出讓價(jià)格。 1．土地供需狀況分析應(yīng)包括以下內(nèi)容：n 土地的供應(yīng)情況：反映可供出讓的土地的數(shù)量、具體地塊的位置、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、面積情況。n 土地出讓情況分析近3－5年城市土地出讓情況，包括數(shù)量、位置分布情況、土地性質(zhì)結(jié)構(gòu)（即工業(yè)用地、商住用地、旅游用地等）；增長(zhǎng)率及速度；本項(xiàng)目范圍土地出讓情況（已簽合同、協(xié)議情況）未來(lái)土地出讓預(yù)測(cè)。2．土地出讓價(jià)格分析應(yīng)包括以下內(nèi)容：n 了解土地定級(jí)情況和基準(zhǔn)地價(jià)情況n 近3－5年各類(lèi)性質(zhì)土地的實(shí)際出讓價(jià)格及變動(dòng)趨勢(shì)分析n 本項(xiàng)目已簽合同、協(xié)議的土地出讓價(jià)格n 評(píng)審測(cè)算確定的土地出讓價(jià)格。3．按照預(yù)計(jì)的土地出讓量和出讓價(jià)格，預(yù)計(jì)還貸期內(nèi)土地出讓收入情況對(duì)企業(yè)綜合還貸的，涉及的主要產(chǎn)品，按我行相關(guān)市場(chǎng)分析規(guī)定進(jìn)行分析。七、關(guān)于項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)審和償債能力評(píng)審參見(jiàn)本章第一節(jié)《城市供水和污水處理項(xiàng)目貸款評(píng)審重點(diǎn)》。此類(lèi)項(xiàng)目的計(jì)算期應(yīng)與貸款期限匹配，一般為10－15年。八、關(guān)于信用結(jié)構(gòu)參見(jiàn)本章第一節(jié)《城市供水和污水處理項(xiàng)目貸款評(píng)審重點(diǎn)》，其他說(shuō)明如下：、道路兩側(cè)土地轉(zhuǎn)讓收入、垃圾處理費(fèi)等。，應(yīng)積極探討有實(shí)力公司擔(dān)保、股權(quán)質(zhì)押、城市商業(yè)銀行擔(dān)保、優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)抵押及地方優(yōu)勢(shì)企業(yè)第三方擔(dān)保等擔(dān)保形式。風(fēng)險(xiǎn)提示（1）各種收費(fèi)權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的出質(zhì)人資格、質(zhì)押登記是否明確。（2）政府信用風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為：政府道德風(fēng)險(xiǎn)及項(xiàng)目還款對(duì)財(cái)政補(bǔ)助的依賴(lài)性大及財(cái)政補(bǔ)助還款是否能夠落實(shí)。
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1