【導(dǎo)讀】防疫站、人防辦、地名辦等政府職能部門。程施工許可證》，完成建設(shè)工程的施工手續(xù)。同時(shí)辦理商品房預(yù)售等手續(xù)。報(bào)批，各期工程管線施工的報(bào)批和驗(yàn)收，小區(qū)命名和通郵的申報(bào)，公建配套用房的移交等。規(guī)劃、管線布置、道路綠化系統(tǒng)、地形豎向以及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說(shuō)明），向規(guī)劃部門申報(bào)詳規(guī)。套費(fèi)繳交后向規(guī)劃部門申領(lǐng)規(guī)劃證。線冊(cè)方可申辦合格證。

　　

【正文】 (三 ) 工作程序： 將資料報(bào)入市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)委托測(cè)量； 約請(qǐng)市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)驗(yàn)線組到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線； 協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)驗(yàn)線組完成《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線測(cè)量?jī)?cè)》的編制； 協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)檢查員完成圖紙與測(cè)量?jī)?cè)檢查； 協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)完成圖紙與測(cè)量?jī)?cè)復(fù)檢； 取得核定測(cè)量費(fèi)，并辦理請(qǐng)款及繳費(fèi)手續(xù)； 報(bào)入市規(guī)劃院建測(cè)隊(duì)（安排時(shí)間） 約請(qǐng)放線組現(xiàn)場(chǎng) 放線 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線 編制《建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》 建測(cè)隊(duì)檢查員對(duì)圖紙與記錄冊(cè)檢查 建測(cè)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)對(duì)圖紙與記錄冊(cè)復(fù)檢 核定放線費(fèi)，并辦理繳費(fèi)手續(xù) 取得《建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》 交開發(fā)中心相關(guān)部蓋具甲方及設(shè)計(jì)單位公章 42 取得項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線測(cè)量?jī)?cè)》。 (四 ) 報(bào)建流程： 取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量?jī)?cè)》 報(bào)入市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)（安排時(shí)間） 約請(qǐng)驗(yàn)線組現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線 編制《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量?jī)?cè)》 測(cè)量隊(duì)檢查員對(duì)圖紙與測(cè)量?jī)?cè)檢查 測(cè)量隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)對(duì)圖紙與測(cè)量?jī)?cè)復(fù)檢 核定測(cè)量費(fèi)，并辦理繳費(fèi)手續(xù) 交開發(fā)中心相關(guān)部蓋具甲方、設(shè)計(jì)單位、施工單位公章 43 三十五、人防、環(huán)保、衛(wèi)生的驗(yàn)收工作 （一）人防工程驗(yàn)收 介入條件： 主體工程竣工后，完成工程部人防工程竣工圖蓋章（一式兩份）。 準(zhǔn)備資料： 申請(qǐng)函、人防總規(guī)批復(fù)、《防空地下室施工圖審查意見書》（原件）、人防工程竣工圖（一式兩份），填寫《人防工程技術(shù)檔案》表（一式三份）。 工作程序： （ 1）報(bào)入市人防辦驗(yàn)收案。 （ 2）約請(qǐng)市人防辦工程科人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)。 （ 3）取得經(jīng)辦人初驗(yàn)結(jié)果。 （ 4）將初驗(yàn)結(jié)果轉(zhuǎn)達(dá)工程部，對(duì)人防工程進(jìn)行必要的整改。 （ 5）完成工程整改并約請(qǐng)市人防辦工程科人員進(jìn)行正式現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。 （ 6）辦理簽訂《警報(bào)通信房移交協(xié)議書》及“通信房”的移交手續(xù)。 （ 7）取得工程建設(shè)處經(jīng)辦人驗(yàn)收意見。 （ 8）取得工程建設(shè)處處長(zhǎng)驗(yàn)收意見。 （ 9）取得人防辦主任驗(yàn)收意見。 （ 10）取得市人防辦《防空地下室驗(yàn)收合格意見書》。 44 報(bào)驗(yàn)流程： 主體工程竣工 驗(yàn)收后 備 齊 資 料 報(bào)入市人防辦申辦驗(yàn)收 工程部整改人防工程驗(yàn)收未完善事項(xiàng) 工程建設(shè)處經(jīng)辦人現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn) 工程建設(shè)處處長(zhǎng)審批 工程建設(shè)處經(jīng)辦人進(jìn)行正式驗(yàn)收并審批 取得《防空地下室驗(yàn)收合格意見書》 市人防辦主任審批 簽訂《警報(bào)通信房移交協(xié)議書》并移交通信房 45 （二）環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收 介入條件： 工程全面竣工，并取得工程部竣工圖紙（一套）有發(fā)電機(jī)的，則要辦理建設(shè)項(xiàng)目污染沅排污口登記，委托市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心對(duì)發(fā)電機(jī)進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)并取得“達(dá)標(biāo)”報(bào)告。（建議納入發(fā)電機(jī)安裝單位辦理還可省錢省時(shí)）。 準(zhǔn)備資料： 市環(huán)保局審批的報(bào)告書（表）及有關(guān)批文、《污染源排污口申報(bào)表》、發(fā)電機(jī)所在樓層位置及聲、氣、污并標(biāo)注平面圖（一式四份）。 工作程序： ▲ 辦理發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)階段： （ 1）報(bào)入市環(huán)境監(jiān)理所辦理排污口登記審批手續(xù)。 （ 2）約請(qǐng)征監(jiān)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。 （ 3）訂制標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖并繳交工本費(fèi)。 （ 4）憑繳費(fèi)發(fā)票開具登記回執(zhí)。 （ 5）取得標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖。 （ 6）取得排污口登記回執(zhí)，委托市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站辦理發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)手續(xù)。 （ 7）監(jiān)測(cè) 中心完成《驗(yàn)收監(jiān)測(cè)方案》的編制并報(bào)入市環(huán)保局進(jìn)行審批。 （ 8）取得市環(huán)保局《驗(yàn)收監(jiān)測(cè)方案》的審批結(jié)果。 （ 9）進(jìn)行發(fā)電機(jī)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)。 （ 10）完成樣品分析和監(jiān)測(cè)報(bào)告的編寫。 （ 11）取得監(jiān)測(cè)中心站《收費(fèi)基金繳款通知書》。 （ 12）繳納監(jiān)測(cè)費(fèi)用。 （ 13）取得發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)報(bào)告，并填寫《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”竣工驗(yàn)收登記表》，發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)完畢。 ▲ 申報(bào)環(huán)保驗(yàn)收階段： （ 14）準(zhǔn)備完畢環(huán)保驗(yàn)收資料：建筑報(bào)建圖復(fù)印件、申請(qǐng)報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)表、環(huán)評(píng)報(bào)告書、《建設(shè)許可證》、發(fā)電機(jī)安裝竣工土（一份）發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)報(bào)告。 （ 16） 報(bào)入市環(huán)保局申辦環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收案。 （ 17）約請(qǐng)市環(huán)保局建管處人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。 （ 18）取得建管處經(jīng)辦人環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收審查意見。 （ 19）取得建管處處長(zhǎng)環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收審批意見。 （ 20）取得市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收審批意見。 （ 21）經(jīng)辦人在《申報(bào)》表上填寫驗(yàn)收合格證明并辦理出文手續(xù)。 （ 22）取得《環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收合格證明》。 46 （三）衛(wèi)生學(xué)建筑工程評(píng)價(jià)（驗(yàn)收） 介入條件： 工程全面竣工，取得工程部提供的“室內(nèi)環(huán)境及建筑裝修材料檢驗(yàn)”資料，并完成建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收。 準(zhǔn)備資料： 填寫《衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)申報(bào)表》（一份 ）、申請(qǐng)函、本項(xiàng)目衛(wèi)生學(xué)的審查意見、《建設(shè)工程報(bào)建審核書》、《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、竣工圖資料（平立剖、通風(fēng)空調(diào)、給排水）。 工作程序： （ 1）報(bào)入市疾病預(yù)防控制中心單體衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審查。 （ 2）約請(qǐng)市疾病預(yù)防控制中心工程監(jiān)測(cè)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。 （ 3），取得監(jiān)測(cè)科經(jīng)辦人衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審查意見。 （ 4）取得監(jiān)測(cè)科科長(zhǎng)衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審批意見。 （ 5）取得市疾控中心主任衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審批意見。 （ 6）中心辦公室打印審查意見并辦理出文手續(xù)，取得衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收意見。 47 報(bào)驗(yàn)流程： 備 齊 資 料 報(bào)入市環(huán)境監(jiān)理所申辯排污口登記 合 格 征監(jiān)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)并審批 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)完畢、繳監(jiān)測(cè)費(fèi) 報(bào)入市環(huán)保監(jiān)測(cè)中 心委托發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè) 取得標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖和排污口登記審批 不合格 訂制標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖并交工本費(fèi) 報(bào)入市環(huán)保局申報(bào)環(huán)保驗(yàn)收 取得發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)報(bào)告 經(jīng)辦人現(xiàn)場(chǎng)勘察驗(yàn)收并審批 市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)審批 建設(shè)管理處處長(zhǎng)審批 取得《環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格證明》 有發(fā)電機(jī) 無(wú)發(fā)電機(jī) 整 改 48 三十 六 、辦理銷售面積預(yù)測(cè) （一）介入條件：三層會(huì)驗(yàn)后取得最新施工圖 （二）準(zhǔn)備資料： 單位法人代表證明書及委托書原件； 報(bào)建審核意見書、建筑功能指標(biāo)明細(xì)表復(fù)印件； 建筑工程規(guī)劃許可證及其 1： 500總平面圖復(fù)印件； 《廣州市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》； 報(bào)建圖資料，包括房屋各層平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖的復(fù)印件或曬藍(lán)圖，及其對(duì)應(yīng)的電子圖形（ .dwg）文件； 建設(shè)項(xiàng)目的名稱、門牌地址證明（已有的應(yīng)提供）、 單元號(hào)的編排表或示意圖； 預(yù)算項(xiàng)目說(shuō)明原件，包括共有建筑面積使用情況、陽(yáng)臺(tái)封閉情況、飄窗情況、墻體結(jié)構(gòu)厚度、幕墻結(jié)構(gòu)、車位的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)尺寸等情況作出說(shuō)明； 預(yù)算工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明、文件。 三十 七 、 辦理 房屋面積實(shí)測(cè) （一）介入條件：工程竣工后。 （二）準(zhǔn)備資料： 單位法人代表證明書及委托書原件； 報(bào)建審核意見書、建筑功能指標(biāo)明細(xì)表復(fù)印件； 建筑工程規(guī)劃許可證及其 1： 500總平面圖 及 報(bào)建圖復(fù)印件； 《廣州市建設(shè)工程驗(yàn) 線測(cè)量記錄冊(cè)》； 國(guó)有土地使用證； 建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖 商品房預(yù)售證 ； 門牌地址證明，門牌、 單元 房 號(hào)的編排示意圖； 建設(shè)工程驗(yàn)收合格證及附圖 ； 本層與非本層公用設(shè)施使用情況的說(shuō)明 1測(cè)繪 工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明、文件。 49 （三）流程圖 新建單元式房屋 測(cè)繪程序 測(cè)繪委托單位提交立案資料 受理科預(yù)審資料 科長(zhǎng)簽名確認(rèn) 提前介入，簽備案合約 備案有效期 48 個(gè)工作日 所長(zhǎng)派案 科長(zhǎng)派案 經(jīng)辦人 7 日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè) 經(jīng)辦人總體把握案情及時(shí)做出補(bǔ)資料或完善施測(cè)條件的決定 簽訂《合約》 所長(zhǎng)派案 科長(zhǎng)派案 經(jīng)辦人 5 日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)施測(cè) 資料不符合要求或現(xiàn)場(chǎng)不具備測(cè)繪條件情況 備案有效期內(nèi)將資料補(bǔ)送 受理科 備案有效期內(nèi)不能補(bǔ)齊資料或現(xiàn)場(chǎng)不滿足施測(cè)條件 經(jīng)辦人填寫《跟蹤表》、《通知》，帶測(cè)人在《通知》簽名 經(jīng)辦人填寫《跟蹤表》、《通知》 受理科記錄交資料時(shí)間及相關(guān)情況 簽訂《合約》并在系統(tǒng)中向經(jīng)辦及科長(zhǎng)發(fā)出通知 由科長(zhǎng)領(lǐng)取資料交經(jīng)辦人繼續(xù)完成案件 按《合約》時(shí)限提交成果 系統(tǒng)向經(jīng)辦、科長(zhǎng)發(fā)出提示經(jīng)辦填寫《跟蹤表》交科長(zhǎng)確認(rèn) 科長(zhǎng)送所長(zhǎng)辦理案件暫停并通知帶測(cè)人，案件資料存受理科 補(bǔ)齊資料、現(xiàn)場(chǎng)滿 足施測(cè)條件 簽署《合約》辦案時(shí)限重新計(jì)算 經(jīng)辦人將案件交科長(zhǎng) 科長(zhǎng)確認(rèn)情況 科長(zhǎng)請(qǐng)示所長(zhǎng)辦理案件暫停后到受理科蓋章，案件存經(jīng)辦科室 《通知》一份存受理科、一份存案袋、一份交測(cè)繪委托單位 將《通知》交由受理科以掛號(hào) 形式寄出 受理科保留掛號(hào)回執(zhí)原件，并將復(fù)印件交經(jīng)辦人放入案件 在《通知》期限內(nèi)補(bǔ)齊資料或現(xiàn)場(chǎng)符合施測(cè)條件 超過(guò)《通知》時(shí)限未能補(bǔ)齊資料或提供實(shí)測(cè)條件 科長(zhǎng)確認(rèn)情況，填寫《跟蹤表》及《回執(zhí)》 測(cè)繪委托單位確認(rèn)《回執(zhí)》內(nèi)容蓋章后送返科長(zhǎng)處 科長(zhǎng)請(qǐng)示所長(zhǎng)簽名開通案件 將《回執(zhí)》送受理科蓋章 《回執(zhí)》一份存受理科、一份存案袋、一份交測(cè)繪委托單位 受理科根據(jù)《回執(zhí)》重新約定的時(shí)間修改辦案時(shí)限 科長(zhǎng)將案件交經(jīng)辦人繼續(xù)辦理 按《回執(zhí)》時(shí)限提交成果 科長(zhǎng)填《跟蹤表》《停案通知》呈所長(zhǎng)簽名后送受理科蓋章 由科長(zhǎng)發(fā)出《停案通知》 帶測(cè)人簽收 將《停案通知》交由受理科以掛號(hào)形式寄出 案件停止辦理 案件相關(guān)資料存受理科 受理科保留掛號(hào)回執(zhí)原件，并將復(fù)印件交科長(zhǎng)放入案件 01 年后核發(fā)預(yù)售證或整棟測(cè)繪不涉及公攤的房屋僅缺《合格證》及附圖 資料齊全符合施測(cè)條 件 資料、現(xiàn)場(chǎng)符合測(cè)要求 按《合約》時(shí)限提交成果 50 三十 七 、辦理預(yù)售證 （一） 介入條件： 七層以下已封頂，七層以上主體結(jié)構(gòu)已完成三分之二。（二）準(zhǔn)備資料： 序號(hào) 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 廣州市商品房預(yù)售申請(qǐng)表和領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證委托書 2 原件 2 企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（有效期內(nèi)） 1 復(fù)印件 提供原件核對(duì) 3 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 1 復(fù)印件 提供原件核對(duì) 4 國(guó)有土地使用證 1 復(fù)印件 提供原件核對(duì) 5 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1 復(fù)印件 提供原件核對(duì) 6 建設(shè)工程報(bào)建審核書 1 復(fù)印件 提供原件核對(duì) 7 報(bào)建四至平面圖、各單元平面圖 1 復(fù)印件 提供原件核對(duì) 8 樓盤明細(xì)表 3 原件 須經(jīng)有資質(zhì)的中標(biāo) 測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)和測(cè)繪所審定樓盤明細(xì)表 9 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同和已繳納地價(jià)款的發(fā)票 1 復(fù)印件 10 建設(shè)工程施工許可證 1 復(fù)印件 提供原件核對(duì) 11 單體報(bào)建平面四至圖（曬藍(lán)）或小區(qū)規(guī)劃報(bào)建平面四置圖（曬藍(lán)），尺寸為 42 29 、 5 （ cm 2 ） 2 復(fù)印件 12 小區(qū)或商業(yè)樓宇命名文件 1 復(fù)印件 市地名辦出具的 13 各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明 1 復(fù)印件 屬兩方以上合作項(xiàng)目的 14 回遷房的安置情況表及市拆遷辦結(jié)案證明 1 原件 涉及回遷安置的 15 監(jiān)控協(xié)議書 4 原件 未經(jīng)竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目 16 監(jiān)控帳號(hào)開戶證明書 1 原件 未經(jīng)竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目 51 52 三十 八 、辦理確權(quán) （一）介入條件：完成實(shí)測(cè) （二）準(zhǔn)備資料： 序號(hào) 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書 1 原件 設(shè)定抵押的須提供他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書 2 房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書 1 原件