黑龍江省各類物業(yè)分級管理規(guī)定-資料下載頁
2025-08-16 17:53本頁面
【正文】 示范項目稱號。三級：內(nèi)外裝修整齊適用，環(huán)境較好。配備中檔電梯或自動扶梯，能保證水電供應(yīng)，消防設(shè)備正常，管理運作良好。管理人員堅持日常保安值班，服務(wù)態(tài)度好，文明禮貌。注意日常保潔，每天清掃，保持公共場所衛(wèi)生、清潔。物業(yè)管理單位持有三級或以上資質(zhì)證書。四級：布置整齊，環(huán)境較好。能保證水電供應(yīng)，消防設(shè)備符合要求，能正常使用。管理人員堅持日常保安值班，服務(wù)態(tài)度好。注意衛(wèi)生，公共場所每天清掃，保持清潔。物業(yè)管理單位持有資質(zhì)證書。五級：布置有序，環(huán)境可以。水、電、消防設(shè)備符合要求，使用正常。配備保安人員。注意衛(wèi)生，每天保持清潔。物業(yè)管理單位持有資質(zhì)證書。黑龍江省各類物業(yè)分級管理規(guī)定第一條、為規(guī)范全省物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平，結(jié)合我省實際，制定本規(guī)定。第二條、在我省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，配套設(shè)施齊全實施物業(yè)管理的各類物業(yè)適合本規(guī)定。第三條、省建設(shè)行政主管部門負責(zé)全省各類物業(yè)分級管理工作；地市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域的各類物業(yè)分級管理工作。第四條、各類物業(yè)的分級要參照《黑龍江省各類物業(yè)分級標準》（試行）。其中綠化、水、暖、電、燃氣（有煤氣供應(yīng)城市）指標及資質(zhì)證書等級、榮譽稱號為硬指標，必須同時全部達標，缺一項者均應(yīng)作降級處理。第五條、各類物業(yè)的分類：一、住宅；二、辦公樓；三、商鋪。第六條、各類物業(yè)的分級：一、住宅分為（1）多層住宅14級；（2）高層住宅15級；（3）高檔住宅、別墅區(qū)。二、辦公樓15級；三、商鋪15級。第七條、各類物業(yè)的分級由物業(yè)的管理單位提出申請，高檔物業(yè)和各類物業(yè)的一級由物業(yè)所在地市房產(chǎn)行政主管部門初評，由省建設(shè)行政主管部門審查，其它各類物業(yè)的級別由物業(yè)所在地市房產(chǎn)行政主管部門評審。第八條、各類物業(yè)的分級實行動態(tài)管理，每叁年核定一次，新建物業(yè)實施物業(yè)管理的，隨時可以進行申請核定。物業(yè)級別確定后滿一年，管理單位可以申請普級，原則上不能越級普升。第九條、各類物業(yè)分級核定程序：由管理單位對照《黑龍江省各類物業(yè)分級標準》（試行）提出申請，由地市房產(chǎn)行政主管部門組織專家進行核定，各類物業(yè)的一級和高檔住宅、別墅區(qū)要報省建設(shè)行政主管部門審定。第十條、各類物業(yè)的分級確定后發(fā)放物業(yè)級別證書，物業(yè)級別證書由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制。第十一條、城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上農(nóng)墾、森工及獨立工礦區(qū)的各類物業(yè)可參照本規(guī)定。第十二條、本規(guī)定2003年1月1日起試行。第十三條、本規(guī)定由省建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋12
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