戴家弄項目農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營思路-資料下載頁
2025-11-03 21:50本頁面
【導讀】如果在后續(xù)開發(fā)中有可以解決此類問題的市場必然會收到經(jīng)營戶的。為口碑最好的市場。該市場為綜合性批發(fā)市場，其中以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)及機電產(chǎn)品批發(fā)為主。要滿足周邊居民需求。２、有大型停車場，完全滿足經(jīng)營戶需求。并有成為AAA農(nóng)產(chǎn)品集散地的潛。１、站在農(nóng)貿(mào)市場角度，商鋪設計明顯不符合實際需求。但是苦于規(guī)模較小，對周邊競爭中優(yōu)勢不大。均力圖給過往人群留下深刻影響。又可成為競爭對手抨擊的“缺點”。迅速擴大項目整體知名度和美譽度?！鬉AA農(nóng)貿(mào)市場普遍停留在較低水平，較易取得行業(yè)領頭羊的地位。◆周邊市場可能會采取相應措施，以優(yōu)惠條件吸引經(jīng)營戶。到為項目的商住部分造成“口碑宣傳”的作用。
【正文】 7 客戶定位：現(xiàn)有及周邊市場經(jīng)營戶 新市場、新型購買方式（超市）的出現(xiàn)，必然會對現(xiàn)有經(jīng)營結構帶來變化 。我們應該抓住機會， 盡可能吸引更多經(jīng)營戶。 六、 項目運營流程 第一步：與現(xiàn)市場經(jīng)營戶建立友好關系 現(xiàn)經(jīng)營戶是我們必須重視的 要點， 且通過對運營的劣勢分 析 ，日后矛盾恐怕也主要發(fā)生在與他們的合作上。 為了最大限度的消除隱患 ，勢必要在矛盾發(fā)生前與其形成好的關系。 方式： 定期走訪經(jīng)營戶，了解經(jīng)營情況及需求； 發(fā)放小禮品，拉近互相關系。 又可通過市場人流把項目信息低價傳播出去。 第二步：信息滲透 為了體現(xiàn)市場最大商業(yè)價值， 我們必須增加潛在經(jīng)營戶 ， 那么周邊市場就成為我們爭取的主要區(qū)域。 經(jīng)常性走訪、透露項目信息應該會取得不錯的效果。 方式：同上 第三步： 信息平臺初步搭建 前期成立專門“外聯(lián)部”， 專門負責浙江路各商家洽談， 檢討此類平臺搭建的可能性。 建議由銷售部和物業(yè)共同抽 調(diào)人員組成。 第四步： 運營手法的確定 學習超市類促銷經(jīng)驗， 尋找 符合項目實際情況的方式。 第 五 步：意向登記 的準備和實施 根據(jù) 實際 情況， 制定方案。 爭取制造出“一攤難求”的局面。 第 六 步： 入場經(jīng)營準備 包括內(nèi)部裝修的補充，開張活動的安排 。 其中廣告租賃信息可盡量發(fā)布， 意圖在開張時市場可形成 熱鬧 的 場面。 第七步：市場開業(yè)前媒體宣傳 利用媒體力量和政府的支持， 采取軟文報道、現(xiàn)場報道等形式做形象宣傳。 第 七 步： 正常運營及突發(fā) 事件 的處理 8 七、其它 項目盈利方式 １、廣告收入 農(nóng)貿(mào)市場是人流量非常大的區(qū)域， 具有較大的廣告 價值。 是諸如副食品、快速消費品類經(jīng)營戶 廣告投放的理想場地。 建議在項目入口、屋面、立面、內(nèi)部墻面、攤位頂部、懸掛空間預留 （燈箱、吊旗、裱板類） 位置 ，挖掘項目最大利潤值。 ２、 信息服務費用 對于享受了信息服務 的 商戶 ，適當收取手續(xù)費用。 ３、 場地使用費用 縱觀 AAA 商業(yè)促銷活動， 均以“路演”為主。 此類活動往往可聚集較多人氣達到好的效果。建議項目充分利用限制場地， 可吸引副食品相關產(chǎn)品舉行促銷活動 ，賺取部分利潤。 注：由于本人對農(nóng)貿(mào)市場操作缺乏經(jīng)驗， 在銷售部楊建保的幫助下完成此定位報告。其中許多 不足之處 望領導、同事多提寶貴意見。
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