【文章內(nèi)容簡介】 甲方驗收合 格后乙方方可按樣板進行大面積施工。 為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交每種戶型的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸。 10．工地現(xiàn)場管理 本工程以該項目總平面圖紅線范圍作為施工用場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書面審核后方可實施。 本工程施工管理過程中乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，如達不到安全文明工地標準，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造 成的損失由乙方負責。 安全施工： 乙方應嚴格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。 乙方應在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險場所搭設安全防護設施，確保施工安全和第三者的安全，施工現(xiàn)場發(fā)生的任何（包括但不限于甲方、乙方、第三方）的人身傷害或財產(chǎn)損失，均由乙方單獨承擔責任及發(fā)生的費用。 如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方、監(jiān)理，同時按政府 有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。 文明施工： 乙方應嚴格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達到文明現(xiàn)場標準。現(xiàn)場圍擋標準應按甲方要求統(tǒng)一執(zhí)行。 乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印機、電腦（可上網(wǎng)）、打印機、傳真機等等。 乙方全體現(xiàn)場施工 人員必須分工種戴安全帽，統(tǒng)一服裝并佩戴工作牌。 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄?；以上物品在不需用時應按甲方要求及時清理出工地。 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，協(xié)助甲方辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費 用（包括但不限于由于乙方責任造成的罰款）均由乙方單獨承擔。 本工程的所有安全文明施工措施的費用已在合同價款中包干考慮，不作任何調(diào)整。 現(xiàn)場用水用電管理： 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應準備備用發(fā)電機、水池等設施。（費用由甲方支付） 甲、乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關部門檢測。 1 水電費由甲方向供電局、自來水公司墊付。 甲、乙雙方每月底共 同對甲方的分支水電表進行抄表，甲方根據(jù)抄表情況從乙方當期工程進度款中全額扣回，待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用電費用。 現(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準。 在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應及時轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應以永久配電室內(nèi)的總計量表（有功電度表）為準同時承擔變壓器的基本電費。 雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權派人強行拆除。 11．工程分包管 理 轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。 乙方分包： 乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強的部分工程分包給他人，分包須經(jīng)甲方書面批準，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權終止該分包合同。分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。（甲 方指定分包除外） 乙方應在開工后 20 天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前 30 天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由乙方負責。 甲方分包工程： 甲方分包工程是由甲方組織招標并確定中標單位，甲方與中標單位簽訂施工合同并支付進度款的工程。乙方負責對指定分包單位進行總包管理并提供總包配合，并按甲方要求提供準確的分包工程數(shù)量詳見附表，甲方代分包單位向乙方支付指定分包工程總包管理、服務、配合費，詳見附表 2（含總包管理、服務、配合費應交稅金） ，乙方不得再向甲方或分包單位收取其他任何相關費用。 乙方應在進場前對已完工的分包工程及場地進行檢查并接收。 乙方應對甲方分包工程的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安、質(zhì)保期內(nèi)的維修等負總包管理責任。 乙方負責對甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達并督促分包單位執(zhí)行。 乙方負責組織每周 1~3 次的指定分包工程例會、每月 2 次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議，并在會議后 2 天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀要。施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的 矛盾；各指定分包單位應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。 乙方應熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在隱蔽工程之前，請指定分包單位確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。應要求各指定分包單位提供施工組織計劃與進度計劃，并進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)解決。 乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關連的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向指定分包單位提供標高、定位點線等。 乙方負責向指定的分包單位提供合同約定的所有合理設施，包括但不限于下列項目： 按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。 提供工地內(nèi)已有的垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯、井架、起重機械等），如乙方現(xiàn)場已有的設備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運輸設備的，由各指定分包自行承擔或委托乙方實施。 乙方負責協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應報監(jiān)理批準。 乙方需在每個層面設立滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包單位建立若干 兼職消防員，明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護的有關規(guī)定和申報制度。 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設的腳手架等），負責安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負責分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設施和倉儲設施。 指定分包單位負責將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，乙方負責清運，乙方設立專業(yè)作業(yè)隊伍進行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)對將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費經(jīng)指定分包單位確認后通知甲方， 甲方將在分包工程款中扣除。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。 提供施工用電、施工用水，并供應其調(diào)試所需負荷。乙方應對用電用水安全監(jiān)督檢查和管理責任。每兩層須設置一個配電箱，不再另行計費，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡，乙方負責在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包單位自行解決；在每層樓面都需設置臨時用水源，不再另行計費；施工生活用水電費由指定分包自行負責。 除 電梯工程、消防工程、燃氣工程 之 外，指定分包工程的報建、驗收手續(xù)由乙方負責，指定分包單位協(xié)助。 其他方面分包工程施工的工作。 乙方管理配合費已包含以上所需費用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方經(jīng)協(xié)調(diào)無效可另行處理，所發(fā)生的費用加 15%的管理費后從當期的乙方工程進度款中直接扣除。 甲方指定分包的工程，乙方如有相應施工資質(zhì)，則可參與投標或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標。 在進入施工現(xiàn)場后，分包工程將由乙方統(tǒng)一管理，乙方應對分包工程的全部 內(nèi)容負責。 12．材料設備 甲、乙雙方采購供應的材料設備必須符合設計要求、國家相關質(zhì)量標準及政府有關規(guī)定，均需有原廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。 施工用主要材料設備（甲供除外）均需甲方審核確認并封樣后方可采購，乙方均需向甲方報送三家以上供應商資料，其中包括材料設備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關技術資料，若有未報監(jiān)理和甲方確認的材料和設備，乙方所采購材料除無條件撤場外，還須支付此批貨款的 30%作為違約金。 材料必須在使用前進行檢測， 材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由供應方負擔。若一方對試驗檢驗結(jié)果有異議，應進行復檢復試，如復檢復試合格，復檢復試費由持有異議一方負擔，否則，由供應方、乙方負擔。 經(jīng)征得設計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設備；代用材料、設備需經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用，由甲方承擔，減少的費用甲方全部受益。 所有與乙方施工工程有關的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負責。 所有甲供材料乙方按甲方要求 時間提供準確的項目供料計劃，如乙方拒絕提供造成的工期延誤及相關費用由乙方承擔。 所有甲供材料進入施工現(xiàn)場經(jīng)乙方驗收合格接管后，乙方自動承接甲供材料的全部責任，在施工過程中必須經(jīng)乙方簽字后甲方方能支付給供應商材料款，否則乙方將不承擔關于甲供材料的任何責任。（乙方拒絕簽字必須有充分合理的理由，否則甲方直接撥付材料款，乙方仍對甲供材料負責） 13．工程進度款的核實與支付 本工程無預付款。 本工程進度款按 形象進度 支付： 按形象進度支付方式：本工程進度款按形象進度支付，以實 際完成工程量，并經(jīng)監(jiān)理及甲方驗收合格、資料齊全為付款依據(jù)。 本工程付款節(jié)點為：完成單棟號地下室或基礎開始付款；以后按每完成一層工程量支付工程款；單棟號砌筑、抹灰完成支付工程款；水暖電完成后付款；竣工驗收合格后付款。 乙方根據(jù)約定的工程進度上報進度款申請資料。包括工程形象進度、本期造價計算書、本期付款申請表等。監(jiān)理在 5 個工作日內(nèi)審核完畢并報甲方，甲方應在 7 個工作日內(nèi)審定并支付。具體付款方法如下： 地下室付款： _ 基礎付款： _ 標準層付款： _ 屋頂付款： _ 建筑付款 ： _ 水暖電付款： _ 竣工驗收合格付款：付至總造價的 80% 竣工驗收合格半年后付至總造價的 90% 竣工驗收合格一年后付至總造價的 95% 竣工驗收合格兩年后付至總造價的 100% 工程進度款與質(zhì)量及工程資料掛鉤，報送工程進度報表時附《分部分項工程及關鍵工序質(zhì)量驗收單》，若所報工程的質(zhì)量及工程資料達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款。 工程進度款與安全、文明施工掛鉤，若未能滿足監(jiān)理或甲方要求，甲方有權扣除該部分工程款的 1%。 14．工程竣工驗收與移交 工程竣工驗收 初步驗收：在工程具備竣工驗收條件后，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前 15 天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理初步驗收，并提出初驗的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗。 初驗合格后，甲方與有關部門聯(lián)系，確定竣工驗收日期，組織有政府部門、設計單位、監(jiān)理、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后 2 天內(nèi)提出整改意見，乙方在收到整改意見后 7 天內(nèi)按整改意見修改完成。 乙方在竣工驗收后 30 天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖、竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。另外，乙方應及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。 工程移交 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。 乙方應在竣工驗收后 15 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。 應在工程竣工驗收合格后 14 天工程移交完畢。乙方應填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方應按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相關經(jīng)濟損失。 工程在未移交甲方之前，乙方負 責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。 工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程。