高層建筑消防安全管理規(guī)定江蘇省公安廳住建廳蘇公規(guī)-資料下載頁
2025-08-16 17:53本頁面
【正文】 。 第四十條 統(tǒng)一管理人應在每個樓層、疏散通道、安全出口明確疏散引導員，負責組織引導在場人員安全疏散。 第四十一條 火災發(fā)生時，疏散引導員應通過喊話、廣播等方式，按照滅火和應急疏散預案要求通知、引導火場人員正確逃生。 第四章 火災事故處理 第四十二條 任何人發(fā)現(xiàn)火災應立即呼救并撥打“119”電話報警，起火部位現(xiàn)場員工應在1分鐘內形成第一滅火應急力量，采取如下措施： （一）靠近火災報警按鈕或電話附近的員工，立即摁下按鈕或撥電話通知消防控制室或值班人員； （二）靠近消防設施、器材附近的員工使用現(xiàn)場消火栓、滅火器等設施器材滅火； （三）現(xiàn)場員工迅速引導人員疏散。 第四十三條 火災確認后，消防控制室應立即啟動滅火和應急疏散預案，在3分鐘內形成第二滅火應急力量，采取如下措施： （一）消防控制室啟動滅火和應急疏散預案的同時，報告統(tǒng)一管理人； （二）統(tǒng)一管理人迅速展開指揮，召集各行動小組按程序實施火災撲救和人員疏散； （三）通訊聯(lián)絡組迅速通知員工趕赴火場，并與公安消防隊保持聯(lián)絡，向火場指揮員報告火災情況，將火場指揮員的指令下達有關員工； （四）滅火行動組根據(jù)火災情況使用建筑內的消防設施、器材撲救火災； （五）疏散引導組按分工組織疏散現(xiàn)場人員； （六）安全救護組協(xié)助搶救、護送受傷人員； （七）現(xiàn)場警戒組阻止無關人員進入火場，維持火場秩序。 第四十四條 火災發(fā)生后，統(tǒng)一管理人應組織保護火災現(xiàn)場。未經(jīng)公安機關消防機構允許，任何單位或個人不得擅自進入火災現(xiàn)場保護范圍內，不得擅自移動火場中的任何物品。未經(jīng)公安機關消防機構同意，任何單位或個人不得擅自清理火災現(xiàn)場。 第四十五條 有關單位和人員應主動接受事故調查，如實提供火災事故情況，協(xié)助火災調查。 第四十六條 統(tǒng)一管理人應當對火災事故發(fā)生因素進行全面分析，總結火災事故教訓，改進消防安全管理。 第五章 獎懲 第四十七條 高層建筑內的單位應當將消防安全工作納入內部檢查、考核、評比內容。對在消防安全工作中成績突出的部門（班組）和個人，單位應當給予表彰獎勵。 對未依法履行消防安全職責或者違反單位消防安全制度的行為，應當依照有關規(guī)定對責任人員給予行政紀律處分或者其他處理。 第四十八條 違反本規(guī)定，依法應當給予行政處罰的，依照有關法律、法規(guī)予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第六章 附則 第四十九條 本規(guī)定下列用語的含義： （一）業(yè)主，是指高層建筑房屋的所有權人。 （二）使用人，是指使用高層建筑房屋的業(yè)主或承包、承租、受委托經(jīng)營的單位或者個人。 （三）統(tǒng)一管理人，是指對投入使用的高層建筑消防安全實施統(tǒng)一管理的機構，可以是業(yè)主自行確定的管理機構，或者是業(yè)主委托的物業(yè)服務企業(yè)或專業(yè)消防技術服務機構。 （四）消防共用部位，是指高層建筑的消防車道、消防救援場地、疏散走道、疏散樓梯、避難層（間）等。 （五）共用消防設施，是指高層建筑的防火分隔、火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應急廣播和應急照明、安全疏散等公共設施及其配套使用房屋。 第五十條 本規(guī)定自2010年11月20日起實施。10
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