【導(dǎo)讀】設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、訂本工程協(xié)議書。容為乙方采購、施工標(biāo)準(zhǔn)。紙外2020元內(nèi)的增項(xiàng)，超過1000元的增項(xiàng)給予調(diào)整差值部分。量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。,避免因人員安排不當(dāng),造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質(zhì)量。企業(yè)支付，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一次付清。甲方將強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方撤場后30天內(nèi)甲方完成乙。款在工程竣工之日起2年后支付。承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。計(jì)入,從次日開始計(jì)算,時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。,互為說明.除合同條款另有約定外,索賠損失.雙方同意無保密措施費(fèi).工地總代表簽署后方為有效。使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。權(quán)，并可在必要時(shí)更改或撤回，并將授權(quán)情況以書面形式通知乙方。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，確認(rèn)必要時(shí)，甲方總代表或其授權(quán)人

　　

【正文】 日 期： 合同附件： 附件 51《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書》 附件 52《廉潔合作協(xié)議書》 附件 53《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議 甲方： 乙方： 甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日簽訂了領(lǐng)世郡二期 樓 工程合同， 為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議： 第一條 ：乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)、足量地支付乙方變更簽證的價(jià)款。 第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定 （一） 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)有甲方指定工地代表簽字，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，如果沒有乙方指定工地代表簽字，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。 （二） 甲方 駐工地代表 ，乙方駐工地代表 。 （三） 合同履約中，甲乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。 （四） 乙方提出的變更、簽證申請必須有現(xiàn)場監(jiān)理專業(yè)監(jiān)理工程師及總監(jiān)的簽字確認(rèn)，甲方再據(jù)此進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。圖紙以外的基礎(chǔ)處理類現(xiàn)場簽證，乙方還應(yīng)提供“地基驗(yàn)槽記錄”及“基礎(chǔ)處理記錄”附草圖及詳細(xì)尺寸。 （五） 甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對方簽收并注 明日期，接受方不得拒簽。 第三條：關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定 （一） 變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格合同的相關(guān)規(guī)定。 （二） 甲方提出的單棟分項(xiàng)工程結(jié)構(gòu)變更 5000元及 5000元以下結(jié)算不予計(jì)取，對在 5000 元以上的變更進(jìn)行簽證計(jì)入結(jié)算調(diào)整。 （三） 在雙方核對變更、簽證的價(jià)款時(shí)，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的結(jié)算書。 （四） 結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確；結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：① 結(jié)算總費(fèi)用； ② 套用定額基價(jià)； ③ 綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)； ④ 定額以外項(xiàng)目的 工料機(jī)分析； ⑤變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價(jià)有關(guān)的問題。 （五） 原則上甲乙雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更簽證實(shí)施前，商談確定總費(fèi)用；特急變更簽證也應(yīng)在乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單后 7 日內(nèi)申報(bào)變更費(fèi)用，否則甲方將不予受理。 （六） 關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、取定的人工單價(jià)（是綜合單價(jià)，已含管理費(fèi)和利潤）。 （七） 當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)督促監(jiān)理和甲方工作代表在完工后 5 日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。對于隱蔽工程和事 后無法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會(huì)同現(xiàn)場工程師、監(jiān)理共同完成工程量的確認(rèn)，否則甲方可以不計(jì)價(jià)款。 （八） 因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方 100%的回收利用。 （九） 雙方核定變更、簽證事項(xiàng)的價(jià)格后，應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價(jià)格，并由雙方簽字、蓋章后生效。 （十） 每月 5 日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用的變更、簽證的費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對，并形成核對與商談?dòng)涗浨鍐巍＜追綉?yīng)按主合同約定的付款比例同期支付。 第四條：其他 本協(xié)議與雙方簽訂 的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時(shí)，以本協(xié)議為 。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 簽字： 簽字： 時(shí)間： 時(shí)間： 設(shè)計(jì)變更單 施工單位： 所屬合同： 合同 編號(hào)：土建 001（連續(xù)編號(hào)） 事項(xiàng)名稱 適用范圍 （注明對應(yīng)的圖紙；適用的房型及樓號(hào)） 提出時(shí)間： □ 技 術(shù)核定 □設(shè)計(jì)變更 提出方：（ 1）設(shè)計(jì)院（ 2）建設(shè)單位（ 3）購房客戶（ 4）其它 變更原因 施 工 前 變 更 內(nèi) 容 （如附有變更圖紙請注明） 注： 變更單審批通過后，由工程部內(nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號(hào) （總包需分專業(yè)） 無甲方指定工地代表簽字無效； 建 設(shè) 單 位 （蓋章、簽字） 設(shè) 計(jì) 單 位 （蓋章） 施 工 單 位 （簽字即表示同意按本變更施工） （蓋章） 施 工 后 完成情況 實(shí)施完成時(shí)間及質(zhì)量狀況： 監(jiān)理工程師： 甲方工程師： 乙方結(jié)算價(jià) （附每單的結(jié)算書） 乙方預(yù)算： 最終審定價(jià) 雙方簽認(rèn)： 注：本單由設(shè)計(jì)（建筑）或工程（結(jié)構(gòu)安裝）填寫，提出部分、施工方、監(jiān)理、工程部、成本計(jì)劃部各一份。 現(xiàn)場簽證單 施工單位： 所屬合同： 合同 編號(hào) 水 001（連續(xù)編號(hào)） 事項(xiàng)名稱 適用范圍 （注明施工地點(diǎn)、適用范圍） 提出時(shí)間： 提出方：（ 1）施工單位（ 2）建設(shè)單位（ 3）其它（請注明） 簽證原因 簽 證 內(nèi) 容 （如附有圖紙請注明） 注： 簽證單審批通過后，由項(xiàng)目部內(nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號(hào)（總包需分專業(yè)）； 無甲方指定工地代表簽字無效； 沒有完成情況說明，預(yù)算員不給予結(jié)算； 提出人員： 甲方工程師： 乙方估價(jià) 建 設(shè) 單 位 （蓋章、簽字） 監(jiān) 理 單 位 （蓋章） 施 工 單 位 （蓋章） 完成情況 實(shí)施完成時(shí)間；及質(zhì)量狀況； 監(jiān)理工程師： 甲方工程師： 乙方結(jié)算價(jià) （附每單的結(jié)算書） 乙方預(yù) 算： 最終審定價(jià) 雙方確認(rèn)： 注：１、本單由施工單位填寫，一式四份：工程部、監(jiān)理、施工單位、成本計(jì)劃部各一份； 廉潔合作協(xié)議書 甲方： 天津市紅磡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 甲乙雙方于 200 年 月 日簽署了 二期 15地住宅 樓合同，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。 1. 甲方責(zé) 任 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。 甲方有責(zé)任對本單位項(xiàng)目管理人進(jìn)行廉潔合作教育。 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。 甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)乙方領(lǐng)導(dǎo)。 甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。 對于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。 2. 乙方責(zé)任 乙方應(yīng)保證乙方工作人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定并遵照執(zhí)行。 乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。 乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。 乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。 乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)，如乙方向甲方人員索賄，或甲方人員 向乙方索賄，乙方滿足其要求并且未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在總價(jià)的基礎(chǔ)上在讓利 10％，并對本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。 如因乙方單位及人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日： 年 月 日： 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 甲方（全 稱）： 乙方（全稱）： 甲 方、乙方根據(jù) 《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對領(lǐng)世郡住宅二 期 地住宅 樓全部工程簽訂工程質(zhì)量保修書。 保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 ，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍 。不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 雙方根據(jù) 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗(yàn)收，完善整改意見并正式移交甲方，雙方在移交書上簽字之日起計(jì)算，保修期限為： 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的 50 年 的合理使用年限； 屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)和外墻面的防滲漏（包括臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響），為 5 年； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年； 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為 2 年； 供熱及供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期； 其他項(xiàng)目的保修期為 2 年。 保修期的頭六個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修的管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在甲方通知 24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。 發(fā)生緊急搶修事故的 ,乙方在接到事故通知后 ,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修 . 乙方未能及時(shí)進(jìn)場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的 ,甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價(jià)格 ,所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi) (修復(fù)及賠償費(fèi)的 15%)可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除 ,但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任 . 乙方的施工質(zhì)量原因 ,導(dǎo)致業(yè)主退房 \補(bǔ)償?shù)热控?zé)任 \費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān) .乙方授權(quán)甲方 全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判 ,乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費(fèi)用的 3 天內(nèi)向甲方支付 ,否則甲方加 15%的違約金從保修金扣除 ,并要求乙方補(bǔ)償保修金 . 乙方每次維修完畢 ,應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗(yàn)收簽字 ,所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的 ,仍然由乙方保修 . 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題 ,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。 質(zhì)量保修完成后，由甲方組 織驗(yàn)收。 保修期持續(xù) 2 年或上款規(guī)定的保修期順延到期日且監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后 14 天內(nèi)即與乙方辦理保險(xiǎn)款結(jié)算，將剩余保修款一次支付乙方。保修金結(jié)算后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成 2 款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 5．其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：