蕪湖花園洋房研究分析報(bào)告-資料下載頁
2025-08-14 23:23本頁面
【正文】 圣地雅歌德邑風(fēng)尚澳然天成一層132138㎡三房二廳二衛(wèi)㎡三房二廳二衛(wèi)—㎡四房二廳二衛(wèi)二層132㎡三房二廳二衛(wèi)—㎡三房二廳二衛(wèi)㎡三房二廳二衛(wèi)三層118123㎡三房二廳二衛(wèi)—㎡三房二廳二衛(wèi)㎡三房二廳二衛(wèi)四層112㎡三房二廳一衛(wèi)—㎡六房二廳二衛(wèi)㎡三房二廳二衛(wèi)五層99㎡二房二廳一衛(wèi)無㎡三房二廳一衛(wèi)六層無無㎡ 二房二廳一衛(wèi)結(jié)論：蕪湖市場目前比較多的為三房二廳二衛(wèi)的戶型，主要是因?yàn)榧铀偷年柟夥吭谘b修后，可以作為一個(gè)房間或陽光房使用。在建筑面積上，目前市場上的花園洋房面積基本上控制在144㎡以內(nèi)，一般三房二廳二衛(wèi)面積在111—143㎡；三房二廳一衛(wèi)面積在90—112㎡；二房二廳一衛(wèi)面積在80—100㎡左右。五、總結(jié)目前蕪湖市場上花園洋房在售項(xiàng)目僅圣地雅歌、德邑風(fēng)尚和澳然天成三家。這三個(gè)項(xiàng)目均屬于鏡湖區(qū)，以圣地雅歌位置較為優(yōu)越。根據(jù)對蕪湖花園洋房市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，蕪湖購房者更加看重的是產(chǎn)品的地理位置，即使是有車一族，他們對地塊周邊的各項(xiàng)生活配套的要求都很高；其次，由于蕪湖的梅雨季較長，購房者對純一層的住宅有抗性，他們往往是先考慮購買的樓層，以2—4層為主，然后才會考慮花園洋房所特有的諸如：露臺、花園、小庭院等，所以蕪湖本地購買群體對花園或平臺的大小要求并不高，大小在8—14平米左右即可。第三，花園洋房的建筑面控制在144平米以內(nèi)，戶型多為四房二廳二衛(wèi)和三房二廳二衛(wèi)。第四，意向客戶均為城市中產(chǎn)階級，像律師、醫(yī)生、私營業(yè)主或是企事業(yè)單位中高層領(lǐng)導(dǎo)等各個(gè)行業(yè)的精英，他們的購買用途均為自住，主要是為了提高居住品質(zhì)，改善居住環(huán)境。
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