冬季供暖運(yùn)行管理-資料下載頁
2025-08-14 11:10本頁面
【正文】 擴(kuò)大，一些外資企業(yè)白領(lǐng)階層的產(chǎn)生，室內(nèi)供暖溫度也向20—22℃靠近以及要求更高。根據(jù)醫(yī)療衛(wèi)生部門的調(diào)查研究，當(dāng)人體衣著適宜、保暖量充分且處于安靜狀態(tài)時(shí)，室內(nèi)溫度20℃比較舒適，18℃無冷感、15℃是產(chǎn)生明顯冷感的臨界溫度。所以，GBJ1987《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，在設(shè)計(jì)集中供暖時(shí)，對(duì)民用建筑主要房間的室內(nèi)計(jì)算溫度宜采用16—20℃，東北、西北華北地區(qū)的多數(shù)政府主管理部門，根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，把供暖室溫規(guī)定為不低于18℃，并以此作為供暖質(zhì)量的主要考核指標(biāo)。幾年來大廈供暖溫度（室內(nèi)）大多控制在18—22℃以上客戶對(duì)室內(nèi)溫度大都比較滿意。要根據(jù)北京市物價(jià)局制定30元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，抓好全冬各階段供暖工作，即抓好初寒期、嚴(yán)寒期、末寒期這三個(gè)階段的供暖工作。五、節(jié)能效果1）中海大廈供暖采用基價(jià)+流量模式進(jìn)行。其中基價(jià)為供暖面積113272㎡㎡=1529172元，此費(fèi)用為一每個(gè)供暖季一次性繳納。另一部分為熱力站流量計(jì)量收費(fèi)，大廈供暖節(jié)能主要是控制此部分。2）20102011年度供暖總費(fèi)用為2722821元247。供暖總面積113272㎡=㎡。要根據(jù)北京市物價(jià)局制定30元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，此供暖季節(jié)約費(fèi)用為每平米6元113272㎡=68萬元。3）20112012年度總費(fèi)用為2534640元，比上一季度節(jié)約費(fèi)用188181元。六、供暖工作的不足與困難人員的流動(dòng)與業(yè)務(wù)的培訓(xùn)要加強(qiáng)。設(shè)備的保養(yǎng)與新技術(shù)的應(yīng)用需要加深了解。設(shè)備的技術(shù)難題依然存在。如：自動(dòng)電磁閥、電腦的自動(dòng)控制程序。設(shè)備的安全保護(hù)以及校驗(yàn)工作要進(jìn)一步的提高，如：安全泄水閥、電子溫感器等。供暖區(qū)域的合理分配與調(diào)節(jié)，進(jìn)一步的節(jié)能效果如何控制等有待進(jìn)一步的探討。大廈的設(shè)計(jì)因素制約整個(gè)大廈的保溫效果有進(jìn)一步的整改與控制。七、冬季供暖結(jié)束后的工作：針對(duì)冬季供暖工作存在的問題，制定合理、有效的解決方案，及時(shí)進(jìn)行消缺、完善處理，保證供暖系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施完好。做好供暖、供冷共用一套系統(tǒng)管道閥門的運(yùn)行模式切換工作；做好供暖系統(tǒng)排水以及系統(tǒng)設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、封存工作。對(duì)本年度冬季供暖期間設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況進(jìn)行總結(jié)：統(tǒng)計(jì)匯總本年度供暖期間設(shè)備設(shè)施維修情況、更換零部件情況以及各種費(fèi)用使用情況，為下一年做好供暖工作打好基礎(chǔ)。以上內(nèi)容只是個(gè)人在日常工作中的一點(diǎn)體會(huì)與經(jīng)驗(yàn)之談，有不盡之處還希望各位領(lǐng)導(dǎo)以及各位同事提出寶貴的意見以及建議，謝謝大家！中海物業(yè)管理有限公司北京中海大廈分公司工程部二〇一二年六月十八日
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