水果批發(fā)市場建設(shè)項目投資計劃書-資料下載頁
2024-11-13 02:32本頁面
【導(dǎo)讀】配套50萬元，信息中心設(shè)施配套50萬元，冷庫設(shè)施配套50萬元，其他費用12萬元。類瓜果農(nóng)副產(chǎn)品、海鮮水產(chǎn)等農(nóng)產(chǎn)品的交易。xx縣地處福建省西部、武夷山南段東麓，東臨明溪、清流，目前我縣抓住地處閩贛兩省交界區(qū)域的有利位。省的石城、寧都、于都等都與本縣的商戶間有著密切的貿(mào)易往來。優(yōu)越，水、山、土保護較好、很少污染。屬亞熱帶常綠闊葉林區(qū)，光充足，雨量充沛，常年平均氣溫℃，年均降雨量1750mm，萬人，農(nóng)村勞動力萬人，居三明市第三位。加大對交通建設(shè)的投入，已實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)、村村通水泥路?？诰€相交，交通方便快捷，為農(nóng)產(chǎn)品運輸內(nèi)、外調(diào)提供了便利。葉、辣椒、薏米、水果、魔芋等多種農(nóng)產(chǎn)品，且地處閩贛邊界，的要求還有很大的距離。發(fā)交易市場，對促進閩贛邊界貿(mào)易和繁榮當?shù)亟?jīng)濟具有重要意義。同時，市場將進一步強化市場監(jiān)管，規(guī)范交易行為，創(chuàng)建。資人民幣5000萬元新建，市場營業(yè)面積24000平方米。
【正文】 土建施工（已完成）； (5)2020年 1月－ 2020 年 10 月，對市場內(nèi)的相關(guān)配套裝飾裝修工程作業(yè)，供水、供電、消防安裝調(diào)試，完 成生鮮超市和水果批發(fā)市場完整的配套設(shè)施，完成地面停車位、地下停車場及 市場周邊配備的環(huán)繞道路建設(shè)， 基本完成市場技術(shù)的標準化、程序化和一致化建設(shè)（在建）。 （二）、項目實施的竣工時間 本項目預(yù)計在 2020 年 11 月底全面竣工，并經(jīng)相關(guān)部門驗收，12 月交付使用。 14 第四章 項目預(yù)期經(jīng)濟效益與社 會效益分析 （一）經(jīng)濟效益分析 新建 水果批發(fā)市場 ，建設(shè)工期約 24 個月，建成后，可 實現(xiàn)年交易額 21500 萬元， 具有較好的經(jīng)濟效益。 該項目經(jīng)濟效益測算如下： 貿(mào)易交易 成本支出測算 經(jīng)初步測算， 貿(mào)易交易 成本為 18500萬元，具體構(gòu)成如下： （ 1）貿(mào)易采購支出 14300萬元； （ 2）電能成本支出＝ 540 萬千瓦時 6500 元 /萬千瓦時＝ 351萬元； （ 3）水費成本支出＝ 126萬噸 /萬噸＝ ； （ 4）直接工資平均成本支出＝ 1000 人 2200 元 12 個月=2540萬元； （ 5）包裝費成本支出＝ 312萬元； （ 6） 固定資產(chǎn)折舊 ＝ 5000 萬元 247。 20 年 =； （ 7） 運輸費用 ＝ 520萬 元 （ 8）銷售費用 = 應(yīng)負擔的稅收支出測算： 按 貿(mào)易交易額人民幣 21500 萬元 ，平均 稅負率按 %計算，應(yīng)負擔各項稅費 688萬元； 15 期間費用（管理費用及財務(wù)費用） 1152萬元； 利潤測算，產(chǎn)品銷售利潤： 年銷售毛利＝年產(chǎn)品銷售收入－年產(chǎn)品銷售成本－年產(chǎn)品銷售稅金 期間費用 ＝ 21500萬元 18500萬元 688 萬元 1152萬元 ＝ 1160萬元 效益測算 (1)投資利潤率＝（銷售利潤247。固定資產(chǎn)投資） 100% ＝（ 1160247。 5000） 100%＝ % (2)投資回收期＝（固定資產(chǎn)投資總額247。年實現(xiàn)利潤） 12 個月 ＝（ 5000247。 1160） 12個月 ＝ 51個月 ＝ 4 年零 3個月（不含工程建設(shè)期） （二）社會效益分析 項目 建成 后， 有利于促進 閩贛兩省邊界農(nóng)產(chǎn)品交易，帶動我縣及周邊縣果農(nóng)從事優(yōu)質(zhì)水果品種種植， 促進農(nóng)業(yè)增效和 農(nóng) 民增收， 促進我縣第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時，可提供就業(yè)崗位 1000 余個，社會效益較好。 有利于改善城區(qū)環(huán)境。通過項目建設(shè)， 可進一步規(guī)范我縣農(nóng)產(chǎn)品市場交易， 有效改變城區(qū)過去市場交易臟、亂、差面貌 ，提升農(nóng)產(chǎn)品市場交易管理水平 。 有利于促進農(nóng)業(yè)增效和 農(nóng) 民增收 。 項目實施后，由于經(jīng)濟效益明顯， 可進一步 帶動 我縣及 周邊 縣 果農(nóng)從事優(yōu)質(zhì)果品種植，從而促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)值增長和果民收入增加。 16 有利于轉(zhuǎn)移 農(nóng) 民剩余勞動力 。 項目實施后，可 提供就業(yè)崗位 1000余個，有效 轉(zhuǎn)移 農(nóng)村 剩余勞動力。 第五章 項目實施單位概況 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于 2020 年 4月，注冊資本金為1000 萬元， 2020 年度資產(chǎn)總額 4186 萬元。地處寧化縣翠江鎮(zhèn)南大街 220 號，現(xiàn)有中、高級技術(shù)人員 12 名。 公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度的管理模式，遵循有限責任公司制度的運作方式，下設(shè)綜合部、企劃營銷部、工程部、財務(wù)部，在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，通力合作，相互協(xié)調(diào) ，初步形成了一個上進、勇于開拓的企業(yè)團隊。公司始終堅持以市場為導(dǎo)向、開發(fā)為重點，經(jīng)營為龍頭，質(zhì)量為根本的開發(fā)理念和經(jīng)營方針，切實轉(zhuǎn)變觀念，解放思想，緊緊圍繞市場狠抓經(jīng)營，強化管理，樹立責任感 ， 積極尋求探索與市場機制相適應(yīng)的經(jīng)營策略和經(jīng)營方針，走品牌化之路。 公司將秉承堅持 “ 創(chuàng)造精品，奉獻社會 ” 的經(jīng)營理念，遵循“ 追求卓越，筑造精品 ” 的宗旨，為社會做出貢獻。 。
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