【導(dǎo)讀】萬元，建設(shè)期利息為640萬元；萬元，銀行貸款20200萬元；號）地塊，地塊位于城南鄉(xiāng)柴米村、關(guān)城村、黃碼鄉(xiāng)吳圩村；村，鹽河鎮(zhèn)王元村；平鎮(zhèn)崔葛村、秦墩村，黃碼鄉(xiāng)吳圩村，柳樹灣街道辦事處西安路村。項目主要進(jìn)行房屋拆除、土地整。項目建設(shè)規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表。期利息為640萬元，不計流動資金。海南路268號，法定代表人秦其龍。公司是淮安市人民政府授權(quán)投資的國。由淮安市人民政府授權(quán)。法律的規(guī)定投資組建。人，中級職稱的有4人，初級職稱的有4人。權(quán)、廣告發(fā)布權(quán)）有償轉(zhuǎn)讓。和資金申請報告等服務(wù)范圍。多個項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計與概算書的編制工作。地建設(shè)項目”咨詢報告榮獲江蘇省2020年度優(yōu)質(zhì)咨詢成果二等獎。組織相關(guān)人員成立了項目組。按照建議書編制的程序和方法，項目組首先

　　

【正文】 目 建議書 THECC2020K033 連云港天衡工程咨詢有限公司 23 LIANYUNGANG TIANHENG ENGINEERS CONSULTING CO., LTD 167。 電信、網(wǎng)絡(luò)通訊 工程 電信線纜 ， 在 500m半徑內(nèi)接入電信網(wǎng) （或模塊局）。廣播電視信纜 ，由分中心分配網(wǎng)配送該區(qū)廣播電視信纜。 通信電纜管道容量主干道不小于 18孔，次管道不小于 12孔，有線電視管道原則上租用電信管道?？紤]到其它通訊設(shè)施的建設(shè)需要，管道容量應(yīng)在電話和有線電視容量的基礎(chǔ)上留有余量。 線纜管道采用 PVC管，過路段和人孔分支管采用鋼管。通信管道埋地敷設(shè)，按一字坡設(shè)置，坡度為 3‰，平均埋深 ，原則上敷設(shè)在 規(guī)劃道路 的人行道下，根據(jù)用戶分布預(yù)留 過道 管。管道群捆扎固定后用砼包封防護(hù)，過路段鋼管防護(hù)。 通信電纜管道 估算為 ，配套建設(shè)電信設(shè)備。 167。 綠化 工程 在施工道路兩側(cè)布置綠化帶，以達(dá)到固土、防沖、防止崩塌等目的，并為鳥類生活提供條件。道路兩側(cè)綠化帶平均寬度為 5 米， 綠化面積為 萬 平方米 。 綠化以喬木、灌木、花卉為主。 167。 拆遷補(bǔ)償工程 項目區(qū) 主要 涉及到 居民 民 房屋 拆遷 補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 《省政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政發(fā)〔 2020〕 131號）、 《 市政府關(guān)于印發(fā)淮安市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障實施細(xì)則 》（ 淮 政發(fā) [2020]57號） 、《 淮安市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法 》（ 淮 政發(fā) [2020]33 號） 、《 淮安市市區(qū)集體土地房屋拆 遷補(bǔ)償估價技術(shù)細(xì)則 》（ 淮 政 拆 發(fā) [2020]1號） 、 《 淮安市市區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知 》（ 淮價服[2020]16 號） 的規(guī)定 執(zhí)行。 淮安 市清浦區(qū) 土地整理項目 建議書 THECC2020K033 連云港天衡工程咨詢有限公司 24 LIANYUNGANG TIANHENG ENGINEERS CONSULTING CO., LTD 工程區(qū)涉及拆遷居民 950 戶，拆遷 房屋 建筑總面積 。 拆遷費(fèi)用見下表 。 表 ： 拆遷補(bǔ)償費(fèi)估算表 序號 工程細(xì)目 單位 數(shù)量 平均單價 （元） 合 價 （萬元） 1 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) ㎡ 住宅用房 ㎡ 其他房屋 ㎡ 2 附屬物及其他補(bǔ)償費(fèi)用 附屬物及裝潢補(bǔ)償 ㎡ 住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi) 戶 住宅房屋臨時安置補(bǔ)助費(fèi) ㎡ 3 拆遷戶獎金 ㎡ 4 土地補(bǔ)償費(fèi) 畝 5 評估費(fèi) 戶 6 拆遷實施費(fèi) % % 7 不可預(yù)見費(fèi) % % 8 合計 淮安 市清浦區(qū) 土地整理項目 建議書 THECC2020K033 連云港天衡工程咨詢有限公司 25 LIANYUNGANG TIANHENG ENGINEERS CONSULTING CO., LTD 第 六 章 進(jìn)度與計劃安排 167。 項目實施總進(jìn)度計劃 167。 籌建準(zhǔn)備階段計劃 籌建期內(nèi)業(yè)主負(fù)責(zé)完成本工程調(diào)研、設(shè)計、招標(biāo)、評標(biāo)、簽約等工作，為承建單位進(jìn)場開工 創(chuàng)造前提條件。 本工程計劃于 2020 年 9月開始進(jìn)行項目前期規(guī)劃 設(shè)計、工程項目建議書、工程可行性研究報告編制工作 、 項目報批 及 招標(biāo)工作。 籌備工作應(yīng)在開工之前完成。 167。 工程施工階段計劃 根據(jù)本項目特點及施工條件， 預(yù)計 項目 施工工期 9 個月 。 計劃 2020 年10 月開工建設(shè)， 2020 年 3月完成項目拆遷安置工作； 2020 年 4月完成水溝土石方回填工程， 2020年 5月完成場地土石方回填、平整工程， 2020年 7 月完成道路、給排水、電力和電信等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程施工。 為確保建筑工程全面完工，除要求土建承包單位必需按總進(jìn)度要求完成外，更需要項目發(fā)包單位按期撥付投資，方可保證在規(guī)定時間 內(nèi)完成本工程項目的施工任務(wù)。 167。 工程竣工驗收及決算階段計劃 本工程的施工， 于 2020 年 8月 底完成 竣工驗收， 同時 完成竣工決算及竣工備案等工作 ， 2020年 9 月 投入運(yùn)營 。 167。 項目實施計劃 安排 本工程總工期為 12 個月，為 2020 年 9 月至 2020 年 8 月，具體安排如下： 第 1個月：完成 項目 動遷及補(bǔ)償安置統(tǒng)計、估算； 建議書、 可研報告淮安 市清浦區(qū) 土地整理項目 建議書 THECC2020K033 連云港天衡工程咨詢有限公司 26 LIANYUNGANG TIANHENG ENGINEERS CONSULTING CO., LTD 編制 及立項批復(fù)等前期準(zhǔn)備工作 ， 完成 施工招標(biāo)等 施工前準(zhǔn)備工作 ； 第 2 個月 —— 第 9 個月 ：完成居民拆遷安置工作 ，土方回填工程 ； 第 10 個月 —— 第 11個月： 完成 道路、 給排水、 電力 和 電信 等基礎(chǔ)設(shè)施 配套 工程施工 ； 第 12 個月：整體竣工 驗收 ， 決算及備案 ，投入使用。 淮安 市清浦區(qū) 土地整理項目 建議書 THECC2020K033 連云港天衡工程咨詢有限公司 27 LIANYUNGANG TIANHENG ENGINEERS CONSULTING CO., LTD 第 七 章 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能 和勞動安全 167。 環(huán)境保護(hù) 本 項目 地處 淮安新城 ，周 邊環(huán)境優(yōu)越，空氣新鮮，目前沒有大片污染 。項目施工范圍廣，施工期歷時長，在此期間，各項施工活動、運(yùn)輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會對周圍的環(huán)境及生態(tài)產(chǎn)生一定的影響。 本項目在施工過程中，機(jī)械設(shè)備噪聲及施工中粉塵對周圍環(huán)境會造成污染，因此施工中對產(chǎn)生噪音較大的機(jī)械設(shè)備加裝隔音裝置，對粉塵擬采用噴水除塵 。在建筑施工過程中產(chǎn)生的垃圾由施工單位負(fù)責(zé)清除，保證 項目區(qū) 的環(huán)境清潔衛(wèi)生。垃圾由城市環(huán)保部門統(tǒng)一運(yùn)至城市垃圾場或城市垃圾處理廠處理。 項目建成后， 隨著新建項目的增加，若不注重環(huán)境治理，將給環(huán)境造成危害。因此應(yīng)采取以下基本措施，減少開發(fā)對環(huán)境的影響： （ 1）在 淮安 市 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)下，對大氣環(huán)境、水環(huán)境、固體廢物控制、噪聲控制等制定控制標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保部門嚴(yán)格進(jìn)行日常的環(huán)境監(jiān)督管理，包括對噪聲、水體、空氣、煙塵等定期、不定期的進(jìn)行監(jiān)測、治理等。 （ 2）加強(qiáng)實施區(qū)域綠化工程，注意景觀與防護(hù)的結(jié)合，在 項目區(qū) 四周 盡可能 布置高大喬木和綠籬以阻隔道路噪音和揚(yáng)塵。 （ 3）排水采取雨污分流，污水由污水處理廠集中處理，達(dá)到國家一級排放標(biāo)準(zhǔn)后排入河道。 （ 4）加強(qiáng) 項目區(qū) 環(huán)境衛(wèi)生管理，設(shè)置生活垃圾收集箱，并定期收集、清運(yùn)、處理。 （ 5）加強(qiáng)大氣污染防治，逐步轉(zhuǎn)變能源結(jié)構(gòu)，推廣使用清潔能源。 淮安 市清浦區(qū) 土地整理項目 建議書 THECC2020K033 連云港天衡工程咨詢有限公司 28 LIANYUNGANG TIANHENG ENGINEERS CONSULTING CO., LTD 167。 節(jié)能分析 隨著科學(xué)的進(jìn)步和社會發(fā)展，對能源的需求量日益增加，而如何高效、合理的利用有限的能源，最大限度的節(jié)省能源是我們目前所面臨的問題。 167。 施工節(jié)能措施 設(shè)備選型的節(jié)能 運(yùn)輸車輛、推土機(jī)、挖掘機(jī)、吊車等 施工機(jī)械 應(yīng)選用節(jié)能型 設(shè)備。 電器節(jié)能 對照明、空調(diào)等設(shè)備，根據(jù)季節(jié)、氣候的不同，合理使用，節(jié)約能耗。 167。 節(jié)約水資源 雨水盡可能設(shè)計為采取重力式自流方式就近排放，流入鄰近排水河溝； 選用國家推薦的節(jié)能型電機(jī)和水泵設(shè)備； 鼓勵建成加工園區(qū)內(nèi)的工廠實行內(nèi)部中水回用，并使其工藝用水重復(fù)利用率達(dá)到國家規(guī)定的要求。 167。 建筑節(jié)能 項目在設(shè)計和建設(shè)中依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)、材料和產(chǎn)品。 合理布置功能，有效組織建筑物通風(fēng)、采光、換氣。 保溫：屋面采用保溫隔熱處理，厚度 滿足建筑熱工要求。 門窗：外窗和門的氣密性等級，不低于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。 外墻開窗面積通過合適的窗地比與窗墻比計算來衡量，即充分利用自然采光與通風(fēng)，又避免能耗損失。 淮安 市清浦區(qū) 土地整理項目 建議書 THECC2020K033