[理財]如何把保障性住房好事做好-資料下載頁
2025-08-23 15:44本頁面
【正文】 應實施以收購房源為主的政策；同時要充分發(fā)揮政府批量采購的優(yōu)勢，通過公開招投標和競價方式，以盡可能低的價格（或折扣價）從市場上購房，起到一個引導市場重新定價、推動合理預期、促進需求回升的作用?！ 《前l(fā)揮經濟適用房價格對市場房價的導向作用?！ ‘斍胺康禺a市場的突出問題是銷售量大幅下降，而關鍵環(huán)節(jié)是房價調整下行趨勢影響住房消費需求走勢。在商品房價格持續(xù)上漲情況下，經濟適用房價格被不斷拉高；而在房地產市場調整下行過程中，經濟適用房價格水平對商品房價格走勢也有一定導向作用。經濟適用房的價格一般由建設成本加少量利潤構成，各地政府在擴大其投資建設規(guī)模的同時，可通過調控和公布其價格水平引導市場預期，包括引導開發(fā)商適當降低房價開拓市場，也引導消費者的合理購房需求?！ ∪枪膭钜龑ч_發(fā)商擴大自主投資和參與保障性住房建設?！ ∫苊庹哟蟊Ｕ闲宰》客顿Y對市場自主投資的擠出效應，需要從稅收、信貸、土地等方面繼續(xù)完善和落實政策措施，鼓勵支持中小戶型、中低價位普通商品房投資建設，調動開發(fā)商的積極性，帶動社會資金投入。為推動保障性住房投資和商品房市場投資同時擴大，進一步發(fā)揮民間自主投資的作用，也可通過招投標方式委托開發(fā)商按一定的戶型面積和價格標準，在相關房地產開發(fā)項目中配建各類保障性住房。加大中低檔普通商品房投資建設力度，還可以加快住房供給結構調整。 此外，對保障性住房和商品住房實行兩個市場、分開管理。根據其他國家和地區(qū)的經驗，為防止擴大保障性住房投資建設對商品房市場調整下行的直接影響，對經濟適用房、廉租房、公共租賃住房等保障性住房的出售或出租，要開辟專門市場，封閉運轉、嚴格管理，不得進入商品房市場交易。
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