【導讀】方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保。采用包工不包料方式承包。乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲。方提出計劃，以便及時籌備。其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。合本工程實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴格履行。各項準備工作、確保按時開工；作規(guī)程、配置安全設施、防范安全事故。進行驗收，驗收結算后余款付清。作為自動放棄；甲方所有損失由乙方賠付。

　　

【正文】 工時間為本合同簽字后起 年 月 日前落成。 第六條：付款方法按施工進度計算，第一層至第三層付人民幣 元 (大寫 萬 千 百元整 )，房屋落成完工驗收合格后付人民幣 元 (大寫 萬 千 百元整 )，余人民幣 元 (大寫 萬 千 百元整 ) 作為房屋質(zhì)量保證金，至 年 月 日止，如無質(zhì)量問題即付清余款。 第七條：甲方要求乙方對所有施工人員 (包括磚匠工、木工 )等技工人員一律持證上崗，并對所有施工人員參加人生安全保險，施工中應積極采取安全措施，確實抓好安全生產(chǎn)，施工中如發(fā)生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔。 第八條：如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。 第九條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字 (手印 )：乙方簽字 (手印 )： 20 年 月 日 名詞解釋 : 承攬合同是指承攬人按照定 作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同 農(nóng)村建房施工要注意的點 (一 )施工前的準備工作 選擇施工隊伍 工程施工前應對當?shù)氐慕ㄖ犖檫M行考察，選擇有技術、有施工機械、有施工經(jīng)驗整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊伍，最好是有資質(zhì)的建筑公司。 選擇設計圖紙和專用通用圖集 (2020 年編：社會主義新農(nóng)村住房圖集 )，施工圖紙是建設工程的重要依據(jù)，直接決定工程結構安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗收以及爭議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進行圖紙設計或選擇專用施工 圖集，對于選用圖集的 ，其基礎應請專業(yè)人員進行復核，以確保結構安全。 選址 建房前，應對周邊地質(zhì)環(huán)境進行考察。應盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。 簽訂合同 在選擇好施工隊伍后，雙方應簽訂正式合同，將相關事宜 (特別是工程選址、工期、材料的與質(zhì)量要求，工程質(zhì)量、安全責任、保修期限、爭議處理、工程造價結算等 )在合同中約定。 (二 )施工過程中的重要控制點 地基基礎 (1)地基必須挖至老土層，土質(zhì)應均勻一致，并且進入老土層深度不應小 于 20cm。 (2)基礎埋深 (從建成后室外地坪最低處算 )不應小于當?shù)貎鐾翆雍穸?，且不小?50cm，必要時，應有設計?；?(坑 )回填土應分層夯實。 (3)基礎控至持力層后，應用鋼筋 (粗 )探測地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應清除并挖至老土。 (4)基礎持力層符合要求后，應立即施工基礎，避免雨水浸泡和曝曬，如發(fā)生浸泡， 要在基礎施工前清除浸泡、變軟的地基土 。基礎施工完畢后，應立即進行回填避免受水浸泡，擾動地基。 毛石基礎 (1)毛石基礎砌筑：毛石基礎應分層坐漿砌筑， (第一層毛石與土之間也立如 此 )，并將大面向下，上下應相互錯開，若基礎成階梯形，應先從最低處砌起 。 (2)毛石之間應留空隙，用砌筑砂漿搞實，不應采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。 (3)毛石砌體、應采用石質(zhì)較好的石頭，不能使用風化石。 磚砌體工程 (1)選用的磚強度必須滿足要求，盡量把送到檢測部門檢驗合格后方可使用。 (2)承重墻應為 240 毫米實心磚墻 (一磚墻 )，空斗墻不得作為承重墻體。 (3)為保證砌體質(zhì)量，嚴禁干磚上墻，應采用統(tǒng)一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿 度不應小于 80%(即磚與砂漿的接觸面 )。砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在 812mm。 (4)在磚砌體轉角處或交叉處，砌體應同時施工，不能同時施工 (砌筑 )時，應留置斜槎 (踏步槎 )，嚴禁將該處分成兩次分別施工 (此處如設構造柱例外 )，使縱橫墻之間無可靠連接，以至造成墻體開裂，甚至倒塌。 (5)在構造柱或未設構造柱的墻體轉角處或交叉處，沿墻高度每500 毫米設置墻體 (不少于 2ф 6 鋼筋 )拉結筋，拉結筋長度應深入 兩邊墻體不小于 1米。 (6)嚴禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開水平槽， 或墻身上隨意打洞。 (7)砌體砂漿應按規(guī)定配比施工，采用機械攪拌，使用過程中不能隨意加水，必須在一定時間內(nèi)使用完 (砂漿初凝失去流動性前 )，不超過 2個小時，嚴禁渣子灰代替石灰膏，嚴禁石粉代替砂子。 (8)門窗過梁厚度必須滿足要求，過梁在兩邊墻體的擱置 長度不少于 250 毫米，且過梁底部應坐漿，如采用鋼筋磚過梁，底部配筋直徑應為ф 6ф 8mm，兩端伸入墻內(nèi)不小于 240 毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于 3根，水泥砂漿強度等級不小于 m5。 (9)兩端與其它砌體不連接的單片墻， (如兩端設有構造柱，但構造柱尚未澆注 )，砌筑高度不應超 過一步腳手架 。如必須超過時，應采取臨時穩(wěn)定措施，以免在外力影響下 (如大風等 )造成砌體倒塌。 (10)用于施工通行的臨時洞口寬度不宜大于 900 毫米 ,高度不宜大于 米，并在此處設置過梁，洞口補砌時，應與兩邊砌筑咬槎。 (11)外墻腳手眼堵塞要密實，以免造成外墻滲水。 混凝土工程 (1)水泥：過期 (超 3個月 )、結塊的水泥不能使用，購買水泥時，應向銷售商索取水泥合格證。 (2)混凝土應按規(guī)定配比施工。采用機械攪拌，使用時不能隨加水，主要受力構件的砼強度等級不得小于 c20(梁、板、柱等 )。 (3)拌制砼骨料 (石子、砂 )目測不能有泥團和泥粉存在，級配要合理 (既粒徑大小 )，水必須采用無污染的干凈水。 (4)砼澆筑時，應采用機械振搗，確保砼密實，最好一次性澆筑完畢，要留置施工縫時，應在板或次梁、樓梯的 1/3處，圈梁除交接的任意位置，懸臂梁、板 (如牛腿梁、雨蓬、陽臺等 )不能留施工縫，必須一次澆筑完 。施工縫應留垂直縫，縫處應安模板，不能讓砼隨意流淌。 (5)砼養(yǎng)護，常溫下，應對砼覆蓋并澆水養(yǎng)護、保持濕潤，養(yǎng)護時間，自拌砼不得少于 7天，商品砼不少于 14天。 (6)穿板的管道或予留洞口應事先留 置，留置位置應準確，現(xiàn)澆板上不能隨意開洞、開槽。 (7)砼澆筑完畢后 23天，其上面不能堆載，以后的臨時堆載不能過大或振動，材料不能 集中堆放，避免破壞砼結構。 (8)陽臺、廚房、衛(wèi)生間、屋面應采用現(xiàn)澆砼結構。 支撐系統(tǒng)及模板 (1)模板支撐系統(tǒng)的強度、剛度、穩(wěn)定性應滿足要求，特別是底層的支撐應支設在堅硬的物體上，不能直接支設在軟土上，豎向支撐應盡量垂直于地面，豎向支撐之間應相互拉接，以防失穩(wěn)，造成整體坍塌。 (2)模板拼縫應嚴密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力。 (3)承重結構 (梁、板底部模板 )不能隨意拆除，必須使砼達到一定強度 (設計強度 7080%，懸挑構件強度 100%)時方可拆模 (夏天一般在 21 天，冬天一般在日平均氣溫累計達到 600 度 )，以防砼結構受到破壞。 (4)支撐模板時，應對模板的標高及軸線進行復測 (應滿足層高、開間的尺寸 )。 鋼筋工程 (1)應選擇正規(guī)生產(chǎn)廠家 (大廠 )生產(chǎn)的，具備出廠合格證，最好使用前將鋼筋送檢測機構進行檢測，外觀檢查表面不得有裂紋、疤節(jié)，螺紋鋼筋縱助螺紋應均勻一致，圓鋼斷面應成園型。鋼筋表面應成青黑色，在加工、搬運中 如出現(xiàn)斷裂，其質(zhì)量可能不合格，應送檢測機構進行檢測。 (2)雨蓬、陽臺、等懸臂結構 (即挑出外墻部分的板、梁應嚴格控制上部鋼筋的位置，不能使鋼筋位置放錯 )。 (3)懸臂梁在墻體部分的尾梁長度應滿足抗傾覆要求，應有專業(yè)人員進行復核。 (4)陽臺、走廊欄板配單層鋼筋時，豎向鋼筑應設在內(nèi)側，施工時應避免鋼筋位置錯誤，防止欄板傾覆。 (5)磚混結構圈梁必須沿墻貫通，不能間斷，構造柱應與圈梁連成一體，增強房屋的抗震性能。 (6) 筋彎鉤應為 135 度，彎鉤平直，長度不小于箍筋直徑的 10倍，鋼筋接頭應相互錯開 ，梁板鋼筋位置應符合要求。 予制樓板安裝 (1)予制樓板必須使用有資質(zhì)的預制廠的產(chǎn)品，預制樓板的鋼筋數(shù)量 (樓板鋼筋必須為予應力鋼筋，直徑為 5毫米 )規(guī)格和砼強度 (不低于 c30)符合規(guī)范要求，同時要對預制樓板外觀檢查，不能有裂紋，不能有蜂窩孔洞 (砼松散 )、鋼筋位置必須正確，還要生產(chǎn)廠家提供預制樓板的出廠合格證及樓板承載力檢測報告。 (2)預制樓板上不能隨意開洞、開槽。 (3)預制樓板擱置長度在砼構件上 (如圈梁 )長度不小于 80 毫米。在墻體 (磚墻上 )不少于 100 毫米 。安裝就位時兩塊樓板之間應留2040 毫米間隙 。安裝就位時板兩端下口應座漿，擱置在墻體兩端的樓板孔應用砼堵實 。 (4)安裝好的樓板之間的縫隙處理：先清理板縫內(nèi)的雜質(zhì)，用細石砼分兩層灌搗密實，樓板之間較大的縫隙應采取現(xiàn)澆砼填實，在常溫下養(yǎng)護不少于 48 小時，不能用磚來填補。 水電、門窗、屋面、裝飾等內(nèi)容較多由時間關系，在這里就不講了。 一般基本規(guī)定 (關系使用安全 ) (1)陽臺攔板高度不小于 ，上人屋面女兒墻或欄桿 (垂直桿件間的凈距不應大于 米，且不易攀爬 )高度不小于 米，外窗臺高度和樓梯扶手高度不 小于 米，否則應采取安全防護措施。 (2)樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于 2 米，梯段的凈高不宜小于 米，套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應小 米，高度不 應大于 米。 (3)每個梯段的踏步一般不應超過 18級，也不應少于 3級。