冬季供暖運行管理-資料下載頁
2025-08-14 11:10本頁面
【正文】 擴大，一些外資企業(yè)白領階層的產(chǎn)生，室內(nèi)供暖溫度也向20—22℃靠近以及要求更高。根據(jù)醫(yī)療衛(wèi)生部門的調(diào)查研究，當人體衣著適宜、保暖量充分且處于安靜狀態(tài)時，室內(nèi)溫度20℃比較舒適，18℃無冷感、15℃是產(chǎn)生明顯冷感的臨界溫度。所以，GBJ1987《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》規(guī)定，在設計集中供暖時，對民用建筑主要房間的室內(nèi)計算溫度宜采用16—20℃，東北、西北華北地區(qū)的多數(shù)政府主管理部門，根據(jù)實際經(jīng)驗，把供暖室溫規(guī)定為不低于18℃，并以此作為供暖質量的主要考核指標。幾年來大廈供暖溫度（室內(nèi)）大多控制在18—22℃以上客戶對室內(nèi)溫度大都比較滿意。要根據(jù)北京市物價局制定30元的收費標準，抓好全冬各階段供暖工作，即抓好初寒期、嚴寒期、末寒期這三個階段的供暖工作。五、節(jié)能效果1）中海大廈供暖采用基價+流量模式進行。其中基價為供暖面積113272㎡㎡=1529172元，此費用為一每個供暖季一次性繳納。另一部分為熱力站流量計量收費，大廈供暖節(jié)能主要是控制此部分。2）20102011年度供暖總費用為2722821元247。供暖總面積113272㎡=㎡。要根據(jù)北京市物價局制定30元的收費標準計算，此供暖季節(jié)約費用為每平米6元113272㎡=68萬元。3）20112012年度總費用為2534640元，比上一季度節(jié)約費用188181元。六、供暖工作的不足與困難人員的流動與業(yè)務的培訓要加強。設備的保養(yǎng)與新技術的應用需要加深了解。設備的技術難題依然存在。如：自動電磁閥、電腦的自動控制程序。設備的安全保護以及校驗工作要進一步的提高，如：安全泄水閥、電子溫感器等。供暖區(qū)域的合理分配與調(diào)節(jié)，進一步的節(jié)能效果如何控制等有待進一步的探討。大廈的設計因素制約整個大廈的保溫效果有進一步的整改與控制。七、冬季供暖結束后的工作：針對冬季供暖工作存在的問題，制定合理、有效的解決方案，及時進行消缺、完善處理，保證供暖系統(tǒng)設備、設施完好。做好供暖、供冷共用一套系統(tǒng)管道閥門的運行模式切換工作；做好供暖系統(tǒng)排水以及系統(tǒng)設備的檢查、保養(yǎng)、封存工作。對本年度冬季供暖期間設備設施運行狀況進行總結：統(tǒng)計匯總本年度供暖期間設備設施維修情況、更換零部件情況以及各種費用使用情況，為下一年做好供暖工作打好基礎。以上內(nèi)容只是個人在日常工作中的一點體會與經(jīng)驗之談，有不盡之處還希望各位領導以及各位同事提出寶貴的意見以及建議，謝謝大家！中海物業(yè)管理有限公司北京中海大廈分公司工程部二〇一二年六月十八日
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