【導讀】最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。以業(yè)主的利益為重，一定在要求工期內經竣工驗收后交付使用。嚴格執(zhí)行建設工程安。用電技術規(guī)范等進行施工。防止有害物質對環(huán)境造成污染。工，以整齊的場容，場貌，爭創(chuàng)“安全文明示范工地”。人身安全和質量事故，造成工期延遲和經濟損失。工措施，由監(jiān)理工程師批準方可施工。之處及時匯報，由設計人員進行施工圖紙交底。予以解答及存檔，同時下發(fā)各施工隊伍。變更意見，有關我公司提出的變更意見和申請，應提前提交各方進行討論。圖紙會審如達不到上述要求，由工程技術負責人承擔一切責任。并確保資料管理及時有效真實，實施信息資源共享。員負責資料的保管存放，對資料是否及時送達進行監(jiān)督。確標示，對原有設施洞口等進行相應的保護、圍擋措施。工用電、施工照明。辦公室等臨時房間的搭設。

　　

【正文】 長 兼 質 檢 員 油 漆 班 長 兼 質 檢 員 瓦 工 班 長 兼 質 檢 員 水 電 班 長 兼 質 檢 員 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2．質量 保證措施 質量保證體系圖 ： ，項目部技術負責人應及時匯總所有設計圖紙技術資料規(guī)范等文件，指定專人進行管理并公布有效文件清單。 。市質量監(jiān)督部門 公司質量監(jiān)督部門 項目經理 項目技術負責人 施 工 工 長 項目專職質監(jiān)員 班組質檢員 材 料 員 資 料 員 各 班 組 工 人 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 當發(fā)現問題 時，應與設計人協(xié)商處理，并應形成記錄。 ，并應形成會審記錄。 ，選擇并評價供應人，并應 保存評價記錄。 ，并應保存培訓考核記錄。 ，管理素質高的施工隊伍。本著科學管理，精干高效，結構合理的原則。從全公司范圍內選有改革開拓精神，施工經驗豐富的，服務態(tài)度良好，勤奮實干的工程施工隊伍。 。公司主要的施工管理制度有《工地現場施工管理制度》、《工地現場安全管理制度》、《工地現場管理紀律》、《保安制度》、《防火制度》、《用電管理制度》等。 ：貫徹“誰管生產，誰就管質量；誰施 工，誰就負責質量；誰操作，誰就保證質量”的原則，實施工程質量崗位責任制，并采用行政和經濟手段來保證工程質量崗位責任制的實施。主要的崗位責任制有：項目經理崗位責任制；專業(yè)技術員崗位責任制；專業(yè)工長崗位責任制；質檢員崗位責任制；材料員崗位責任制等。 ： ： 分部分項工程開工前，項目技術負責人應向承擔施工的負責人進行書面技術交底，技術交底資料應辦理簽字手續(xù)并歸檔。 ： 對發(fā)包人設計單位或監(jiān)理工程師提出的有關施工方案、技術措施及設計變更的要求，應在執(zhí)行前 向執(zhí)行人員進行書面技術交底。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ： 在項目開工前應編制測量控制方案，經項目技術負責人批準后方可實行，測量記錄應歸檔保存。對測量點妥善保護，嚴禁擅自移動。 ： 項目經理部應在質量計劃確定的合格材料供應商名錄中按計劃招標采購材料、半成品和構配件。材料的搬運和儲存應按搬運儲存規(guī)定進行，并應建立臺帳。項目經理部應對材料、半成品、構配件進行標示。未經檢驗和已經檢驗為不合格的材料、半成品、構配件和工程設備等，不得投入使用。材料采購：嚴格執(zhí)行原材料，半成品和成品的出廠合格證驗證制 度。 本工程所需的主要材料，采購人員要親赴廠家選材，訂貨和驗收，從而保證主要材料的絕對優(yōu)質。 ： 應按照設備進場計劃進行施工設備的調配。 現場的施工機械應滿足施工需要。 應對機械設備的操作人員進行資格確認，無證或資格不符合者，嚴禁上崗。 ： 施工作業(yè)人員應按照規(guī)定考核后持證上崗。 施工管理人員及作業(yè)人員應按操作規(guī)程、作業(yè)指導書和技術交底文件進行施工。 工序的檢驗和試驗應符合過程檢驗和試驗的規(guī)定，對查出的質量缺陷應按不合格控制程序及時處置。 施工管理 人員應記錄工序施工情況，嚴格執(zhí)行“三檢制”，進行自檢、互檢、交接檢。 ： 在項目質量計劃中界定的特殊過程，應設置工序質量控制點進行控制。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 對特殊過程的控制，除應執(zhí)行一般過程控制的規(guī)定外，還應由專業(yè)工程師編制專門的作業(yè)指導書，經項目技術負責人審批后執(zhí)行。 ： 工程變更應嚴格執(zhí)行工程變更程序，經有關人員批準后方可實施。 “例會制”： 每天下班前由各專業(yè)工長帶領各班組對當天的施工項目進行自檢。發(fā)現質量問題立即整改，作好質量記錄，并向上級反饋，以便領導 隨時掌握項目質量動態(tài)。 每周末召開質量保證實施小組例會，由項目專職質檢員組織各專業(yè)工長和各班組長參加相互檢查，尋找缺點，及時糾正，并填寫糾正預防措施記錄，以便防止類似問題再次出現。質量信息要向上級及時反饋，供領導參考。 每周召開質量小組例會，項目經理召集工程技術負責人，專職質檢員對本周的裝飾項目進行評比，鼓勵先進，鞭策后進。另一方面，研究和布置下周工作，并對施工中可能出現的問題進行研究、探討，提出解決方案。 ： 按國家規(guī)定的三級計量標準配齊。 計量器具必須經計量合格后才允許使用，無鑒 定合格證的，超過鑒定有效期的，計量不合格的計量器具均不得使用。 各種計量器具必須定期檢查，發(fā)現異常情況應立即檢修。 ： 施工正處氣候多變階段，應切實注意環(huán)境溫度。 砂漿工程及高級抹灰，溶劑型混合涂料工程不應低于 5攝氏度。 裱糊工程不應低于 10攝氏度。 使用膠粘劑時，應按膠粘劑產品的說明要求的溫度施工。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 涂刷清漆不應低于 8攝氏度，乳膠漆涂料按產品說明要求的溫度施工。 3．質量因素的控制 影響施工項目質量的因素主要有五大方面，即：人、材料、機械、方法和環(huán)境，事前對 這五方面的因素嚴加控制，是保證質量的關鍵。 人的控制 人，是指直接參與施工的組織者、指揮者和操作者。人，作為控制的對象，是要避免產生失誤；作為控制的動力，是要充分調動人的積極性，發(fā)揮人的主導作用。為此，除了加強思想教育、勞動紀律教育、職業(yè)道德教育、專業(yè)技術培訓，健全崗位責任制，改善勞動條件，公平合理地激勵勞動熱情以外，還需根據工程特點，從確保質量出發(fā)， 在人的技術水平、人的生理缺陷、人的心理行為、人的錯誤行為等方面來控制人的使用。 此外，應嚴格禁止無技術資質的人員上崗操作；對不懂裝懂、圖省事、碰運氣 、有意違章的行為，必須及時制止。總之，在使用人的問題上，應從政治素質、思想素質、業(yè)務素質和身體素質等方面綜合考慮，全面控制。 材料的控制 材料控制包括原材料、成品、半成品、構配件等的控制，主要是嚴格檢查驗收，正確合理地使用，建立管理臺帳，進行收、發(fā)、儲、運等各環(huán)節(jié)的技術管理，避免混料和將不合格的原材料使用到工程上。 機械控制 機械控制包括施工機械設備、工具等控制。要根據不同工藝特點和技術要求，選用合適的機械設備，正確使用、管理和保養(yǎng)好機械設備。為此要健全“人機固定”制度、“操作證”制度、崗位 責任制度、交接班制制度、“技術保養(yǎng)”制度、“安全使用”制度、機械設備檢查制度等，確保機械設備處于最佳使用狀態(tài)。 方法控制 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 這里所指的方法控制，包含施工方案、施工工藝、施工組織設計、施工技術措施等的控制，主要結合工程實際、能解決施工難題、技術可行、經濟合理，有利于保證質量、加快進度、降低成本。 環(huán)境控制 影響工程質量的環(huán)境因素較多，有工程技術環(huán)境，如工程地質、水文、氣象等；工程管理環(huán)境，如質量保證體系、質量管理制度等；勞動環(huán)境，如勞動組合、作業(yè)場所、工作面等。根據工程特點和具體條件，應對影響質 量的環(huán)境因素，采取有效的措施嚴加控制。尤其是施工現場，應建立文明施工和文明生產的環(huán)境，保持材料工件堆放有序，道路暢通、工作場所清潔整齊，施工程序井井有條，為確保質量、安全創(chuàng)造良好條件。 4．質量監(jiān)督 審核有關技術文件、報告或報表 （ 1）審核開工報告，并經現場核實； （ 2）審核施工方案、施工組織設計和技術措施； （ 3）審核有關材料、半成品的質量檢驗報告； （ 4）審核反映工序質量動態(tài)的統(tǒng)計資料或控制圖表； （ 5）審核設計變更、修改圖紙和技術核定書； （ 6）審核有關質量問題的處理報告； （ 7）審核有關應用 新工藝、新材料、新技術、新結構的技術鑒定書； （ 8）審核有關工序交接檢查，分項、分部工程質量檢查報告； （ 9）審核并簽署現場有關技術簽證、文件等。 現場質量監(jiān)督 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 1）現場質量監(jiān)督的內容 A、開工前檢查。目的是檢查是否具備開工條件、開工后能否連續(xù)正常施工，能否保證工程質量。 B、工序交接檢查。對于重要的工序或對工程質量有重大影響的工序，在自檢、互檢的基礎上，還要組織專職人員進行工序交接檢查。 C、隱蔽工程檢查，凡是隱蔽工程均應檢查認證后方能掩蓋。 D、停工后復工前的檢查。因處理質量問題或某種原因停工 后需復工時，亦應經檢查認可后方能復工。 E、分項、分部工程完工后，應經檢查認可，簽署驗收記錄后，才許進行下一工程項目施工。 F、成品保護檢查。檢查成品有無保護措施，或保護措施是否可靠。此外，還應經常深入現場，對施工操作質量進行巡視檢查；必要時，還應跟班或追蹤檢查。 （ 2）現場檢查的方法 現場進行質量檢查的方法有目測法、實測法和試驗法三種。 A、目測法。其手段可歸納為看、摸、敲、照四個字。 看，就是根據質量標準進行外觀目測 摸，就是手感檢查，主要用于裝飾工程的某些檢查項目，通過手摸加以鑒別。 敲，是運用工具進 行音感檢查。 照，對于難以看到或光線較暗的部位，則可采用鏡子反射或燈光照射的方法進行檢查。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 B．實測法。就是通過實測數據與施工規(guī)范及質量標準所規(guī)定的允許偏差對照，來判別質量是否合格。實測檢查法的手段，也可歸納為靠、吊、量、套四個字。 靠，是用直尺檢查墻面、地面、屋面的平整度。 吊，是用托線板以線錘吊線檢查垂直度。 量，是用測量工具和計量儀表等檢查斷面尺寸、軸線、標高、溫度等的偏差。 C．試驗檢查。指必須通過試驗手段，才能對質量進行判斷的檢查方法。 質量管理原則和制度 質量管理的原則 a. 堅持“質量第一 、用戶至上”。 b.“以人為核心”：人是質量的創(chuàng)造者，質量控制必須“以人為核心”，把人作為控制的動力，調動人的積極性、創(chuàng)造性；增強人的責任感，樹立“質量第一”觀念；提高人的素質，避免人的失誤；以人的工作質量保證工序質量。 C.“以預防為主”：“以預防為主”就是要從對質量的時候檢查把關轉向對工作質量的檢查，對工序質量的檢查、對中間產品的質量檢查。 ，嚴格檢查，一切用數據說話； 質量標準是評價產品質量的尺度、數據是質量控制的基礎和依據，產品質量是否符合質量標準，必須嚴格檢查，用數據說話。 科學、公正、守法的職業(yè)規(guī)范。項目經理在處理質量問題中，應遵守客觀事實 . 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房